Решение по делу № 2-671/2015-Р от 10.04.2015

Дело № 2-671/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2015 года                             г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусиной Р.М.

при секретаре Кузнецовой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ротару Е.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Дружба» о признании права собственности на жилой дом по договору купли-продажи

УСТАНОВИЛ:

Истец Ротару Е.А. обратилась в суд к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Дружба» с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Дружба» <адрес> РБ и Ротару Е.А. заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, д. Подлесное, <адрес>. Стоимость жилого дома по вышеуказанному договору составила 76 366 рублей, которые Ротару Е.А. оплатила полностью, что подтверждается соответствующей квитанцией. Право собственности на жилой дом за Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Дружба» <адрес> РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенный Ротару Е.А. жилой дом. Признание права собственности на жилой дом необходимо Ротару Е.А. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Ротару Е.А. не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истицы Ротару Е.А. – ФИО4 поддержала доводы и требования, изложенные в иске, просит признать за Ротару Е.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как указанный жилой дом истица приобрела по договору купли-продажи, стоимость дома она полностью оплатила. Жилой дом был предоставлен истице и членам ее семьи СПКК «Дружба» как работнику колхоза.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Дружба» <адрес> РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц – ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, от которых представлены заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела №, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Дружба» <адрес> РБ в лице председателя ФИО2 и Ротару Е.А. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Подлесное, <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила 76 366 рублей (л.д.5).

Стоимость жилого помещения в размере 76 366 рублей Ротару Е.А. оплатила полностью, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ к приходному кассовому ордеру, выданной главным бухгалтером Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Дружба» <адрес> РБ и справкой указанного колхоза (л.д.7-8).

Согласно справке Общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Дружба» в 1992 году реорганизован в ассоциацию крестьянских хозяйств «Дружба». Ассоциация крестьянских хозяйств «Дружбы» в 1999 году реорганизована в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Дружба». Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Дружба» в 2011 году реорганизован в форме преобразовании в Общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Дружба» (л.д.26).

Право собственности на жилой дом за Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Дружба» <адрес> РБ, за ООО «СП «Дружба» <адрес> РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенный истицей Ротару Е.А. жилой дом, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (л.д.27-28).

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального бюджетного учреждения «Архитектурно-планировочное бюро» администрации муниципального района <адрес> РБ жилой дом (лит.А) по адресу: РБ<адрес> не противоречит градостроительному регламенту (л.д.12).

Решение суда о признании права собственности на жилой дом необходимо истице Ротару Е.А. для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Таким образом, суд считает необходимым признать за Ротару Е.А. право собственности на жилой дом (лит. А), расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ротару Е.А. право собственности на жилой дом (лит. А), общей площадью жилых помещений 42,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья:                        Мусина Р.М.