Решение по делу № 2-3621/2015 от 17.04.2015

Дело № 2-3621/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Бойко Л.Н.,

при секретаре Волоховой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Стратегия» к Габриелян С.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения (гаража) и коммунальные услуги в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Стратегия» обратилось в суд с иском к Габриелян С.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения (гаража) в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (гараж), расположенного в <адрес> в городе Мурманске. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие собственников и арендаторов нежилых помещений в содержание жилищного фонда и оказании платных услуг по техническому обслуживанию нежилых помещений, Габриелян С.М. принял на себя обязанность по возмещению на расчетный счет исполнителя расходов, связанных с теплоснабжением, вывозом и утилизации ТБО на основании выставленных счетов. Однако обязательства по внесению платежей ответчик не исполняет, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек. Уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика в свою пользу указанную выше сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

В период производства по делу к участию привлечена в качестве соответчика Габриелян Е.В., поскольку нежилое помещение (гараж) находится в общей совместной собственности.

Ответчик Габриелян С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 83), об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Ответчик Габриелян Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако уклонилась от вручения судебного извещения.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, ответчики Габриелян С.М. и Габриелян Е.В. является собственниками нежилого помещения – гаража № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в <адрес> в городе Мурманске, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

ДД.ММ.ГГГГ между Габриелян С.М. и ТСЖ «Стратегия» подписан договор № на долевое участие собственников и арендаторов нежилых помещений в содержание жилищного фонда и оказании платных услуг по техническому обслуживанию нежилых помещений (л.д. 14-16).

Пунктом 1.1 договора установлено, что предметом Договора является организация управления и обеспечение технической эксплуатации и технического ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и иных услуг исполнителем, и возмещение Заказчиком в установленном порядке доли расходов за содержание в технически исправном состоянии жилого дома и прилегающей территории по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 1.4 Договора, при его заключении стороны согласовали дополнительные условия, отражающие особенности взаимоотношений сторон: возмещение на расчетный счет Исполнителя расходов, связанных с теплоснабжением, вызовом и утилизацией ТБО на основании выставленных счетов.

Согласно акту взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Стратегия» и Габриелян С.М., задолженность последнего составляет <данные изъяты> копеек (л.д.18).

В соответствии со счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ расходы по техническому облуживанию помещения и теплоснабжению указанного помещения составили <данные изъяты> копеек (л.д. 39)

Таким образом, общий размер задолженности ответчиков перед истцом составил <данные изъяты> копеек.

Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.

В соответствии со статьей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика полежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

В материалах дела имеются платежные поручения об уплате истцом государственной пошлины при подаче иска в суд и увеличении исковых требований. Указанные расходы подлежат возмещению ответчиками в пользу истца в размере <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Стратегия» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Габриелян С.М., Габриелян Е.В. в пользу товарищества собственников жилья «Стратегия» задолженность по оплате за содержание нежилого помещения /гаража/ в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, а ВСЕГО <данные изъяты> копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика(ов) в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Н. Бойко