Решение от 23.11.2015 по делу № 2-3255/2015 от 11.09.2015

Дело № 2-3255/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2015 года                          г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи И.Ф. Мутагарова, при секретаре Адыевой А.И.,

с участием представителя истца Шаяпова Р.Х. – Тимофеевой Д.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Расимова А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя Шаяпова Р.Х, к Расимову А.Р. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Шаяпов Р.Х. обратился с иском к Расимову А.Р. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей и неустойки в размере <данные изъяты>., в счет переменной части арендной платы и в счет возмещения расходов на коммунальные услуги <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Шаяповым Р.Х. и Расимовым А.Р. был заключен договор аренды недвижимого имущества, в соответствии с которым ИП Шаяпов Р.Х. предоставил за плату Расимову А.Р. во временное владение и пользование недвижимое имущество: комнату в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: РБ, <адрес>. Согласно договора аренды арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть арендной платы составляет <данные изъяты> руб. в месяц, переменная часть включает в себя платежи за телефонную связь, отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, расходы на уборку прилегающей территории, благоустройство и иные коммунальные и эксплуатационные платежи по содержанию имущества. В нарушение условий договора ответчиком за период с января 2014 по февраль 2014 включительно обязательства по внесению арендной платы в установленный договором срок не исполнял. В результате чего образовалась задолженность.

В ходе производства по гражданскому делу истец уточнил исковые требования, уменьшив их. Просил взыскать с Расимова А.Р. в пользу ИП Шаяпова Р.Х, задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в счет переменной части арендной платы и в счет возмещения расходов на коммунальные услуги <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание ИП Шаяпов Р.Х. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца ИП Шаяпова Р.Х. - Тимофеева Д.А., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик Расимов А.Р. иск признал.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В ходе судебного заседания установлено, что между ДД.ММ.ГГГГ между ИП Шаяповым Р.Х. и гражданином Расимовым А.Р. был заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого ИП Шаяпов Р.Х. предоставил за плату Расимову А.Р. во временное владение и пользование недвижимое имущество: комнату в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: РБ, г<данные изъяты> Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.4.1 Договора аренды арендная плата состоит из постоянной и переменной части арендной платы.

Постоянная часть арендной платы составляет <данные изъяты> руб. в месяц (п.4.1.. договор аренды).

Переменная часть включает в себя платежи за телефонную связь, отоплением, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, расходы на уборку прилегающей территории, благоустройство и иные коммунальные и эксплуатационные платежи по содержанию имущества.

Пунктом 4.4 договора аренды предусмотрена неустойка в размере 0,1% от арендной платы за каждый день просрочки

В ходе судебного заседания стороны не оспаривали указанные условия договора.

П 6.1 указанного договора стороны предусмотрели подсудность споров в Нефтекамском городском суде РБ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик иск признал, признание иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, следовательно, принимается судом. Последствия признания иска ответчикам разъяснены, иск признан в добровольном порядке.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>., расходы истца на отправку ответчику телеграммы в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░               ░.░. ░░░░░░░░░