Решение по делу № 2-43/2024 (2-724/2023;) от 04.12.2023

дело № 2-43/2024 (2-724/2023)

УИД 10RS0008-01-2023-001497-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года                          г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., с участием помощника прокурора Медвежьегорского района Республики Карелия Авериной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» к Орлову Александру Викторовичу и Орлову Виктору Николаевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация МО «Медвежьегорский муниципальный район» обратилась с иском к Орлову А.В. и Орлову В.Н. по тем основаниям, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в муниципальной квартире площадью 20,2 кв.м, расположенной по адресу: г. <адрес> Распоряжением Администрации Медвежьегорского городского поселения от 28.01.2015 № 16-Р многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы, утв. Постановлением Правительства Республики Карелия от 28.03.2019 № 136-П, Администрацией МО «Медвежьегорский муниципальный район» приобретено в муниципальную собственность Медвежьегорского городского поселения благоустроенное жилое помещение общей площадью 25,5 кв.м, расположенное по адресу: Республика Карелия, <адрес>. Постановлением Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» № 1081 от 12.10.2023 указанное жилое помещение предоставлено взамен ранее занимаемого ответчику Орлову А.В. на состав семьи два человека, включая Орлова В.Н. Ответчики добровольно жилое помещение в аварийном доме не освободили, до настоящего времени договор социального найма в отношении предоставленной квартиры не заключили. С учетом измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований истец просит суд выселить ответчиков Орлова А.В. и Орлова В.Н. из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: Республика Карелия, <адрес>

Представитель истца по доверенности Елесова В.А. в судебном заседании исковые требования с учетом их изменения поддержала. Относительно доводов ответчика Орлова А.В. пояснила, ответчики выразили согласие на предоставление жилого помещения в г. Кондопога, предоставляемое жилое помещение соответствует требованиям, установленным ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставление жилого помещения взамен аварийного носит компенсационный характер. Иные свободные жилые помещения для предоставления ответчикам отсутствуют.

Ответчик Орлов В.Н. о времени и месте судебного заседания извещен по месту пребывания (Пряжинский район, п. Матросы, ул. Больничный городок, зд. 4, ГБУЗ «Республиканская психиатрическая больница»), с 23.07.2018 постоянно находится в психиатрическом стационаре, недееспособным не признавался, ходатайств и возражений против иска не представил.

Ответчик Орлов А.В. о времени и месте судебного заседания извещен по месту отбывания уголовного наказания, участие ответчика Орлова А.В. в судебном заседании ФКУ ИК-9 УФСИН России по Республике Карелия посредством видеоконференц-связи не обеспечено. Ранее в судебных заседаниях Орлов А.В. против предоставления его семье жилого помещения в г. Кондопога не возражал, поясняя при этом, что не имеет возможности выселиться из аварийного дома и вселиться в предоставляемое жилье, поскольку отбывает уголовное наказание в местах лишения свободы, испытывает материальные проблемы, не имеет представителя, страдает психическим расстройством. В квартире по <адрес> находятся его личные вещи, предметы мебели, интерьера, быта, которые для него представляют ценность. Его отец Орлов В.Н. на протяжении более 10 лет находится в психиатрическом стационаре. Иных близких родственников нет. В письменном отзыве от 09.02.2024 ответчик Орлов А.В. против иска возражает по тем основаниям, что предлагаемая истцом квартира в г. Кондопога по планировке является студией, не имеет изолированного помещения кухни с окном, не имеет кладовки, не представлены доказательства наличия унитаза в санитарном узле. Поскольку квартира в аварийном доме имела отдельную кухню, отдельную комнату и веранду, то предлагаемая квартира не является равнозначной по планировке.

Представитель третьего лица Управления ФССП по Республике Карелия не явился, извещен, ходатайств и позиции по делу не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Частью 3 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что распоряжением Администрации Медвежьегорского городского поселения № 16-р от 28.01.2015 многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения граждан установлен до 31.12.2021.

Согласно справке МУП «МЭСП» от 13.10.2023 в квартире <адрес> с 14.03.1991 зарегистрирован по месту жительства Орлов Виктор Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 13.11.2006 зарегистрирован его сын Орлов Александра Викторович, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

03.09.2021 Орлов А.В. обратился в Администрацию МО «Медвежьегорский муниципальный район» с заявлением, в котором выразил согласие на переселение в гор. Кондопога Республики Карелия и просил предоставить ему жилое помещение, расположенное в г. Кондопога.

