Решение по делу № 2-16/2020 от 02.08.2019

ПРОХЛАДНЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Дело № 2-16/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Прохладный 5 марта 2020 года

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе

судьи Бликанова А.В.,

при секретаре ФИО8,

с участием истцов ФИО4, ФИО5, представителя ответчиков
ФИО2 и ФИО3 – адвоката ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к ФИО2 и ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО5 обратились в Прохладненский районный суд ФИО6 Республики с указанным исковым заявлением, в котором с учетом последующего уточнения требований просят:

произвести раздел жилого дома общей площадью 112,10 кв.м., литер «А» с пристройками и хозяйственными постройками, а также земельного участка, общей площадью 632 кв.м., с кадастровым №, расположенных по адресу: КБР,
<адрес>, принадлежащих им и ответчикам ФИО13 на праве общей долевой собственности на два самостоятельных домовладения;

выделить в натуре в собственность ФИО4 и ФИО5 самостоятельное домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 53,8 кв.м. и земельного участка общей площадью 316 кв.м., расположенных по адресу: КБР,
<адрес>;

выделить в натуре в собственность ответчиков ФИО2 и ФИО3 самостоятельное домовладение, состоящее из жилого дома, общей площадью 58,3 кв.м. и земельного участка общей площадью 316 кв.м., расположенных по адресу: КБР,
<адрес>;

прекратить право общей долевой собственности истцов ФИО4 и
ФИО5 и ответчиков ФИО2 и ФИО3 на жилой дом общей площадью 112,10 кв.м., литер «А» и земельный участок общей площадью 632 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: КБР, <адрес>,
<адрес>.

Истцы в судебном заседании свои уточненные требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель ответчиков - адвокат ФИО9 не возражала против удовлетворения иска в части раздела домовладения, но просила отказать в требованиях о присвоении адресов земельным участкам сторон.

Извещенные о судебном заседании третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по КБР и местная администрация
г.о. Прохладный КБР в суд своих представителей не направили.

Изучив доводы иска, выслушав истцов и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики приходит к следующему.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе, что влечет прекращение права общей долевой собственности.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе его рассмотрения, собственниками спорного жилого дома по адресу:КБР, <адрес> до 2007 года являлись ФИО10 и ФИО11

При этом решением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был разделен между ними и за каждым из них была закреплена 1/2 его доля.

С 2007 года собственниками дома являются стороны по настоящему делу, приобретшие у Сухининых их доли.

Так, 1/2 доля данного дома принадлежит и зарегистрирована с указанного времени за истцами ФИО4 и ФИО5 Доля истцов как это указано в свидетельстве о государственной регистрации их права фактически равна 53,8 кв.м. (л.д. 126 – 127, 130).

Другой 1/2 долей данного дома, фактически равной 58,3 кв.м., также с 2007 года и по настоящее время владеют на праве собственности ответчики ФИО2 и ФИО3 (л.д. 126 – 127, 131).

Учитывая, что стороны являются долевыми собственниками дома, порядок пользования домом с того времени, когда им владели бывшие собственники Сухинины изменился, помещения подвергались переделкам, а соглашения о разделе дома в натуре с учетом таких переделок между сторонами в досудебном порядке не было достигнуто, то исходя из положений приведенных выше правовых норм подлежат удовлетворению требования о разделе дома при отсутствии возражений со стороны ответчиков ФИО13 по предложенному истцами варианту.

В то же время, подлежат оставлению без удовлетворения требования истцов о разделе земельного участка площадью 632 кв.м. по адресу: КБР, <адрес>,
<адрес>, поскольку такого участка в общей долевой собственности сторон не имеется.

Вопреки доводам иска, материалами дела, в том числе сведениями единого государственного реестра недвижимости установлено, что истцы ФИО4
и ФИО5 владеют на праве собственности земельным участком площадью 316 кв.м. с кадастровым номером №л.д. 10).

Ответчики в свою очередь владеют смежным земельным участком с другим кадастровым номером № площадью 312 кв.м., прошедшим в 2015 году межевание, его границы как это следует из представленного в дело межевого плана и акта согласования местоположения были согласованы с истцами (л.д. 19, 68 – 72, 73 - 75).

Названные земельные участки сторон были сформированы постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 67).

Не могут быть удовлетворены также и требования о присвоении частям домовладения разных адресов как того просят истцы, поскольку суд такими полномочиями не наделен. Данный вопрос относится к исключительной компетенции органов местного самоуправления согласно подпункту 27 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Порядок присвоения, изменения и аннулирования адресов, требования к структуре адреса установлены Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данными правилами предусмотрена определенная административная процедура присвоения адресов путем обращения в орган местного самоуправления. При несогласии с решением органа местного самоуправления о присвоении либо об отказе в присвоении того или иного адреса, такое решение в целях признания его незаконным подлежит оспариванию в суде путем подачи административного искового заявления.

В данном же случае, требуя непосредственно от суда принятия решения о присвоении частям дома и земельным участкам разных адресов, истцы избрали ненадлежащий способ защиты права. Суд не вправе производить присвоение адресов объектам недвижимости, а равно не вправе производить раздел такой адресации между собственниками домовладения.

Таким образом, заявленный иск подлежит лишь частичному удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав сторон на выделенные им из общей долевой собственности части жилого дома в вышеуказанных площадях с учетом технического плана (планов) принадлежащих сторонам помещений.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики

РЕШИЛ:

иск ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Произвести раздел жилого дома общей площадью 112,10 кв.м. литер «А» с пристройками и хозяйственными постройками, расположенного по адресу: КБР,
<адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3.

Выделить в натуре в собственность ФИО4 и ФИО5 в счёт 1/2 доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>,
общей площадью 53,8 кв.м.

Выделить в натуре в собственность ФИО2 и ФИО3 в счёт 1/2 доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>., общей площадью 58,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом общей площадью 112,10 кв.м., литер «А», расположенный
по адресу: КБР, <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ФИО6 Республики через Прохладненский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Прохладненского районного суда А.В. Бликанов

Копия верна: судья Прохладненского районного суда А.В. Бликанов