Решение по делу № 2-2031/2019 от 14.06.2019

Дело 2-2031/2019 (24RS0040-01-2019-002394-42)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Бесоловой Д.С.,

при участии прокурора Белкина Д.В.,

истца (ответчика по встречному иску) Деруна С.Я., представителя истца (ответчика по встречному иску) – адвоката Пинаева А.В.,

представителя истца (по встречному иску) МБОУ «Школа-интернат №2» - Алиевой О.И., представителя Отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации города Норильска – Цурило Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деруна С.Я., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В. к МБОУ «Школа-интернат № 2» о признании права пользования жилым помещением и встречному исковому заявлению МБОУ «Школа-интернат № 2», действующего в интересах несовершеннолетнего Д. к Деруну С.Я., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дерун С.Я. обратился в суд с иском к Управлению жилищного фонда Администрации г.Норильска о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> мотивируя требования тем, что с начала 2016 года он совместно проживал по указанному адресу с Сысоевой Н.Е. и ее сыном Д., ДД.ММ.ГГГГ. 20.08.2016 он заключил брак с С.Н.Е. (после брака «Дерун»). ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь В.. 18.04.2019 Д.Н.Е. умерла. Спорная квартира была предоставлена Д.Н.Е. по договору социального найма № от 10.04.2008. В настоящее время в квартире зарегистрирован ее сын Д. ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире с февраля 2016 проживает истец и его дочь В. В течение периода проживания, истец оплачивает расходы по содержанию квартиры, расходы по содержанию всех членов его семьи, включая Д.. После смерти супруги, истец обратился в органы опеки и попечительства с заявлением об установлении опеки над ее сыном Д.. Истец имеет в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован с дочерью В.. Также, в данном жилом помещении зарегистрирован и фактически проживает О. который не является родственником. Размер жилой площади на каждого человека, зарегистрированного в квартире общей площадью ххх кв.м. составляет ххх кв.м. Истец намерен проживать с детьми одной семьей, содержать их и воспитывать в условиях, когда у каждого из разнополых детей будет своя комната. Просит признать за ним и за его дочерью В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В последствие истец Дерун С.Я. обратился с заявлением о замене ненадлежащего ответчика - Управление жилищного фонда Администрации города Норильска, на надлежащего и предъявил аналогичные требования к МБОУ «Школа-интернат № 2», действующего в интересах несовершеннолетнего Д., поскольку спорное жилое помещение перешло в собственность Даниила.

Не согласившись с исковыми требованиями, представитель МБОУ «Школа-интернат № 2» Чаплыгина Т.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Сысоева Даниила предъявила встречные исковые требования к Деруну С.Я., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней В. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении, мотивируя требования тем, что в настоящее время спорная квартира перешла в собственность несовершеннолетнего Д. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан. Дерун С.Я. и его дочь В. в жилом помещении не зарегистрированы, однако фактически в нём проживают. Квартира находится в неудовлетворительном состоянии, в ней находятся посторонние люди злоупотребляющие спиртными напитками. Ни Дерун С.Я., ни его несовершеннолетняя дочь не были включены в договор социального найма, в спорном помещение не зарегистрированы, незаконно проживают в квартире, имея в собственности другое помещение. С Деруна С.Я. взято обязательство о добровольном выезде из жилого помещения, однако обязательство исполнено не было. В целях защиты прав несовершеннолетнего Д. просят истребовать из незаконного владения Деруна С.Я. и несовершеннолетней В. квартиры по адресу: <адрес> и их выселении.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Дерун С.Я. и его представитель, действующий на основании ордера, Пинаев А.В. на удовлетворении первоначальных исковых требований настаивали в полном объеме, встречные исковые требования не признали, считали их не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. Дополнительно пояснили, что в браке с покойной истец состоял три года, супруга злоупотребляла спиртными напитками. Он и его дочь не были зарегистрированы в спорной квартире, поскольку за квартирой числилась большая задолженность за жилищные и коммунальные услуги, которую Дерун С.Я. намеревался погасить. В настоящее время в квартиру приобретена новая мебель, частично произведен ремонт.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) МБОУ «Школа-интернат № 2» Алиева О.И., действующая на основании доверенности, в интересах несовершенного, первоначальные исковые требования не признала, на удовлетворении встречных требований настаивала в полном объеме, по основаниям указанным во встречном заявлении.

