Решение по делу № 2-4535/2022 от 28.06.2022

УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. <адрес>

ФИО7 суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО9 о признании незаконными действия ответчиков по включению в платежный документ платы за несогласованную дополнительную услугу, обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исключении услуги, взыскании судебных расходов,-

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании незаконными действия ответчиков по включению в единый платежный документ платы за несогласованную на общем собрании собственников жилья дополнительную услугу «сервисное обслуживание домофона», обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги с взысканием с ФИО11 суммы в размере <номер> руб., исключении «навязанной» дополнительной услуги «сервисное обслуживание домофона», взыскании с ответчиков ФИО12 расходов на оплату услуг представителя в размере <номер> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере <номер> руб..

В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 указала, что <дата> между инициативной группой граждан, проживающих по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и ФИО13» заключен договор <номер> на сервисное и техническое обслуживание автоматически запирающегося устройства (домофон), установленного на подъездах многоквартирного жилого <адрес>. Истец стала собственником <адрес> вышеуказанном доме в <дата> года ФИО14 согласно договору управления многоквартирным жилым домом за плату оказывает жильцам данного дома услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в нём. При этом, в моём едином платёжном документе (ЕПД) в расчёте платы за жилое помещение и коммунальные услуги значится, плата за обслуживание опирающего устройства, которым она, ФИО2, с момента приобретения квартиры, не пользуется. ФИО15» на ответ истца указала, то не является исполнителем услуги «запирающее устройство». За разъяснениями по начислению платы за эту услугу рекомендовала ей обратиться в ФИО16». ФИО17» в ответ на заявление истца указало следующее: обслуживание запирающего устройства (домофона) не отнесено к услугам по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг, в сзязи с чем, порядок внесения платы за них не подлежит регулированию Жилищным законодательством. ФИО18» производит и включает в ЕПД начисления платы за обслуживание запирающего устройства (домофона) по аресу: <адрес> <адрес> на основании договора об организации расчетов, включенного с ФИО19 и ФИО20» отказались давать пояснения относительно того, решался ли на общем собрании собственников жилья вопрос о включении услуги «сервисное обслуживание домофона» в перечень работ и услуг по содержанию и управлению многоквартирным жилым домом, а также определялись ли размер и порядок финансирования указанной услуги. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что не принимала участие в голосовании при решении вопроса об установлении домофона, согласие давал предыдущий собственник квартиры. Представитель истца по ордеру ФИО4 полагала, что ФИО21 являются надлежащими ответчиками по делу, также настаивала на удовлетворении исковых требований, поскольку услуга «сервисное обслуживание домофона» является навязанной, ответчиком ФИО22» данная услуга не согласована с собственниками многоквартирного жилого дома, начисление платы является незаконным.

Ответчик ФИО23 представитель по доверенности ФИО5 в иске просила отказать, поддержала письменные возражения, приобщенные к материалам дела.

Ответчик ФИО24» представитель в судебное заседание не явился, извещен, представлены письменные возражения, в иске просили отказать.

Третье лицо ФИО25» представитель не явился, извещен, мнение по иску не представлено.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Действующим законодательством, ст. ст. 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Пункт 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от <дата> N <номер>, устанавливает, что в состав общего имущества многоквартирного дома включена внутренняя система электроснабжения, состоящая, в том числе, из автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.<номер>).

ФИО27» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу; <адрес>, <адрес>. <адрес> (л.д.<номер>).

ФИО28» является исполнителем услуг, работ по управлению многоквартирным домом (содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме), коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Также между ФИО29 заключен и действует до настоящего времени договор <номер> от <дата> об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, по условиям которого, ЕИРЦ обязался от своего имени и за счет Управляющей организации осуществлять ведение баз данных, начисление расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей организацией, ведение финансовых лицевых счетов Плательщиков и сбор платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги.

ФИО30» осуществляет свою деятельность в соответствии с единым порядком взаимодействия и информационного обмена Единого информационно-расчетного центра с организациями, органами исполнительной власти и местного самоуправления <адрес> в рамках организации начислений и сбора платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги, а также взноса на капитальный ремонт, утвержденным Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от <дата> <номер>.

Деятельность ФИО31» заключается в осуществлении функций платежного агента по приему платежей физических лиц, направленных на исполнение денежных обязательств физических лиц перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг) и регулируется нормами Федерального Закона от <дата> №<номер>-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».

Федеральный закон от <дата> №<номер>-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» определяет, что платежный агент – это юридическое лицо, осуществляющее деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей – юридическое лицо, заключившее с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц.

Действие Закона <номер>-ФЗ распространяется на отношения, связанные с оказанием единственной услуги – услуги по приему платежей, а деятельность платежного агента заключается только в приеме и передаче денежных средств. Платежный агент не участвует в оказании услуг, не является стороной в отношениях между плательщиком и поставщиком услуг и не оказывает иных самостоятельных услуг, кроме приема и передачи денежных средств.

Между ФИО32 заключен договор <номер> от <дата> об организации расчетов за услугу «Запирающее устройство» (л.д. <номер>).

Согласно данного договора ФИО33» осуществляет ведение баз данных, начисление расчета размера платы за услугу «Запирающее устройство», предоставляемую поставщиком, и поддержание в базах данных достоверных сведений по каждому плательщику в соответствии с Единым порядком взаимодействия и информационного обмена Единого информационного-расчетного центра с организациями, органами исполнительной власти и местного самоуправления <адрес> в рамках организации начислений и сбора платы за жилые помещения.

ФИО34» ежемесячно формирует Единый платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией и иными поставщиками услуг, в данном случае ФИО35» на основании заключенных договоров.

Таким образом, платежный агент ФИО36» действует в рамках поручения, данной поставщиком услуги «Запирающее устройство» в соответствии с условиями договора <номер> от <дата> об организации расчетов за услугу «Запирающее устройство», заключенного с ФИО37

Как указывает истец и следует из ответа ФИО38» <дата> между инициативной группой граждан, проживающих по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и ФИО39» заключен договор <номер> на сервисное и техническое обслуживание автоматически запирающегося устройства (домофон), установленного на подъездах многоквартирного жилого <адрес> (л.д. <номер>

В соответствии с пунктом 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочих условий должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

Из договора управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> следует, что в состав общего имущества этого дома, в отношении которого ФИО40» обязано осуществлять управление, не входит автоматическое запирающее устройство (АЗУ).

И как указывает ответчик ФИО41» решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> включении в состав общего имущества автоматическое запирающее устройство в адрес ФИО42 в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ не поступало.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом предъявлены требования к ненадлежащим ответчикам, поскольку ФИО43» не являются исполнителем (поставщиком) услуги «запирающее устройство», а также получателем платежей за указанную услугу.

Между тем, истец не лишена возможности обратиться с вопросом о перерасчете начислений за услугу "запирающее устройство" к организации, обслуживающей домофон и являющейся поставщиком услуги ФИО44

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО45 о признании незаконными действия ответчиков по включению в единый платежный документ платы за несогласованную на общем собрании собственников жилья дополнительную услугу «сервисное обслуживание домофона», обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги с взысканием с ФИО46» суммы в размере <номер> руб., исключении «навязанной» дополнительной услуги «сервисное обслуживание домофона», взыскании с ответчиков ФИО47» расходов на оплату услуг представителя в размере <номер> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере <номер> руб. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в ФИО48 суд через ФИО49 суд.

Судья: ФИО50

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>