Решение по делу № 2-160/2022 (2-3609/2021;) от 22.10.2021

Дело № 2-160/2022

55RS0005-01-2021-006199-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    05 марта 2022 года г. Омск

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего                         А.Н. Кустовой

при секретаре судебного заседания                      С.Н. Головановой

при помощнике судьи      А.С. Красновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Багрецовой А. В., Нагибиной И. Г., Котова Д. С. к Гайдук Н. В., Худяковой О. Д. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что инициатором проведения собрания выступила собственник <адрес> Гайдук Н. В.. О проведенном общем собрании истцы не знали, его участниками не являлись, голосовании участие не принимали. Уведомления о проведении общего собрания не было. Итоги голосования не размещались, сам протокол не размещен на сайте ГИС ЖКХ. Вопрос о невыполнении управляющей компанией условий договора не выносилось. Установление даты ДД.ММ.ГГГГ нарушет положения ЖК РФ. Кроме того, вопросы №, № приняты в нарушение ч. 2 ст. 44 ЖК РФ и не отнесены к компетенции общего собрания. Вопросы №, № принимаются квалифицированным большинством. Кворума не было, в связи решение является недействительным.

Просят признать недействительными решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать государственную пошлину в размере 300 руб.

Истец Багрецова А.В., представитель истцов Котова Д.С., Багрецовой А.В. К.М.С. /т. 1 л.д. 67, т. 10 л.д. 230/ в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснили, что при подсчете голосов не было кворума для принятия решения. При проверке бюллетеней голосования ими обнаружены неточности, стоят подписи граждан которые умерли, а также те которые подпись свою не ставили. Истец Котов Д.С. участия в голосовании не принимал, подпись свою не ставил. Представлен расчет кворума.

Истец Котов Д.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее давал пояснения, что участие в голосовании не принимал, подпись на бланке ему не принадлежит, просил удовлетворить исковые требования.

Истец Нагибина И.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики Гайдук Н.В., Худякова О.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители ответчика Гайдук Н.В. К.Н.В., Д.Н.И., действующие по доверенности /т. 10 л.д. 196/ исковые требования не признали, представили письменные возражения.

Представители третьих лиц, ООО «Домоуправление №1», ГЖИ Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок подготовки, проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45 - 48 ЖК РФ, а также главой 9 ГК РФ.

Частью 5 статьи 46 ЖК РФ определено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований названного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.    

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 3 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

В судебном заседании установлено, что Багрецова А.В. является собственником <адрес> (51,4 кв.м.); Нагибина И.Г. – <адрес> (47,7 кв.м.); Котов Д.С. – <адрес> (56,5 кв.м.) <адрес> в <адрес>, что усматривается из выписок из Единого государственного реестра прав недвижимости и пояснений участников процесса /т. 1 л.д. 18, 20, 23/.

П.И.Г. сменила фамилию на Нагибину И.Г., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака /т. 1 л.д. 24/.

Из представленного протокола внеочередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что инициатором собрания выступила Гайдук Н.В. (собственник <адрес>) по ее инициативе проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>, в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня /т. 1 л.д. 10-15/.

В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы:

1. Выбор председателя, секретаря собрания.

2. Расторжение договора управления с ООО «ДУ № 1».

3. Выбор способа управления МКД управлением жилищно-строительного кооперативом.

4. Выбора в качестве управляющей организации ЖСК «Сибзаводовец-2».

5. О возложении обязанности на ООО «ДУ № 1» передать техническую документацию ЖСК «Сибзаводовец-2».

6. О возложении обязанности на ООО «ДУ № 1» возвратить неизрасходованные денежные средства на расчетный счет ЖСК «Сибзаводовец-2».

7. О возложении обязанности на ООО «ДУ №1» возвратить денежные средства от сторонних договоров на расчетный счет ЖСК «Сибзаводовец-2».

8. О наделении полномочий ЖСК «Сибзаводовец-2» по заключению договоров по использованию общего имущества собственников МКД

9. Об утверждении платы за пользование общим имуществом собственников МКД

10. О назначении уполномоченного лица по проведению мероприятий по прекращению управлением МКД – С.В.А., (<адрес>).