Постановлением Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» от 12.10.2023 № 1081 Орлову А.В. на состав семьи два человека, включая Орлова В.Н., предоставлено по договору социального найма жилое помещение в виде благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: Республика Карелия, <адрес>

Истец 23.10.2023 направил Орлову А.В. по месту отбывания последним уголовного наказания (ФКУ ИК-9 УФСИН России по РК) договор социального найма в отношении предоставленной квартиры для подписания. Договор ответчиком не подписан.

Как следует из кадастровой выписки, квартира по адресу: Республика Карелия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> находится в муниципальной собственности Медвежьегорского городского поселения, имеет общую площадь 20,2 кв.м.

Согласно кадастровой выписке квартира по адресу: Республика Карелия, <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, находится в муниципальной собственности Медвежьегорского городского поселения, общая площадь квартиры 25,5 кв.м.

Актом осмотра квартиры <адрес> от 04.10.2023, составленного комиссией в составе представителей Министерства строительства, ЖКХ и энергетики Республики Карелия, Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район», Общественной палаты Республики Карелия подтверждается наличие в указанном жилом помещении горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, домофона, пожарной сигнализации, работающей вентиляции, приборов учета, замечаний к состоянию оборудования, напольного покрытия, стен, потолка, окна, дверей нет.

Указанная квартира принята Администрацией МО «Медвежьегорский муниципальный район» от АО «Специализированный застройщик «Строительное предприятие № 1» по акту 04.10.2023 в соответствии со спецификацией и контрактом, без задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в положительном техническом и санитарном состоянии, пригодном для проживания.

Согласно техническому плану здания многоквартирного дома квартира расположена на 1 этаже, согласно заключению кадастрового инженера отвечает критериям обособленности.

Из поэтажного плана здания дома по адресу: Республика Карелия, <адрес> следует, что квартира № состоит из прихожей, совмещенного санузла, комнаты, совмещенной с кухней.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно пунктам 12 и 20 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 и устанавливающего общие требования к благоустроенности жилого помещения, помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Исследованные доказательства подтверждают, что предоставленная ответчикам квартира улучшает условия проживания по сравнению с прежними, предоставленное жилое помещение отвечает установленным требованиям, является благоустроенной, по общей площади превышает ранее занимаемое жилое помещение, ответчик выразил согласие на предоставление жилья в г. Кондопога Республики Карелия.

Доводы ответчика Орлова А.В. об отсутствии в квартире двух окон, совмещении кухни с жилой комнатой о несоответствии предоставленной квартиры требованиям ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ не свидетельствуют.

Согласно п. 5.3 Свода Правил «СниП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» в многоквартирных жилых домах государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования в квартирах предусматривают жилые комнаты: общие – в однокомнатных, общие жилые комнаты (гостиные) и спальни в квартирах с числом комнат 2 и более, а также вспомогательные помещения: кухню (кухню-столовую), переднюю (прихожую), уборную (или туалет), ванную комнату и (или) душевую, или совмещенный санузел. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухню-нишу.

В этой связи довод ответчика Орлова А.В. о неравнозначности предоставленного жилого помещения ранее занимаемому противоречит закону.

При установленных обстоятельствах отказ ответчиков от вселения в предоставленную квартиру является безосновательным, а исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Порядок исполнения вступившего в законную силу решения суда о выселении и вселении регламентирован положениями ст. 107, ст. 108 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Вопросы сохранности имущества лиц, отбывающих уголовное наказание в местах лишения свободы, разрешаются в порядке п. 15 ст. 397, ст. 313.1 УПК РФ.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Орлова Александра Викторовича (паспорт <данные изъяты>) и Орлова Виктора Николаевича (паспорт <данные изъяты>) из квартиры, расположенной по адресу: Республика Карелия, <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес>

Взыскать с Орлова Александра Викторовича (паспорт <данные изъяты>) и Орлова Виктора Николаевича (паспорт <данные изъяты>) в доход бюджета МО «Медвежьегорский муниципальный район» государственную пошлину по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья                                    Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 28.02.2024