Решение по делу № 2-1582/2023 (2-6523/2022;) от 11.11.2022

Гражданское дело №...

54RS0№...-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 апреля 2023 г.                                                                                               г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Мироновой Ю.В., с участием представителя истца Умниковой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гармония» к Большакову И. В. о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

представитель ООО «Гармония» обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ООО «Гармония» осуществляет управление коттеджным поселком «Гармония», расположенным по адресу: МО «Каменский сельсовет» Новосибирского района Новосибирской области, а именно оказывает собственникам земельных участков услуги по обслуживанию поселка и находящихся на территории поселка объектов инфраструктуры и инженерных сетей. Между ООО «Гармония» и Большаковым И.В., собственником земельного участка, расположенного в коттеджном поселке «Гармония», заключен договор №... от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание указанного коттеджного поселка. В силу п. 9.1 договора, ООО «Гармония» на основании решения, принятого на общем собрании собственников коттеджного поселка, проведенного в заочной форме, при условии выполнения всеми собственниками поселка обязательства по оплате за асфальтирование, обязуется выполнить комплекс работ по укладке асфальтового покрытия всех внутриквартальных дорог и основной главной дороги поселка отдельно от обязательств по обслуживанию поселка. Согласно п. 9.3 договора, за работу по укладке асфальтового покрытия пользователь обязуется оплатить управляющей компании стоимость выполнения работ в размере 120 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Оплата производится путем внесения денежных средств на расчетный счет управляющей компании или путем внесения наличных денежных средств в кассу управляющей компании с назначением платежа «за асфальтовое покрытие». Оплата производится единоразовым платежом либо разными ежемесячными платежами. Управляющей компанией пользователю может быть предоставлена рассрочка платежа на срок не более 24 месяцев с момента заключения настоящего договора (при выборе рассрочки на 24 месяца оплата производится равными ежемесячными платежами). ООО «Гармония» в полном объеме выполняет принятые на себя в соответствии с договором обязательства, в то время как должник не производит плату за выполненные работы. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 120 000 руб., что подтверждается карточкой расчетов по лицевому счету. Кроме того, пунктом 9.5 договора, за нарушение сроков оплаты управляющая компания вправе требовать с пользователя уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 процент от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 21 600 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился за выдачей судебного приказа на взыскание суммы задолженности, пени, госпошлины с Большакова И.В. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 2 судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области вынесен судебный приказ №.... Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании заявления должника.

Просит взыскать задолженность по договору на обслуживание коттеджного поселка в размере 141 600 руб., в том числе: сумму основного долга в размере 120 000 руб., пени в размере 21 600 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 032 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по доводам и основаниям иска, просила требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии п.2 со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    2) плату за коммунальные услуги.

    Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком – собственником земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, коттеджный поселок «Гармония», участок №..., заключен договор №... на обслуживание коттеджного поселка «Гармония», в соответствии с п. 1.2 которого ООО «Гармония» (управляющая компания) осуществляет управление коттеджным поселком «Гармония», расположенным по адресу: МО «Каменский сельсовет» Новосибирского района НСО, а именно: оказывает пользователям услуги по обслуживанию территории поселка и находящихся на территории поселка объектов инфраструктуры и инженерных сетей: организация контрольно-пропускного режима, охраны поселка, обслуживанию КПП, вывоз бытового мусора, организация работы дежурного службы технической поддержки, организация работы системы освещения поселка, эксплуатации и обслуживанию инженерных сетей поселка и оборудования, уборки территории поселка, фонд заработной платы.

    Согласно п. 4.1 договора за указанные услуги пользователь ежемесячно оплачивает 3 000 руб. не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

    В силу п. 1.3. договора управляющая компания обязуется выполнить комплекс работ по укладке асфальтового покрытия всех внутриквартальных дорог и основной главной дороги поселка. Работы по укладке асфальтового покрытия не входят в обслуживание поселка и оплачиваются пользователем отдельно в порядке, установленным разделом 9 настоящего договора.

