Решение по делу № 2-2675/2022 от 09.08.2022

Дело № 2-2675/2022

Заочное решение

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года                                  г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи         Молотиевского А.Г.,

при секретаре                     Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- Администрации Аксайского городского поселения к Лукину М. С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование исковых требований указал следующее.

С Квон Ю.С. ... заключен договор аренды № ... земельного участка с КН ... по адресу: ..., с разрешенным использованием: отдых (рекреация), площадью 545 кв.м.

На основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ... Квон Ю.С. передал, а Винокурова А.В. приняла все права и обязанности по договору аренды земельного участка от ... ...-...

Впоследствии, на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ... Винокурова А.В. передала, а Лукин М.С. принял все права и обязанности по договору аренды земельного участка от ... ...

Согласно п. 3.1. договора аренды размер годовой арендной платы определен исходя из кадастровой стоимости земельного участка и составил на 2018 год 114 000,96 руб.

В 2020 году в соответствии с Федеральным законом от ... № 380-ФЗ «О федеральном бюджете на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов» индекс инфляции составил 3% и соответственно годовой размер арендной платы составил 122 470,09 руб.

При расчете арендной платы на 2021 год производилась индексация размера арендной платы на уровень инфляции 3,7% на 2021 год на основании Федерального закона от ... ...-Ф3 «О Федеральном бюджете на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годы». Годовой размер арендной составил 127 001,48 руб.

Таким образом, арендатор не произвел оплату арендной платы с ... по ... в сумме 49 530,58 руб., в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В результате не исполнения обязанности по оплате арендной платы должнику начислены пени в сумме 2259,71 руб. за период с ... по ....

На основании вышеизложенного истец просил суд:

- взыскать с Лукина М. С. (Паспорт ...) в бюджет Аксайского района Ростовской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка ... от ... в размере 49 530,58 руб. за период времени с ... по ..., задолженность по пени в размере 2 259,71 руб., за период времени с ... по 05.08.2022

Стороны в судебное заседание не явились.

Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту его нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

Применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

Согласно части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с Квон Ю.С. ... заключен договор аренды ... земельного участка с КН ... по адресу: ..., с разрешенным использованием: отдых (рекреация), площадью 545 кв.м.

На основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ... Квон Ю.С. передал, а Винокурова А.В. приняла все права и обязанности по договору аренды земельного участка от ... ....

Впоследствии, на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ... Винокурова А.В. передала, а Лукин М.С. принял все права и обязанности по договору аренды земельного участка от ... ...

Согласно п. 3.1. договора аренды размер годовой арендной платы определен исходя из кадастровой стоимости земельного участка и составил на 2018 год 114 000,96 руб.

В 2020 году в соответствии с Федеральным законом от ... № 380-ФЗ «О федеральном бюджете на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов» индекс инфляции составил 3% и соответственно годовой размер арендной платы составил 122 470,09 руб.

При расчете арендной платы на 2021 год производилась индексация размера арендной платы на уровень инфляции 3,7% на 2021 год на основании Федерального закона от ... ...-Ф3 «О Федеральном бюджете на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годы». Годовой размер арендной составил 127 001,48 руб.

Таким образом, арендатор не произвел оплату арендной платы с ... по ... в сумме 49 530,58 руб., в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В результате не исполнения обязанности по оплате арендной платы должнику начислены пени в сумме 2 259,71 руб. за период с ... по ....

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере и пени, при этом исходит из установленного по делу факта нахождения в пользовании ответчика спорного объекта в период, заявленный истцом

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с Лукина М. С. (Паспорт ...) в бюджет Аксайского района Ростовской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка ... от ... в размере 49 530,58 руб. за период времени с ... по ..., задолженность по пени в размере 2 259,71 руб., за период времени с ... по ....

Взыскать с Лукина М. С. (Паспорт ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 753,71 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 4 октября 2022 года.

Судья                                 А.Г. Молотиевский