Решение по делу № 2-155/2018 от 06.10.2017

дело № 2-155/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проценко Ирины Владимировны к Дурныгиной Елене Михайловне, Добрик Ольге Ивановне, Бузановой Елене Валерьевне, Ривкиной Людмиле Ивановне, Москвиной Надежде Викторовне, администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении внешних границ земельного участка, признании права собственности на многоконтурный земельный участок,

установил:

Истец Проценко И.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Дурныгиной Е.М., Добрик О.И., Бузановой Е.В., Ривкиной Л.И., Москвиной Н.В. администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении внешних границ земельного участка, признании права собственности на многоконтурный земельный участок, выделе доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец Проценко И.В. указала, что на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от 13.01.2016г. она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее совладельцами домовладения являлись Дурныгина Е.М., Добрик О.И., которые в настоящее время также имеют на праве собственности части жилого дома. Постановлением Главы администрации пос. Софрино от 20.02.1995г. № 68, за домом по вышеуказанному адресу был закреплен земельный участок общей площадью 1 113 кв.м., но границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Дурныгина Е.М. и Добрик О.И. получили в собственность земельные участки при доме определенными площадями и поставили их на кадастровый учет с к.н. 50:13:0020209:942, 50:13:0020209:1015, споров по внутренним границам у них не имеется. Владельцами смежных участков являются: земельный участок № Бузанова Е.В. с к.н. 50:13:0020209:89, земельный участок № Ривкина Л.И., земельный участок № Москвина Н.В.. Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 27.02.2015г. № 356 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории…», многоконтурный земельный участок площадью 319 кв.м., находящийся в пользовании истца был отнесен к категории земель – земли населенных пунктов и установлен вид разрешенного использования – для ИЖС, утверждены границы. Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 19.05.2015г. № 1047 внесены изменения в Постановление от 27.02.2015г. № 356 в части установления вида разрешенного использования, слова «для индивидуального жилищного строительства» заменены на слова «малоэтажная жилая застройка» (индивидуальное жилищное строительство). Она обратилась в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии за регистрацией Постановлений и схемы расположения ее земельного участка. Решением Росреестра от 02.07.2015г. № МО-15/РКФ-246399 истцу отказано на основании того, что указанные в представленной Схеме расположения земельного участка границы на кадастровом плане территории не соответствуют координатам, указанным в представленном межевом плане, а также имеются исправления в части сведений о координатах поворотных точек границ указанных не заверенных уполномоченным лицом на внесение изменений. Она обратилась с заявлением в администрацию Пушкинского района Московской области о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью 319 кв.м.. В согласовании проекта ей было отказано со ссылкой на информацию Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры МО о расположении земельного участка в зоне пересечения в разных уровнях автомобильной дороги «Ярославское шоссе – Софрино – Майское» и железной дороги. С аналогичным заявлением она обратилась в Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры МО, письмом от 22.06.2017г. ответили, что при визуальном сравнении схемы территориального планирования транспортного обслуживания МО с публичной кадастровой картой ее участок расположен в зоне размещения путепровода. Точное расположение и конфигурация планируемого путепровода и необходимые земельные участки для его размещения будут определены в процессе разработки проекта. Разработка ППТ и ПМТ для линейных объектов регионального значения относятся к полномочиям Главного управления архитектуры и градостроительства МО. Письмом с аналогичной просьбой она обратилась, как предлагалось в ответе Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры МО, в администрацию Пушкинского района Московской области. Главное управление архитектуры и градостроительства МО провело проверку и составило заключение, в соответствии с которым заявленный вид разрешенного использования «для ИЖС» не противоречит документам территориального планирования; ограничения по оборотоспособности земельного участка, предусмотренные ст. 27 ЗК РФ, отсутствуют. Следовательно, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению. Право собственности на долю жилого дома по вышеуказанному адресу у нее возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.05.2010г. после смерти ее матери Рыловой А.Л.. Право собственности ее матери возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.04.1982г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.09.1992г.. Следовательно, поскольку ее мама имела право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, то и она в порядке общего правопреемства также имеет право на приобретение указанного земельного участка бесплатно. Истцом заказан в ООО «Землеустроитель-Топограф» план внешних границ земельного участка по адресу: <адрес>, а также план земельного участка с границами, который она просит выделить ей в собственность. Просит установить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес> площадью 1 103 кв.м., в соответствии с планом земельного участка, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф», признать за ней право собственности на многоконтурный земельный участок площадью 319 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) по адресу: <адрес>, в границах согласно межевого плана, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф», выделить ей долю земельного участка в размере 319 кв.м., прекратить право общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу (л.д. 4-9).

