Решение по делу № 2-815/2018 от 09.06.2018

Дело № 2-815/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ишим Тюменской области                           19 июля 2018 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Засорина М.А.,

при секретаре Васильевой Т. А.,

с участием прокурора – помощника Ишимского межрайонного прокурора ФИО7, представителя органа опеки и попечительства ФИО8, представителя истца ФИО14 –ФИО9, представителя ответчиков по назначению суда адвоката ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Черемных Дениса Александровича к Бакланову Александру Анатольевичу, Бузанову Ивану Ивановичу в лице законного представителя Трубиной Елены Александровны о признании утратившими право пользования жилым домом,

                    УСТАНОВИЛ:

Черемных Д.А. обратился в суд с иском к Бакланову А.А., малолетнему Бузанову И.И. в лице законного представителя Трубиной Е.А. о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение принадлежит ему по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На дату заключения договора купли-продажи жилого дома в нём были зарегистрированы: Бакланов А.А.- ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - Бакланова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - Трубина Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - Бузанов В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - Бузанов И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Между Истцом, продавцом жилого дома Баклановым А.А. и членами его семьи было достигнуто соглашение о том, что после регистрации сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области все вышеперечисленные граждане снимутся с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Бузанов И.И. ДД.ММ.ГГГГ Бакланов А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> до настоящего времени. После отчуждения ответчиком Баклановым А.А. жилого дома, Бакланов А.А., как бывший собственник и Бузанов И.И., как член семьи бывшего собственника жилого дома утратили право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения регистрации за указанными лицами в жилом доме не имеется. Как собственник Истец вправе требовать устранения всяких нарушений права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым домом. Истцу неизвестно, где ответчики проживают в настоящее время, последним известным местом жительства ответчиков являлся жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 3-6).

    Истец Черемных Д.А. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в суд не прибыл.

         Представитель истца ФИО15 –ФИО9 исковые требования поддерживает в полном объёме, просит рассмотреть дело в отсутствие своего доверителя.

    В связи с отсутствием данных о месте жительства ответчиков, дело рассмотрено по их последнему известному месту жительства, интересы представляла назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Вострякова Т.Е., которая в удовлетворении исковых требований возражает.

    Заслушав представителя Истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение исковых требований заключение представителя органа опеки, попечительства и охране прав детства, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.04.2017, Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 31.03.2017 (л.д. 7-8).

Согласно копии домовой книги жилого дома по адресу <адрес>, зарегистрирован прежний собственник Бакланов Александр Александрович, и Бузанов Иван Иванович (л.д. 9-12, 43-44).

По данным МО МВД «Ишимский» отдела по вопросам миграции от 15.06.2018, Бакланов А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д.22). По данным МО МВД «Ишимский» отдела по вопросам миграции от ДД.ММ.ГГГГ, Бузанов И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д.23).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ место жительства гражданина определяется как место его постоянного или преимущественного проживания.

Местом жительства малолетних детей (несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста) признается место жительства их законных представителей: родителей, усыновителей, опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Свобода выбора места пребывания и жительства граждан связана с достижением ими 14 лет, поскольку до 14 лет место жительства детей должно определяться исключительно по месту жительства их законных представителей.

Поскольку регистрация Ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащего Истцу по праву собственности, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о проживании Ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, членами семьи Истца Ответчики не являются, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет иск о признании Ответчиков Бакланова А.А., Бузанова И.И. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с Ответчика Бакланова А.А. в пользу Истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 300 рублей (л.д. 2).

Руководствуясь ст. ст. 20, 304, 288, 292 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Черемных Дениса Александровича к Бакланову Александру Александровичу, Бузанову Ивану Ивановичу о признании утратившими право пользования жилым домом – удовлетворить.

Признать Бакланова Александра Александровича - ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим правом пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать Бузанова Ивана Ивановича - ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим правом пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бакланова Александра Александровича в пользу Черемных Дениса Александровича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2018 года.

Председательствующий:                                             Засорин М.А.