11. О проведении будущих голосований в форме заочного голосования по онлайн системе.

12. Об избрании С.В.А., в качестве администратора при проведении последующих собраний

13. Утверждение порядка передачи и приема бюллетеней на бумажных носителях

14. Определение время проведения голосования через онлайн систему

15. О переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями

16. Определение места (адреса) хранения протоколов и решений собраний МКД.

По вышеуказанным вопросам повестки, согласно результатам голосования, собственниками помещений в многоквартирном доме были приняты положительные решения по всем вопросам повестки дня общего собрания. Протокол подписан председателем общего собрания Гайдук Н.В., секретарем Худяковой О.Д. /т. 1. л.д. 10-15/.

По правилам ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в п. 4.5 ч. 2 ст. 44 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. В силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу п.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0; настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В случае если сторонами относимых и допустимых доказательств, должным образом свидетельствующих о соблюдении требований закона при проведении оспариваемого собрания, несмотря на разъяснение судом такой обязанности, представлено не было, кворум оспариваемого собрания определяется исходя только из тех решений собственников помещений данного многоквартирного дома, которые заполнены в соответствии с законодательством (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.07.2018 № 5-КГ18-51).

Из протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 10974,50 кв.м., количество голосов собственников помещений в доме, принявших участие в собрании, составляет 5728,60 кв.м. – 53% голосов от общего количества голосов всех собственников помещений в доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

Между тем, согласно информации БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» общая площадь многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, составляет 12294,20 кв.м., при этом общая площадь жилых помещений составляет 10036,20 кв.м.; нежилых помещений - 925,50 кв.м., то есть общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 10 961,70 кв.м. /т. 11 л.д. 30/. Кроме того, указанная площадь не противоречит общей площади указанной на официальном сайте Реформа ЖКХ 10 970,30 кв.м. /т. 10 л.д. 238/.

Соответственно для соблюдения кворума при голосовании по оспариваемым вопросам необходимо участие 50 % от числа собственников, то есть не менее 5480,85 кв.м. Принятие данной площади судом для проверки кворума сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

В материалы дела стороной истца предоставлен расчет кворума голосования /т. 11 л.д. 114-120/. Стороной ответчика представлен контррасчет кворума голосования /т. 10 л.д. 242-251/.

Согласно письму Госжилинспекции Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, решение общего собрания собственников помещений в МКД <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, не имело кворума. По итогам рассмотрения уведомления ЖСК «Сибзаводовец-2»уведомление не соответствует положениям, предусмотренным подпунктом «е» пункта 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № /т. 10 л.д. 216/.

