Решение по делу № 2-64/2024 (2-1632/2023; 2-6050/2022;) от 05.12.2022

Дело № 2-64/2024

25RS0001-01-2022-009033-63

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    29.05.2024    г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Пахомовой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селина А. И., Голика А. Ю., Сергеевой О. В. к ООО «Дальневосточная корпорация» о возложении обязанности, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «ВЛ-Сервис», ООО «Дальневосточный альянс», ООО УК «Восточный луч»,

УСТАНОВИЛ:

истцы, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, введенного в эксплуатацию ответчиком, обратились в суд с иском о возложении обязанности на ответчика провести в рамках гарантийного срока ремонтные работы козырьков, фартука парапета крыши, витражного остекления балконов и лоджий, конструкций наружных ограждающих стен многоквартирного дома.

Сторонами подано заявление об утверждении судом мирового соглашения, рассмотрения данного вопроса и прекращения производства по делу без их участия.

Суд, изучив поданное ходатайство и мировое соглашение, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ст.153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Согласно ст.173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы третьих лиц, последствия утверждения судом мирового соглашения сторонам понятны, суд полагает возможным утвердить указанное мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 153.10, 173 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Селиным А. И., Голиком А. Ю., Сергеевой О. В. и ООО «Дальневосточная корпорация», о нижеследующем:

«Мировое соглашение

    г.Владивосток    27 мая 2024 года

Граждане Российской Федерации Селин А. И. (далее – "Селин А.И."), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>А/1, <адрес>, Голик А. Ю. (далее – "Голик А.Ю."), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>А/1, <адрес> Сергеева О. В. (далее – "Сергеева О.В."), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>А/1, <адрес>, далее вместе именуемые "истцы", с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью "Дальневосточная корпорация" (далее – "ответчик", "Общество"), ИНН: 2536109162, ОГРН: 1022501287710, место нахождения юридического лица: <адрес>, офис 2, в лице представителя Рецкого В. Э., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ с правом на заключение мирового соглашения, с другой стороны, вместе именуемые "стороны", являющиеся сторонами гражданского дела № об обязании произвести ремонтные работы в отношении фасада <адрес>А/1 по <адрес> в <адрес>, на основании ст.ст. 39, 101, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ заключили настоящее мировое соглашение (далее – "мировое соглашение") в рамках гражданского дела №, находящегося в производстве Ленинского районного суда <адрес>, о нижеследующем:

1. При заключении настоящего мирового соглашения стороны исходят из следующих фактических обстоятельств:

1.1. Ленинским районным судом <адрес> рассматривается гражданское дело № (далее – "настоящее гражданское дело") по исковому заявлению Селина А.И., Голик А.Ю. и Сергеевой О.В., содержащему следующие требования (в редакции заявления истцов от ДД.ММ.ГГГГ):

1) Обязать ответчика по дому №А <адрес> в <адрес> произвести в рамках гарантийного срока в соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, следующие ремонтно-восстановительные работы:

    обработку поврежденных участков гидрофобизаторами для устранения высолов в границах фасадов верхнего технического этажа в помещениях верхнего технического этажа, в границах фасадов верхних жилых этажей, на лоджиях в границах квартир № и №;

    перестилку водоизоляционного слоя кровли из ПВХ мембран с устройством примыканий на выступающих из плоскости фасада в границах верхнего технического этажа и кровли площадок;

    монтаж уплотнителя двери в верхнем техническом этаже;

    ремонт кровли в примыканиях к водосточным воронкам с заменой водоизоляционных слоев;

    демонтаж не предусмотренной проектом дома штукатурки; ремонт кладки облицовочного слоя фасадной системы, в том числе с заменой (перекладкой) наиболее поврежденных деструкцией и размораживанием участков в границах верхних этажей и кровли, в том числе технических помещений, парапета;

    заполнение кладочным раствором (марки и состава, предусмотренных проектной документацией) швов кладки в границах верхних этажей;

    восстановление герметизации сопряжений частей и примыканий стальных элементов кровли;

    замену корродированных участков стальных фартуков парапетов и обделок выступающих из плоскостей стен элементов с устройством нормативных и герметичных сопряжений частей и примыканий на кровле;

    замену деформированных участков стальных фартуков парапетов и обделок выступающих из плоскостей стен элементов с устройством нормативных и герметичных сопряжений частей и примыканий на кровле;

    перетирку штукатурки парапета крыши с внутренней стороны; окраску парапета крыши с внутренней стороны составами, предусмотренными проектной документацией;

    приклейку отслоившегося кровельного ковра к вертикальным поверхностям, к технологическим трубопроводам;

    герметизация пустот облицовочного кирпича фасадной системы в районе окон;

