Решение от 10.08.2020 по делу № 2-2940/2020 от 27.03.2020

Дело № 2-2940/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2020 г.                            г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аминева И.Р.,

при секретаре судебного заседания Загитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новожениной Г. А. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Новоженина Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ООО «Гаражи» и владельцем гаражного бокса №, 1970 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, массив: №;Д/У № «ПТЖХ». Постановление администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ обязывало муниципальное предприятие «Гаражи» провести регистрацию и выдачу расчетных книжек гражданам города, имеющим разрешение администрации на строительство гаражей, хозблоков на внутриквартальных территориях. Руководствуясь данным постановлением, Гапоненко А.В. встал на учет в МУП «Гаражи» и стал регулярно оплачивать услуги по обслуживанию территории гаражного массива и арендную плату за землю. ДД.ММ.ГГГГ истец купила спорный гараж у Гапоненко А.В. Гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № Спорный гаражный бокс является объектом капитального строительства. Соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц. С 2009 года истец добросовестного, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом, не нарушая права и интересы третьих лиц.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 14,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив: №;Д/У № «ПТЖХ».

В судебном заседании истец Новоженина Г.А. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан по доверенности Посадская Н.В. в судебном заседании исковые требования Новожениной Г.А. не признала, просила в удовлетворении иска отказать, суду пояснила, что земельный участок на котором расположен спорный гаражный бокс используется истцом самовольно, т.к. договор аренды земельного участка не заключен.

Третьи лица, Гапоненко А.В., представитель ООО «Гаражи», представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным, с согласия истца и представителя ответчика, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки. В случае смерти право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 27 постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других и других вещных прав" разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Вместе с тем, данное требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации
<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено Положение о порядке отвода земельных участков для строительства и установки металлических гаражей вблизи мест проживания инвалидам с нарушением функций опорно-двигательного аппарата и инвалидам Великой Отечественной войны и труда первой группы по зрению.

Согласно п. 2.1 названного Положения, земельные участки для строительства и установки металлических гаражей вблизи мест проживания отводятся только инвалидам указанных категорий и не могут быть переданы в пожизненное наследуемое владение.

Согласно п. 2.7 названного Положения, передача земельных участков, отведенных инвалидам под строительство и установку металлических гаражей вблизи мест проживания, другим лицам не допускается.

В соответствии с п. 5 постановления Администрации
<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ при регистрации земельных участков, отводимых инвалидам для строительства и установки металлических гаражей комитету по земельным ресурсам выдавать свидетельство на временное пользование земельным участком на условиях аренды сроком не более 5 лет.

В соответствии с постановлением Администрации <адрес>
№ от ДД.ММ.ГГГГ, на МУП "Гаражи" возложена обязанность по регистрации и выдаче расчетных книжек гражданам города, имеющим разрешение администрации на строительство гаражей, хозблоков на внутриквартальных территориях. На городской комитет по земельной реформе и земельным ресурсам возложена обязанность по заключению договоров на временную аренду земли без права передачи, купли-продажи земельного участка.

Согласно приложениям №,2,3 к названному постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, в списках владельцев индивидуальных внутриквартальных гаражей, имеющих разрешающие документы, фамилия как истца Новожениной Г.А., так и лица продавшего ей гараж по расписке Гапоненко А.В. отсутствуют.

Доказательств принадлежности спорного гаражного бокса продавцу Гапоненко А.В., а так же доказательств того, что Гапоненко А.В. либо истица являлись инвалидами Отечественной войны, в материалах дела не имеется.

Документы, на основании которых произведено строительство спорного гаража, в материалах дела также отсутствуют и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку сведений о выделении земельного участка под строительство спорного гаражного бокса, а так же сведений о принадлежности данного гаражного бокса как истцу, так и лицу продавшему ей гараж по расписке Гапоненко А.В., не имеется, суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, на который не может быть признано право собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░