В судебном заседании истец Проценко И.В. исковые требования уточнила, просила установить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес> площадью 1 103 кв.м., в соответствии с планом земельного участка, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф», признать за ней право собственности на многоконтурный земельный участок площадью 319 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) по адресу: <адрес>, в границах согласно межевого плана, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф». Остальные требования просила не рассматривать, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Дурныгина Е.М., Добрик О.И., Бузанова Е.В., Ривкина Л.И., Москвина Е.В., представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д. 51-57), возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 64 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что Проценко И.В. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13).

Основанием для выдачи указанного свидетельства о государственной регистрации права послужило решение Пушкинского городского суда Московской области от 13.01.2016г. (л.д. 33), вступившее в законную силу 17.02.2016г..

Постановлением Главы администрации поселка Софрино Пушкинского района Московской области № 68 от 20.02.1995г. закреплено за домом № 9 по ул. Подмосковная в пос. Софрино земельный участок площадью 1 113 кв.м. под личное подсобное хозяйство в границах по фасаду 12.20 м., по зафасаду, граничащего с земельным участком жилого дома № – 38.25 м., правая межа, граничащая с земельным участком жилого дома № – 16.40 м. + 6.8 м. + 6.05 м. + 10.00 м. + 12.60 м. + 11.15 м. (л.д. 14).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 356 от 27.02.2015г. отнесен земельный участок площадью 319 кв.м. (контур 1 – 59 кв.м., контур 2 – 51 кв.м., контур 3 – 209 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес> категории земель – земли населенных пунктов, и установлен вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д. 15-16).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 1047 от 19.05.2015г. внесены в постановление администрации Пушкинского муниципального района Московской области 27.02.2015 № 356 следующие изменения: в названии, преамбуле, пунктах 1 и 2, приложении, слова «для индивидуального жилищного строительства» заменить словами «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)» (л.д. 17).

11.06.2015г. Проценко И.В. обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) № МО-15/РКФ-246399 от 02.07.2015г. принято решение об отказе в снятии приостановления, поскольку указанные в представленной Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории координаты не соответствуют, координатам указанным в представленном межевом плане в файле в формате XML; в представленной Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории имеются исправления в части сведений о координатах поворотных точек границ указанных не заверенным уполномоченным лицом на внесение изменений (л.д. 18-19).

Истец Проценко И.В. обратилась с заявлением в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью 319 кв.м..

В согласовании проекта Проценко И.В. было отказано со ссылкой на информацию Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области о расположении земельного участка в зоне пересечения в разных уровнях автомобильной дороги «Ярославское шоссе – Софрино – Майское» и железной дороги (л.д. 20-21).

С аналогичным заявлением она обратилась в Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры МО, письмом от 22.06.2017г. ответили, что при визуальном сравнении схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области с публичной кадастровой картой ее участок расположен в хоне размещения путепровода. Точное расположение и конфигурация планируемого путепровода и необходимые земельные участки для его размещения будут определены в процессе разработки проекта. Разработка ППТ и ПМТ для линейных объектов регионального значения относятся к полномочиям Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области (л.д. 22).

Письмом с аналогичной просьбой истец Проценко И.В. обратилась, как указано в ответе Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области.

Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области провело проверку и составило заключение, в соответствии с которым: заявленный вид разрешенного использования «для ИЖС» не противоречит документам территориального планирования; ограничения по оборотоспособности земельного участка, предусмотренные ст. 27 ЗК РФ, отсутствуют (л.д. 23-26).