В судебном заседании представитель Отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации города Норильска – Цурило Е.А. возражала против удовлетворения первоначального иска, встречные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что Дерун С.Я прошел подготовку в КГКУ «Центр развития семейных форм воспитания» с целью оформления опеки над несовершеннолетним Д. В установлении опеки над несовершеннолетним Д. Деруну С.Я. отказано. С декабря 2017 семья несовершеннолетних Д. и В., состояла на учете в службах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних, как находящаяся в социально опасном положении. В последствии, семья была снята с учета, в связи со смертью их матери Д.Н.Е. По месту жительства семья характеризуется неудовлетворительно, Дерун С.Я. злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни. 18.06.2019 Дерун С.Я. был привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 5.35 КоАП РФ за ненадлежащее исполнение им родительских обязанностей в отношении несовершеннолетней дочери В., по причине злоупотребления спиртными напитками, отсутствием со стороны отца должного контроля и ухода за дочерью. По месту жительства семьи собираются асоциальные компании, в связи с чем, семья несовершеннолетней Дерун В.С. повторно поставлена на учет в службы системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних как находящаяся в социально опасном положении.

Представитель третьего лица Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска – Надин Н.Н., в судебное заседание не явился, подал заявление, в котором просил дело рассмотреть без своего участия.

Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Деруна С.Я., а встречные исковые требования МБОУ «Школа-интернат № 2» к Деруну С.Я. удовлетворить, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью ххх кв.м., состоящее из трех комнат, было предоставлено С.Е.В. по ордеру № от 07.07.1994 на состав семьи из четырех человек: С.Е.В. (наниматель), С.Л.Г. (супруга нанимателя), С.Н.Е. (дочь), С.Д.Е. (сын).

С.Л.Г., С.Н.Е. и Д. были зарегистрированы в жилом помещении. Наниматель С.Е.В. в жилое помещение не регистрировался.

09.09.2004 С.Д.Е. снят с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, а С.Л.Г., снята с регистрационного учета 14.06.2007, в связи с выездом в <адрес>. С.Н.Е. снята с регистрационного учета 09.09.2004 в связи с осуждением к лишению свободы, что подтверждается поквартирной карточкой.

В соответствии со свидетельством о рождении ДД.ММ.ГГГГ С.Н.Е. родила Д..

Д. был зарегистрирован в спорное жилое помещение 21.11.2006, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения С.Е.В.

Между ООО «Жилищный трест» и С.Н.Е. 10.04.2008 заключен договор социального найма №. С.Н.Е. определена нанимателем спорной квартиры. В качестве членов семьи в жилое помещение вселены С.Е.В. (отец) и Д. (сын).

Дополнительным соглашением № от 14.09.2015 к Договору социального найма жилого помещения из пункта 3 исключен С.Е.В. (отец), в связи со смертью и включен в Договор в качестве члена семьи брат - С.Д.Е..

Между Дерун С.Я. и С.Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак. После заключения брака С.Н.Е. присвоена фамилия «Дерун».

24.05.2017 у Д.Н.Е. и Дерун С.Я. родилась дочь В..

ДД.ММ.ГГГГ Д.Н.Е. умерла.

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Семейные отношения характеризуются не только наличием регистрации о заключении брака, но и взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Истец (ответчик по встречному иску) Дерун С.Я. и несовершеннолетняя В. не были прописаны в спорое жилое помещение и не включены в договор социального найма, при этом проживали с Д.Н.Е. и Д. одной семьей, следовательно Дерун С.Я. и В. являлись членами семьи нанимателя жилого помещения Д.Н.Е. и ее сына Д..

Однако после смерти матери несовершеннолетний Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был помещен в МБУ «Комплексный центр социального обслуживания населения», как оставшийся без попечения родителей.

22.05.2019 несовершеннолетний Д. временно помещен под надзор в МБОУ «Школа-интернат № 2» на полное государственное обеспечение, что подтверждается распоряжением Администрации города Норильска №.

