Решение по делу № 2-3715/2019 от 19.08.2019

ДЕЛО № 2-3715/2019 года

22RS0066-01-2019-003956-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Оленберг О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Посашкова Р.В., Лебедевой Г.Г. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации г. Барнаула о признании права собственности на дом в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратились Посашков Р.В., Лебедева Г.Г. иском к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на дом в реконструированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что им принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 694 кв.м., жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

На указанном земельном участке без оформления соответствующих разрешительных документов истцами были возведены пристрои (литер А1,А2) к жилому дому (литер А).

Поскольку земельный участок, на котором самовольно возведены строения, находится в собственности истцов, они обратились в суд с требованиями сохранить жилой дом по адресу: <адрес> АА1А2 согласно выписке из технического паспорта на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь: 70,7 кв.м, жилая площадь- 42,1 кв.м.;

признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за каждым.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке.

Представители ответчиков администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке направили в суд отзывы, в которых просили рассмотреть иск в их отсутствие.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещены в установленном законом порядке.

Суд полагает возможным в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

По настоящему делу установлено, Посашкову Р.В., Лебедевой Г.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 694 кв.м., жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке были без оформления соответствующих разрешительных документов возведены пристрои (литер А1,А2) к жилому дому (литер А).

Согласно техническому заключению ООО «Архпроект+» №-ТЗ от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования установлено, что по состоянию основных строительных конструкций и инженерных коммуникаций, жилой дом (литер А) с пристроями (литер А1,А2) по <адрес> в <адрес>, после окончания строительства пристроев (литер А1,А2), соответствует действующим строительным нормам и правилам для индивидуальных жилых зданий, в то числе СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02.2001. Дома жилые одноквартирные», не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей, поэтому пригоден для безопасной эксплуатации.

В соответствии с градостроительной справкой МУП «Архитектура» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ согласно ст. 64 Правил объект (литер А,А1,А2) относится к основному виду разрешенного использования зоны (Ж.4), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны.

В соответствии с п. 4.24 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, утвержденных постановлением Администрации Алтайского края от 09.04.2015 № 129, при строительстве канализационного выгреба не выдержано нормативное расстояние (12м) от стены соседнего жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка застройка городских и сельских поселений (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*) п. 6.7 СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения») при строительстве жилого пристроя (литер А1) не выдержано нормативное расстояние (3м) от границы смежного землепользователя по адресу <адрес>, при строительстве жилого пристроя (литер А2) не выдержано нормативное расстояние (3м) от границы смежного землепользователя по адресу <адрес>.

Собственники указанных строений, привлеченные в качестве третьих лиц по делу, против узаконения самовольной постройки не возражали.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (литер А,А1,А2), расположенный по адресу: <адрес> при нормальной эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольные постройки осуществлены на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, за свой счет и своими силами.

Таким образом, обстоятельств, исключающих признание права собственности на самовольную постройку за истцами, не установлено.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Размер долей жилого дома (литер А,А1,А2) по адресу: <адрес> определен истцами по 1/2 доли каждому.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес> АА1А2 согласно выписке из технического паспорта на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь: 70,7 кв.м, жилая площадь- 42,1 кв.м.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: О.В. Филиппова