Решение от 08.08.2024 по делу № 2-707/2024 от 16.07.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2024 года                   город Киров

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Богдановой А.А.,

с участием представителя истцов Дегтерева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-707/2024 (УИД 43RS0004-01-2024-001130-12)по иску Бушуевой И.В., Емельянова С.В., Косолапова В.В., Бутиной М.А., Топоровой ГА., Бушуева В.Н.. к администрации города Кирова о признании права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

Истцы Бушуева И.В., Емельянов С.В., Косолапов В.В., Бутина М.А., Топорова Г.А., Бушуев В.Н. обратились в суд с вышеназванным иском, в котором указали, что 02.07.2005 был создан гаражно-строительный кооператив «Автомобилист», зарегистрирован в качестве юридического лица 29.09.2005. Кооперативу был выделен земельный участок для строительства гаражей, предоставлен в аренду, разработана проектная документация, получены необходимые согласования с надзорными службами. В 2008г. строительство здания гаражей было завершено, гаражные боксы были переданы членам ГСК. Они являются действительными членами ГСК «Автомобилист» с 2005г., паевые взносы за строительство гаражных боксов ими оплачены в полном объёме. Здание гаражей соответствует действующим градостроительным и строительным нормам и требованиям, находится в работоспособном состоянии. Расположение здания противопожарным и иным требованиям не противоречит и не нарушает права третьих лиц. Инженером ООО «Землеустроительное бюро» подготовлен технический план здания. В силу того, что председателем ГСК не были надлежащим образом оформлены о получены документы по вводу объекта в эксплуатацию, они лишены возможности зарегистрировать принадлежащее им право собственности на гаражные боксы во внесудебном порядке. Просят признать право собственности на расположенные в здании гаража ГСК «Автомобилист», находящемся в г.Кирове <адрес> гаражный бокс № 1 площадью 61,4 кв.м и гаражный бокс № за Бушуевой И.В., гаражный бокс № за Емельяновым С.В., гаражный бокс № и гаражный бокс № за Косолаповым В.В., гаражный бокс №, гаражный бокс №, гаражный бокс №, гаражный бокс № за Бутиной М.А., гаражный бокс № за Топоровой Г.А., гаражный бокс № за Бушуевым В.Н.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель Дегтерев А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации города Кирова Осташева П.А. в письменном отзыве просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГСК "Автомобилист" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений по иску не заявил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области Кирилловых Т.А. в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно Уставу ГСК «Автомобилист», утвержденному общим собранием членов кооператива (протокол №1 от 02.07.2005), кооператив создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве гаражей. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица 29.09.2005, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 15.07.2024.

Распоряжением администрации г.Кирова от 04.09.2008 №1207-зр утвержден проект территориального землеустройства в виде проекта границ земельного участка № <адрес> площадью 1 295 кв.м, вид разрешенного использования - здание гаража боксового типа для хранения индивидуальных легковых автомобилей.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым № от 21.11.2008, его площадь - 1 295 кв.м, местоположение - в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул.Советская, далее по ул.Коммунистическая, далее по проезду, отделяющему жилую застройку от территории торга, далее по ул.Проектная, разрешенное использование - размещение объектов, предусмотренных в производственной зоне, зоне инженерной и транспортной инфраструктур, фактическое использование - здание гаража боксового типа для хранения индивидуальных легковых автомобилей.

Распоряжением администрации г.Кирова № 60-зр от 19.01.2009 предоставлен ГСК «Автомобилист» в аренду земельный участок № для строительства объекта, расположенного по ул. Коммунистической, Нововятского района г.Кирова, площадью 1 295 кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - размещение объектов, предусмотренных в производственной зоне, зоне инженерной и транспортной инфраструктур, с фактическим использованием - здание гаража боксового типа для хранения индивидуальных легковых автомобилей. 21.04.2009 Управлением (Комитетом) по делам муниципальной собственности г.Кирова и ГСК «Автомобилист» заключен договор аренды указанного земельного участка.

19.05.2004 Государственной пожарной службой было выдано положительное заключение о строительстве на указанном земельном участке гаражей. Надзорными службами согласовано размещение гаражей на указанном земельном участке в акте выбора места размещения объекта и согласования условий предоставления земельного участка в 2004г.

ОГПН Нововятского района, рассмотрев рабочий проект здания гаражей ГСК «Автомобилист», в части учёта мер пожарной безопасности нарушений не выявил.

Кировский областной центр охраны окружающей среды и природопользования в заключении от 13.02.2007 №04-15/16 указал, что представленные материалов рабочего проекта «Здание гаражей боксового типа для хранения индивидуальных легковых автомобилей по ул.Коммунистическая в Нововятском районе» возможны к реализации.

Кадастровым инженером Сазановым К.В. подготовлен Технический план здания гаражей 18.05.2024.

Согласно заключению ООО ПРК «Вяткапроект» от 20.05.2024, на основании результатов экспертизы строительных конструкций здания гаражей боксового типа, расположенного по адресу г.Киров, <адрес>, существующее здание гаражей боксового типа соответствует действующим градостроительным и строительным нормам и требованиям, здание находится в работоспособном состоянии. Расположение здания противопожарным иным требованиям не противоречит и не нарушает права третьих лиц. Эксплуатация здания по назначению возможна без ограничений, угроза безопасности жизни и здоровью граждан, сохранности их материального имущества отсутствует.

Справками ГСК «Автомобилист» от 19.06.2024 подтверждается, что истцы являются членами кооператива, им принадлежат гаражные боксы, на которые они претендуют в исковом заявлении, вступительные и паевые взносы выплачены в полном объёме, кооператив к ним претензий не имеет.

Поскольку истцами представлены доказательства, подтверждающие их членство в гаражном кооперативе, строительство спорных гаражных боксов произведено на земельном участке, который предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, при этом здание гаражных боксов и спорные боксы обследованы кадастровым инженером, подготовлена техническая документация, отклонений от норм в конструктивных характеристиках надежности и безопасности не выявлено, суд считает, что имеются основания для признания за истцами права собственности на спорные гаражные боксы.

Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации, то есть при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением документов, и при условии уплаты государственной пошлины (ст.ст. 17,18 Закона о регистрации). Государственная регистрация права собственности на основании судебного акта на объект недвижимости осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░ №), ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░ №), ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░ №), ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░ №), ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░ №), ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░ №), ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ № ░░ №, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░, ░ 15.08.2024.

░░░░░                                ░.░.░░░░░░░░░░