Решение по делу № 2-3198/2013 от 16.08.2013

№2-3198/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи К.Ю.В.

при секретаре И.З.Е.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д,О.Н. к Администрации сельского поселения (адрес), Администрации (адрес) МО, третье лицо Д.А.А,, Д.С.А. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратилась Д,О.Н. с исковым заявлением к Администрации с/(адрес), Администрации (адрес) района о сохранении жилого помещения - 2-х комнатной квартиры площадью всех частей здания 45,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 44,5 кв.м., из неё жилая 30,1 кв.м. по адресу: (адрес) в перепланированном, переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является нанимателем указанного жилого помещения, в период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) произвела его переустройство, а именно: были снесены гипсокартонные перегородки, перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации (адрес) района МО А.Е.М.. вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации с/(адрес), а также третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании Договора социального найма жилого помещения №02.030 от (Дата обезличена) Д,О.Н. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м., по адресу: (адрес)

Согласно п. 4 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: сын – Д.А.А,, сын Д.С.А.

Согласно сведениям, представленным ГУП МО БТИ в Техническом паспорте по состоянию на (Дата обезличена) (л.д. 8-11) в указанном жилом помещении произведено переоборудование без получения в установленном порядке разрешения на проведение работ.

Согласно справке Территориального отдела управления РОСПОТРЕБНАДЗОРА по (адрес)х от (Дата обезличена) (№) самовольно перепланированная квартира по адресу: (адрес) соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Кроме того, согласно отметкам на листе 2 Технического паспорта, произведенная перепланировка спорного жилого помещения согласована с Территориальным отделом управления РОСПОТРЕБНАДЗОРА по (адрес) 21.06.2013г., ОГПН по (адрес) ГУ МЧС России по (адрес), а также с МУП

Таким образом, поскольку перепланировка жилого помещения по адресу: (адрес) произведена с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, суд находит требования Д,О.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Д,О.Н. - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - 2-х комнатную квартиру площадью всех частей здания 45,3 кв.м, общей площадью жилого помещения 44,5 кв.м, из неё жилая 30,1 кв.м, подсобная 14,4 кв. м, расположенное по адресу: (адрес) в перепланированном, переустроенном состоянии.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена) г.

Судья