    На основании п. 9.1 договора ООО «Гармония» на основании решения, принятого на общем собрании собственников коттеджного поселка, проведенного в заочной форме, при условии выполнения всеми собственниками поселка обязательства по оплате за асфальтирование, обязуется выполнить комплекс работ по укладке асфальтового покрытия всех внутриквартальных дорог и основной главной дороги поселка отдельно от обязательств по обслуживанию поселка.

    Согласно п. 9.3 договора, за работу по укладке асфальтового покрытия пользователь обязуется оплатить управляющей компании стоимость выполнения работ в размере 120 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Оплата производится путем внесения денежных средств на расчетный счет управляющей компании или путем внесения наличных денежных средств в кассу управляющей компании с назначением платежа «за асфальтовое покрытие».

    Пункт 9.4 закрепляет, что оплата производится единоразовым платежом либо разными ежемесячными платежами. Управляющей компанией пользователю может быть предоставлена рассрочка платежа на срок не более 24 месяцев с момента заключения настоящего договора (при выборе рассрочки на 24 месяца оплата производится равными ежемесячными платежами).

    Пункт 9.5 договора предусматривает право управляющей компании требовать с пользователя за нарушение сроков оплаты уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 процент от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

    Обслуживание истцом объектов инфраструктуры и инженерных сетей, а также пользования ими ответчиком не опровергнуто, что в силу ст. 210 ГК РФ влечет возложение на него бремени их содержания.

    При ином подходе у ответчика возникнет неосновательное сбережение, а расходы будут нести добросовестные сособственники, что недопустимо согласно правилам п. 4 ст.1 и ст. 10 ГК РФ.

    Заключая договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, который не оспорен сторонами и не признан судом недействительным, Большаков И.В. согласился оплачивать оказываемые ему услуги по содержанию имущества общего пользования коттеджного поселка, а также иные услуги, в том числе комплекса работ по укладке асфальтового покрытия.

    Оплата по п. 1.2 составляет 3 000 руб. в месяц, при этом оплата за комплекс работ по укладке асфальтового покрытия предусмотрена отдельным пунктом договора, который содержит указание на то, что работы по укладке асфальтового покрытия не входят в обслуживание поселка и оплачиваются отдельно в соответствии с п. 9.3 договора в размере 120 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако оплату услуг ответчик не производит.

    Поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ), данная сумма подлежит взысканию судом с ответчика в пользу истца.

    Пункт 9.5. заключенного сторонами договора предусматривает взыскание пени за нарушение срока внесения платежей в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 600 руб.

    При рассмотрении дела ответчиком не представлено суду каких-либо документальных доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение требования истца, а равно и не представлено доказательств отсутствия задолженности, в связи с чем суд свои выводы основывает на представленных истцом письменных доказательствах.

    Представленные истцом письменные доказательства с достаточной степенью достоверности подтверждают наличие задолженности ответчика в установленном размере.

    Расчет суммы задолженности, представленный истцом в материалы дела, проверен судом, периоды просрочки, сумма основного долга, штрафные санкции в связи с просрочкой исполнения обязательства, алгоритм арифметических действий, указаны истцом верно, и суд соглашается с представленным расчетом истца, в связи с чем, исходя из представленных расчетов подлежат ко взысканию с ответчика задолженность в размере 120 000 руб. и пени в размере 21 600 руб.

    Бремя доказывания иной суммы долга лежит на ответчике, однако, своим правом на представление возражений относительно исковых требований ответчик не воспользовался, в судебное заседание не явился, доказательств оплаты задолженности суду не представил, также, как не представил в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств иного размера долга или отсутствия законных оснований для взыскания суммы задолженности.

    Также на основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем о ее уменьшении. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

    Штрафные санкции в соответствии с расчетом истца, который судом признан верным, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 21 600 руб. Сопоставляя соразмерность последствий нарушения ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг, суд полагает сумму штрафных санкций соразмерной последствиям нарушения обязательств и подлежащей взысканию в полном объеме, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

    Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в сумме 4 032 руб.

    Руководствуясь ст. 194,198, 233-235, 237 ГПК РФ,

решил:

иск ООО «Гармония» удовлетворить.

Взыскать с Большакова И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №... №...) в пользу ООО «Гармония» задолженность в размере 120 000 руб., пени 21 600 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 032 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья         «подпись»

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.