Решение по делу № 2-1059/2018 от 29.06.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 2-1059\2018

    27 августа 2018 года город Зерноград

    Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Цой В.В

С участием адвоката Гапичевой О.А.( ордер от 27.08.2018 г № 34175, доверенность от 1.12.2017 г, с участием представителя Ждановой Т.Н.-Кушнарева С.И. (доверенность от 6.08.2018 г ), представителя Карпекиной М.В. –Короткова В.Н (доверенность от 1.082018 г )

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ОАО « Учхоз « Зерновое « к Ждановой Татьяне Николаевне, Карпекиной Марине Валерьевне, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора Управлению Росреестра по Ростовской области, Чернову Александру Васильевичу о признании недействительным выдела земельного участка, договора купли-продажи земельного участка, заключенный между Ждановой Татьяной Николаевной и Карпекиной Мариной Валерьевной и применении последствия недействительности сделок

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Учхоз «Зерновое « обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. ОАО « Учхоз Зерновое « является арендатором при множественности лиц на стороне арендодателей земельного участка № из земель сельскохозяйственного назначения сроком на 10 лет до 28.11. 2023 года включительно. Участник долевой собственности Жданова Т. Н., произвела выдел земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № без согласия Арендатора и зарегистрировала за собой право собственности на этот земельный участок, а впоследствии продала его Карпекиной М. В. в соответствии с положением ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.173.1 ГК РФ. Истец просил суд признать недействительным выдел земельного участка площадью 92000+/-212 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в 6,320 км на северо-восток от <адрес>; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 92000+/-212 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в 6,320 км на северо-восток от <адрес>, заключенного между Ждановой Т.Н. и Карпекиной М.В.; применить последствия недействительности указанных выше сделок и исключить из ЕГРН сведений о земельном участке площадью 92000+/-212 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, в 6,320 км на северо-восток от <адрес>; признать отсутствующим права собственности Ждановой Т.Н., Карпекиной М.В. на земельный участок площадью 92000+/-212 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в 6,320 км на северо-восток от <адрес>; восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № в первоначальных границах, предшествующих выделу из него земельного участка с кадастровым номером: №.

В судебном заседании представитель истца Гапичева О.А. предложила ответчикам заключить мировое соглашение, по условиям, которого :

    стороны признают, что земельный участок площадью 92000+/-212 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Зерноградский район, в 6,320 км на северо-восток от п. Комсомольский, на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 14.11.2013г. со множественностью лиц на стороне арендодателей (номер регистрации в ЕГРП №, дата регистрации: 28.11.2013г.) находится во владении и пользовании ОАО «Учхоз Зерновое», т.е. до 28.11.2023г. включительно;

ОАО «Учхоз Зерновое» полностью отказывается от своих исковых требований к Ответчикам :

о признании недействительным выдела земельного участка площадью 92000+/-212 кв.м., с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в 6,320 км на северо-восток от <адрес>;

о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 92000+/-212 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в 6,320 км на северо-восток от <адрес>, заключенного между Ждановой Т.Н. и Карпекиной М.В.;

о применении последствий недействительности указанных выше сделок:

исключении из ЕГРН сведений о земельном участке площадью 92000+/-212 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, в 6,320 км на северо-восток от <адрес>;

о признании отсутствующим права собственности Ждановой Т.Н., Карпекиной М.В. на земельный участок площадью 92000+/-212 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в 6,320 км на северо-восток от <адрес>;

о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 61:12:0600801:715 в первоначальных границах, предшествующих выделу из него земельного участка с кадастровым номером: №.

Ответчики, в свою очередь, полностью отказываются от причитающихся им по указанному выше договору аренды от 14.11.2003г. арендных платежей в натуральном и денежном выражении на весь срок действия этого договора.

ОАО «Учхоз Зерновое» берет на себя обязательство ежегодно компенсировать Карпекиной М.В. земельный налог на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером: №, начисленный налоговым органом с момента приобретения права собственности Карпекиной М.В. на этот земельный участок (т.е. с 06.12.2017г.) до момента прекращения действия указанного выше договора аренды (т.е. до 28.11.2023г.) Компенсация земельного налога производиться ОАО «Учхоз Зерновое» Карпекиной М.В. в течение 5-ти рабочих дней с момента предоставления последней налогового уведомления в отношении земельного участка с кадастровым номером: №.

В период действия указанного выше договора аренды от 14.11.2013г. любое распоряжение земельным участком с кадастровым номером: № может быть осуществлено Ответчиками только после получение на это письменного согласия ОАО «Учхоз Зерновое» (арендатора).

