Решение по делу № 33-21973/2015 от 02.09.2015

Судья Сергеева Е.В. Дело № 33-21973/15

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Фоминой Н.И.,

судей Воронко В.В., Галановой С.Б.,

при секретаре Шияновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 октября 2015 года апелляционную жалобу Румянцева Г.Н., Румянцевой В.Б. на решение Коломенского городского суда Московской области от 18 мая 2015 года по делу по иску Румянцева Г.Н., Румянцевой В.Б. к Министерству обороны РФ, администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

У С Т А Н О В И Л А:

Румянцев Г.Н., Румянцева В.Б. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, администрации с.п. Биорковское Коломенского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <данные изъяты> в порядке приватизации.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе истцы просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованость.

Согласно материалам дела спорная квартира по адресу: <данные изъяты> была предоставлена Румянцеву Г.Н. (на семью, включая жену, мать, двух сыновей) как военнослужащему на основании ордера №302 от 07.07.1973, выданного КЭЧ Замоскворецкого р-на Московского военного округа.

В настоящеее время в квартире проживают истцы.

Приказом начальника Коломенской КЭЧ района от 22.03.2006 спорная квартира была включена в число служебных.

19.03.2014 между Начальником ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны РФ и Главой с.п. Биорсковское Коломенского муниципального р-на Московской области подписан передаточный акт объектов недвижимого имущества (в том числе спорной квартиры) в муниципальную собственность.

Передача жилищного фонда Минобороны РФ производилась в соответствии с ФЗ от 08.12.2011 № 423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также Приказа заместителя Министра обороны РФ от 25.02.2013 №43 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района Московской области» (л.д.43).

Вместе с тем право муниципальной собственности на спорную квартиру до настоящего времени не зарегистрировано.

Учитывая данное обстоятельство, а также служебный статус квартиры, суд пришел к выводу о том, что спорная квартира не подлежит приватизации и отказал в удовлетворении заявленных истцами требований.

Судебная коллегия находит вывод суда не основанным на законе.

Так, статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года).

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности в отношении спорной квартиры, при том, что жилое помещение передано в собственность с.п.Биорковское Коломенского муниципального района по соответствующему акту, не должно ограничивать права истцов на приватизацию жилья.

Истцы ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали.

При таких обстоятельствах заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Коломенского городского суда Московской области от 18 мая 2015 года отменить.

Постановить по делу новое решение, которым иск Румянцева Г.Н., Румянцевой В.Б. к Министерству обороны РФ, администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать заРумянцевым Г.Н. и Румянцевой В.Б. в порядке приватизации право долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру по адресу: <данные изъяты>

Председательствующий

Судьи