Решение по делу № 2-7825/2023 от 29.05.2023

УИД 11RS0001-01-2023-006992-53 Дело № 2-7825/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием представителя истца Богрий А.А.,

ответчиков Боднар О.Б., Озарчука С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СЖКК-Давпон» к Боднар Оксане Богдановне, Озарчуку Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

ООО «СЖКК-Давпон» обратилось в суд с иском (с учётом изменения исковых требований):

- о взыскании с Боднар О.Б. задолженности по плате за содержание жилого помещения по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 23 790 рублей 20 коп., пеней в связи с просрочкой внесения платы за содержание жилого помещения, начисленной за период с ** ** **, за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 8195 рублей 35 коп.;

- о взыскании солидарно с Боднар О.Б., Озарчука С.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 84 300 рублей 81 коп., пеней в связи с просрочкой внесения платы за коммунальные услуги, начисленной за период с ** ** **, за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 29 040 рублей 32 коп.

Также истцом заявлено о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4206 рубля 52 коп., почтовых расходов на сумму 355 рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Озарчук К.О.

В судебном заседании представитель ООО «СЖКК-Давпон» на иске настаивала.

При этом стороной истца заявлено, что фактически указанные требования были удовлетворены в ходе исполнительных производств, возбужденных во исполнение судебного приказа мирового судьи Димитровского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №....

Боднар О.Б. иск признала.

Озарчук С.Н. иск не признал.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности Боднар О.Б. и Озарчук К.О. (по ? доле в праве каждой, записи в ЕГРП от ** ** **) на основании договора на передачу жилого помещения в долевую собственность от ** ** ** (в порядке приватизации).

В указанном жилом помещении в спорный период сохраняли регистрацию по месту жительства: Боднар О.Б. (с ** ** **), её дочь Озарчук К.О., ..., её брат Озарчук С.Н. (с ** ** **).

** ** ** Озарчук С.Н. был снят с регистрационного учёта по указанному адресу. После чего регистрации по месту жительства по какому-либо адресу не приобрёл. С ** ** ** (на срок по ** ** **) Озарчук С.Н. сохраняет регистрацию по месту пребывания по адресу: ....

Озарчук С.Н., будучи включённым в выданный ** ** ** ордер на право вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, от участия в приватизации указанного жилого помещения отказался.

В период с ** ** ** квартира по адресу: ... была оборудована индивидуальными приборами учёта потребления холодного и горячего водоснабжения. С период с ноября 2020 года (начало спорного периода) до ** ** ** жилое помещение не было оборудовано надлежащими приборами учёта потребления указанных коммунальных услуг. Многоквартирный дом в спорный период был оборудован общедомовыми приборами учёта потребления холодной воды, тепловой энергии и теплоносителя.

Управление многоквартирным домом по адресу: ... в спорный период осуществлялось ООО «СЖКК-Давпон» на основании решения общего собрания собственников помещений дома, оформленного протоколом №... ОС от ** ** **.

Как следует из протокола общего собрания собственником помещения дома от ** ** **, собственниками были приняты следующие решения:

- заключить собственникам помещений в доме с ** ** ** договоры на предоставление коммунальных услуг горячего водоснабжения, отопления с ресурсоснабжающей организацией и договоры на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами с региональным оператором;

- утвердить размер платы за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 17 рублей 81 коп.

Вышеуказанные решения общих собраний недействительными в установленном порядке не признаны. В связи с чем суд при вынесении решения исходит из их действительности и обязательности в силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Положениями ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, по общему правилу, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

С учетом указанных положений закона, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Аналогичная правовая позиция изложена в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Каких-либо отдельных соглашений, на основании которого вносилась бы плата за жилое помещение и коммунальные услуги, собственниками спорного помещения с истцом не заключалось. По спорному жилому помещению у истца открыт единый лицевой счёт, истцом выдаётся единый платежный документ каждый месяц.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Однако ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Каких-либо допустимых доказательств того, что на момент приватизации спорного жилого помещения Озарчук С.Н. перестал являться членом семьи Боднар О.Б. и Озарчук К.О., материалы дела не содержат.