Согласно бланкам голосования: 1п Б.К.А. 43,8; 2П М.А.А. 132; 2 З.Н.Б. 1/2 30,4 кв.м.; 6П К.С.В. 46,6 кв.м.; 7П К.В.В. 44,6 кв.м.; 8П И.Т.Ю. 46,3 кв.м.; 9П И.Е.А 46,1 кв.м.; 9 К.Г.Л. 45,7 кв.м.; 10П К.В.Д. 61,8 кв.м.; 11П К.И.А. 44,8 кв.м., К.О.М. 44,8 кв.; 12П И.Т.Ю. 57,9 кв.м.; 12 Г.Е.Б. 49,8 кв.м.; 13П З.В.В. 58,9 кв.м.; 14П И.И.В. 49,4 кв.м.; 15П З.С.Ф. 128 кв.м.; 16п Л.С.В. 55,3 кв.м.; 22 Л.М.В. 60,4 кв.м.; 23 К.В.Н. 31,8 кв.м. К.М.В. 31,8 кв.м.; 24 З.О.В. 51,2 кв.м.; 26 Ф.В.И. 45,6 кв.м.; 32 Т.И.А. 46,1 кв.м.; 36 С.В.В 51,5 кв.м.; 37 С.Г.А. 64,8 кв.м.; 40 Г.А.В. 58,7 кв.м.; 43 С.А.В. 64,3 кв.м.; 44 Н.О.В. 45,5 кв.м.; 51Т.Л.А. 47 кв.м.; 54 М.Ю.А. 15,75 кв.м. М.М. 15,75 кв.м.; 61 К.Д.С. 56,5 кв.м.; 62 В.И.В. 23,3 кв.м., В.А.Г. 23,3 кв.м.; 67 С.В.С. 32 кв.м.; 69 А.Т.Д. 45,1 кв.м.; 71 В.В.А. 45,8 кв.м.; 78 К.С.А. 47,3 кв.м.; 85 М.М.В. 47,2 кв.м.; 91 Щ.А.Е. 46 кв.м.; 93 К.Н.В. 58,6 кв.м.; 96 Б.О.Ю. 43,65 кв.м.; 97 Б.С.И. 47,1 кв.м.; 100 Ф.Н.В. Совместная 59 кв.м.; 101 П.Р.Н. 31,6 кв.м.; 102 Б.В.И. 32,7 кв.м.; 103 К.Т.В. 58,3 кв.м.; 105 Ц.И.В. 45 кв.м.; 106 В.З.П. 47 кв.м.; 107 Б.М.В. 58,8 кв.м.; 110 Д.М.С 58,5 кв.м.; 111 Ф.О.О. 46,3 кв.м.; 112 К.К 46 кв.м.; 113 М.М. 46,6 кв.м.; 115 З.И.В. 31,5 кв.м.; 121 К.Е.А. 65,9 кв.м.; 123 Т.Ю.Н. 56,3 кв.м.; 124 М.Т.П. 45,4 кв.м.; 125 Е.А.А. 43,5 кв.м.; 126 Н.Г.К. 46,4 кв.м.; 127 Д.Н.Ф. 55,8 кв.м.; 128 О.Е.А. 31,1 кв.м.; 129 С.В.В. 30,8 кв.м.; 130 А.Р.Н. по 1/4 13,98 кв.м., А.Н.А. 13,98 кв.м.; А.Н.В. 13,98 кв.м.; А.В.Н. 13,98 кв.м.; 131 Г.С.Ю. 45 кв.м.; 132 К.Г.Л. 43,4 кв.м.; 133 С.П.Ю. 46,5 кв.м.; 135 Г.П.П. 31,4 кв.м.; С.Г.