Решение по делу № 2-10166/2024 от 09.10.2024

11MS0009-01-2024-005479-87 Дело №2-10166/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Губаевой Д.Ф., при секретаре Мусановой Д.А.,

с участием: истца Рочева Л.Р, его представителя Носова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рочева Леонида Руслановича к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Рочев Л.Р обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гаражный бокс (нежилое помещение) площадью ... кв.м, инвентарный №..., расположенный по адресу: ..., указав, что гаражом он владеет открыто и добросовестно с ** ** ** года, пай на строительство гаража им полностью выплачен, права на объект никем не заявляются.

Истец, представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в отзыве просят в иске отказать, рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав пояснения истца и его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что постановлением Главы администрации г.Сыктывкар от ** ** ** №..., параграф ... утвержден акт выбора дополнительного земельного участка 0,2 га за счет изъятия земель (кустарника) ОПХ НИПТИ Госагропрома Республики Коми и сноса самовольно установленных металлических гаражей для проектирования 50-ти индивидуальных гаражей в районе ... с устройством подъездной автодороги, сетей электроснабжения благоустройства отводимой территории. Из них 30% гаражей следовало предоставить инвалидам войны и труда.

Постановлением Главы администрации г.Сыктывкар от ** ** ** №... изъято 0,23 га кустарников их земель ОПХ НИПТИ АПК Республики Коми с предоставлением в аренду сроком на 5 лет под строительство 50-ти индивидуальных гаражей в районе мкр... На ... возложена обязанность заключить с администрацией г.Сыктывкар договор аренды земельного участка.

На основании решения собрания ...», оформленного протоколом от ** ** **, утвержден устав ... выбраны органы его управления - председатель ГСК, заместитель, казначей, принято решение строить собственными силами индивидуальные гаражи в ... за счет наличных средств членов ГСК.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ** ** ** №..., выданному главным бухгалтером ... Рочев Л.Р оплатил членский взнос за строительство гаражного бокса в размере ...

Технический паспорт объекта составлен по состоянию на ** ** **, содержит сведения о площади объекта – ... кв.м., дате постройки – ... год, инвентарный №..., и адрес: ...

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 (владелец гаража №...), ФИО5 (владелец гаража №...), будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, подтвердили, что истец владеет гаражом №... с ... года.

Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При рассмотрении дела установлено, что Рочев Л.Р с ** ** ** года владеет и пользуется гаражом №... в ... Самовольной постройкой спорное строение не является, возведено на земельном участке, отведенном именно для строительства и эксплуатации гаражей. Истец совершил предусмотренные законом действия, являющиеся основанием для возникновения у него права собственности на гараж, и длительное время владеет гаражом без каких-либо ограничений.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит иск Рочева Л.Р подлежащим удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рочева Леонида Руслановича удовлетворить.

Признать за Рочевым Леонидом Руслановичем (...) право собственности на нежилое помещение площадью ... кв.м, инвентарный №..., расположенное по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.Ф.Губаева        

Мотивированное решение составлено ...