Равно как не содержат материалы дела и доказательств того, что Озарчук С.Н. до окончания спорного периода утратил право пользования спорным жилым помещением.

Озарчуком С.Н. указано, что каких-либо самостоятельных прав пользования в отношении какого-либо иного жилого помещения он не приобрёл. Длительное время проживает в жилых помещениях, принадлежащих его сожительницам. О своём отказе от права пользования спорным жилым помещением он свою волю каким-либо образом не выражал. При этом периодически им предпринимались попытки проживания спорном жилом помещении. Иногда его пускали проживать в квартире, иногда – нет.

Боднар О.Б. пояснила, что в спорный период в квартире проживали постоянно она и её дочь Озарчук К.О. Её брат – Озарчук С.Н. – в квартире проживал периодически. Когда он проживал в квартире, они вели с ним общее хозяйство. Возражения на проживание Озарчука С.Н. в квартире высказывалось ею лишь, когда он находился в состоянии сильного алкогольного опьянения, чем нарушались её права и её ребёнка. Каких-либо препятствий на проживание Озарчука С.Н. в квартире в трезвом состоянии не имелось.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... постановлено, в том числе:

- взыскать солидарно с Озарчук К.О., Озарчука С.Н. в пользу ООО «СЖКК-Давпон» задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ...101 за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 18 600 рублей 51 коп.; пени в связи с просрочкой оплаты коммунальных услуг, начисленной за период с ** ** **, за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 1729 рублей 95 коп.; пени, начисленные за период с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ** ** ** года в размере 27 072 рубля 86 коп. в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с учётом постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474; пени, начисленные за период с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг за март 2022 года в размере 1665 рублей 11 коп. в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с учётом постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474; пени, начисленные за период с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг за апрель 2022 года в размере 1675 рублей 65 коп. в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с учётом постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474; в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 668 рублей 37 коп., в возмещение почтовых расходов 58 рублей 31 коп.;

- взыскать солидарно с Боднар О.Б., Озарчука С.Н. в пользу ООО «СЖКК-Давпон» задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ...101 за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 18 600 рублей 51 коп.; пени в связи с просрочкой оплаты коммунальных услуг, начисленной за период с ** ** **, за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 1729 рублей 95 коп.; пени, начисленные за период с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по февраль 2022 года в размере 27 072 рубля 86 коп. в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с учётом постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474; пени, начисленные за период с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг за март 2022 года в размере 1665 рублей 11 коп. в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с учётом постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474; пени, начисленные за период с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг за ** ** ** в размере 1675 рублей 65 коп. в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с учётом постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474; в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 668 рублей 37 коп., в возмещение почтовых расходов 58 рублей 31 коп.

При принятии заочного решения от ** ** ** суд пришёл к выводу о том, что Озарчук С.Н. в период с ** ** ** по ** ** ** нёс наравне с каждым из собственников помещения солидарную ответственности по обязательствам об оплате коммунальных услуг.

Вступившим в законную силу судебным приказом мирового судьи Димитровского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-4771/2020 с Озарчука С.Н. и Озарчук С.Н. солидарно в пользу ООО «СЖКК-Давпон» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** **) в размере 108 091 рубль 01 коп., пени в размере 41 224 рубля 25 коп., а также 2093 рубля 15 коп. в счёт возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Указанный судебный приказ отменён не был.