С. 31,8 кв.м.; 137 С.В.А. 58,7 кв.м.; 138 С.В.А. 46,6 кв.м.; 139 Г.П.А. 45,5 кв.м.; 140 Е.А.Г. 48,1 кв.м.; 141 Ш.Б.В. по 1/3 19,5 кв.м., Ш.В.В. 19,5 кв.м., Ш.И.А. 19,5 кв.м.; 142 П.Н.Л. 32,2 кв.м.; 145 Ч.М.М. 46,6 кв.м.; 146 З.Е.М. 22,8 кв.м.; 147 Ш.В.А. 48 кв.м.; 149 Ш.П.А. 32 кв.м.; 150 З.М.А. 15,7 кв.м., С.А.П. 15,7 кв.м.; 152 С.О.Л. 47 кв.м.; 153 Е.Ю.А. 45,2 кв.м.; 154 П.В.М. 47,9 кв.м.; 155 С.Л.А. 58,6 кв.м.; 156 Е.Э.В. 32,4 кв.м.; 157 Х.Л.Д.. 31,7 кв.м.; 158 П.Е.Б. 29,1 кв.м., П.А.Б. 29,1 кв.м.; 159 А.А.К. 47 кв.м.; 160 С.Е.В. 45,2 кв.м.; 161 Л.О.А. 47,6 кв.м.; 162 С.Ж.И. 28,9 кв.м., С.Е.В. 28,9 кв.м.; 163 Т.Ю.В. 32,3 кв.м.; 164 Р.Е.Е. 31,6 кв.м.; 165 Х.Г.А. 58,7 кв.м.; 166 У.Н.А. 47 кв.м.; 167 М.Е.И. 45,2 кв.м.; 168 К.Я.Ю. 23,8 кв.м. К.А.В. 23,8 кв.м.; 169 Б.О.В. 43,88 кв.м.; 170 Б.Л.И 31,9 кв.м.; 171 С.Т.П 31,4 кв.м.; 172 П.Б.А 57,7 кв.м.; 173 П.И.Г. (НН) 48,4 кв.м.; 174 К.С.А. 14,73 кв.м., Т.Р.Ю. 14,73 кв.м., Ю.Л.А. 14,73 кв.м.; 175 А.О.В. 47,7 кв.м.; 176 П.Д.А 58,2 кв.м.; 177 П.Е.В. 31,7 кв.м.; 185 З.Л.В. 56,8 кв.м.; 188 К.О.Б. 59,9 кв.м.; 190 Т.С.А. 15,5 кв.м.; 191 Ю.П.З. 28,35 кв.м.; 192 П.З.В. 46,2 кв.м.; 194 Г.Н.В. 38,6 кв.м.; 195 У.Г.Е. 48,5 кв.м.; 197 Р.В.М. 58,1 кв.м.; 203 А.П.И. 58 кв.м.; 204 П.О.Н. 47,8 кв.м.; 206 С.В.А. 62,1 кв.м.; 210 П.Г.Н. 47,3 кв.м.; 211 В.Г.А. 22,95 кв.м., В.А.А. 22,95 кв.м.; 215 Д.Ф.В. 58,1 кв.м.; 217 А.П.Р. 45,1 кв.м.; 218 Ц.А.В. 31, Ц.Ю.В. 31 кв.м., Р.В.А. 59,2 кв.м.; 222 К.А.А. 47,1 кв.; 224 М.М.С. 62,1 кв.м.; 226 О.Е.А. в 128 31,7 кв.м.; 227 К.Л.В. 56,6 кв.м., всего согласно протоколу общего собрания 5 728,6 кв.м.