    заполнение кладочным раствором (марки и состава, предусмотренных проектной документацией) швов кладки в границах верхних этажей в районе окон дома, в том числе квартир истцов (№, №, №);

    замену поврежденных трещинами участков кладки;

    ремонт наружного гидроизоляционного слоя монтажных швов окон промазкой, составами, предусмотренными ГОСТ 30971-2012, в том числе квартир истцов (№, №, №);

    зачистку и покраску перемычек антикоррозийным составом;

    демонтаж анкеров; восстановление целостности отделочных слоев (перетирка штукатурки, покраска составами, предусмотренными проектной документацией) в границах верхних этажей;

    гидроизоляцию мест протечек, восстановление целостности элементов витражей согласно данных альбомов технических решений примененной системы остекления в границах квартир истцов №, №, №;

    замену стеклопакета в окне квартиры истца №;

    замену уплотнителя в створке витража остекленного балкона квартиры истца №;

    устройство козырьков-водоотбойников горизонтальных деформационных швов облицовочного слоя фасадной системы.

2) Обязать ответчика выполнить все вышеуказанные работы в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

3) Взыскать с ответчика в пользу истцов в целях побуждения к своевременному исполнению обязательства в натуре судебную неустойку в сумме 15 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

1.2. Часть исковых требований, заявленных Селиным А.И. к Обществу в рамках настоящего гражданского дела, ранее уже были рассмотрены Ленинским районным судом <адрес> в рамках гражданского дела №, а именно: апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – "апелляционное определение") была установлена обязанность Общества по герметизации узлов соединения стоек по длине, узлов соединения стойка-ригель, монтажных узлов примыкания конструкции витражей балконов <адрес> несущим ограждающим конструкциям жилого <адрес> в <адрес>.

Работы, определённые указанным апелляционным определением, были выполнены Обществом, в рамках исполнительного производства №-ИП, возбуждённого постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ИДЮЛ по Владивостокскому ГО ГУФССП России по <адрес> Осташ А.А. от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическое выполнение работ, указанных в апелляционном определении, подтверждается актом об устранении замечаний в <адрес>, подписанным Селиным А.И. ДД.ММ.ГГГГ, актом о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ, составленным судебным приставом-исполнителем ОСП по ИДЮЛ по Владивостокскому ГО ГУФССП России по <адрес> Горбачёвой М.А. и подписанным Селиным А.И. и Обществом, и постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ИДЮЛ по Владивостокскому ГО ГУФССП России по <адрес> Горбачёвой М.А. от ДД.ММ.ГГГГ об окончании исполнительного производства.

2. В целях мирного урегулирования спора в рамках гражданского дела № стороны договорились о нижеследующем:

2.1. Ответчик обязуется самостоятельно (или с привлечением третьих лиц, за действия или бездействие которых отвечает ответчик) осуществить следующие ремонтно-восстановительные работы (далее – "работы") в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>А/1 (далее – "МКД"):

    обработку поврежденных участков гидрофобизаторами для устранения высолов в границах фасадов верхнего технического этажа в помещениях верхнего технического этажа, в границах фасадов жилых этажей с 19 по 23 этаж, на лоджиях в границах квартир № и № (поврежденные участки должны быть указаны в Акте технического осмотра фасада МКД, составленном управляющей организацией МКД с участием представителей собственников помещений в МКД и представителя ответчика, где должны быть указаны конкретные места на фасаде МКД, где существует необходимость проведения таких работ);

    перестилку водоизоляционного слоя кровли из ПВХ мембран с устройством примыканий на выступающих из плоскости фасада в границах верхнего технического этажа и кровли площадок;

    монтаж уплотнителя двери в верхнем техническом этаже;

    ремонт кровли в примыканиях к водосточным воронкам с заменой водоизоляционных слоев;

    демонтаж не предусмотренной проектом дома штукатурки; ремонт кладки облицовочного слоя фасадной системы, в том числе с заменой (перекладкой) наиболее повреждённых деструкцией и размораживанием участков в границах верхних этажей с 19 по 25 этаж и кровли, в том числе технических помещений, парапета;

    заполнение кладочным раствором (марки и состава, предусмотренных проектной документацией) или ремонтными составами швов кладки в границах верхних этажей с 19 по 25 этаж;

    восстановление герметизации сопряжений частей и примыканий стальных элементов кровли;

    замену корродированных участков стальных фартуков парапетов и обделок выступающих из плоскостей стен элементов с устройством нормативных и герметичных сопряжений частей и примыканий на кровле;

    замену деформированных участков стальных фартуков парапетов и обделок выступающих из плоскостей стен элементов с устройством нормативных и герметичных сопряжений частей и примыканий на кровле;

    перетирку штукатурки парапета крыши с внутренней стороны; окраску парапета крыши с внутренней стороны составами, предусмотренными проектной документацией;

    приклейку отслоившегося кровельного ковра к вертикальным поверхностям, к технологическим трубопроводам;

    герметизация пустот облицовочного кирпича фасадной системы в районе окон квартир истцов (№, №, №);

    заполнение кладочным раствором (марки и состава, предусмотренных проектной документацией) или ремонтными составами швов кладки в границах верхних этажей с 19 по 25 этаж в районе окон дома, в том числе квартир истцов (№, №, №), (поврежденные участки должны быть указаны в Акте технического осмотра фасада МКД, составленном управляющей организацией МКД с участием представителей собственников помещений в МКД и представителя ответчика, где должны быть указаны конкретные места на фасаде МКД, где существует необходимость проведения таких работ);

    штукатурка или замена (в зависимости от степени повреждения) поврежденных трещинами участков кладки по фасаду МКД в границах верхних этажей с 19 по 25 (поврежденные участки должны быть указаны в Акте технического осмотра фасада МКД, составленном управляющей организацией МКД с участием представителей собственников помещений в МКД и представителя ответчика, где должны быть указаны конкретные места на фасаде МКД, где существует необходимость проведения таких работ);

    ремонт наружного гидроизоляционного слоя монтажных швов окон в границах верхних этажей с 19 по 25 промазкой, составами, предусмотренными ГОСТ 30971-2012, в том числе квартир истцов (№, №);

    зачистку и покраску перемычек в границах верхних этажей с 19 по 25 антикоррозийным составом;

        демонтаж анкеров; восстановление целостности отделочных слоев (перетирка штукатурки, покраска составами, предусмотренными проектной документацией) в границах верхних этажей с 19 по 25 этаж (поврежденные участки должны быть указаны в Акте технического осмотра фасада МКД, составленном управляющей организацией МКД с участием представителей собственников помещений в МКД и представителя ответчика, где должны быть указаны конкретные места на фасаде МКД, где существует необходимость проведения таких работ);

    гидроизоляцию мест протечек, восстановление целостности элементов витражей согласно данных альбомов технических решений примененной системы остекления в границах квартир истцов №, №;

    замену стеклопакета в окне квартиры истца №;

    замену уплотнителя в створке витража остекленного балкона квартиры истца №;

    21) устройство козырьков-водоотбойников горизонтальных деформационных швов облицовочного слоя фасадной системы в границах верхних этажей с 19 по 25 этаж согласно примерного технического чертежа, согласованного сторонами настоящего мирового соглашения в качестве приложения к настоящему мировому соглашению.

2.2. Работы, указанные в пункте 2.1 настоящего мирового соглашения, подлежат осуществлению в срок 180 (сто восемьдесят) календарных дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения. В указанный срок не включаются дни, в течение которых были неблагоприятные погодные условия: температура воздуха ниже +5 °C, атмосферные осадки и (или) ветер скоростью (в т.ч. с порывами) более 10 м/с, а также дней, в течение которых производство работ было невозможно по другим объективным причинам, не зависящим от Общества или привлечённых им третьих лиц (например, когда производство соответствующих работ не рекомендуется и (или) запрещено согласно СП, СНиП и другим строительным нормативам, а также действующим законодательством РФ). Общество осуществляет учет дней производства работ по настоящему мировому соглашению и выдает гарантию на все проведенные работы и материалы в течение 5 (пять) лет с момента подписания сторонами акта выполненных работ.

2.3. Приемка работ по настоящему мировому соглашению осуществляется путём оформления сторонами акта выполненных работ (далее – "Акт") в следующем порядке:

1) По завершении работ Общество направляет каждому из истцов по адресам, указанным в настоящем мировом соглашении или лично нарочно под роспись, письменные уведомления о завершении работ с приложением Акта (в количестве 2-х экземпляров - для каждого из истцов).

2) Каждый из истцов обязан в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения Акта в порядке, предусмотренном настоящим мировым соглашением, рассмотреть полученный Акт и при отсутствии мотивированных возражений подписать его в двух экземплярах, а один экземпляр подписанного Акта направить в адрес Общества, указанный в настоящем мировом соглашении, или передать уполномоченному представителю Общества. Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами Акта, а также в следующих случаях:

а) если истцы (или кто-либо из истцов) откажутся от подписания Акта или не подпишут Акт в течение срока, указанного в п.п. 2) п. 2.3 мирового соглашения, при отсутствии со стороны истцов (кого-либо из истцов), отказавшегося или уклоняющегося от подписания Акта, письменных мотивированных возражений на Акт – работы считаются принятыми на 60 (шестидесятый) календарный день с момента получения Акта соответствующим истцом;

б) если истцы (или кто-либо из истцов) откажутся от подписания Акта или не подпишут Акт в течение срока, указанного в п.п. 2) п. 2.3 мирового соглашения, при наличии со стороны истцов (кого-либо из истцов), отказавшегося от подписания Акта, письменных мотивированных возражений на Акт, которые будут признаны Обществом необоснованными – работы считаются принятыми с даты заключения экспертизы, установившей отсутствие нарушений при производстве работ со стороны Общества и (или) привлеченных им третьих лиц или отсутствие причинной связи между действиями Общества и (или) привлеченных им третьих лиц и обнаруженными недостатками.

в) если истцы (или кто-либо из истцов) откажутся от подписания Акта или не подпишут Акт в течение срока, указанного в п.п. 2) п. 2.3 мирового соглашения, при наличии со стороны истцов (кого-либо из истцов), отказавшегося от подписания Акта, письменных мотивированных возражений на Акт, которые будут признаны Обществом обоснованными, либо в отношении которых заключением экспертизы будет установлено наличие нарушений при производстве работ со стороны Общества и (или) привлеченных им третьих лиц или наличие причинной связи между действиями Общества и (или) привлеченных им третьих лиц и обнаруженными недостатками – работы считаются принятыми с даты подписания сторонами нового Акта, направляемого Обществом в порядке, предусмотренном пунктом 2.3 настоящего мирового соглашения, после устранения выявленных недостатков работ, либо при наступлении иных условий, указанных в пп. 2 п. 2.3 настоящего мирового соглашения, после устранения выявленных недостатков работ.

3) При наличии у истцов (или кого-либо из истцов) возражений на Акт, соответствующий истец обязан в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения Акта подготовить указанные мотивированные возражения в письменном виде (с указанием конкретных недостатков работ, а также конкретных строительных норм и правил, которым соответствующие работы не соответствуют) и направить указанные мотивированные возражения в адрес Общества, указанный в настоящем мировом соглашении, или передать их уполномоченному представителю Общества.

4) В случае получения Обществом от истцов (или кого-либо из истцов) письменных возражений, Общество в течение 5 (пяти) рабочих дней рассматривает их в целях признания письменных мотивированных возражений обоснованными или необоснованными.

При признании Обществом письменных возражений истцов необоснованными по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза в ООО «Дальневосточный центр экспертиз». Расходы на экспертизу несет подрядчик.

При признании Обществом письменных возражений истцов обоснованными, а также в случае, если обоснованность претензий истцов будет подтверждена экспертизой, Общество обязуется устранить выявленные недостатки в срок 180 (сто восемьдесят) календарных дней с даты признании Обществом письменных возражений истцов обоснованными. В указанный срок не включаются дни, в течение которых были неблагоприятные погодные условия: температура воздуха ниже +5 °C, атмосферные осадки и (или) ветер скоростью (в т.ч. с порывами) более 10 м/с, а также дней, в течение которых производство работ было невозможно по другим объективным причинам, не зависящим от Общества или привлечённых им третьих лиц (например, когда производство соответствующих работ не рекомендуется и (или) запрещено согласно СП, СНиП и другим строительным нормативам, а также действующим законодательством РФ). Общество осуществляет учет дней производства работ по настоящему мировому соглашению.

5) Обществом в течение 30 (тридцать) календарных дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения оплачиваются все понесенные Истцами судебные расходы в размере 300 000 (триста тысяч) рублей прямо пропорциональными долями на реквизиты Истцов.

3. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

4. В случае неисполнения ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения настоящего мирового соглашения.

5. Вся информация и документация (письма, уведомления, претензии, заявления, возражения, акты и т.д.) составляются в письменном виде и считаются надлежащим образом направленными, если они направляются в порядке, прямо определенным настоящим договором. Каждая сторона несёт обязанность получения адресованной ей корреспонденции по адресу, указанному в настоящем мировом соглашении. В случае отказа или уклонения адресата от получения корреспонденции, вся корреспонденция, направленная по адресу, указанному в настоящем мировом соглашении считается надлежащим образом полученной адресатом по истечении 6 (шести) календарных дней с момента её отправления даже в случае, если адресат ее фактически не получил по любым причинам.

6. Судебные расходы в рамках настоящего гражданского дела относятся на ту сторону, которая их фактически понесла, и не подлежат взысканию с другой стороны.

7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8. Настоящее мировое соглашение считается заключенным с момента его подписания уполномоченными представителями сторон и вступает в силу с момента его утверждения судом. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение в судебном заседании без личного участия сторон и их представителей.

9. Мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, по одному экземпляру для каждого из трёх истцов, ответчика и Ленинского районного суда <адрес>.».

Производство по гражданскому делу № прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

    Судья    К.В. Синицын