Смежными сособственниками земельного участка являются: бывшие совладельцы дома Дурныгина Е.М., которой на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 278 кв.м., к.н. 50:13:0020209:942, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 41-43); Добрик О.И., которой на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 391 кв.м., к.н. 50:13:0020209:1015, расположенный по адресу: <адрес>-а (л.д. 47-48), а также Ривкина Л.И., которой на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 362 кв.м., к.н. 50:13:0020209:181, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 44-45).

Для установления общих границ земельных участков истец обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф», кадастровым инженером Гомановым А.Н. составлены планы границ земельных участков, в соответствии с которыми уточненная площадь общего земельного участка при домовладении составила 1 103 кв.м., площадь земельного участка Проценко И.В. составила 319 кв.м. (л.д. 58-59).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить внешние границы земельного участка площадью 1 103 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного ООО «Землеустроитель-Топограф»:

№ точек	Дирекц.углы град.мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	115 26.2	1.816	510940.080	2215195.160
2	114.44.4	1.123	510939.300	2215196.800
3	114 47.6	8.966	510938.830	2215197.820
4	139 41.7	1.469	510935.070	2215205.960
5	200 46.7	6.963	510933.950	2215206.910
6	196 53.5	3.992	510927.440	2215204.440
7	196 52.9	12.018	510923.620	2215203.280
8	196 50.3	17.814	510912.120	2215199.790
9	288 21.3	8.987	510895.070	2215194.630
10	287 0.9	6.766	510897.900	2215186.100
11	287 0.1	21.102	510899.880	2215179.630
12	26 2.6	9.817	510906.050	2215159.450
13	25 47.2	0.988	510914.870	2215163.760
14	297 53.8	0.577	510915.760	2215164.190
15	29 9.2	3.366	510916.030	2215163.680
16	29 11.9	9.634	510918.970	2215165.320
17	119 19.5	6.779	510927.380	2215170.020
18	119 9.1	3.469	510924.060	2215175.930
19	29 12.3	6.312	510922.370	2215178.960
20	116 31.5	6.337	510927.880	2215182.040
21	26 22.0	16.775	510925.050	2215187.710

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Как ранее отмечалось за домом № по <адрес> в <адрес> первоначально закреплен земельный участок площадью 1 113 кв.м. под личное подсобное хозяйство (л.д. 14). Проценко И.В. в порядке наследования стала собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> после смерти своей матери Рыловой А.Л. (л.д. 29,30-31), и впоследствии на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от 13.01.2016г. произвела выдел 1/3 доли жилого дома в составе конкретных помещений в отдельную часть дома (л.д. 33).

Данные документы согласно вышеуказанным нормам права позволяют истцу зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в упрощенном порядке.

Доводы администрации Пушкинского муниципального района Московской области о наличие земельного участка в зоне размещения путепровода в составе автомобильной дороги регионального значения «Ярославское шоссе – Софрино – Майское» на пересечение Ярославского направления Московской железной дороги не нашли своего объективного подтверждения в ходе судебного разбирательства, таких доказательств ответчиком не представлено.

Кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф» подготовлен план границ земельного участка Проценко И.В. площадью 319 кв.м., который является многоконтурным, и имеет 3 контура (л.д. 58).

Поскольку многоконтурность земельного участка истца права третьих лиц не нарушает и границы остальных совладельцев при доме уже поставлены на кадастровый учет, суд считает возможным признать за Проценко И.В. право собственности на этот участок площадью 319 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного ООО «Землеустроитель-Топограф», а именно:

Площадь земельного участка 59 кв.м. (контур - 1)

№ точек	Дирекц.углы град.мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	119 19.5	6 779	510927.380	2215170.020
2	207 40.0	1.163	510924.060	2215175.930
3	211 22.5	5.973	510923.030	2215175.390
4	298 54.9	1.200	510917.930	2215172.280
5	299 0.1	1.052	510918.510	2215171.230
6	209 46.4	2.477	510919.020	2215170.310
7	299 11.3	3.322	510916.870	2215169.080
8	299 10.1	0.985	510918.490	2215166.180
9	29 11.9	9.634	510918.970	2215165.320

Площадь земельного участка 51 кв.м. (контур - 2)

