Решение по делу № 2-3215/2014 от 05.08.2014

№2-3215/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2014 года город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Иводитовой З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой О.Е. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, Администрации с/пос. Новопетровское о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратилась Королева О.Е. с исковым заявлением к Администрации Истринского муниципального района, Администрации с/пос. Новопетровское о признании права собственности на земельный участок площадью 3900 кв. м, расположенный по адресу: (адрес) ссылаясь на то, что находящийся на данном участке жилой дом принадлежит ей на праве собственности в порядке наследования после смерти матери И.Т.Н. Земельный участок был предоставлен в пользование ее бабушке, а впоследствии вместе с домом перешел в пользование ее матери. После проведения геодезических работ была установлена фактическая площадь земельного участка, которая составила 3900 кв. м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л.К.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Представитель Администрации с/пос. Новопетровское по доверенности Л.И.О. в судебном заседании при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель Администрации Истринского муниципального района МО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в порядке наследования по закону после смерти матери И.Т.Н. за истицей Королевой О.Е. признано право собственности на жилой дом общей площадью 24,0 кв. м на основании решения Истринского городского суда от 17.01.2012 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 50-АГ (№) от (Дата обезличена) (л.д. 5,8-9).

По сведениям, представленным в Выписке из похозяйственной книги испрашиваемый земельный участок, на котором расположен принадлежащий истице жилой дом, находился в пользовании семьи наследодателя И.Т.Н. и имел площадь 0,39 га (л.д. 10-11).

Согласно Заключению кадастрового инженера А.И.С. фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) составляет 3900 кв. м. Фактические границы земельного участка обозначены на местности объектами искусственного происхождения, а именно: деревянные столбы с металлической сеткой-рабицей. С северо-западной стороны земельный участок граничит со смежным земельным участком, собственник которого отсутствует, с северо-восточной, юго-восточной и юго-западной сторон земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности. Территория земельного участка облагорожена, на земельном участке имеются плодовые деревья и ветхий жилой дом (л.д. 12-14).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями статьи 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник его должен принять.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Абз. 1 - 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, переход к истице в установленном законом порядке права собственности на жилой дом порождает ее право требовать передачи земельного участка в собственность в силу приведенных выше норм действующего законодательства.

На основании изложенного, учитывая, что право наследодателей (предыдущих собственников жилого дома) пользования испрашиваемым земельным участком оспорено ранее не было, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не установлено, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Королевой О.Е. – удовлетворить.

Признать за Королевой О.Е. право собственности на земельный участок площадью 3900 кв. м, расположенный по адресу: (адрес)

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено 22.10.2014 г.