Решение по делу № 2-569/2018 от 13.07.2018

Дело №2-569/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Аскарово РБ         30 августа 2018 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.,

при секретаре     Зайнуллине И.У.

с участием истца Султановой М.А.

третьего лица Баймухаметовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.М.А. к Администрации сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

С.М.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ году умерла ее мать. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, жилого дома и прочих построек, расположенные по адресу: РБ, <адрес>. Как указывает истец, наследником первой очереди является она сама и сестра, Б.Р.А., которая отказалась от наследства в пользу истца.

Просит признать право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица С.М.А. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик, Администрация сельского поселения Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район, РБ не явился, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо, Б.Р.А., исковые требования признала, о чем подала письменное заявление, просила удовлетворить.

В судебное заседание третье лицо, нотариус нотариального округа Абзелиловский район Республике Башкортостан Э.Р.Р., не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещено.

Суд с учетом положений статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов гражданского дела, З.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, С.М.А. (до замужества З.) М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является дочерью умершей З.Р.А., что подтверждается свидетельством о рождении З.М.А. серии IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо, Б.Р.А., является родной сестрой истца и дочерью умершей З.Р.А., что никем не оспаривается.

Брат истца, сын умершей З.М.А., З.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство о смерти IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Матери истца З.Р.А. принадлежал земельный участок общей площадью 2144 кв.м., расположенный по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Данная выписка дана на основании сведений из похозяйственной книги № 8 за период с 01.01.1997 по 31.10.2001, лиц. счет №.

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что З.Р.А. имела в собственности жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, то есть на данном земельном участке.

Согласно представленным похозяйственным книгам за 1991-2016 года (№№ 8,8, 10, 9,9, 9) в домовладении по указанному адресу проживающими значился брат истицы З.А.А., его сожительница.

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что право собственности на земельный участок общей площадью 2144 кв.м., расположенный по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, не имеет правообладателей. Согласно данной выписке участок имеет кадастровый №, поставлен на учет 01.08.2002г.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из пояснения третьего лица следует, что она считает обоснованными требования истицы.

Таким образом, судом установлено, что истец является наследником первой очереди, иных наследников, претендующих на наследство, не имеется.

Право на наследование, гарантированное пунктом 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу статей 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Однако в силу пункта 3 статьи 1154 ГК РФ лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно ст. 1154 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Согласно пункту 2.3 Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения. Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Исходя из указанных норм, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом и земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом и земельный участок.

Умершей З.Р.А. на момент смерти принадлежал жилой дом по указанному выше адресу, а также земельный участок, на котором он был расположен, что подтверждается представленными выписками из похозяйственной книги.

Согласно пояснениям истца она после смерти матери приняла наследство в виде ее вещей, ухаживала за данным жилым домом с земельным участком, так как брат, оставшийся там жить, злоупотреблял вместе с сожительницей спиртными напитками, они вместе вынесли все вещи из дома, после его смерти его сожительница продолжала распивать спиртные напитки, потом покинула его, где сейчас находится никто не знает. Дом до настоящего времени простаивает, никто в нем не проживает, она приезжает туда и ухаживает за ним, красит, убирает, отвечает перед соседями и администрацией.

Свидетель ФИО10 пояснила суду, что истец ухаживает за домом, сажает картошку, жена брата неизвестно где, дом пустует.

Свидетель ФИО11 пояснила суду, что после смерти З.Р.А. жить в родительском доме остался брат истицы, он пил, за матерью перед смертью ухаживала истица, она же ремонтировала дом, делала окна.

Свидетель ФИО12 пояснила суду, что истица поставила в доме окна, чинила дом.

Согласно объяснениям свидетеля З.Р.А. дом был бесхозным с 2009 года, до этого в нем проживал брат истицы с сожительницей, в 1999 году мать истицы умерла, сама истица каждый год приезжала, всегда что-то чинила, красила.

Суд, оценив данные сторонами и свидетелями показания, считает их правдивыми, поскольку они согласуются между собой, с иными материалами дела, по своему содержанию являются полными и последовательными.

Таким образом, суд находит, что материалами дела в достаточной мере подтверждено, что истица С.М.А. фактически приняла наследственное имущество в виде дома и земельного участка, оставшегося за матерью в течение шести месяцев после её смерти.

Учитывая правомерность пользования наследодателем указанным домом, подтверждаемую похозяйственной книгой, показаниями свидетелей, отсутствие правопритязаний на наследственное имущество иных лиц, суд считает возможным признать за истицей право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с действующим законодательством судьба земельного участка и находящегося на нем строения едина. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, проводится вместе с земельным участком (ст. ст. 1, 35, 36 ЗК РФ, ст. 135 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах, признание за истицей права собственности на вышеуказанный жилой дом приводит к признанию права собственности на земельный участок, на котором он находится.

Требование о взыскании судебных расходов не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2144 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░░░