№ точек	Дирекц.углы град.мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
10	116 31.5	6.337	510927.880	2215182.040
11	114 18.3	0.340	510925.050	2215187.710
12	206 30.0	7.844	510924.910	2215188.020
13	300 35.0	5.936	510917.890	2215184.520
14	342 52.2	1.528	510920.910	2215179.410
15	29 12.3	6.312	510922.370	2215178.960

Площадь земельного участка 209 кв.м. (контур - 3)

№ точек	Дирекц.углы град.мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
16	113 32.1	7.362	510925.800	2215189.740
17	202 36.0	27.036	510922.860	2215196.490
18	287 0.9	6.766	510897.900	2215186.100
19	17 30.6	17.449	510899.880	2215179.630
20	27 38.5	10.476	510916.520	2215184.880

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Проценко И.В. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Проценко Ирины Владимировны к Дурныгиной Елене Михайловне, Добрик Ольге Ивановне, Бузановой Елене Валерьевне, Ривкиной Людмиле Ивановне, Москвиной Надежде Викторовне, администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении внешних границ земельного участка, признании права собственности на многоконтурный земельный участок, удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка площадью 1 103 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного ООО «Землеустроитель-Топограф»:

№ точек

Дирекц.углы град.мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	115 26.2	1.816	510940.080	2215195.160
2	114.44.4	1.123	510939.300	2215196.800
3	114 47.6	8.966	510938.830	2215197.820
4	139 41.7	1.469	510935.070	2215205.960
5	200 46.7	6.963	510933.950	2215206.910
6	196 53.5	3.992	510927.440	2215204.440
7	196 52.9	12.018	510923.620	2215203.280
8	196 50.3	17.814	510912.120	2215199.790
9	288 21.3	8.987	510895.070	2215194.630
10	287 0.9	6.766	510897.900	2215186.100
11	287 0.1	21.102	510899.880	2215179.630
12	26 2.6	9.817	510906.050	2215159.450
13	25 47.2	0.988	510914.870	2215163.760
14	297 53.8	0.577	510915.760	2215164.190
15	29 9.2	3.366	510916.030	2215163.680
16	29 11.9	9.634	510918.970	2215165.320
17	119 19.5	6.779	510927.380	2215170.020
18	119 9.1	3.469	510924.060	2215175.930
19	29 12.3	6.312	510922.370	2215178.960
20	116 31.5	6.337	510927.880	2215182.040
21	26 22.0	16.775	510925.050	2215187.710

Признать за Проценко Ириной Владимировной право собственности на земельный участок площадью 319 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного ООО «Землеустроитель-Топограф»:

Площадь земельного участка 59 кв.м. (контур - 1)

№ точек	Дирекц.углы град.мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	119 19.5	6 779	510927.380	2215170.020
2	207 40.0	1.163	510924.060	2215175.930
3	211 22.5	5.973	510923.030	2215175.390
4	298 54.9	1.200	510917.930	2215172.280
5	299 0.1	1.052	510918.510	2215171.230
6	209 46.4	2.477	510919.020	2215170.310
7	299 11.3	3.322	510916.870	2215169.080
8	299 10.1	0.985	510918.490	2215166.180
9	29 11.9	9.634	510918.970	2215165.320

Площадь земельного участка 51 кв.м. (контур - 2)

№ точек	Дирекц.углы град.мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
10	116 31.5	6.337	510927.880	2215182.040
11	114 18.3	0.340	510925.050	2215187.710
12	206 30.0	7.844	510924.910	2215188.020
13	300 35.0	5.936	510917.890	2215184.520
14	342 52.2	1.528	510920.910	2215179.410
15	29 12.3	6.312	510922.370	2215178.960

Площадь земельного участка 209 кв.м. (контур - 3)

№ точек	Дирекц.углы град.мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
16	113 32.1	7.362	510925.800	2215189.740
17	202 36.0	27.036	510922.860	2215196.490
18	287 0.9	6.766	510897.900	2215186.100
19	17 30.6	17.449	510899.880	2215179.630
20	27 38.5	10.476	510916.520	2215184.880

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки многоконтурного земельного участка на кадастровый учет, внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –12 февраля 2018 года.

Судья: