Решение по делу № 2-1365/2024 от 16.01.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес обезличен>                                                                                  30 сентября 2024 г.

Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Лянной О.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО7,

с участием: представителя истца ФИО24, представителей ответчика ФИО8, ФИО25,

рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданское дело <Номер обезличен> (2-1365/2024) по иску ФИО1 «ПАТРОНЫ ПАРК» к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины, почтовых расходов,

установил:

истец ФИО1 «ПАТРОНЫ ПАРК» (далее по тексту ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК», ФИО1) обратилось в суд с указанным иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) к ответчику ФИО2, указав в обоснование, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 000 кв.м и жилой дом, площадью 123,8 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>, Ушаковское муниципальное образование, <адрес обезличен>, мкр. Патроны Парк, <адрес обезличен> ароматов, <адрес обезличен>. Данные объекты ФИО5 ответчика расположены в границах территории, обслуживаемой ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК», присоединены к инженерной, социальной и иной инфраструктуре ФИО1.

ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» создано <Дата обезличена> по решению учредителей, являющихся ФИО1, расположенной в мкр. Патроны Парк для целей совместного использования имущества, в силу закона, находящегося в общей собственности и (или) в общем пользовании и управления им в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом в интересах всех ФИО3 жилых домов для целей обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан на территории мкр. Патроны Парк, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, мкр. Патроны Парк. О создании ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» <Дата обезличена> внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ за <Номер обезличен>.

В соответствии с пунктом 1.4. Устава ФИО1 территориальной границей ФИО1 является граница Имущества общего пользования ФИО1 по следующим адресам:

- <адрес обезличен>, Ушаковское муниципальное образование, <адрес обезличен> мкр. Патроны Парк;

- <адрес обезличен>, Ушаковское муниципальное образование, мкр. Патроны Парк <адрес обезличен> шёпота.

В территориальной границе ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» расположены объекты инженерной и иной инфраструктуры, обеспечивающие жизнедеятельность исключительно мкр. Патроны Парк. Указанные объекты являются имуществом общего пользования жителей мкр. Патроны Парк, в виду того, что в границах рассматриваемой территории альтернативные объекты инженерной и иной инфраструктуры отсутствуют: водопроводная сеть, канализационная сеть, насосная станция в составе двух резервуаров для воды, скважины <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, система видеонаблюдения, ворота въездные распашные с системой дистанционного доступа, оборудование (сеть) уличного освещения, контейнерные площадки ТКО, площадью 17,2 кв.м. и 17,5 кв.м., сооружение коммунального хозяйства, электростанция бензиновая с электростартером и коннектором автоматики BS 8000 DA ES (для НС), автомобильная дорога общего пользования протяжённость – 4845 м., а также объект социальной инфраструктуры – парк, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 38:06:143727:710.

Ответчик не является членом ФИО1, ведёт хозяйство в индивидуальном порядке на территории ФИО1 и осуществляет фактическое пользование имуществом общего пользования ФИО1, при этом обязанность перед ФИО1 по выплате ежемесячных обязательных платежей за содержание имущества общего пользования в мкр. Патроны Парк не исполняет, в связи с чем у ФИО2 сформировалась задолженность в соответствии с уточнённым расчётом исковых требований в размере 39 906,69 руб. за период за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>

Размер компенсации за пользование имуществом общего пользования устанавливается в соответствии с действующими сметами расходов, складывающихся из нескольких статей расходов, на разные периоды времени, утверждёнными собранием членов. Индивидуальный договор направлен истцом в адрес ответчика <Дата обезличена>, однако до настоящего времени пописанный договор ответчик истцу не вернул, мотивированный отказ не представил.

Расчёт исковых требований сформирован истцом на основании приложения к заявлению об уточнении исковых требований в редакции от <Дата обезличена> согласно сводному отчёту о фактически произведённых расходах за период с ноября 2022 года по март 2024 года, в соответствии с которым истцом во исполнение утвержденных на общих собраниях смет было израсходовано 7 270 907,81 руб. Указанный расчёт подтверждён первичной отчётной документацией: договорами, актами, платёжками, авансовыми расчётами, товарными накладными, счёт-фактурами, путевыми листами, выпиской из расчётного счета.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, со ссылкой на статьи 136, 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), статьи 65.3, 181.1, 210, 309, 123.12, 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), истец ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по обязательным платежам за содержание имущества общего пользования за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 39 906,69 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ в размере 3 156,78 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 745 руб., почтовые расходы в размере 244,24 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО24 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, по сути повторив доводы иска, уточнений к нему, доводы сводной правовой позиции истца, дополнительных письменных пояснений истца, возражений истца на доводы ответчика.

В судебном заседании представители ответчика ФИО2 ФИО8, ФИО25, действующие на основании нотариальных доверенностей от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, возражали против удовлетворения исковых требований, по сути повторили доводы многочисленных ходатайств об истребовании доказательств, о приостановлении производства по делу, о назначении судебных экспертиз, письменных отзывов на иск. Дополнительно пояснили, что оспаривают легитимность создания ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК», само решение о создании, оформленное протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и все последующие решения общего собрания членов ФИО1 об утверждении смет, состава и размера обязательного платежа являются ничтожными по причине отсутствия кворума для принятия первого решения о создании ФИО1.

Схема границ территории общего пользования отсутствует, территория не поименована ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» в перечне объектов основных средств на балансе; дорога общего пользования, тротуары и парк не относятся к имуществу общего пользования, плата за их содержание не может быть возложена на ответчика, поскольку ФИО3 муниципальной дороги и парка является администрация Ушаковского муниципального образования. Ливневая канализация также является неотъемлемой частью автомобильной дороги, соответственно эксплуатация канализации относится к компетенции муниципального образования.

Доказательства того, что именно ответчик использует объекты инженерной инфраструктуры истца, отсутствуют. Фактически истец мероприятий по обслуживанию инженерной инфраструктуры не осуществляет, услуги не оказывает, создан формальный документооборот с аффилированными лицами, направленный для вывода денежных средств. Договоры оказания услуг, акты приема-сдачи услуг, приходные, расходные кассовые ордера являются подложными, документы составлены формально для придания видимости наличия правоотношений. Действия истца являются недобросовестными, направленными на неосновательное обогащение. Размер платы установлен в соответствии со сметой расходов произвольно, не обеспечивает содержание общего имущества и не отвечает требованиям разумности и обоснованности, соотносимости фактически понесенным расходам.

Представители ответчика также суду пояснили, что ФИО2 имеет заключенные прямые договоры по обслуживанию своего жилого дома с ООО «ИРКУТСКЭНЕРГОСБЫТ», МУП «Водоканал», ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК» (открыт лицевой счет 338350345451), в гараже установлен контейнер для сбора ТКО, оплату производит регулярно, задолженности не имеет. Контейнерная площадка ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» находится далеко, с нарушением предельных норм, установленных СанПиН <Дата обезличена>-21, её не использует. В иных услугах необходимости не испытывает, проезд к жилому дому осуществляется по муниципальной дороге, которая находится в собственности администрации, земельный участок и жилой дом расположены в границах федеральных земель, переданных по итогам аукциона для реализации комплексного освоения в целях строительства малоэтажного жилья по договору аренды от <Дата обезличена> № ДЗ-272. Таким образом, ФИО2 оспаривает нахождение её дома в территориальных границах ТСН, истцом не доказано, что жилой дом и земельный участок входят в состав обслуживаемой территории ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК». Кроме того, строительство всего микрорайона Патроны Парк не завершено, по сути ответчик живет на «строительной площадке».

ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» тарифы на услугу по холодному водоснабжению, транспортировке холодной воды, транспортировке канализации не установлены, лицензии на добычу и поставку холодной воды населению не имеет, а взимание платы в отсутствие лицензии образует состав преступления, предусмотренного статьей 171 УК РФ. На неоднократные обращения ФИО2 в адрес ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» и ООО «ОМЕГАСТРОЙ» о заключении договора на холодное снабжение и канализование, получала отказ. Кроме того, заключив договор с МУП «Водоканал», ФИО2 подписала с истцом акт о разграничении балансовой и эксплуатационной ответственности сторон по сетям канализации. Более того, в настоящее время в Октябрьском районном суде <адрес обезличен> рассматривается гражданское дело <Номер обезличен> по иску ФИО2 к ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК», ООО «ОМЕГАСТРОЙ» о понуждении к заключению прямого договора холодного водоснабжения на определенных условиях, согласно которого такой договор распространяет своё действие на правоотношения сторон с даты передачи помещения по передаточному акту после получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию, поэтому в случае удовлетворения настоящего иска, произойдет двойное взыскание.

Кроме того, истец предъявил требование к ненадлежащему ответчику, поскольку за уборку и содержание муниципальной дороги, парка должна отвечать администрация Ушаковского муниципального образования, следовательно, иск должен предъявляться в Арбитражный суд <адрес обезличен>. Доказательств правомочности принятия решений по содержанию муниципального имущества за счет ФИО3 индивидуальных жилых домов не представлено, причинно-следственная связь отсутствует. Дорога не убирается, ведутся строительные работы, видны следы грязи, песка, глины, трава не скошена, газоны не подстрижены, имеется открытая арматура, которая может причинить вред здоровью, в том числе детям, рабочая и исполнительная документация на инженерные сети не представлена. В расчет суммы иска неправомерно включены затраты по пунктам 4.1., 4.2., 4.3., 5.2., 5.3. по водоснабжению, водоотведению, канализование, поскольку такие затраты противоречат письму Минстроя России от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-ИФ/04. Непонятно и не подтверждено, почему истец рассчитывает из количества соток 2088 кв.м., 1510 голосов и 1611 голосов. В материалы дела не представлены доказательства, позволяющие проверить данные сведения.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.

В судебное заседание представители третьих лиц АО ДОМ.РФ, администрации Ушаковского муниципального образования <адрес обезличен>, ООО «ОМЕГАСТРОЙ» не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили. Ранее в адрес суда от ООО «ОМЕГАСТРОЙ», администрации Ушаковского муниципального образования <адрес обезличен> поступили письменные пояснения, отзыв на исковое заявление, в которых указано, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению. От остальных лиц заявлений, ходатайств, пояснений не поступало.

Суд с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии с частями 3, 4 статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично на основании следующего.

Согласно статье 210 ГК РФ ФИО3 несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищное законодательство Российской Федерации непосредственно предусматривает возможность создания ФИО1 жилья ФИО3 нескольких жилых домов, если эти дома расположены близко, на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания более чем одного жилого дома (ст. 136 ЖК РФ), что вместе с тем в силу статей 1, 9, 210 ГК РФ, статей 1, 10 ЖК РФ не может толковаться как исключение или ограничение права граждан на создание иных форм объединений и взаимодействий, отвечающих единой цели обеспечения потребности владельцев жилых домов в благоприятных условиях проживания, сохранения назначения и обеспечение эффективной эксплуатации жилых домов и земельных участков.

В силу части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 65.1 ГК РФ ФИО1 является корпоративной организацией, учредители (участники) которой обладают правом участия (членства) в ней, формируют ее высший орган и приобретают корпоративные (членские) права и обязанности в отношении созданного ими юридического лица.

Создание некоммерческой организации в результате ее учреждения осуществляется по решению учредителей (учредителя).

Согласно части 1 статьи 13.1 Федерального закона от <Дата обезличена> № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» некоммерческая организация подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от <Дата обезличена> №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» с учетом установленного настоящим Федеральным законом порядка государственной регистрации некоммерческих организаций.

ФИО1 считается созданным с момента его государственной регистрации, которая осуществляется в соответствии с Федеральным законом от <Дата обезличена> №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Согласно положениям пункта 1 статьи 65.3 ГК РФ высшим органом корпорации является общее собрание ее участников.

К исключительной компетенции высшего органа ФИО1 наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов ФИО1 (статьи 123.14 ГК РФ).

Согласно пункта 1 статьи 123.12 ГК РФ ФИО1 признается добровольное объединение ФИО3 недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с частью 1 статьи 135 ЖК РФ ФИО1 жилья признается вид ФИО1, представляющий собой объединение ФИО3 помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом ФИО3 помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом ФИО3 нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности ФИО3 помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего ФИО3 нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего ФИО3 помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества ФИО3 нескольких жилых домов.

Устав ФИО1 жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов ФИО3 помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 135 ЖК РФ).

ФИО1 жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом ФИО1. ФИО1 жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. ФИО1 жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты (части 4, 5 статьи 135 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 ЖК РФ ФИО1 жилья может быть создано ФИО3 нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

Частью 4 статьи 136 ЖК РФ предусмотрено, что к ФИО1 жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к ФИО1 жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в ФИО1, созданном ФИО3 нескольких жилых домов.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов ФИО1 жилья является высшим органом управления ФИО1 и созывается в порядке, установленном уставом ФИО1.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ ФИО3 жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества ФИО3 помещений в соответствующем многоквартирном доме.

По правилам части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у ФИО3 помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из части 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для ФИО3 помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 12 постановления Пленума от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума <Номер обезличен>), наниматели и ФИО3 обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у ФИО3 с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-П, отмечая отсутствие в действующем законодательстве единого специального регулирования, посвященного правовому режиму общего имущества в многоквартирном доме и имущества общего пользования ФИО3 индивидуальных жилых домов, обусловленного тем, что обслуживающая индивидуальные жилые дома инфраструктура, в силу своей пространственной обособленности, обладает отличными от общего имущества в многоквартирном доме характеристиками, тем не менее не исключил возможность создания такого общего имущества ФИО3 индивидуальных жилых домов.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно положений части 6 статьи 155 ЖК РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> N 491, следует, что ФИО3 помещений, не являющиеся членами ФИО1 жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления ФИО1 жилья; отказ части ФИО3 помещений от вступления в члены ФИО1 жилья либо от заключения договора с ФИО1 жилья (в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

В силу пункта 33 указанных Правил, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для ФИО3 помещений, являющихся членами ФИО1 жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для ФИО3 помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления ФИО1 жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 10-П, следует, что отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в ФИО1, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и подтверждается материалами настоящего гражданского дела, что <Дата обезличена> решением общего собрания учредителей принято решение о создании (учреждении) ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК», которое является добровольным объединением граждан – ФИО1 (жилых домов, земельных участков), созданным им для совместного использования имущества (вещей), в силу закона, находящегося в их общей собственности или в общем пользовании, что подтверждается протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>

<Дата обезличена> внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о создании ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК», основным видом деятельности является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Согласно пункта 3.1. Устава ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» ФИО1 создано для оказания содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач в рамках совместного пользования имуществом общего пользования, для достижения иных целей, предусмотренных законами и настоящим Уставом, а также для защиты прав и интересов членов ФИО1 в рамках объединения.

Предметом деятельности ФИО1 является эффективное управление и содержание находящего в общем пользовании имущества, решение общих задач и выполнение общих функций, в том числе заключение договоров на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг, касающихся такого имущества и/или общих интересов членов ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» (пункт 3.2. Устава).

Судом установлено, что коттеджный посёлок Патроны Парк является обособленным микрорайоном, входящим в населённый пункт посёлка Патроны, <адрес обезличен>, территория мкр. Патроны Парк огорожена, въездная зона на территорию микрорайона обеспечена воротами с системой дистанционного доступа.

В соответствии с пунктом 1.4. Устава ФИО1 территориальной границей ФИО1 является граница Имущества общего пользования ФИО1 по следующим адресам:

- <адрес обезличен>, Ушаковское муниципальное образование, <адрес обезличен> мкр. Патроны Парк;

- <адрес обезличен>, Ушаковское муниципальное образование, мкр. Патроны Парк <адрес обезличен> шёпота.

Компания ООО «ОМЕГАСТРОЙ» осуществляет комплексное освоение территории мкр. Патроны Парк и является арендатором исходного земельного участка с кадастровым номером 38:06:143727:481, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в рамках договора аренды земельного участка № ДЗ-272 от <Дата обезличена>, заключенного между АО «ДОМ.РФ» (арендодатель) и ООО «ОМЕГАСТРОЙ» (арендатор). Срок завершения комплексного освоения <Дата обезличена>

В соответствии с пунктом 1.2 договора аренды земельного участка № ДЗ-272 от <Дата обезличена> комплексным освоением является:

- подготовка документации по планировке территории;

-строительство объектов инженерной, социальной инфраструктуры и обустройство территорий общего пользования;

-осуществление жилищного и иного строительства.

В отношении осваиваемой территории утверждена документация по планировке, в соответствии с которой определены границы осваиваемой территории, предусмотрено строительство индивидуальных жилых домов, создание объектов инженерной, социальной и иной инфраструктуры, благоустройство территорий общего пользования.

В соответствии с указанной документацией исходный земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> размежёван, в результате межевания образовано 187 земельных участков.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> земельный участок ответчика ФИО2 образован из исходного земельного участка с кадастровым номером 38:06:143727:481 и расположен в границах мкр. Патроны Парк, который согласно пункта 1.4. Устава ФИО1 входит в состав территории деятельности ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК», что подтверждается представленными суду выписками из ЕГРН от <Дата обезличена> № КУВИ-002/2021-3066465, от <Дата обезличена>, право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Российская Федерация, <адрес обезличен>, Ушаковское муниципальное образование, <адрес обезличен>, мкр. Патроны Парк, <адрес обезличен> ароматов, 5, зарегистрировано <Дата обезличена>

Территориальная граница деятельности ФИО1, как указано судом выше, определена пунктом 1.4. Устава ФИО1 и обусловлена адресными и пространственными характеристиками.

При таких обстоятельствах, довод ответчика о том, что земельный участок и жилой дом по адресу Российская Федерация, <адрес обезличен>, Ушаковское муниципальное образование, <адрес обезличен>, мкр. Патроны Парк, <адрес обезличен> ароматов, 5, не расположены в территориальной границе ФИО1, суд находит несостоятельным, ввиду чего отклоняет.

Судом также установлено, что в территориальной границе ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» расположены объекты инженерной и иной инфраструктуры, обеспечивающие жизнедеятельность жителей мкр. Патроны Парк.

Указанные объекты инфраструктуры в соответствии с пунктом 2.1. Устава ФИО1 отнесены к имуществу общего пользования, их наличие, пространственные и технические характеристики подтверждаются представленными в материалы дела правоустанавливающими документами, которые судом проверены и ответчиком не оспорены:

№ п/п	НаименованиеИмущества общего пользования
1	Водопроводная сеть Объект недвижимого имущества протяжённостью 3 578 метров, кадастровый <Номер обезличен>, адрес: Российская Федерация, <адрес обезличен>, Ушаковское МО, <адрес обезличен>, мкр. Патроны Парк
2	Канализационная сеть Объект недвижимого имуществапротяжённостью 3 649 метров, кадастровый <Номер обезличен>, адрес: Российская Федерация, <адрес обезличен>, Ушаковское МО, <адрес обезличен>, мкр. Патроны Парк.
3	Насосная станция в составе двух резервуаров для водыОбъект недвижимого имуществакадастровый <Номер обезличен>, адрес: Российская Федерация, <адрес обезличен>, Ушаковское МО, <адрес обезличен>, мкр. Патроны Парк.
4	Скважина <Номер обезличен>Объект недвижимого имуществакадастровый <Номер обезличен>, адрес: Российская Федерация, <адрес обезличен>, Ушаковское МО, <адрес обезличен>, мкр. Патроны Парк.
5	Скважина <Номер обезличен> Объект недвижимого имуществакадастровый <Номер обезличен>, адрес: Российская Федерация, <адрес обезличен>, Ушаковское МО, <адрес обезличен>, мкр. Патроны Парк.
6	Система видеонаблюдения Принадлежит ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» на праве собственности, что подтверждается справкой о балансовой принадлежности
7	Ворота въездные распашные с системой дистанционного доступа, расположены на земельном участке с кадастровым номером 38:06:143727:674, принадлежат ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» на праве собственностина основании акта приёма – передачи оборудования от ООО «ОМЕГАСТРОЙ» <Дата обезличена>
8	Ворота въездные распашные с системой дистанционного доступа расположены на земельном участке с кадастровым номером 38:06:143727:675, принадлежат ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» на праве собственностина основании акта приёма – передачи оборудования от ООО «ОМЕГАСТРОЙ» <Дата обезличена>
9	Оборудование (сеть) уличного освещенияпринадлежат ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» на праве собственностина основании акта приёма – передачи оборудования от ООО «ОМЕГАСТРОЙ» <Дата обезличена>
10	Контейнерная площадка ТКО, площадью 17,2 кв.м., сооружение коммунального хозяйства, кадастровый <Номер обезличен>, адрес: Российская Федерация, <адрес обезличен>, Ушаковское МО, <адрес обезличен>, мкр. Патроны Парк, Принадлежат ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» на праве собственности
11	Контейнерная площадка ТКО, площадью 17,5 кв.м., сооружение коммунального хозяйства, кадастровый <Номер обезличен>, адрес: Российская Федерация, <адрес обезличен>, Ушаковское МО, <адрес обезличен>, мкр. Патроны Парк.Принадлежат ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» на праве собственности
12	Электростанция бензиновая с электростартером и коннектором автоматики BS 8000 DA ES (для НС) Принадлежит на праве собственности ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК», что подтверждается справкой о балансовой принадлежности и товарно -транспортной накладной от <Дата обезличена>
13	Автомобильная дорога общего пользованияпротяжённость – 4845 м., кадастровый <Номер обезличен> ФИО3 администрация Ушаковского муниципального образования
14	Объект социальной инфраструктуры – парк, расположенный в границах земельного участка кадастровый <Номер обезличен> по адресу Российская Федерация, <адрес обезличен>, Ушаковское муниципальное образование, п Патроны, мкр. Патроны Парк, <адрес обезличен> заката, з/у 9а. ФИО3 администрация Ушаковского муниципального образования

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что перечисленные выше объекты инженерной инфраструктуры переданы от ООО «ОМЕГАСТРОЙ» в собственность ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» <Дата обезличена> для надлежащей эксплуатации, обслуживания, содержания, и удовлетворения социально-бытовых потребностей жителей мкр. Патроны Парк, что подтверждается представленным суду соглашением о передаче объектов инженерной инфраструктуры в собственность ФИО1 от <Дата обезличена>, дополнительным соглашением к нему от <Дата обезличена> Переход права собственности от ООО «ОМЕГАСТРОЙ» к ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» на объекты недвижимого имущества зарегистрирован в установленном законом порядке, подтверждается выписками из ЕГРН от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>

Автомобильная дорога протяжённостью 4845 м., кадастровый <Номер обезличен> передана ООО «ОМЕГАСТРОЙ» в собственность администрации Ушаковского муниципального образования, что подтверждается решением Думы Ушаковского муниципального образования от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Объект социальной инфраструктуры – парк, расположенный в границах муниципального земельного участка кадастровый <Номер обезличен> по адресу Российская Федерация, <адрес обезличен>, Ушаковское муниципальное образование, <адрес обезличен>, мкр. Патроны Парк, <адрес обезличен> заката, з/у 9а. благоустроен на основании разрешения (без права возведения ОКС) Главы Ушаковского МО <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на использование земельного участка из земель населённых пунктов без его предоставления, находится в собственности Ушаковского муниципального образования.

Как установлено судом размер обязательных платежей, взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для ФИО3 помещений, являющихся членами ФИО1, а также размер платы за содержание жилого помещения для ФИО3 помещений, не являющихся членами, определен органами управления ФИО1 на основе утвержденных смет доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Так, решением общего собрания членов ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» от <Дата обезличена> утверждена смета расходов на период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, в которой определен размер ежемесячного взноса в фонд ФИО1 на содержание, обслуживание проведение текущего и (или) капитального ремонта имущества общего пользования, а также на благоустройство и уборку территории ФИО1 для членов ФИО1 и ФИО3 недвижимого имущества в размере 350 руб. за 1 сотку земельного участка (протокол общего собрания членов <Номер обезличен> от <Дата обезличена>). Учитывая, что площадь земельного участка ответчика составляет 1 000 кв.м., что соответствует 10 соткам, то размер ежемесячного платежа ответчика в данный период времени составил 3 500 руб. в месяц.

Решением общего собрания членов ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» от <Дата обезличена> утверждена смета расходов на период с июня 2023 года по май 2024 года, в которой определен размер ежемесячного взноса в фонд ФИО1 на содержание, обслуживание проведение текущего и (или) капитального ремонта имущества общего пользования, а также на благоустройство и уборку территории ФИО1 для членов ФИО1 и ФИО3 недвижимого имуществ по условным голосам дифференцированно в размере 386,18 руб. на 1 голос (протокол общего собрания членов <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, вопросы <Номер обезличен> и <Номер обезличен>). Указанное решение вызвано необходимостью скорректировать статьи затрат в связи утверждением дополнительных затрат на модернизацию системы видеонаблюдения, утверждении порядка содержания внутри поселковых автомобильных дорог и парковой зоны за счет членских взносов, утверждение порядка определения доли участия члена в ТСН. Учитывая, что площадь земельного участка ответчика 1 000 кв.м., что составляет 10 соток, то размер ежемесячного платежа ответчика в данный период составил 3 861,78 руб. в месяц.

Решением общего собрания членов ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» от <Дата обезличена> утверждена смета расходов на период с декабря 2023 года по ноябрь 2024 года, в которой определен размер ежемесячного взноса в фонд ФИО1 на содержание, обслуживание проведение текущего и (или) капитального ремонта имущества общего пользования, а также на благоустройство и уборку территории ФИО1 для членов ФИО1 и ФИО3 недвижимого имуществ по условным голосам дифференцированно в размере 382,11 руб. на 1 голос (протокол общего собрания членов <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, вопрос <Номер обезличен>). Учитывая, что площадь земельного участка ответчика 1 000 кв.м. (10 соток), то размер ежемесячного платежа ответчика в данный период составил 3 821 руб. в месяц.

Судом установлено, что в отношении ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» проводятся проверки ревизионной комиссии, в результате которых не было выявлено нецелевого использования денежных средств, о чем свидетельствует представленный в материалы дела отчёт об использовании денежных средств, утверждённый на общем собрании членов ФИО1 Протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (вопрос <Номер обезличен> повестки собрания).

Довод стороны ответчика о необоснованности расчета исковых требований из количества соток 2088 кв.м., 1510 голосов и 1611 голосов, судом во внимание не принимается, поскольку указанные решения общего собрания членов ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» об утверждении смет и определении размера ежемесячного взноса в фонд ФИО1 на содержание, обслуживание проведение текущего и (или) капитального ремонта имущества общего пользования, а также на благоустройство и уборку территории ФИО1, оформленные протоколами общего собрания членов от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ни кем не оспорены, недействительными не признаны, доказательств, свидетельствующих о необоснованности размера установленных данными решениями тарифов, в материалы дела ответчиком не представлено.

Учитывая, что факт расположения принадлежащего ответчику ФИО2 на праве собственности земельного участка и расположенного на нем дома в территориальной границе ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» установлен, то в силу закона указанные решения общих собраний членов ФИО1 являются достаточным правовым основанием для начисления взыскиваемых с ответчика ежемесячных обязательных платежей за содержание имущества общего пользования в мкр. Патроны Парк.

Из доводов уточненного искового заявления в редакции от <Дата обезличена>, с учетом сводной правовой позиции истца в редакции от <Дата обезличена> и приложенного к нему отчета следует, что истец просит взыскать с ответчика ФИО2 сумму фактически произведенных затрат за период с ноября 2022 года по март 2024 года, из которого видно, что в период с ноября 2022 года по май 2023 года действовала первая смета расходов, утвержденная решением общего собрания от <Дата обезличена> (3 500 руб. в месяц, всего 2088 соток); в период с июня 2023 года по ноябрь 2023 года действовала вторая смета расходов, утвержденная решением общего собрания от <Дата обезличена> (386,18 руб. на 1 голос, 1510 голосов); в период с декабря 2023 года по март 2024 года действовала третья смета расходов, утвержденная решением общего собрания от <Дата обезличена> (382,11 руб. на 1 голос, 1611 голосов).

Согласно данному отчету расходы на осуществление хозяйственной деятельности в ФИО1 за указанный период времени складываются из ежемесячных расходов, поделенных на количество соток/голосов, умноженных на количество соток ответчика, за вычетом оплаты за канализование и вывоз мусора ТБО с контейнерной площадки, и включают в себя расходы на:

1. Мониторинг въездной группы и системы видеонаблюдения: осмотр территории, контроль пропуска и проезда, мониторинг системы видеонаблюдения, обслуживание системы видеонаблюдения, модернизация системы видеонаблюдения, тревожная кнопка, мобильная связь (услуги связи МТС), мобильная связь, приобретение сотового телефона ИП Кокоурова;

2. Обслуживание объектов электросетевого хозяйства: обслуживание и расходные материалы, подключение освещения к приборам учета; 3. Электроэнергия: оплата за электроэнергию наружного освещения, оплата за электроэнергию насосной станции;

4. Содержание и обслуживание насосной станции и сети водопровода: обслуживание насосной станции, пробы на анализ воды (аквасиб), чистка резервуаров для воды;

5. Содержание и обслуживание сети канализации: обслуживание канализационных колодцев;

6. Уборка мусора: обслуживание контейнеров для ТБО, содержание контейнерной площадки, вывоз негабаритного бытового мусора, государственная пошлина за постановку на кадастровый учет контейнерных площадок;

7. Содержание и обслуживание имущества и территории общего пользования: уборка дорог и тротуаров, уборка, уход, содержание территорий общего пользования, техническое обслуживание и текущий ремонт въездных ворот, калитки, ограждений, проведение субботника, информационные таблички, дорожные знаки;

8. Административные расходы: заработная плата председателя, ведение бухгалтерского учета, страховые взносы и отчисления, программа 1С Предприятие, электронная отчетность, услуги банка, канцелярия и отправка корреспонденции, содержание офиса ТСН, юридическое обслуживание, судебные расходы – отправка писем должникам (авансовые отчеты), государственная пошлина.

При этом истец ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» оплату за канализование (Водоканал) (пункт 5.2. отчета), а также вывоз мусора ТБО с контейнерной площадки (РТ-НЭО) (пункт 6.1. отчета) исключил из расчета исковых требований в размере доли участия ответчика в общих расходах на содержание имущества общего пользования. Данные статьи расходов с ответчика ФИО2 не взыскиваются.

Обсуждая довод ответчика ФИО2 о том, что ею заключены прямые договоры по обслуживанию жилого дома с МУП «Водоканал», ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК», в иных услугах она не нуждается, суд приходит к следующему.

Из представленного суду договора холодного водоснабжения и (или) водоотведения жилого дома от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, заключенного между ФИО2 (потребитель) и МУП «Водоканал» (ресурсоснабжающая организация), следует, что предметом договора является предоставление коммунальных услуг по водоотведению, объемом 7,56 куб.м., объем сточных вод определен по нормативу потребления, установлен тариф в размере 18,47 руб. на период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>

Судом установлено, что между ФИО2 и ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» составлены акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности сторон по указанному жилому дому от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, в соответствии с которыми граница ответственности за состояние и эксплуатацию сети канализации, водопровода ФИО2 устанавливается внутренняя разводка в пределах жилого дома, включая выпуск из жилого дома и прокладка сети канализации, водопровода в границах земельного участка с кадастровым номером 38:06:143727:689, по земельному участку с кадастровым номером 38:06:143727:763, ФИО3 ФИО9

Граница ответственности за состоянием и эксплуатации сети канализации ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» устанавливается на выпуске сети канализации К в КК-1, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>, Ушаковское муниципальное образование, <адрес обезличен>, мкр. Патроны Парк, <адрес обезличен> румянца.

Граница ответственности за состоянием и эксплуатации сети водопровода ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» устанавливается на границе земельного участка с кадастровым номером 38:06:143727:689, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>, Ушаковское муниципальное образование, <адрес обезличен>, мкр. Патроны Парк, <адрес обезличен> ароматов, включая задвижку ВК1.

Как указано судом выше, истец не предъявляет требования к ФИО2 о взыскании фактически понесенных расходов за канализование, данную статью он исключил из своего расчета, что подтверждается отчетом о фактически произведенных расходах за период с ноября 2022 года по март 2024 года.

Анализ вышеуказанного договора холодного водоснабжения от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, заключенного ФИО2 с МУП «Водоканал», в совокупности с представленными актами разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности сторон позволяет суду прийти к выводу о том, что в стоимость тарифа МУП «Водоканал» не включена стоимость содержания и обслуживания внутриплощадочных сетей и трубопроводов самотечной канализации, поэтому указанное не освобождает ответчика от обязанности нести расходы на содержание канализационной сети, расположенной в территориальной границе ФИО1, что также непосредственно отражено в самих актах от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, предусматривающих границу ответственности ТСН за состоянием и эксплуатации сети канализации и водопровода.

Данным договором и актами ФИО2 подтверждает фактическое пользование водопроводной и канализационными сетями ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК», являющимися имуществом общего пользования жителей и ФИО3 мкр. Патроны Парк, в связи с чем оснований для освобождения ФИО2 от несения бремени расходов по обслуживанию насосной станции, пробы на анализ воды (аквасиб), чистка резервуаров для воды; обслуживание канализационных колодцев не имеется.

Вопреки доводам стороны ответчика истцом ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» правомерно взыскиваются указанные расходы.

Так, между ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» и МУП «Водоканал» заключен договор от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, в соответствии с которым МУП «Водоканал» выступает гарантирующей организацией, осуществляет прием сточных вод абонента ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК», субабонентов в объеме 2 810, 52 куб.м. в год. Приложением к договору является акт разграничения эксплуатационной принадлежности и ответственности, согласно которого граница эксплуатационной ответственности ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК»: внутриплощадочные сети и трубопроводы самотечной канализации D160 до наружной стенки канализационной колодца ККсущ.

В соответствии с пунктом 2.3.1 договора абонент обязан обеспечивать эксплуатацию канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании, и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, согласно требования нормативно-правовых документов.

Ссылка ответчика на то, что в настоящее время в Октябрьском районном суде <адрес обезличен> рассматривается гражданское дело <Номер обезличен> по иску ФИО2 к ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК», ООО «ОМЕГАСТРОЙ» о понуждении к заключению прямого договора холодного водоснабжения на определенных условиях, согласно которого такой договор распространяет своё действие на правоотношения сторон с даты передачи помещения по передаточному акту после получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию, поэтому в случае удовлетворения настоящего иска, произойдет двойное взыскание, судом во внимание не принимается, поскольку предметом настоящего спора не является оплата за холодное питьевое водоснабжение. Кроме того, оплату за водоотведение ФИО2 в спорный период уплачивала в адрес МУП «Водоканал», сведений о том, что истец просит взыскать расходы за коммунальную услугу по водоотведению не имеется.

Не влияет на выводы суда то обстоятельство, что постановлением администрации <адрес обезличен> муниципального образования <Номер обезличен> ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» наделено статусом гарантирующей организации для централизованной системы водоснабжения в мкр. Патроны Парк п. патроны Ушаковского муниципального образования, с зоной деятельности мкр. Патроны Парк, <адрес обезличен>, поскольку данное постановление вынесено <Дата обезличена>, периодом же заявленных исковых требований является ноябрь 2022 года – март 2024 года.

Проверяя доводы представителей ФИО8, ФИО25 об отсутствии оснований для взыскания с ответчика расходов по статьям 6.2., 6.3., 6.4., 6.5. (обслуживание контейнеров для ТБО, содержание контейнерной площадки, вывоз негабаритного мусора, госпошлина за постановку контейнерных площадок на кадастр), суд приходит к следующему.

Осуществление накопления, сбора, транспортирования, обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов, заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также основания, по которым юридическое лицо может быть лишено статуса регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами устанавливаются Правилами об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> N 641, утвержденными постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> N 1156 (далее Правила <Номер обезличен>).

В соответствии с пунктом 2 Правил <Номер обезличен> «вывоз твердых коммунальных отходов» - транспортирование твердых коммунальных отходов от мест (площадок) их накопления до объектов, используемых для обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов;

«контейнер» - мусоросборник, предназначенный для складирования твердых коммунальных отходов, за исключением крупногабаритных отходов;

«контейнерная площадка» - место (площадка) накопления твердых коммунальных отходов, обустроенное в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в области охраны окружающей среды и законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и предназначенное для размещения контейнеров и бункеров;

«крупногабаритные отходы» - твердые коммунальные отходы (мебель, бытовая техника, отходы от текущего ремонта жилых помещений и др.), размер которых не позволяет осуществить их складирование в контейнерах;

«потребитель» - ФИО3 твердых коммунальных отходов или уполномоченное им лицо, заключившее или обязанное заключить с региональным оператором договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Обращение с твердыми коммунальными отходами на территории субъекта Российской Федерации обеспечивается региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами, и территориальной схемой обращения с отходами (далее - схема обращения с отходами) на основании договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных с потребителями.

Региональный оператор осуществляет сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов самостоятельно или с привлечением операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 Правил <Номер обезличен>).

Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается между потребителем и региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места (площадки) их накопления, в порядке, предусмотренном разделом I(1) настоящих Правил (пункт 5 Правил <Номер обезличен>).

В соответствии с пунктом 13 Правил <Номер обезличен> региональный оператор несет ответственность за обращение с твердыми коммунальными отходами с момента погрузки таких отходов в мусоровоз.

Пунктом 11 Правил <Номер обезличен> установлены обязанности регионального оператора:

а) принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в месте, которые определены в приложении к настоящему договору;

б) обеспечивать транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение принятых твердых коммунальных отходов в соответствии с законодательством Российской Федерации;

в) предоставлять потребителю информацию в соответствии со стандартами раскрытия информации в области обращения с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

г) отвечать на жалобы и обращения потребителей по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации для рассмотрения обращений граждан;

д) принимать необходимые меры по своевременной замене поврежденных контейнеров, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены законодательством субъекта Российской Федерации.

На территории <адрес обезличен> региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее ТКО) является ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК».

Судом установлено, что между ФИО2 и ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК» заключен договор по обращению с ТКО, открыт лицевой счет <Номер обезличен>, что подтверждается представленными суду платежными документами.

Из представленной справки о состоянии расчетов лицевого счета ФИО2 по услуге «Обращение с ТКО» от <Дата обезличена> № БПСТ37715/24и следует, что данная услуга оказывается по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>, Ушаковское муниципальное образование, <адрес обезличен>, мкр. Патроны Парк, <адрес обезличен> ароматов, <адрес обезличен>, общая площадь помещения составляет 123,8 кв.м.

Согласно договора, заключенного между ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК» и ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>/ТКО, следует, что ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК» оказывает ТСН услуги по обращению с ТКО в объёме и месте сбора накопления контейнерных площадок расположенных на земельном участке с кадастровым номером 38:06:143727:1970 по тарифу 469,72 руб. за 1 м3. Оплата взимается исходя из объёма оказанной услуги. Объём оказанной услуги фиксируется сторонами ежемесячно в товарно транспортных накладных, представленных в материалы дела.

Согласно информации, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте регионального оператора ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК» (https://rtneo-irk.ru/): обязанность по содержанию контейнерных площадок (в том числе по санитарному содержанию - то есть в «чистоте») по общему правилу возлагается на органы местного самоуправления либо на ФИО3 контейнерной площадки (при их наличии), если контейнерная площадка входит в состав общего имущества ФИО3 помещений в многоквартирном доме, то обязанность по её содержанию (в том числе по санитарному содержанию) возложена на ФИО3 либо на управляющую организацию. Содержание контейнерной площадки в том числе включает в себя: содержание (в чистоте) непосредственно площадки; содержание (в чистоте и исправности) ограждения; содержание (в чистоте и исправности) мусорных контейнеров.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в стоимость тарифа за обращение ТКО ФИО2 не включена стоимость содержания и обслуживание контейнерных площадок, соответственно ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» на законных основаниях в целях реализации уставной деятельности осуществляет обязанности по содержанию и обслуживанию контейнерных площадок ТКО, входящих в состав имущества общего пользования мкр. Патроны Парк <адрес обезличен>, в объёме работ и затрат предусмотренных утверждёнными на общих собраниях смет расходов, в связи с чем ответчик обязана нести расходы, предусмотренные пунктами 6.2., 6.3., 6.4., 6.5.

В соответствии с пунктом 9.2. Устава ФИО1 - лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке (не являющиеся членами ФИО1) на территории ФИО1 вправе пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования ФИО1 за плату на условиях заключённых с ФИО1 договоров на компенсацию затрат.

Размер компенсации за пользование имуществом общего пользования устанавливается в соответствии с действующей сметой расходов ТСН, утверждённой собранием членов ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК», приравнивается к размеру членского взноса и оплачивается лицами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке в рублях любым, не запрещённым действующим законодательством способом ежемесячно в срок до 5 числа текущего месяца. Размер компенсации является единым и не делимым на отдельные части и не подлежит оплате по отдельным статьям (пункт 9.3. Устава).

Для этих целей решением внеочередного общего собрания членов ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК», выраженным в протоколе <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, утверждена форма договора на компенсацию затрат, связанных с содержанием имущества общего пользования для лиц, не вступивших в члены ФИО1, но имеющих в собственности объект ФИО5 в границах мкр. Патроны Парк.

Указанный индивидуальный договор направлен истцом в адрес ответчика <Дата обезличена>, о чем свидетельствует почтовая опись/квитанция, представленная в материалы дела и скриншот с электронной почты. Однако, до настоящего времени пописанный договор ответчик истцу не вернул, мотивированный отказ не представил.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 38:06:143727:1706 общей площадью 123,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 38:06:143727:689, площадью 1000 кв.м по адресу <адрес обезличен>, Ушаковское муниципальное образование, <адрес обезличен>, мкр. Патроны Парк, <адрес обезличен> ароматов, 5, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2

Ответчик ФИО2, являясь ФИО3 индивидуального жилого дома по указанному адресу, фактически пользовалась инфраструктурой поселка, находящейся в общем-пользовании ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» и соответственно услугами, которые оказывало ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» в заявленный период на данной территории поселка в виде содержания объектов общего пользования.

То обстоятельство, что членом ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» ФИО2 не является, не освобождает её от участия в расходах по содержанию территории посёлка и объектов инфраструктуры, так как члены и не члены ТСН должны находиться в равных условиях приобретения, содержания и пользования имуществом, в связи с чем, бремя их расходов на содержание ФИО5 не может отличаться, иное свидетельствует о возникновении неосновательного обогащения таких лиц за счёт ФИО1, что недопустимо.

Довод ответчика о том, что уборку и благоустройство территории, в том числе парковой зоны, мест общего пользования, муниципальной дороги общего пользования местного назначения в мкр. Патроны Парк, должна осуществлять администрация Ушаковского муниципального образования из средств муниципального бюджета, а не из личных средств жителей поселка, суд находит необоснованным в силу следующего.

ФИО2, как и члены ТСН, пользуется расчищенными от снега и грязи дорогами, воротами, исправной системой водоснабжения и водоотведения, уличного освещения и т.д., которые обслуживаются силами истца, а не силами администрации Ушаковского муниципального образования <адрес обезличен>, ресурсоснабжающей организации или иной управляющей организации.

Представленные представителем ответчика ФИО25 в материалы дела фотографии и диск с видеозаписью не свидетельствуют о том, что истец во взыскиваемый период не выполнял обязанности по содержанию имущества общего пользования мкр. Патроны Парк или ответчик ими не пользовался. Кроме того, коттеджный поселок находится в стадии строительства, территория мкр. Патроны Парк осваивается, а наличие объектов незавершенного строительства не может являться основанием для освобождения ответчика от обязанности участия в несении расходов по внесению обязательных платежей.

Исходя из сведений, представленных в виде карт, жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, Ушаковское муниципальное образование, <адрес обезличен>, мкр. Патроны Парк, <адрес обезличен> ароматов, 5, находится в границах земельных участков и дороги общего пользования местного назначения используемых для проезда к жилому дому, сетей электроснабжения, водоснабжения и других элементов инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома, в том числе, членов ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» и ответчика.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что принадлежащее ответчику недвижимое имущество территориально размещено в пределах территории, которая предназначена для обслуживания объектов ФИО5 членов ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК», где имеется общая инфраструктура, обслуживание которой осуществляется истцом, в том числе путем привлечения подрядчиков.

Кроме того, суду не представлены доказательства, что ФИО2 производила оплату за услуги по содержанию инфраструктуры за оспариваемый период какой-либо иной управляющей организации, имеющей соответствующее разрешение на осуществление данной деятельности, либо напрямую подрядным организациям.

Проверив довод ответчика ФИО2 о не заключении с ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» договора на управление жилым домом, принадлежащего ответчику, суд отклоняет его, поскольку ФИО2, как ФИО3 жилого помещения, расположенного в границах коттеджного поселка ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК», является пользователем дорог, уличного освещения, системы водопровода и канализации, иных услуг, которые фактически выполняются ответчиком при эксплуатации объектов инфраструктуры коттеджного поселка.

В соответствии с абзацем вторым пункта 6 Правил <Номер обезличен>, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148 (54) настоящих Правил (пункт 7).

При таких обстоятельствах, исходя из положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между ФИО3 такого помещения и соответствующей организацией.

Факт не заключения сторонами письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ сложившиеся между ними отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные, возлагают обязанность произвести оплату за услуги, фактически оказанные эксплуатирующей организацией ФИО3 жилых домов.

Отсутствие подписанного сторонами договора на предоставление услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества не освобождает ответчика от бремени содержания его собственности в силу закона (статьи. 210, 249 ГК РФ, статьи 39, 158 ЖК РФ) и не свидетельствует о том, что эти услуги ответчику не предоставлялись.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от <Дата обезличена> N 55-П «По делу о проверке конституционности части 1 статьи 7, части 1 статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки ФИО10» указал на то, что действующее законодательство, не устанавливая правового статуса комплексов индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой, не регламентирует состав и правовой режим имущества общего пользования в этих комплексах, а равно не регулирует отношения по управлению этим имуществом и его содержанию. Обычно к такого рода имуществу на практике относятся земельные участки общего пользования конкретного жилищно-земельного комплекса, а также возводимые (приобретаемые) для обслуживания домов, участков и всего комплекса объекты инфраструктуры.

Хотя имущество общего пользования в таких комплексах и может принадлежать на праве частной собственности определенному лицу (зачастую застройщику либо аффилированному с ним лицу или лицам), фактически же оно используется не только в интересах этого лица, но и в интересах ФИО3 входящих в состав комплекса участков и домов, а также других проживающих там граждан. При этом сам по себе факт приобретения права собственности на земельный участок (с расположенным на нем жилым домом или без такового) в жилищно-земельном комплексе, безусловно, не влечет возникновения у приобретателя какой-либо доли в праве собственности на имущество общего пользования в данном комплексе, что само по себе исключает и возможность установить (в системе действующего правового регулирования - кроме как посредством гражданско-правовых договоров) в отношении указанного имущества правовой режим имущества, принадлежащего ФИО3 соответствующих участков и домов на праве общей долевой собственности.

В соответствии со статьями 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представила суду достаточных относимых и допустимых доказательств, позволяющих сделать вывод о том, что ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК», производит начисления ей за оказываемые услуги, не имея на то законных оснований.

При этом, доводы ответчика о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, в том числа автомобильной муниципальной дороги, парка в спорный период, голословны и не могут быть приняты судом во внимание, поскольку противоречат материалам дела.

Не могли быть подтверждены указанные обстоятельства и путем проведения судебной бухгалтерской экспертизы, о которой ходатайствовал ответчик, поскольку, вопрос о назначении экспертизы либо об отказе в ее назначении разрешается судом в каждом конкретном случае, исходя из предмета спора, обстоятельств дела и имеющейся в деле совокупности доказательств. Установление обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения настоящего дела, возможно и иным способом.

Материалами дела установлено надлежащее исполнение ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» вверенных ФИО1 обязанностей по содержанию общего имущества (имущества общего пользования) в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, собственными силами и силами привлеченных подрядчиков, а именно: оказывались услуги по осмотру территории, контроль пропуска и проезда, мониторинг системы видеонаблюдения, её обслуживание, модернизация, установлена тревожная кнопка, мобильная связь, обслуживаются объекты электросетевого хозяйства, производится оплата за электроэнергию наружного освещения и насосной станции, а также за ее содержание и обслуживание, и сети водопровода, чистка резервуаров для воды, содержание и обслуживание сети канализации, оплата за канализование, обслуживание канализационных колодцев, уборка мусора, вывоз мусора ТБО с контейнерных площадок, обслуживание контейнеров для ТБО, вывоз негабаритного бытового мусора, содержание и обслуживание имущества и территорий общего пользования, уборка дорог и тротуаров, парка, техническое обслуживание и текущий ремонт въездных ворот, калитки, ограждений, проведение субботника. ФИО1 понесены административные расходы, заработная плата председателя, ведение бухгалтерского учета, страховые взносы и отчисления, плата за Программу 1С предприятие, электронная отчетность, услуги банка, канцелярия и отправка корреспонденции, содержание офиса, юридическое обслуживание, судебные расходы (отправка писем должникам, государственная пошлина), что подтверждается представленной в дело первичной отчетной документацией, и свидетельствует об исполнении истцом в полном объеме своих обязанностей, предусмотренных Уставом.

Указанные работы, услуги согласуются со статьями затрат, предусмотренными в смете от <Дата обезличена>, утверждённой протоколом общего собрания членов от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, смете расходов от <Дата обезличена>, утверждённой протоколом общего собрания членов от <Дата обезличена> <Номер обезличен> и в смете расходов от <Дата обезличена>, утверждённой протокол общего собрания членов от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Кроме того, из пояснений стороны истца, данных в ходе судебного разбирательства следует, что в зимний период времени ТСН вынуждено нанимать спецтехнику для отчистки и вывоза снега, так как муниципальными службами отчистка и вывоз снега с улиц не осуществляется, в летнее время дороги также не убираются.

Решением общего собрания от <Дата обезличена> в связи с некачественной очисткой территории ТСН и необходимости расчистки и вывоза снега, мусора принято решение о привлечении сторонней организации для очистки дорог и вывоза снега, определена стоимость работ.

Суд находит, что стороной истца, представленными в материалы дела доказательствами, подтвержден факт действительного выполнения ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» работ, предоставление услуг по содержанию общего имущества, используемого всеми ФИО3 земельных участков, расположенных в пределах территории ТСН, где также расположены земельный участок и дом ответчика ФИО2

Производство указанных работ истцом подтвердили в письменных пояснениях ООО «ОМЕГАСТРОЙ», а также администрация Ушаковского муниципального образования <адрес обезличен>.

Так, в соответствии с отзывом на иск администрации, последняя указала, что она осуществляет выездные обследования с целью проверки жалоб в отношении деятельности ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК», в ходе которых нарушений градостроительных, санитарно-эпидемиологических норм законодательства не выявлено, установлено выполнение мероприятий в рамках бюджета ФИО1, направленных, в том числе, на чистку и уборку дорог общего пользования. Учитывая факт выполнения ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» работ по благоустройству очистке данной дороги, считают, что исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В подтверждение содержания и эксплуатации объектов общего пользования, подтверждающие отраженное в сметах осуществление ТСН указанных в них работ и услуг, в том числе с привлечением сторонних лиц и организаций суду представлены: договор выполнения работ и возмездного оказания услуг от <Дата обезличена>, между ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» и ИП ФИО11, дополнительное соглашение к договору на выполнения работ и возмездного оказания услуг от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор безвозмездного пользования нежилым помещением от <Дата обезличена> между ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» и ИП ФИО12 (здание правления), дополнительное соглашение к договору безвозмездного пользования нежилым помещением от 01.11.2022г., договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> между ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» и ИП ФИО13 (модернизация видеонаблюдения/целевой взнос), Приложение <Номер обезличен> Смета к договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, Технические (описательные) характеристики системы видеонаблюдения, эксплуатируемой в строящемся коттеджном посёлке «Патроны Парк», акт выполненных работ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор на оказание услуг (выполнение работ) по техническому обслуживанию и текущему ремонту системы видеонаблюдения от <Дата обезличена> между ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» и ИФИО13, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор об оказании юридических услуг от <Дата обезличена> (абонентское обслуживание), акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор <Номер обезличен> на возмездное оказание юридических услуг от <Дата обезличена> (представление интересов в суде дело по иску о признании недействительным решения о создании ТСН), договор оказания услуг по ведению бухгалтерского учета, составлению бухгалтерской (финансовой), налоговой отчетности с ИП ФИО14 от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, лицензионный договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, лицензионный договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор водоотведения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> между ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» и МУП «Водоканал», счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет – фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор <Номер обезличен>/ТКО на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами от <Дата обезличена> между ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» и ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК», счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор подряда от <Дата обезличена> между ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» и самозанятым ФИО15 (телескопия канализационной сети), акт сдачи-приёмки выполненных работ по договору подряда от <Дата обезличена>, чек, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО16 вывоз мусора, путевой лист грузового автомобиля, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО17 вывоз мусора, путевой лист грузового автомобиля от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО17 вывоз мусора, путевой лист грузового автомобиля от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО17, путевой лист грузового автомобиля от <Дата обезличена>, путевой лист грузового автомобиля от <Дата обезличена>, договор <Номер обезличен>-С о сервисном обслуживании от <Дата обезличена> между ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» и ООО «Тепловые насосы» (обслуживания), акт об оказанных услугах по договору <Номер обезличен>-С <Дата обезличена> от <Дата обезличена>, акт об оказанных услугах по договору <Номер обезличен>-С <Дата обезличена> от <Дата обезличена>, акт об оказанных услугах по договору <Номер обезличен>-С <Дата обезличена> от <Дата обезличена>, акт об оказанных услугах по договору <Номер обезличен>-С <Дата обезличена> от <Дата обезличена>, соглашение о передаче объектов инженерной инфраструктуры в собственность ТСН от <Дата обезличена> между ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» и ООО «ОМЕГАСТРОЙ» (имущество общего пользования, объекты инженерной инфраструктуры), дополнительное соглашение к соглашению о передаче объектов инженерной инфраструктуры в собственность ТСН <Дата обезличена> от <Дата обезличена> (компенсация расходов на электроэнергию), акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор № АР2961 на оказание охранных услуг от <Дата обезличена> между ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» и Арсенал (тревожная кнопка), акт <Номер обезличен>ПАР29612305/5 от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен>ПАР29612305/6 от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен>ПАР29612305/7 от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен>ПАР29612305/8 от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен>ПАР29612305/9 от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен>ПАР29612305/11 от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор оказания услуг от <Дата обезличена> между ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» и ФИО18 (вахтер осмотр территории), договор об оказании юридических услуг с ООО «Мета Групп» от <Дата обезличена>, договор на возмездное оказание юридических услуг с ИП ФИО19 от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, дополнительное соглашение к договору оказания услуг <Дата обезличена> от <Дата обезличена>, договор оказания услуг от <Дата обезличена> с ФИО20 (вахтер осмотр территории), акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, дополнительное соглашение <Номер обезличен> к договору оказания услуг <Дата обезличена> от <Дата обезличена>, соглашение о расторжении договора оказания услуг <Дата обезличена> от <Дата обезличена>, договор оказания услуг от <Дата обезличена> с ФИО21 (вахтер осмотр территории), акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, дополнительное соглашение <Номер обезличен> к договору оказания услуг <Дата обезличена> от <Дата обезличена>, соглашение о расторжении договора оказания услуг <Дата обезличена> от <Дата обезличена>, договор оказания услуг от <Дата обезличена> с ФИО22 (вахтер, осмотр территории), акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, договор оказания услуг от <Дата обезличена> с ФИО23 (вахтер, осмотр территории), акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, акт приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, дополнительное соглашение <Номер обезличен> к договору оказания услуг <Дата обезличена> от <Дата обезличена>, счет-фактура № FOSS/0010912/001833115 от <Дата обезличена> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> МТС услуги связи, счет-фактура № FOSS/0010912/003736603 от <Дата обезличена> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> МТС услуги связи, Счет-фактура № FOSS/0010912/004188986 от <Дата обезличена> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> МТС услуги связи, счет-фактура № FOSS/0010912/004707557 от <Дата обезличена> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> МТС услуги связи, счет-фактура № FOSS/0010912/004707558 от <Дата обезличена> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> МТС услуги связи, счет-фактура № FOSS/0010912/006682871 от <Дата обезличена> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> МТС услуги связи, счет-фактура № FOSS/0010912/006886963 от <Дата обезличена> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> МТС услуги связи, счет-фактура № FOSS/0010912/008694550 от <Дата обезличена> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> МТС услуги связи, счет-фактура № FOSS/0010912/009379478 от <Дата обезличена> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> МТС услуги связи, счет-фактура № FOSS/0010912/010612063 от <Дата обезличена> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> МТС услуги связи, счет-фактура № FOSS/0010912/011609582 от <Дата обезличена> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> МТС услуги связи, счет-фактура № FOSS/0010912/000537671 от <Дата обезличена> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> МТС услуги связи, счет-фактура № FOSS/0010912/001274608 от <Дата обезличена> МТС услуги связи, акт № FOSS/0010912/003117243 от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (колеса на мусорные баки), счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (колеса на мусорные баки), товарная накладная <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ТМЦ, счёт-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, товарная накладная № ЦБ-334 от <Дата обезличена>, счёт-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счёт-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура № УТ-1838 от <Дата обезличена>, товарная накладная <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, акт выполненных работ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, расходная накладная <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, товарная накладная <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, товарная накладная <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, товарная накладная <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, товарная накладная <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, товарная накладная <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, счет-фактура <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, товарная накладная <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, расходные кассовые ордера от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 3, 4, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 7, 8, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 2, 3, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 5, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 7, 8, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 10, 11, 12, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 14, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 16, 17, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 19, 20, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 22, 23, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 25, 26, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 29, 28, 27, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 33, 34, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 37, 38, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 40, 41, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 45, 46, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от 09.06.2023г. <Номер обезличен>, 50, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 54, 53, 52, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 57, 56, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 60, 59, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 63, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 66, 65, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 69, 68, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 74 73, 72, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 78, 77, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 81, 80, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 87, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 89, 88, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 93, 94, 95, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, приходные кассовые ордера от <Дата обезличена> <Номер обезличен>,2, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 5, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 3, 2, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 9, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 14, 13, 12, 11, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 7, 8, 18, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 65, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 70, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 74, 75, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, 91, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, акт сверки взаимных расчетов с ИП ФИО11 за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, акты о выполненных работах от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, справка для расчетов за выполненные работы от 20, <Дата обезличена>, путевые листы грузового автомобиля от 20,21,<Дата обезличена>, акт об оказанных услугах от <Дата обезличена>, счет фактура от <Дата обезличена>, акт приемки-сдачи услуг от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, заказ-наряды <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от 18,<Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от 09 и <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от 15<Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от 06 и <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от 06 и <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>-<Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от 16-<Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от 30-31.08.2023г., <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от 11-<Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от 01-<Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от 24-<Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от 22-<Дата обезличена>, авансовые отчеты от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, почтовые квитанции, описи и кассовые чеки к ним.

Учитывая размер взыскиваемой с ответчика суммы, начисленной за период с ноября 2022 по март 2024 года, суд находит расчёт исковых требований экономически обоснованным и подтверждённым, сформирован на основании фактически произведённых ФИО1 расходах на содержание имущества общего пользования в мкр. Патроны Парк за вычетом оплаты за канализование и вывоз мусора ТБО с контейнерной площадки, подтверждён первичной отчётной документацией.

Вместе с тем, суд находит расчет истца арифметически неверным, в связи с чем, приходит к следующему расчету:

Ноябрь 20<Дата обезличена> соток – 1 сотка/голос 262,73 х 10 соток = 2627,27 руб.

Декабрь 20<Дата обезличена> соток х 1 сотка/голос 154,30 х 10 соток – 8,91 руб. (РТ-НЭО) = 1534,08 руб.

Январь 20<Дата обезличена> соток х 1 сотка/голос 190,78 х 10 соток – 80,18 руб. (РТ-НЭО) = 1 827,60 руб.

Февраль 20<Дата обезличена> соток х 1 сотка/голос 210,24 х 10 соток – 62,36 руб. (РТ-НЭО) = 2040,04 руб.

Март 20<Дата обезличена> соток х 1 сотка/голос 220,98 х 10 соток – 62,36 руб. (РТ-НЭО) = 2147,39 руб.

Апрель 20<Дата обезличена> соток х 1 сотка/голос 177,04 х 10 соток – 80,18 руб. (РТ-НЭО) = 1690,26 руб.

Май 20<Дата обезличена> соток х 1 сотка/голос 133,92 х 10 соток – 80,18 руб. (РТ-НЭО) = 1259,01 руб.

Июнь 20<Дата обезличена> голосов х 1 сотка/голос 260,93 х 10 соток – 69,80 руб. (РТ-НЭО) – 89,46 руб. (Водоканал) = 2450,06 руб.

Июль 20<Дата обезличена> голосов х 1 сотка/голос 247,24 х 10 соток – 164,25 руб. (РТ-НЭО) – 29,19 руб. (Водоканал) = 2278,99 руб.

Август 20<Дата обезличена> голосов х 1 сотка/голос 219,98 х 10 соток – 184,78 руб. (РТ-НЭО) – 29,19 руб. (Водоканал) = 1985,80 руб.

Сентябрь 20<Дата обезличена> голосов х 1 сотка/голос 237,74 х 10 соток – 184,78 руб. (РТ-НЭО) – 28,25 руб. (Водоканал) = 2164,41 руб.

Октябрь 20<Дата обезличена> голосов х 1 сотка/голос 255,13 х 10 соток – 184,78 руб. (РТ-НЭО) – 29,19 руб. (Водоканал) = 2337,36 руб.

Ноябрь 20<Дата обезличена> голосов х 1 сотка/голос 462,41 х 10 соток – 164,25 руб. (РТ-НЭО) – 28,25 руб. (Водоканал) = 4431,63 руб.

Декабрь 20<Дата обезличена> голосов х 1 сотка/голос 409,68 х 10 соток – 115,46 руб. (РТ-НЭО) – 27,36 руб. (Водоканал) = 3953,97 руб.

Январь 20<Дата обезличена> голосов х 1 сотка/голос 202,12 х 10 соток – 173,82 руб. (РТ-НЭО) – 27,36 руб. (Водоканал) = 1820,05 руб.

Февраль 20<Дата обезличена> голосов х 1 сотка/голос 252,97 х 10 соток – 153,95 руб. (РТ-НЭО) – 25,60 руб. (Водоканал) = 2350,11 руб.

Март 20<Дата обезличена> голосов х 1 сотка/голос 320,91 х 10 соток – 173,19 руб. (РТ-НЭО) – 27,36 руб. (Водоканал) = 3008,58 руб.

Итого: 39 906,61 руб.

Ответчиком в установленном законом порядке указанный расчёт не оспорен, поскольку в материалы дела не представлены доказательства того, что размер взыскиваемой суммы превышает рыночную стоимость на аналогичные услуги, выходит за рамки объективной необходимости для надлежащего содержания инфраструктуры в мкр. Патроны Парк, а также не доказано что обслуживаемые ФИО1 объекты инфраструктуры, отнесены к объектам, фактически не предназначенным для удовлетворения общей потребности жителей мкр. Патроны Парк в комфортных условиях проживания.

С учетом указанных положений Федерального законодательства и Устава ТСН, ФИО1 вправе самостоятельно устанавливать на основании принятой сметы доходов и расходов для каждого ФИО3 по охране территории, по уборке дорог общего пользования, административные расходы.

Поскольку ТСН оказывает услуги ФИО3 земельных участков и домовладений, не являющимся членами ТСН, оно вправе получать с таких ФИО3 плату за свои услуги.

Наличие имущества, находящего в общем пользовании, ФИО3 домовладения по адресу <адрес обезличен>, Ушаковское муниципальное образование, <адрес обезличен>, мкр. Патроны Парк, <адрес обезличен> ароматов, 5, подтверждается исследованными судом доказательствами.

Таким образом, учитывая изложенное, суд полагает, что фактически управление и обслуживание объектов инфраструктуры истцом производились, ответчик принимал оказанные услуги по содержанию общего имущества, не исполняя обязанности по внесению платежей на содержание общего имущества, в связи с чем обязан оплатить возникшую задолженность в размере 39 906,61 руб., ввиду чего исковые требования в данной части подлежат частичному удовлетворению путем взыскания указанной суммы с ответчика ФИО2 в пользу истца.

Доводы представителей ответчика о неправомочности истца обращаться в суд с данным иском, являются необоснованными, поскольку ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» является действующим юридическим лицом, и право истца в случае неисполнения ФИО1 своих обязанностей по участию в общих расходах ФИО1 требовать возмещения обязательных платежей и взносов предусмотрено его Уставом (пункт 9).

Решение о создании (учреждении) ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК», выраженное в протоколе <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в настоящее время является действующим. В обсуждение доводов ответчика о ничтожности указанного решения о создании ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» суд не вторгается, поскольку они являются предметом другого судебного разбирательства в Октябрьском районном суде <адрес обезличен> и в предмет доказывания по настоящему делу не входят.

Вопреки доводам представителя ответчика ФИО8 о фиктивном документообороте, подложности доказательств: договоров оказания услуг, актов, всей первичной документации, ввиду фактического неоказания услуг, формальном составлении документов для придания видимости наличия правоотношений, в материалы дела истцом представлены счета-фактуры, акты выполненных работ и услуг, связанных с содержанием и эксплуатацией объектов общего пользования, подтверждающие отраженное в сметах осуществление ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» указанных в них работ и услуг, в том числе с привлечением сторонних лиц и организаций.

Проверяя доводы ответчика о подписании документации неуполномоченными лицами, суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что акты приёма-сдачи услуг от <Дата обезличена>, от <Дата обезличена>, от <Дата обезличена>, расходные кассовые ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> подписаны уполномоченным лицом Цой Е.Ю., являющейся членом правления ФИО1, которая назначена ответственной за принятие работ, оказание услуг по заключенным договорам, связанным с хозяйственной деятельностью ФИО1 и наделена (в связи с отсутствием председателя правления) правом подписи финансовых, бухгалтерских и иных документов, связанных с реализацией вверенных ей полномочий, что подтверждается протоколом заседания правления № б/н от <Дата обезличена> вопрос <Номер обезличен> повестки собрания правления. Акт приема - сдачи услуг от <Дата обезличена> подписан временно исполняющим обязанности председателя правления ФИО12, полномочия которого подтверждаются протоколом заседания правления <Номер обезличен> от <Дата обезличена> вопрос <Номер обезличен> повестки собрания правления.

Доводы представителя ответчика ФИО8 о подложности всех доказательств, представленных стороной истца, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку суд не находит оснований для признания доказательств подложными, коль скоро их содержание согласуется с иными собранными по делу доказательствами, а также с поведением сторон договора и ими признается.

Первичные отчётные документы свидетельствуют о фактическом и системном характере правоотношений по исполнению прав и обязанностей, принятых на себя сторонами в рамках заключенного договора.

Финансовые взаимоотношения сторон подтверждаются выпиской из банковского расчётного счета ТСН «ПАТРОНЫ ПАРК» за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>

Доводы стороны ответчика о том, что ФИО2 не является членом ТСН, в связи с чем, на неё не может быть возложена обязанность возмещения ежемесячного взноса, отклоняется судом как несостоятельный, поскольку установлено, что истец осуществляет свои функции на территории обслуживания ФИО1 в интересах всех ФИО3 жилых домов независимо от членства в ФИО1, ФИО3 земельных участков, расположенных на территории ФИО1, пользующиеся услугами по благоустройству общей территории, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы, нести бремя содержания общего имущества, оплату деятельности органов управления ФИО1.

Объем и характер предоставленных ТСН услуг и расходов на содержание имущества общего пользования в заявленный период проверен с учетом представленных истцом доказательств перечня выполненных работ и произведенных платежей. Сведений, подтверждающих отсутствие необходимости в предоставлении оказываемых истцом ответчикам услуг, материалы дела не содержат.

Учитывая вышеназванные нормы законодательства, независимо от членства в ТСН каждый ФИО3 должен нести расходы по содержанию объектов общего пользования.

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь п. 1 ст. 2, ч. 1 ст. 8, п. 6 ст. 50, п. 1 ст. 65.3, ст. 123.14, п. 2 ст. 181.1 ГК РФ, ч. 1 ст. 135, п. 2 ч. 2 и ч. 4 ст. 136, ч. 1 ст. 145 ЖК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате обязательных платежей за содержание имущества общего пользования за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 39 906,61 руб., поскольку истцом в заявленный период фактически производилось управление и обслуживание объектов инфраструктуры, ответчик принимал оказанные услуги, не исполняя обязанности по несению платежей на содержание общего имущества, между тем, ФИО3 земельных участков, расположенных на территории ТСН, пользующиеся услугами по благоустройству общей территории, уборке дорог, освещению улиц, обязаны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы, в связи с чем доводы ответчика о неиспользовании ею услуг, отсутствии договора с ТСН на обслуживание и членства в ТСН судом отклоняются.

Доказательств обратного суду в силу требований статей 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Рассматривая исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

        Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

        Указанная норма является мерой гражданско-правовой ответственности и средством защиты стороны в обязательстве от неправомерного пользования должником денежными средствами кредитора.

        В силу пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

        Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 4 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума ВАС Российской Федерации N 14 от <Дата обезличена> «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Кодекса, по своей природе отличаются от процентов, подлежащих уплате за пользование денежными средствами, предоставленными по договору займа (статья 809 Кодекса), кредитному договору (статья 819 Кодекса) либо в качестве коммерческого кредита (статья 823 Кодекса). Поэтому при разрешении споров о взыскании процентов суд должен определить, требует ли истец уплаты процентов за пользование денежными средствами, предоставленными в качестве займа или коммерческого кредита, либо существо требования составляет применение ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства (статья 395 Кодекса).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательств (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации) (пункт 37).

        Предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ проценты подлежат уплате только на соответствующую сумму денежных средств и не должны начисляться на проценты за пользование чужими денежными средствами, если иное не предусмотрено законом.

        С учетом того, что меры защиты нарушенного права не должны служить средством обогащения одной стороны за счет другой (принцип соразмерности гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства), законодателем в пункте 5 статьи 395 ГК РФ введен запрет начисления сложных процентов (процентов на проценты).

Обращаясь в суд с настоящим иском истец просит взыскать с ответчика ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ ввиду неисполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности 39 906,69 руб. за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 3 156,78 руб. Судом требования удовлетворены частично в размере 39 906,61 руб.

        Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиком ФИО2 задолженность в размере 39 906,61 руб. до сих пор не погашена, то данное требование истца подлежит удовлетворению путём взыскания в пользу истца с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ, начисляемых на сумму 39 906,61 руб. за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, исходя из ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды, и составляет 3 144,48 руб., исходя из следующего расчета:

период	дн.	дней в году	ставка, %	проценты, ?	задолжен., ?
06.12.2022 – 06.01.2023	32	365	7,5	17,28	2 627,27
06.01.2023					4 161,35
Увеличение суммы долга +1 534,08 руб.Увеличение суммы долга #1
07.01.2023 – 06.02.2023	31	365	7,5	26,51	4 161,35
06.02.2023					5 988,95
Увеличение суммы долга +1 827,60 руб.Увеличение суммы долга #2
07.02.2023 – 06.03.2023	28	365	7,5	34,46	5 988,95
06.03.2023					8 028,99
Увеличение суммы долга +2 040,04 руб.Увеличение суммы долга #3
07.03.2023 – 06.04.2023	31	365	7,5	51,14	8 028,99
06.04.2023					10 176,38
Увеличение суммы долга +2 147,39 руб.Увеличение суммы долга #4
07.04.2023 – 06.05.2023	30	365	7,5	62,73	10 176,38
06.05.2023					11 866,64
Увеличение суммы долга +1 690,26 руб.Увеличение суммы долга #5
07.05.2023 – 06.06.2023	31	365	7,5	75,59	11 866,64
06.06.2023					13 125,65
Увеличение суммы долга +1 259,01 руб.Увеличение суммы долга #6
07.06.2023 – 06.07.2023	30	365	7,5	80,91	13 125,65
06.07.2023					15 575,71
Увеличение суммы долга +2 450,06 руб.Увеличение суммы долга #7
07.07.2023 – 23.07.2023	17	365	7,5	54,41	15 575,71
24.07.2023 – 06.08.2023	14	365	8,5	50,78	15 575,71
06.08.2023					17 854,70
Увеличение суммы долга +2 278,99 руб.Увеличение суммы долга #8
07.08.2023 – 14.08.2023	8	365	8,5	33,26	17 854,70
15.08.2023 – 06.09.2023	23	365	12	135,01	17 854,70
06.09.2023					19 840,50
Увеличение суммы долга +1 985,80 руб.Увеличение суммы долга #9
07.09.2023 – 17.09.2023	11	365	12	71,75	19 840,50
18.09.2023 – 06.10.2023	19	365	13	134,26	19 840,50
06.10.2023					22 004,91
Увеличение суммы долга +2 164,41 руб.Увеличение суммы долга #10
07.10.2023 – 29.10.2023	23	365	13	180,26	22 004,91
30.10.2023 – 06.11.2023	8	365	15	72,34	22 004,91
06.11.2023					24 342,27
Увеличение суммы долга +2 337,36 руб.Увеличение суммы долга #11
07.11.2023 – 06.12.2023	30	365	15	300,11	24 342,27
06.12.2023					28 773,90
Увеличение суммы долга +4 431,63 руб.Увеличение суммы долга #12
07.12.2023 – 17.12.2023	11	365	15	130,07	28 773,90
18.12.2023 – 31.12.2023	14	365	16	176,59	28 773,90
01.01.2024 – 06.01.2024	6	366	16	75,47	28 773,90
06.01.2024					32 727,87
Увеличение суммы долга +3 953,97 руб.Увеличение суммы долга #13
07.01.2024 – 06.02.2024	31	366	16	443,53	32 727,87
06.02.2024					34 547,92
Увеличение суммы долга +1 820,05 руб.Увеличение суммы долга #14
07.02.2024 – 06.03.2024	29	366	16	437,98	34 547,92
06.03.2024					36 898,03
Увеличение суммы долга +2 350,11 руб.Увеличение суммы долга #15
07.03.2024 – 06.04.2024	31	366	16	500,04	36 898,03
06.04.2024					39 906,61
Увеличение суммы долга +3 008,58 руб.Увеличение суммы долга #16

        Таким образом, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, с точки зрения достаточности и допустимости, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ, являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению частично в размере 3 144,48 руб. В остальной части в размере 12,30 руб. следует отказать, поскольку расчет произведен истцом арифметически неверно.

Рассматривая требования о взыскании почтовых расходов, суд приходит к выводу, что данные требования также подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, по правилам статьи 88 ГПК РФ относятся расходы по государственной пошлине и издержки, связанные с рассмотрением дела. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из представленного суду кассового чека от <Дата обезличена> следует, что истцом понесены почтовые расходы по направлению ответчику копии искового заявления с приложенными документами в размере 249 руб.

Указанные почтовые расходы суд признает необходимыми, понесенными в связи с защитой нарушенного права, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию почтовые расходы в размере 244,24 руб. исходя из заявленных требований в порядке части 3 статьи 196 ГПК РФ.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу статьи 88 ГПК РФ отнесена государственная пошлина. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно подпунктам 1, 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Таким образом, размер государственной пошлины при цене иска 43 051,09 руб. составляет 1 491,53 руб.

    Из представленных суду истцом платежных поручений от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен> усматривается, что судебные расходы истца в части уплаты государственной пошлины составили в общем размере 1 745 руб. Истец просит взыскать в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 745 руб.

    Поскольку в дальнейшем истцом уточнены исковые требования с вектором на уменьшение, судом удовлетворены исковые требования частично в размере 43 051,09 руб., то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 491,53 руб. В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 253,47 руб. надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 «ПАТРОНЫ ПАРК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (....) в пользу ФИО1 «ПАТРОНЫ ПАРК» задолженность по обязательным платежам за содержание имущества общего пользования за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 39 906,61 ....) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 144,48 (Три тысячи сто сорок четыре рубля 48 копеек) рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 491,53 (Одна тысяча четыреста девяносто один рубль 53 копейки) рубль, почтовые расходы в размере 244,24 (Двести сорок четыре рубля 24 копейки) рубля, всего взыскать: 44 786,86 (Сорок четыре тысячи семьсот восемьдесят шесть рублей 86 копеек) рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 «ПАТРОНЫ ПАРК» к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам в размере 0,08 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12,30 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 253,47 рубля отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                 О.С. Лянная

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме                      <Дата обезличена>