Решение от 25.10.2023 по делу № 8Г-23109/2023 [88-25576/2023] от 10.07.2023

71RS0026-01-2022-000699-86

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-25576/2023

№ 2-558/2022

            О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Саратов 25 октября 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Улитиной Е.Л.,

судей Ефимовой Д.А. и Вербышевой Ю.А.,

с участием прокурора Вялковой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Тулы к Лёксиной Т.А. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Лёксиной Т.А. к администрации г. Тулы о признании членом семьи, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

по кассационной жалобе администрации г. Тулы на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 12 апреля 2023 г.

Заслушав доклад судьи Ефимовой Д.А., заключение прокурора                Вялковой Т.А., полагавшей кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению,

у с т а н о в и л а:

администрация г.Тулы обратилась с иском к Лёксиной Т.А. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, выселении и снятии с регистрационного учёта из <адрес>, указав на то, что квартира находится в муниципальной собственности. Нанимателем квартиры являлась Мельникова С.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее сын Логунов А.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ Лёксина Т.А. в настоящее время состоит в квартире на регистрационном учете с 09.07.2009 г. и с ней не имеется договорных отношений по пользованию квартирой. Врученное 22.12.2021 г. требование об освобождении спорного жилого помещения, исполнено не было.

Лёксина Т.А. обратилась со встречным иском к администрации г.Тулы о признании ее членом семьи Логунова А.Ю., признании права пользования спорным жилым помещением, обязании заключить с ней договор социального найма, указав, что она была вселена в квартиру с согласия Мельниковой С.А. в качестве члена семьи, проживала в гражданском браке с Логуновым А.Ю., вела вместе с ними совместное хозяйство и бюджет, несла общие расходы на покупку продуктов питания и имущества для совместного пользования, а также оплачивала коммунальные расходы по содержанию квартиры.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 13 сентября 2022 г. иск администрации г.Тулы к Лёксиной Т.А. удовлетворен, <адрес> истребована из чужого незаконного владения Лёксиной Т.А., она выселена из квартиры со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу. Встречный иск Лёксиной Т.А. о признании членом семьи, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма оставлен без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 12 апреля 2023 г. решение Привокзального районного суда г.Тулы от 13 сентября 2022 г. отменено и постановлено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований администрации города Тулы к Лёксиной Т.А. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, выселении и снятии с регистрационного учёта отказано. Встречное исковое заявление Лёксиной Т.А. к администрации города Тулы о признании членом семьи, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворено.

В кассационной жалобе администрация г.Тулы оспаривает законность и обоснованность апелляционного определения, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Проверив законность судебного постановления, принятого судом апелляционной инстанции, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Согласно статье 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Как установлено судами, квартира по адресу: <адрес> передана от МУП «Косогорское ЖКХ» Комитету имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы на основании постановления администрации г.Тулы «Об изъятии из хозяйственного ведения МУП ЖКХ» муниципального имущества и включении его в состав казны»               № 193 от 30.01.2012 г. в настоящее время квартира находится в собственности муниципального образования г.Тула, право собственности зарегистрировано 18.04.2013 г.

По договору найма жилого помещения от 28.03.2006 г., заключенного МУП «Косогорское жилищно-коммунальное хозяйство» с Мельниковой С.А. на основании ордера на жилое помещение № 059564 от 28.12.1972, выданного исполкомом Центрального района г. Тулы, указанная квартира предоставлена нанимателю Мельниковой С.А. и членам ее семьи на праве социального найма (члены семьи нанимателя в договоре не указаны).

На 23.11.2021 г. в квартире состояли на регистрационном учете: Мельникова С.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) - в период с 29.12.1981 г. по 21.11.2018 г., Логунов А.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) - в период с                     26.09.1995 г. по 23.11.2021 г., Лёксина Т.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) - с 09.07.2009 г.

Наниматель Мельникова С.А. приходилась Логунову А.Ю. матерью.

Мельникова С.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее сын Логунов А.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на 12.01.2022 г. в спорной квартире состоит на регистрационном учете Лёксина Т.А. с 09.07.2009 года.

В представленной Лёксиной Т.А. справке о составе семьи, выданной 23.11.2021г. ООО «Косогорец», указано, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно представленной ООО «Косогорец» копии поквартирной карточки по адресу: <адрес>                 Лёксина Т.А. зарегистрирована в качестве поднанимателя 09.07.2009 года.

Жилых помещений в собственности у Лёксиной Т.А. не имеется

Удовлетворяя исковые требования администрации города Тулы, и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Лёксиной Т.А., суд первой инстанции, исходил из того, что Лёксина Т.А. занимала спорное жилое помещение в качестве поднанимателя, не представлено достоверных и допустимых доказательств того, что умершие Мельникова С.А. или                     Логунов А.Ю. вселяли ее в спорную квартиру в качестве члена семьи на постоянной основе в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, признавали за ней равное с собой право пользования спорным жилым помещением, а также из отсутствия согласия наймодателя - МУП «Косогорское жилищно-коммунальное хозяйство» на вселение                  Лёксиной Т.А. в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя. В связи с чем суд пришел к выводу о незаконности владения Лёксиной Т.А. спорной квартирой.

Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя встречные исковые требования Лёксиной Т.А., суд апелляционной инстанции, оценив повторно представленные доказательства, пришел к выводу, что Лёксина Т.А. была вселена в квартиру как член семьи нанимателя Мельниковой С.А. и ее сына Логунова А.Ю., проживала с ними одной семьей и вела совместное хозяйство, а после смерти нанимателя Мельниковой С.А. продолжала проживать в спорной квартире в качестве члена семьи нового нанимателя      (сына Мельниковой С.А. - Логунова А.Ю. (член семьи в силу закона - п.1                ст. 69 ЖК РФ), вела с ним совместное хозяйство, имела общий бюджет, и после смерти последнего продолжает проживать в квартире, оплачивая жилищно-коммунальные услуги. С учетом данных обстоятельств суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что Лёксина Т.А. вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке как член семьи нанимателя, приобрела равные с нанимателем права пользования данной квартирой, имеет право на заключение с ней договора социального найма.

Право Лёксиной Т.А. на проживание в квартире в качестве члена семьи ни Мельниковой С.А., ни Логуновым А.Ю., ни наймодателем с 2009 г. не оспаривалось.

Согласно отметке в паспорте Лёксиной Т.А., а также представленному по запросу суда апелляционной инстанции ответу Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области от 25.01.2023 г. №37/564 Лёксина Т.А. значится зарегистрированной «по месту жительства» с 09.07.2009 по настоящее время по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции, пришел к выводу, что оснований полагать, что Лёксина Т.А. была вселена в спорную квартиру в качестве поднанимателя, у суда первой инстанции не имелось.

Судебная коллегия полагает выводы суда апелляционной инстанции обоснованными, поскольку они основаны на совокупности исследованных по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, не противоречат закону и подробно мотивированы в оспариваемом судебном акте.

Согласно п.п. 1,3 ст. 685 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

Договор поднайма жилого помещения является возмездным.

В соответствии с ч. 1 ст. 76 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.

Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель (ч. 3 ст. 76 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 77 Жилищного кодекса Российской Федерации договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения.

Частью 3 ст. 77 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор подн░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░. ░. 1, 2 ░░. 78 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░.79 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░. 27 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 02.07.2009 ░. № 14 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 70 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 70 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.1 ░░.70 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 82 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.1 ░░.70 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░                     ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 3901 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░