По сведениям Росреестра подсчет голосов по бланкам голосования выглядит следующим образом: 1п Б.К.А. 42,2 кв.м.; 2П М.А.А. 54,7 кв.м.; 2 З.Б. 30,4 кв.м.; 6П К.С.В. 46,6 кв.м.; 7П К.В.В. 44,6 кв.м.; 8П И.Т.Ю. 46,3 кв.м.; 9П И.Е.А 46,6 кв.м.; 9 К.Г.Л. 45,7 кв.м.; 10П К.В.Д. 61,8 кв.м.; 11п К.И.А. 1/2 24,4 кв.м., К.О.М. 1/2 24,4 кв.м.; 12П И.Т.Ю. 57,9 кв.м.; 12 Г.Е.Б. 49,8 кв.м.; 13П З.В.В. 58,9 кв.м.; 14П И.И.В. – 0; 15П З.С.Ф. 128 кв.м.; 16п Л.С.В. 55,3 кв.м.; 22 Л.М.В. 60,4 кв.м.; 23 К.В.Н. 1/2 31,8 кв.м. К.М.В. 1/2; 24 З.О.В. 51,2 кв.м.; 26 Ф.В.И. 45,6 кв.м.; 32 Т.И.А. 46,1 кв.м.; 36 С.В.В 51,5 кв.м.; 37 С.Г.А. 0; 40 Г.А.В. 0; 43 С.А.В. 64,3 кв.м.; 44 Н.О.В. 45,5 кв.м.; 51 Т.Л.А. 47 кв.; 54 М.Ю.А. 31,5 кв.м. М.М.; 61 К.Д.С. 0; 62 В.И.В. 1/2 23,2 кв.м.; В.А.Г. 1/2 23,2 кв.м.; 67 С.В.С. 32 кв.м.; 69 А.Т.Д. 45,1 кв.м.; 71 В.В.А. 45,8 кв.м.; 78 К.С.А. 47,3 кв.м.; 85 М.М.В. 47,2 кв.м.; 91 Щ.А.Е. 46 кв.м.; 93 К.Н.В. 58,6 кв.м.; 96 Б.О.Ю. 58,2 кв.м.; 97 Б.С.И. 47,1 кв.м.; 100 Ф.Н.В. 59 кв.м.; 101 П.Р.Н. 31,6 кв.м.; 102 Б.В.И. 32,7 кв.м.; 103 К.Т.В. 58,3 кв.м.; 105 Ц.И.В. 45,6 кв.м.; 106 В.З.П. 47 кв.м.; 107 Б.М.В. 58,8 кв.м.; 110 Д.М.С 0; 111 Ф.О.О. 46,3 кв.м.; 112 КК 46 кв.м.; 113 ММ 46,6 кв.м.; 115 З.И.В. 31,5 кв.м.; 121 К.Е.А. 65,9 кв.м.; 123 Т.Ю.Н. 56,3 кв.м.; 124 М.Т.П. 45,4 кв.м.; 125 Е.А.А. 43,9 кв.м.; 126 Н.Г.К. 46,4 кв.м.; 127 Д.Н.Ф. 55,8 кв.м.; 128 О.Е.А. 31,1 кв.; 129 С.В.В. 30,8 кв.м.; 130 А.Р.Н. 1/4 55,9 кв.м., А.Н.А., А.Н.В., А.В.Н.; 131 Г.С.Ю. 0; 132 К.Г.Л. 44,6 кв.м.; 133 С.П.Ю. 45,5 кв.м.; 135 Г.П.П. 31,4 кв.м.; 136 С.Г.С. 31,8 кв.м.; 137 С.В.А. 58,9 кв.м.; 138 С.В.А. 46,6 кв.м.; 139 Г.П.А. 45,5 кв.м.; 140 Е.А.Г. 48,1 кв.м.; 141 Ш.Б.В., Ш.В.В., Ш.И.А. по 1/3 58,5 кв.м.; 142 П.Н.Л. 32,2 кв.м.; 145 Ч.М.М. 46,6 кв.м.; 146 З.Е.М. 22,8 кв.м.; 147 Ш.В.А. 48 кв.м.; 149 Ш.П.А. 32 кв.м.; 150 З.М.А. 31,4 кв.м., С.А.П. 31,4 кв.м.; 152 С.О.П. 47 кв.м.; 153 Е.Ю.А. 0; 154 П.В.М. 47,9 кв.м.; 155 С.Л.А. 58,6 кв.м.; 156 Е.Э.В. 32,4 кв.м.; 157 Х.О.Д. 31,7 кв.м.; 158 П.Е.Б. П.А.Б. 58,2 кв.м.; 159 А.А.К. 47 кв.м.; 160 С.Е.В. 45,2 кв.м.; 161 Л.О.А. 47,6 кв.м.; 162 С.Ж.И. 57,8 кв.м.; 163 Т.Ю.В. 32,3 кв.м.; 164 Р.Е.Е. 28,44 кв.м.; 165 Х.Г.А. 58,7 кв.м.; 166 У.Н.А. 47 кв.м.; 167 М.Е.И. 45,2 кв.м.; 168 К.Я.Ю., К.А.В. 47,6 кв.м.; 169 Б.О.В. 43,88 кв.м.; 170 Б.Л.И 31,9 кв.м.; 171 С.Т.П 31,4 кв.м.; 172 П.Б.А 57,7 кв.м.; 173 П.И.Г. (НН 0; 174 К.С.А., Т.Р.Ю. Ю.Л.А. 44,5 кв.м.; 175 А.О.В. 47,7 кв.м.; 176 П.Д.А 58,2 кв.м.; 177 П.Е.В. 31,7 кв.м.; 185 З.Л.В. 56,8 кв.м.; 188 К.О.Б. 0; 190 Ш.С.А 15,5 кв.м.; 191 Ю.П.З. 28,35 кв.м.; 192 П.З.В. 46,2 кв.м.; 194 Г.Н.В. 58,6 кв.м.; 195 У.Г.Е. 48,5 кв.м.; 197 Р.В.М.0; 203 А.П.И. 0; 204 П.О.Н. 0; 206 С.В.А. 62,9 кв.м.; 210 П.Г.Н. 47,3 кв.м.; 211 В.Г.А., В.А.А. 45,9 кв.м.; 215 Д.Ф.В. 0; 217 А.П.Р. 45,1 кв.м.; 218 Ц.А.В., Ц.Ю.В. 0; 221 Р.В.А. 59,8 кв.м.; 222 К.А.А. 47,5 кв.м.; 224 М.М.С. 62,1 кв.м.; 226 О.Е.А. 31,7 кв.м.; 227 К.Л.В. 56,6 кв.м.; 5п М.А.А. 77,3 кв.м., всего 5 194,77 кв.м.

