Решение по делу № 2-1652/2019 от 13.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       26 апреля 2019 г.                                  г. Видное, Московской области

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи: Зыряновой А.А., при секретаре ФИО5, с участием истца Болговой М.Б., Болгова А.В., представителя истца Дворецкого В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Болговой М.Б., Болгова А.В. к ООО «КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ» о взыскании неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику, с учётом уточнения исковых требований просил суд взыскать с ООО «КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ» - неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> в пользу каждого истца, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя, в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу каждого истца, компенсацию морального вреда по <данные изъяты> каждому истцу, а также расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> в пользу истца Болговой М.Б.

        В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ» и Истцами (далее по тексту «Участники») был заключен Договор участия в долевом строительстве № (далее по тексту «Договор»), в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить жилой дом корпус 1 по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцам квартиру, расположенную в этом доме, а истцы обязались уплатить ответчику цену этого договора и принять квартиру. Обязательство по оплате предусмотренное п. 3.2.1. Договора Участником выполнено в полном объеме. В установленный договором срок на расчетный счет ООО «КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ» перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты>. В соответствии с п. 1.5. Договора Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в срок не позднее «ДД.ММ.ГГГГ. Однако в установленный договором срок ответчик обязательств по передачи квартиры истцам не исполнил, ввиду чего истцы были лишены возможности вселиться в оплаченное ими жилье, что вызвало их переживания и моральные страдания.

В судебном заседании истцы уточненные исковые требования поддержали и просили иск удовлетворить по указанным основаниям и представленным доказательствам, пояснили, что их права нарушены, они выплачивают кредит.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии и письменный отзыв, в котором просил снизить размер неустойки, компенсацию морального вреда, штрафа на основании ст. 333 ГК РФ, указал, что строительство окончено, жилой дом введён в эксплуатацию, основания для полного удовлетворения иска отсутствуют, в связи с чем просил суд иск удовлетворить частично с учетом доводов, изложенных в письменных возражениях на иск.

        Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд принимает решение о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Наличие правоотношений сторон и исполнение обязательств истцом, ответчик не оспаривает.

Согласно частям 1 и 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2000 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома.

        Статьей 4 Закона определено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В силу части 1 статьи 8 Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и его приемка участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (пункт 2).

Согласно статье 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ» и Истцами был заключен Договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить жилой дом - корпус 1 по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцам квартиру, расположенную в этом доме, а истцы обязались уплатить ответчику цену этого договора и принять квартиру. Обязательство по оплате предусмотренное п. 3.2.1. Договора Участником выполнено в полном объеме. В установленный договором срок на расчетный счет ООО «КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ» перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты>. В соответствии с п. 1.5. Договора Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в срок не позднее «ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГг. квартира по акту приема-передачи передана истцу, т.е. с нарушением установленного договором срока передачи объекта долевого строительства. Таким образом, период нарушения обязательств ответчиком составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка за указанный период равна <данные изъяты>, т.е. по <данные изъяты> каждому истцу.

         В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Суд, принимая во внимание заявление представителя ответчика о снижении размера неустойки, учитывая, что ответчик от выполнения обязательств не уклонился, квартира истцу передана, право требования выплаты неустойки имеет каждый участник долевого строительства находит размер неустойки чрезмерно высоким и несоответствующим последствиям нарушенного обязательства. Исходя из положений ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить неустойку до <данные изъяты> (по <данные изъяты> каждому истцу).

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Размер компенсации морального вреда суд определяет в <данные изъяты>, т.е. по <данные изъяты> в пользу каждого истца.

В соответствие с пунктом 6 ст. 13 Закона РФ № от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» определено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

       Истец обращался к ответчику с требованием о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта, в добровольном порядке требование не удовлетворено, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф. Так как штраф является неустойкой, то его размер суд снижает по основаниям снижения неустойки до <данные изъяты>, с выплатой в пользу каждого истца суммы штрафа в размере <данные изъяты>.

На основании ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Болговой М.Г. подлежат взысканию судебные расходы на услуги представителя <данные изъяты>

В силу ст. 103 ГПК РФ в доход государства с ответчика подлежит взысканию госпошлина за требования имущественного и неимущественного характера в сумме <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Болговой М.Б., Болгова А.В. к ООО «КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ» - удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ООО «КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ» в пользу истцов Болговой М.Б. и Болгова А.В. неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (по <данные изъяты> в пользу каждого истца), штраф <данные изъяты> (по <данные изъяты> в пользу каждого истца), компенсацию морального вреда <данные изъяты> (по <данные изъяты> в пользу каждого истца), судебные расходы в размере <данные изъяты> в пользу истца Болговой М.Б..

Взыскать с ответчика ООО «КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ» в доход бюджета муниципального образования Ленинский муниципальный район госпошлину <данные изъяты>

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 30.04.2019 года.

        Федеральный судья Зырянова А.А.