При таких обстоятельствах суд при вынесении решения исходит из того, что обязательства по внесению в пользу истца платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в спорный период лежало на Боднар О.Б. и Озарчук К.О. в равных долях, как на участниках общей долевой собственности на спорное жилое помещение. При этом Озарчук С.Н. в спорный период нёс наравне с каждым из собственников помещения солидарную ответственность по обязательствам об оплате коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно условиям договора управления домом от ** ** **, плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно представленному истцом расчёту, на момент обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании солидарно с Боднар О.Б. и Озарчука С.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период задолженность по плате за содержание жилого помещения по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** **, приходящаяся на долю Боднар О.Б. в праве собственности на квартиру, составляла 23 790 рублей 20 коп. При этом задолженность по оплате коммунальных услуг по указанному жилому помещению за период с ** ** ** по ** ** **, приходящаяся на долю Боднар О.Б. в праве собственности на квартиру, составляла 84 300 рублей 81 коп.

Судебным приказом мирового судьи Димитровского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Озарчука С.Н. и Боднар О.Б. солидарно в пользу ООО «СЖКК-Давпон» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** **) в размере 108 091 рубль 01 коп., пени в размере 41 224 рубля 25 коп., а также 2093 рубля 15 коп. в счёт возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Мировым судьёй    были выданы ООО «СЖКК-Давпон» для предъявления к исполнению экземпляры судебного приказа от ** ** **.

Определением мирового судьи Димитровского судебного участка г.Сыктывкара Республики Коми от ** ** ** судебный приказ от ** ** ** был отменён в связи с поступлением от Озарчука С.Н. возражений относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ был отозван с исполнения.

Озарчук С.Н. обратился к мировому судье с заявлением о повороте исполнения решения суда, производство по которому определением мирового судьи от ** ** ** приостановлено до разрешения судом по существу настоящего гражданского дела.

Стороной истца указано, что в ходе возбужденных во исполнение судебного приказа от ** ** ** по гражданскому делу № 2-4771/2020 исполнительных производств истцом были получены денежные средства в размере, превышающем размер заявленных к ответчикам требований.

От заявленных к ответчикам требований о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг сторона истца не отказывается, при этом полагает данные требования исполненными.

Оснований для непринятия судом признания иска со стороны Боднар О.Б. не имеется.

Представленные истцом расчёты задолженности, судом проверены и признаются обоснованными. Какими-либо допустимыми доказательствами произведённые истцом расчёты не опровергнуты, ответчиками контррасчёт не представлен.

С учётом изложенного, исковые требования ООО «СЖКК-Давпон» к Боднар О.Б., Озарчуку С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению.

С Боднар О.Б. в пользу ООО «СЖКК-Давпон» подлежит взысканию задолженность по плате за содержание жилого помещения по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 23 790 рублей 20 коп.

При этом с Боднар О.Б. и Озарчука С.Н. солидарно в пользу ООО «СЖКК-Давпон» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 84 300 рублей 81 коп.

При этом решение суда следует считать исполненным за счёт денежных средств, взысканных с Боднар О.Б. и Озарчука С.Н. в пользу ООО «СЖКК-Давпон» в ходе исполнения судебного приказа мирового судьи Димитровского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №....

Требования ООО «СЖКК-Давпон» к Боднар О.Б., Озарчуку С.Н. о взыскании пеней, судебных расходов подлежат разрешению при вынесении дополнительного решения суда.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «СЖКК-Давпон» (ИНН 1101074473) к Боднар Оксане Богдановне (...), Озарчуку Сергею Николаевичу (...) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Боднар Оксаны Богдановны в пользу ООО «СЖКК-Давпон» задолженность по плате за содержание жилого помещения по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 23 790 рублей 20 коп.

Взыскать солидарно с Боднар Оксаны Богдановны, Озарчука Сергея Николаевича в пользу ООО «СЖКК-Давпон» задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 84 300 рублей 81 коп.

Решение суда считать исполненным за счёт денежных средств, взысканных с Боднар Оксаны Богдановны, Озарчука Сергея Николаевича в пользу ООО «СЖКК-Давпон» в ходе исполнения судебного приказа мирового судьи Димитровского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-4772/2020.

Требования ООО «СЖКК-Давпон» к Боднар Оксане Богдановне, Озарчуку Сергею Николаевичу о взыскании пеней, судебных расходов разрешить при вынесении дополнительного решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин