Решение по делу № 2-675/2021 от 27.01.2021

Дело № 2 – 675/2021 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2021 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Ветковского А.В. к Бабуриной И.В., Петрову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

ИП Ветковский А.В. обратился в суд с иском к Бабуриной И.В., Петрову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска с учетом изменений исковых требований указано, что ИП Ветковский А.В. является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>. Ответчику Петровой И.В. (после заключения брака Бабурина) принадлежит на праве собственности квартира № в указанном доме. Ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, за период с 1 июня 2009 г. по 31 марта 2021 г. образовалась задолженность за содержание мест общего пользования 42828,35 рублей, отопление 88583,08 рублей, водоснабжение 3771,46 рублей, водоотведение 8883,76 рублей, всего 144066,65 рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 144066,65 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 4004,37 рублей.

Истец ИП Ветковский А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, возражал против применения исковой давности.

Ответчик Бабурина И.В. (до заключения брака Петрова) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить исковую давность.

Ответчик Петров А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресату за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 153 ч.ч. 1, 2, ст. 155 ч. 7 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.ст. 196, 197, 200 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 26, 29, 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами п. 4 ст. 1152 ГК РФ. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 14, 17, 18, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита, в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования. Увеличение истцом размера исковых требований до принятия судом решения не изменяет наступивший в связи с предъявлением иска в установленном порядке момент, с которого исковая давность перестает течь. Если судом принято заявление об увеличении иска в отношении задолженности за периоды, которые при обращении с первоначальным требованием не заявлялись, то срок исковой давности по измененным требованиям перестает течь с даты заявления таких требований, а не с даты предъявления первоначального иска. Срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд. Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В судебном заседании установлено, что решением Пеновского районного суда Тверской области от 26 октября 2017 г. за Петровой И.В. признано право собственности на квартиру <адрес>. Решением суда установлено, что указанная квартира принадлежала на праве собственности Петровой Н.И., умершей 3 октября 2004 г., наследственное дело после ее смерти не заводилось. Нотариально удостоверенным завещанием от 6 июля 2000 г. Петрова Н.И. завещала квартиру Петровой И.В.. В течение шестимесячного срока после смерти наследодателя Петрова И.В. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

3 декабря 2017 г. произведена государственная регистрация права собственности Петровой И.В. на указанную квартиру.

16 января 2021 г. Петрова И.В. изменила фамилию на Бабурину И.В. в связи с заключением брака.

Согласно справке отдела ЖКХ и благоустройства администрации Пеновского муниципального округа Тверской области от 9 апреля 2021 г., по сообщению УМВД России по Тверской области с 13 февраля 2009 г. в указанной квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства Петров А.В..

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 6 мая 2009 г. управляющей организацией многоквартирного дома является ИП Ветковский А.В.. 29 июня 2015 г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

10 апреля 2015 г. ИП Ветковскому А.В. предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, за период с 1 июня 2009 г. по 31 марта 2021 г. образовалась задолженность за содержание мест общего пользования 42828,35 рублей, отопление 88583,08 рублей, водоснабжение 3771,46 рублей, водоотведение 8883,76 рублей, всего 144066,65 рублей.

Из представленного расчета следует, что за период с 1 июня 2009 г. по 1 августа 2010 г. управляющей организацией производилось начисление платы за содержание; с 1 августа 2010 г. по 1 января 2017 г. - за содержание, отопление, водоснабжение, водоотведение; с 1 января 2017 г. – за содержание.

16 сентября 2020 г. ИП Ветковский А.В. обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № 72 Тверской области от 22 сентября 2020 г. отказано в удовлетворении заявления о выдаче судебного приказа.

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждена задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчиком заявлено ходатайство о применении исковой давности.

Исковое заявление поступило в суд 27 января 2021 г., сдано в организацию почтовой связи 22 января 2021 г., с учетом срока исковой давности период взыскания должен начинаться с 22 января 2018 г..

Поскольку истцу отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа, определение мирового судьи не обжаловано, не применяются положения ст. 204 ГК РФ о перерыве срока исковой давности и его продлении.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, течение срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу и начинается с 11 числа соответствующего месяца уплаты коммунальной услуги. Соответственно до 22 января 2018 г. должна быть произведена оплата коммунальных услуг за январь 2018 года.

В связи с чем, при разрешении данного вопроса спорный период с 1 января 2018 г. по 31 марта 2021 г.. За указанный период начислена плата за содержание жилого помещения в размере 20409,93 рублей, обязанность по уплате которой несет только собственник жилого помещения.

Сумма задолженности подлежит взысканию с Бабуриной И.В., в иске к Петрову А.В. необходимо отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом уплачена государственная пошлина по делу 4004,37 рублей исходя из первоначально заявленных исковых требований в размере 140218,28 рублей. Сумма расходов подтверждена платежным поручением от 22 января 2021 г. № 5.

Исходя из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу, 144066,65 рублей, размер государственной пошлины составил (144066,65 рублей – 100000 рублей) х 2% + 3200 рублей = 4081,33 рублей.

Исковые требования удовлетворены в размере 20409,93 рублей : 144066,65 рублей х 100 = 14%.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 4081,33 рублей х 14% = 571,39 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с Бабуриной И.В. в пользу индивидуального предпринимателя Ветковского А.В. задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 1 января 2018 г. по 31 марта 2021 г. в размере 20409,93 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 571,39 рублей, всего 20981,32 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований индивидуального предпринимателя Ветковского А.В. к Бабуриной И.В., Петрову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева.

Решение в окончательной форме принято судом 7 июня 2021 г.