Дополнительным соглашением № от 14.06.2019 к Договору социального найма жилого помещения внесены изменения, исключена из Договора наниматель Д.Н.Е., в связи со смертью. Исключен из Договора Д., в связи с выездом в другое место жительства, нанимателем помещения по договору социального найма определен несовершеннолетний Д..

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 29.07.2019 № <адрес> передана в единоличную собственность несовершеннолетнего Д., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По состоянию на 07.06.2019 в спорном помещении с 21.11.2006 зарегистрирован Д., иные лица в указанной квартире на регистрационном учете не состоят, что подтверждается справкой о составе семьи. Общая задолженность по состоянию на 07.06.2019 за жилое помещение составила 313 429,29 руб.

29.04.2019 Дерун С.Я. обратился с письменным заявлением в Отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации города Норильска в котором обязался освободить квартиру по адресу: <адрес> и сдать ключи от квартиры в Органы опеки и попечительства.

До настоящего времени обязательство Деруном С.Я. не исполнено, квартира от личных вещей не освобождена, ключи от квартиры в Отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации г.Норильска не переданы.

После смерти своей супруги Дерун С.Я. прошел подготовку в КГКУ «Центр развития семейных форм воспитания» с целью оформления опеки над братом В. – Д..

В соответствии с заключением Отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации города Норильска от 13.09.2019 № Деруну С.Я. отказано в установлении опеки над несовершеннолетним Д..

Из акта от 30.05.2019 обследования условий проживания в квартире по адресу: <адрес> составленному отделом опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации города Норильска, следует: «В жилом помещении не убрано, требуется проведение капитального ремонта, присутствует неприятный запах грязного жилого помещения, животного (кошка), алкогольных напитков и табака. Во всем помещении разбросаны грязные личные вещи жильцов, много различных предметов обихода, которые свалены на полу во всех комнатах кучами. В комнате Деруна С.Я. имеется комод, в котором свалены вещи В., они имеют неприятный вид и запах. Его кровать не застелена, постельное белье в неудовлетворительном состоянии».

Распоряжением от Администрации города Норильска от 11.09.2019 № опекуном несовершеннолетнего Д. назначена его бабушка - С.М.Г..

В настоящее время в квартире Д. проживает Дерун С.Я. со своей дочерью несовершеннолетней В., при этом в собственности Деруна С.Я. находится квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 09.02.2013 и не оспаривается сторонами. В указанной квартире с 28.09.1999 года зарегистрирован Дерун С.Я., с 02.06.2017 В., в качестве знакомого с 11.03.2016 зарегистрирован О.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения

На основании статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Деруна С.Я., действующего за себя и как законный представитель В. о признании права пользования жилым помещением, суд исходит из того, что после смерти Д.Н.Е. несовершеннолетняя В. осталась проживать со своим отцом Деруном С.Я., а несовершеннолетний Д. был передан под опеку в государственные органы, а далее передан под опеку бабушке Д. по линии матери. Деруну С.Я. отказано в установлении опеки над несовершеннолетним, следовательно, Дерун С.Я. и В. перестали быть членами семьи собственника жилого помещения несовершеннолетнего Д.. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, Дерун С.Я. имеет в собственности иное жилое помещение.

Проживание истца Дерун С.Я. и В. нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, поскольку квартира находится в неудовлетворительном состоянии, имеется задолженность за жилищные и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, исковые требования МБОУ «Школа-интернат № 2» к Деруну С.Я. и В. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения и выселении, подлежат удовлетворению. Оснований для удовлетворения требований Деруна С.Я., действующего за себя и как законный представитель В. к МБОУ «Школа-интернат № 2» о признании права пользования жилым помещением, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Деруна С.Я., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В. к МБОУ «Школа-интернат № 2» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Встречные исковые требования МБОУ «Школа-интернат № 2», действующего в интересах несовершеннолетнего Д. к Деруну С.Я., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Истребовать из незаконного владения Деруна С.Я., ДД.ММ.ГГГГ и В., ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Выселить Деруна С.Я., ДД.ММ.ГГГГ. и В., ДД.ММ.ГГГГ. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2019.