Решение по делу № 2-2569/2023 от 24.03.2023

Дело №

24RS0№-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года                         г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.М.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска,

представителя истца Савельевой Е.В.- Фишер Е.В., действующей на основании доверенности от 19.08.2022,

при секретаре Писемской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савельевой Е.В. к Крамер Е.Л., Крамеру Г.Л., Крамеру М.Л. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Савельева Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Крамер Е.Л., Крамеру Г.Л., Крамеру М.Л. о выселении, в котором просит выселить Крамеру Е.Л., Крамеру Г.Л.. Крамеру М.Л. из квартиры по адресу: <адрес>, взыскать в пользу истца с ответчиков судебные расходы по составлению искового заявления в размере 5 000 руб., государственную пошлину в размере 300 руб.

Требования мотивированы тем, что истец Савельева Е.В., 19.06.1980 г.р. является наследницей по закону после смерти Крамер Т.В., умершей 09.09.2021,которая являлась родственницей, родной тетей и собственником трехкомнатной <адрес>, жилой площадью 40,6 кв.м, <адрес>. Истцу 01.07.2022 нотариусом Плехановой В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону 24 А А № 4884253 на квартиру по адресу: <адрес>. 05.07.2022 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю произведена регистрация права собственности истца на указанную квартиру, В настоящее время квартира находится в залоге в ПАО «Совкомбанк», имеются ограничения о регистрационных действиях на основании постановлений ОСП по Ленинскому району г. Красноярска от 27.09.2021, 22.12.2021. На момент смерти Крамер Т.В. в квартире никто не зарегистрирован. Крамер Т.В. имела троих детей Крамер Е.В., Крамер Г.Л., Крамер М.Л. Истец вступила в наследство, оформила право собственности на спорную квартиру, родственники умершей Крамер Т.В. отказались вступать в наследство. Родственники умершей Крамер Т.В. препятствуют истцу к доступу в квартиру, не отдают ключи, при посещении не открывают дверь, не отвечают на телефонные звонки. Ответчики бремя содержания квартирой не несут, оплату коммунальных платежей не производят. В добровольном порядке ответчики выселится, отказываются, в связи с чем, истец обратилась с настоящим иском в суд.

Истец Савельева Е.В. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя Фишер Е.В.

В судебном заседании представитель истца Савельевой Е.В.- Фишер Е.В. (полномочия проверены) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

Представитель истца Савельевой Е.В.- Мартыненко А.А. (полномочия проверены) в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, ранее исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, ответчики являются наследниками первой очереди, проживают в спорном помещении с 2022 г., при этом не вступают в наследство и ключи не передают. Истец оплатила задолженность по коммунальным услугам и кредитным обязательства, которые оплачивает в настоящее время. Ранее организовывала погребение матери ответчиков.

Помощник прокурора Ленинского района г. Красноярска в судебном заседании дала заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец Савельева Е.В., 19.06.1980 г.р. является наследницей по закону после смерти Крамер Т.В., умершей 09.09.2021, которая являлась родственницей истца. Савельевой Е.В. 01.07.2022 нотариусом Плехановой В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону 24 А А № 4884253 на квартиру по адресу: <адрес> после смерти Крамер Т.В. 05.07.2022 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю произведена регистрация права собственности. Ответчики проживают в спорной квартире, бремя содержания квартиры не несут, оплату коммунальных платежей не производят, образовалась задолженность, которую оплатила истец в полном объеме, а также несет бремя содержания по спорному жилому помещению. В добровольном порядке ответчики отказываются выезжать, чинят препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Ответчики Крамер Е.Л., Крамер Г.Л., Крамер М.Л. о дате, месте и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом, по известному адресу места жительства, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства с согласия представителя истца.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «ЖСК», ПАО «Совкомбанк» явку представителей в судебное заседание не обеспечило, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращении или изменении правоотношений.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Савельева Е.В. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 56,5 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом Плехановой В.В., реестровый номер № 24/244-н/24-2022-1-767 от 01 июля 2022 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 11.08.2022.