Из числа листов голосования подлежат исключению голоса квартир 14П-49,4 кв.м.; 37-64,8 кв.м.; 40-58,7 кв.м.; 61-56,5 кв.м.; 110 – 58,5 кв.м.; 131-45 кв.м.; 153-45,2 кв.м.; 173-47,7 кв.м.; 188-59,9 кв.м.; 197-58,1 кв.м.; 203-58 кв.м.; 204-47,8 кв.м.; 215-58,4 кв.м.; 218-63,5 кв.м.

И.И.В. (пом. 14П, площадь 49,4 кв.м.) на момент голосования сменила фамилию на <данные изъяты> согласно свидетельству о заключении брака, и не принимала участия в голосовании, что подтверждается ее обращением в ГЖИ, Прокуратуру ЦАО г. Омска /т. 10 л.д. 217, 218, т. 11 л.д. 91, 92/.

Свидетель С.Г.А. (<адрес>, площадь 64,8 кв.м. т. 4 л.д. 122) суду показала, что лист голосования был опущен в ее почтовый ящик, она его порвала и выбросила, не подписывала, подпись в листе голосования не ее.

Свидетель Ц.Ю.В. (<адрес>, площадь 31,5 кв.м. т. 11 л.д. 83) суду показал, что лист голосования не подписывал, подпись в листе голосования не его.

Голоса собственников Г.А.В. (<адрес>, площадь 58,7 кв.м.), Ц.А.В. (<адрес>, площадь 31,50 кв.м.), Д.Ф.В. (<адрес>, площадь 58,4 кв.м.), Е.Ю.А. (<адрес>, площадь 45,2 кв.м.), также подлежат исключению, поскольку на момент голосования умерли, что подтверждается сведениями Отдела ЗАГС и свидетельствами о смерти. Так Г.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ц.А.В. – ДД.ММ.ГГГГ, Д.Ф.В. – ДД.ММ.ГГГГ, Е.Ю.А. – ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем данные граждане не могли принимать участие в голосовании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /т. 11 л.д. 29, 75, 89/.

Истец Котов Д.С. (<адрес>, площадь 56,5 кв.м. т. 11 л.д. 83) суду показал, что лист голосования не подписывал, подпись в листе голосования не его, в собрании участие не принимал /т. 4 л.д. 128, т. 10 л.д. 237, т. 11 л.д. 10 оборот/.

Свидетель Д.М.С суду показала, что проживает в <адрес>. О собрании узнала от соседей, в нем не участвовала, с решением собрания не ознакомлена. Бланк заполняла, но подпись ей не принадлежит, забыла ее поставить за нее подпись поставила соседка из <адрес>. При этом доверенность на право подписи суду не представлена /т. 2 л.д. 68/.

Свидетель Д.Г.А показал, что является собственником 1/2 доли в <адрес>. О проведении собрании мне было известно, видел информацию на доске объявлений. О результатах голосования узнал от соседей. Сам участие в голосовании не принимал /т. 2 л.д. 68/.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем <адрес> (площадь 45 кв.м.) является Г.С.Ю. /т. 3 л.д. 159, т. 10 л.д. 40/, тогда как бюллетень от его имени подписан Г.И.Ю., доверенность на право подписи суду не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем <адрес> - 9/10 является Р.С.Е., соответственно доля от общей площади 31,6 кв.м. составляет 28,44 кв.м., которая подлежит учету.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем <адрес> – 3/4 является Б.О.В., соответственно доля от общей площади 58,5 кв.м. составляет 43,88 кв.м., которая подлежит учету.

Истец Нагибина И.Г. (<адрес>, площадь 47,7 кв.м.) подала исковое заявление оспорила свое участие в голосовании.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем <адрес> – 59,9 кв.м. является Н.О.Б.., однако подпись в листе голосования выполнена от имени К.О.Б. /т. 3 л.д. 212-213/.

