Решение по делу № 2-1455/2024 от 18.06.2024

Дело № 2-1455/2024

УИД 34RS0019-01-2024-003827-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2024 года                                                                              город Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Митрошиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Морозовой Я.В.,

с участие истца Бяховой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Бяховой Натальи Николаевны к Сахновой Елене Геннадьевне, Сахнову Максиму Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец Бяхова Н.Н. обратилась в Камышинский городской суд Волгоградской области с иском к Сахновой Е.Г., Сахнову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 28 апреля 2015 года, Бяхова Н.Н. является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: ..... 12 мая 2015 году истец зарегистрировала право собственности на вышеуказанный дом и земельный участок в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации № .... и выдано свидетельство о государственной регистрации права № .... № ..... Жилому дому присвоен кадастровый № ..... Жилой дом представляет из себя одноэтажное строение, общей площадью 23,4 кв.м. При покупке дома в нем был зарегистрирован родственник прежнего владельца жилого дома, Сахнова Елена Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее сын Сахнов Максим Витальевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сахнова Елена Геннадьевна и Сахнов Максим Витальевич были зарегистрированы в жилом доме с 28 мая 2012 года по просьбе ФИО3, то есть до сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка. О том, что Сахнова Елена Геннадьевна и Сахнов Максим Витальевич не проживали в доме со времени их регистрации, сообщил прежний собственник жилого дома. Сахнова Елена Геннадьевна и Сахнов Максим Витальевич родственниками и членами семьи истца не являются. Договор и соглашений с ними, о том, что они имеют право владеть и проживать в принадлежащей истице жилом доме не заключались. Личных вещей ответчиков в жилом доме и на земельном участке нет. Договор найма и аренды не заключались. С момента регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок ответчики в жилом доме не проживали ни одного дня, земельным участком не пользовались. Расходов на содержание жилья в пригодном состоянии не несут, ремонты не осуществляют, налоги не оплачивают, квитанции за вывоз мусора и оплату электроэнергии истец производит сама. Просит признать Сахнову Е.Г., Сахнова М.В. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .....

Истец Бяхова Н.Н. в судебном заседании поддержала требования изложенные в заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Сахнова Е.Г., Сахнов М.В., будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причина неявки судом не установлена, возражений не представили.

Третье лицо МО МВД "Камышинский" Волгоградской области извещённое о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, причина неявки судом не установлена, возражений не представило.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области http://kam.vol.sudrf.ru.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (статьи 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ)), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ)).

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. При этом, исходит из следующего.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В части 3 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) закреплено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Исходя из положений Конституции РФ и ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Как указывается в Бюллетене Верховного Суда РФ № 6 июнь 2003 года, «регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания».

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

    В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

    Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании и согласно выписке из ЕГРН от 2 июля 2024 г., за Бяховой Н.Н. зарегистрировано право собственности земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: .... (кадастровые номера № ....).

С 28 мая 2012 года по настоящее время в жилом доме по адресу: .... зарегистрированы Сахнова Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сахнов М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями, предоставленными ОВМ МО МВД России «Камышинский» ГУ МВД России по Волгоградской области.

Согласно части 6 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Как следует из смысла части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком никаких договоров или соглашений на проживание в спорном жилом помещении не заключалось, ответчик не имеет в спорном жилом помещении личного имущества, не принимают мер по его содержанию.

Данные обстоятельства суд считает установленными, поскольку они никем не опровергнуты, кроме того, подтверждаются письменными доказательствами.

В силу статьи 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из требований статьи 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При таких обстоятельствах, истец доказал, что является собственником квартиры, ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, уклоняется от выполнения обязанности по снятию с регистрационного учета. Соответственно, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд признает Сахнову Е.Г., Сахнова М.В. утратившими право пользования жилым домом, расположенного по адресу: .....

Данное обстоятельство, в силу пункта 6 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бяховой Натальи Николаевны к Сахновой Елене Геннадьевне, Сахнову Максиму Витальевичу о признании утратившими право пользования жилым домом удовлетворить.

Признать Сахнову Елену Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия Сахновой Елены Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .....

Признать Сахнова Максима Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия Сахнова Максима Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                Е.Н. Митрошина

Справка: мотивированное заочное решение суда составлено 05 августа 2024 года.

Председательствующий                                                              Е.Н. Митрошина