В спорном помещении ответчики на регистрации не состоят, что подтверждается выписками из домовой книги ООО «УК «ЖСК» от 18.08.2022,05.09.2022, имеется задолженность за жилищные услуги и коммунальные ресурсы.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной службы по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю от 08.09.2022, ответчик Крамер Г.Л., 01.07.1977 г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> А, общ., ответчик Крамер Е.Л., 27.10.1970 г.р. зарегистрирована по адресу: пгт. Раздолинск, район <адрес>, ответчик Крамер М.Л., 02.06.1985 г.р. зарегистрирована по адресу: пгт. Раздолинск, район <адрес>.

Как следует из искового заявления, имеются ограничения в регистрационных действиях на основании постановлений о запрете на совершение действий по регистрации ОСП по Ленинскому району г. Красноярска от 27.09.2021, 22.12.2021, о чем указано в выписке ЕГРН Управления Росреестра по Красноярскому краю от 12.09.2022.

Согласно выписке ЕГРН Управления Росреестра по Красноярскому краю от 12.09.2022 на жилое помещение по адресу: <адрес>, Смирнов А.В., 06.08.1972 г.р. являлся собственником с 15.09.1999 по 13.08.2009, Краймер Т.В.,02.03.1951 г.р. по договору-купли продажи от 13.08.2009 являлась правообладателем 1/3 доли в общей долевой собственности до 13.10.2009, Краймер М.Л., 02.06.1985 г.р. правообладателем 1/3 доли в общей долевой собственности до 13.10.2009, Васильева В.И., 19.10.2022 г.р. правообладателем 1/3 доли в общей долевой собственности до 13.10.2009, Крамер Т.В., 02.03.1951 г.р. правообладателем 2/3 доли в общей долевой собственности до 13.10.2009, с 12.02.2016 на основании договора дарения Крамер Т.В., 02.03.1951 г.р. собственник; с 05.07.2022 на основании свидетельства о праве на наследство собственник Савельева Е.В., 19.06.1980 г.р.

Согласно Акту УУП ОУУПиДН ОП № 4 МУ МВД России «Красноярское» Кравцовой Д.А. от 07.08.2023 года в ходе проверки <адрес> по <адрес> установлено, что по данному адресу проживают Крамер М.Л., 02.06.1985 г.р., Крамер Г.Л., 01.07.1977 г.р., Крамер Е.Л., 27.10.1970 г.р.

По информации МКУ Администрации г. Красноярска «Центр недвижимости» от 18.04.2023, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> приватизировано на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 13.11.1992 № 2429-в.

03.09.1992 <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Смирновой Л.Ф., на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 03.09.1992.

Разрешая при данных обстоятельствах заявленные Савельевой Е.В. требования, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, поскольку Савельева Е.В. является собственником спорной квартиры, ответчики Крамер Е.Л., Крамер Г.Л., Крамер М.Л. членами семьи истца не являются, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания жилого помещения не несут, законных оснований для продолжения пользования ответчиками спорной квартирой не имеется, доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду представлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

К судебным расходам в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, между Савельевой Е.В. и Фишер Е.В. заключен договор на оказание юридических услуг от 18.08.2022, согласно которому стоимость юридических услуг определена в размере 5 000 руб., что оплачено истцом, о чем указано в договоре.

Поскольку исковые требования Савельевой Е.В. удовлетворены в полном объеме, в связи с чем, с ответчиков Крамер Е.Л., Крамер Г.Л., Крамер М.Л. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате услуг представителя в размере 5 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. в равных долях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савельевой Е.В. к Крамер Е.Л., Крамеру Г.Л., Крамеру М.Л. о выселении - удовлетворит

Выселить Крамер Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крамер Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Крамер М.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Крамер Е.Л., Крамер Г.Л., Крамер М.Л. в пользу Савельевой Е.В. в долевом порядке судебные расходы по уплате услуг представителя в размере 5 000 руб. по 1666 руб. 600 коп. с каждого.

Взыскать с Крамер Е.Л., Крамер Г.Л., Крамер М.Л. в пользу Савельевой Е.В. в долевом порядке государственную пошлину в размере 300 руб. по 60 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                          Е.М.Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2023 г.