Свидетель Р.А.М. (<адрес>, площадь 58,1 кв.м.) суду показал, что лист голосования не подписывал, подпись в листе голосования не его, свой лист голосования не заполнял, приобщил к материалам дела /л.д. 11, 108, 110-112/.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем <адрес>, площадью 58 кв.м. с 2018 года является З.О.В., однако лист голосования подписал предыдущий собственник П.П. /т. 9 л.д. 22-23, т. 11 л.д. 106-107/.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем <адрес>, площадью 47,8 кв.м. является П.О.Н., однако в листе голосования подпись собственника отсутствует /т. 9 л.д. 1-3/.

При исключении судом из числа проголосовавших вышеуказанных бюллетеней, число проголосовавших составит 5194,77 кв.м., то есть 47,35 %.

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Проверяя наличие кворума для проведения общего собрания, судом проанализированы сведения о собственниках помещений, отраженные в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в совокупности со сведениями, предоставленными филиалом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, а также иными материалами дела.

Исследовав копию реестра всех собственников МКД, письменные решения (бюллетеней для голосования) собственников, принявших участие в голосовании, сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН обо всех собственниках МКД, данные представленные БТИ, суд приходит к выводу, что необходимый кворум для принятия решений отсутствовал, а потому решения собственников принятые на общем собрании, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожны.

Иные доводы стороны истца о ненадлежащем уведомлении о проведении собрания, принятия на нем решений, в данном случае не имеют правового значения, поскольку судом установлено отсутствие кворума при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, что является существенным нарушением жилищного законодательства и безусловным основанием к признанию решений общего собрания недействительными.

При этом суд отмечает, что МКД имеет 4 подъезда, доказательств размещения уведомлений на всех четырех подъездах стороной ответчика не представлено, в ГЖИ по Омской области представлены два уведомления, которые не свидетельствуют на каких подъездах, и с какой информацией они были размещены. Текст уведомлений не читаемый. Доказательств размещений результатов голосования стороной истца не представлено.

Учитывая изложенное, имеются неустранимые сомнения в действительности решения общего собрания, что свидетельствует о наличии правовых оснований для признания решения общего собрания недействительным (ничтожным), поскольку истец как собственник помещения многоквартирного дома, в виду отсутствия кворума, имеет охраняемый законом интерес по вопросам связанным с установлением размера платы, а также кто будет представлять от имени собственников интересы дома.

По смыслу положений ст. 45 ЖК РФ надлежащим ответчиком по иску об оспаривании решения собственников помещений многоквартирного жилого дома являются лица, по инициативе которых было созвано и проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, осуществлен подсчет голосов при голосовании на собрании.

Из оспариваемого протокола следует, что Худякова О.Д. являлось не только секретарем собрания, но и исходя из формулировки вопроса №, ей предоставлялись полномочия по подсчету голосов, а из анализа положений статей 44 - 46 ЖК РФ, что надлежащим ответчиком по иску о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома могут выступать граждане и юридические лица, по инициативе которых было проведено данное собрание либо руководившие собранием.

В протоколе № в качестве инициаторов проведения собрания указана Гайдук Н.В., которая являлась председателем собрания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и руководила им.

Не могут быть удовлетворены исковые требования, предъявленные к Худяковой О.Д., поскольку требования истца по настоящему делу вытекают из правоотношений собственников помещений в многоквартирном доме по оспариванию решений общего собрания, и в этом случае надлежащим ответчиком будет инициатор проведения собрания.

Таким образом, Худякова О.Д. является надлежащим по исковому требованию истца о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в МКД, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчика Гайдук Н. В. полежит взысканию государственная пошлина, уплаченная по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300,00 руб. в пользу Нагибиной И.Г. /т. 1 л.д. 4/.

Руководствуясь ст.ст. 98, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.    

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным.

Взыскать с Гайдук Н. В. в пользу Нагибиной И. Г. государственную пошлину в сумме 300 руб.

В исковых требованьях к Худяковой О. Д. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                             А.Н. Кустова

Мотивированное решение составлено 15.03.2022

Судья: