Решение от 28.03.2022 по делу № 2-436/2022 (2-4156/2021;) от 09.11.2021

дело № 2-436/2022

УИД 03RS0064-01-2021-004493-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Уфа 28 марта 2022 года                            

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Киселевой Ю.В.,

с участием:

представителя ответчика Аскиной Д.Н. – Бердигулова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к Шайхтдинов Р.Х., ФИО5 о признании недействительным договора переуступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации переуступки прав,

у с т а н о в и л:

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Шайхтдинов Р.Х., ФИО5 о признании недействительным договора переуступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации переуступки прав, в обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства РБ и Шайхтдинов Р.Х. заключен договор безвозмездного срочного пользования лесным участком № о предоставлении во временное пользование лесного участка, площадью <данные изъяты> по адресу: РБ, <адрес> кадастровый №.

Согласно п№ лесной участок передается в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд - выращивание сельскохозяйственных культур и пчеловодства без права рубки лесных насаждений.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ лесной участок передан Шайхтдинов Р.Х. в соответствии с п. 2.1 Договора по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением внесены изменения в условия Договора, а именно фраза «для осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд» заменено фразой для осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд (пчеловодство)».

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено Дополнительное соглашение, по условиям которого из Договора исключены пункты №

ДД.ММ.ГГГГ в Министерство Лесного хозяйства РБ поступило уведомление о заключении между Шайхтдинов Р.Х. и ФИО5 договора переуступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ № Однако договором безвозмездного срочного пользования лесным участком от ДД.ММ.ГГГГ № право переуступки прав о обязанностей третьим лицам не предусмотрено., на основании чего считают, что Договор переуступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шайхтдинов Р.Х. и ФИО5 не соответствует действующему законодательству и является недействительным.

Представитель Истца в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Причина неявки неизвестна.

Ответчик Шайхтдинов Р.Х. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.    

Представитель ФИО5- ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, ввиду того, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездном срочном пользовании лесным участком не содержал запрета на переуступку прав и обязанностей, при регистрации сделки при внесении сведений в ЕГРП проведена правовая экспертиза предъявленных на регистрацию документов; срок договора аренды более 5 лет, соответственно арендатор вправе передавать свои права по договору без согласия арендодателя при условии его уведомления.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика приходит к следующему:

В силу ч. 2 ст. 3 ЛК РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также ЗК РФ, если иное не установлено указанным кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям ст. 71 ЛК РФ предоставление гражданам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с названным кодексом.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и ЗК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и Шайхтдинов Р.Х. заключен договор безвозмездного срочного пользования лесным участком № о предоставлении во временное пользование лесного участка, площадью 1га по адресу: РБ, <адрес>, в границах Уфимского лесничества, Демского участкового лесничества, квартал 43, выдел 10, кадастровый №.

Согласно п.1.1. лесной участок передается в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд - выращивание сельскохозяйственных культур и пчеловодства без права рубки лесных насаждений.

Согласно акту приема-передачи от 24.014.2014 г. лесной участок передан Шайхтдинов Р.Х. в соответствии с п. 2.1 Договора по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Шайхтдинов Р.Х. и ФИО5 заключен договор переуступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ №/№

ДД.ММ.ГГГГ в Министерство Лесного хозяйства РБ поступило уведомление о переуступке прав и обязанностей по вышеназванному договору.

Истец просит признать недействительным договор переуступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ ссылаясь на ч.2 ст.168 ГК РФ, поскольку заключенный договор нарушает действующее законодательство.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункту 1 статьи 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия.

Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Исходя из условий договора заключенного между Министерством лесного хозяйства РБ и Шайхтдинов Р.Х. договора безвозмездного срочного пользования лесным участком №, запрета на переуступку прав и обязанностей в нем не содержится.

Заключив договор переуступки прав и обязанностей, Шайхтдинов Р.Х. в адрес Министерства Лесного хозяйства РБ направил уведомление о переуступке.

Согласно п.9 ст.22 ЗК РФ, при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

Таким образом, для заключения спорного договора, согласие арендодателя в силу закона не требовалось и договором предусмотрено не было.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Министерства лесного хозяйства РБ следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░