Карпекина М.В. обязуется возместить ОАО «Учхоз Зерновое» половину судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела, в размере 34 000 (тридцать четыре тысячи) рублей в срок до «31» августа 2018г., из которых 25 000 рублей – половина расходов на оплату услуг представителя и 9 000 рублей – половина государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления. Все иные понесенные сторонами судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Представители ответчиков Коротков ВН. И Кушнарев СИ. выразили согласие заключить мировое соглашение на предложенных истцом условиях.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны представителем истца и представителями ответчиков.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.173, 220-221 ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ОАО « Учхоз Зерновое « и Ждановой Татьяной Николаевной и Карпекиной Мариной Валерьевной, по которому :

стороны признают, что земельный участок площадью 92000+/-212 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Зерноградский район, в 6,320 км на северо-восток от п. Комсомольский, на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 14.11.2013г. со множественностью лиц на стороне арендодателей (номер регистрации в ЕГРП №, дата регистрации: 28.11.2013г.) находится во владении и пользовании ОАО «Учхоз Зерновое», т.е. до 28.11.2023г. включительно.

В порядке взаимных уступок Стороны договорились, что ОАО «Учхоз Зерновое» полностью отказывается от своих исковых требований к Ответчикам, заявленным им в рамках указанного выше гражданского дела № и принадлежащих ему в силу нарушения Ответчиками процедуры выдела земельного участка с кадастровым номером: № (ч. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 151.1, 173.1 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»), а именно Истец отказывается от следующих требований:

о признании недействительным выдела земельного участка площадью 92000+/-212 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, Зерноградский район, в 6,320 км на северо-восток от п. Комсомольский;

о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 92000+/-212 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, Зерноградский район, в 6,320 км на северо-восток от п. Комсомольский, заключенного между Ждановой Т.Н. и Карпекиной М.В.;

о применении последствий недействительности указанных выше сделок:

- исключении из ЕГРН сведений о земельном участке площадью 92000+/-212 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: Россия, Ростовская область, Зерноградский район, в 6,320 км на северо-восток от п. Комсомольский;

- признании отсутствующим права собственности Ждановой Т.Н., Карпекиной М.В. на земельный участок площадью 92000+/-212 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;

- восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №715 в первоначальных границах, предшествующих выделу из него земельного участка с кадастровым номером: №.

В соответствии с условиями настоящего мирового соглашения Ответчики, в свою очередь, полностью отказываются от причитающихся им по указанному выше договору аренды от 14.11.2003г. арендных платежей в натуральном и денежном выражении на весь срок действия этого договора.

ОАО «Учхоз Зерновое» берет на себя обязательство ежегодно компенсировать Карпекиной М.В. земельный налог на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером: № начисленный налоговым органом с момента приобретения права собственности Карпекиной М.В. на этот земельный участок (т.е. с ДД.ММ.ГГГГ) до момента прекращения действия указанного выше договора аренды (т.е. до 28.11.2023г.). Компенсация земельного налога производиться ОАО «Учхоз Зерновое» Карпекиной М.В. в течение 5-ти рабочих дней с момента предоставления последней налогового уведомления в отношении земельного участка с кадастровым номером: №.

В период действия указанного выше договора аренды от 14.11.2013г. любое распоряжение земельным участком с кадастровым номером: № может быть осуществлено Ответчиками только после получение на это письменного согласия ОАО «Учхоз Зерновое» (арендатора).

Карпекина М.В. обязуется возместить ОАО «Учхоз Зерновое» половину судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела, в размере 34 000 (тридцать четыре тысячи) рублей в срок до «31» августа 2018г., из которых 25 000 рублей – половина расходов на оплату услуг представителя и 9 000 рублей – половина государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления.

Все иные понесенные сторонами судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску ОАО « Учхоз « Зерновое « к Ждановой Татьяне Николаевне, Карпекиной Марине Валерьевне, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора Управлению Росреестра по Ростовской области, Чернову Александру Васильевичу о признании недействительным выдела земельного участка, договора купли-продажи земельного участка, заключенный между Ждановой Татьяной Николаевной и Карпекиной Мариной Валерьевной и применении последствия недействительности сделок прекратить.

Отменить принятые определением Зерноградского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ меры по обеспечению иска ОАО « Учхоз Зерновое « в виде запрета межмуниципальному отделу по Егорлыкскому, Зерноградскому, <адрес>м Управлению Росреестра по <адрес> на проведение регистрационных действий (сделок ) в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 92000+\212 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, в 6,320 км на северо –восток от <адрес>, отменить запрет совершать любые регистрационные действия в отношении этого земельного участка.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 15 дней.

Судья               Т.Б.Дворникова