Решение по делу № 2-2281/2019 от 13.12.2018

Дело №

22 апреля 2019 года <адрес>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Колтушское сельское поселение о признании права собственности на квартиру,    

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась с иском к Администрации муниципального образования «Колтушское сельское поселение» о признании право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Колтуши, <адрес>, и мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и постоянно проживает в спорной квартире. Ранее участия в приватизации не принимала. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ей было отказано, поскольку за ответчиком не было зарегистрировано право муниципальной собственности. Полагая свои права нарушенными, истец обратилась с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила фактические обстоятельства дела.

Ответчик - представитель Администрации муниципального образования Колтушское сельское поселение в судебное заседание явилась, подтвердила факт обращения истца с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, против удовлетворения требований не возражала.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 занимает квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Колтуши, <адрес>.

Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ФИО4 на состав из трех человек: ФИО4 – наниматель, ФИО5 – муж, ФИО1 – дочь.

Согласно справке о регистрации формы 9 в настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения с ФИО4 (нанимателем) подтверждает свидетельством о рождении II-ЮБ №, свидетельством о смерти ФИО4 IV-АК №.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в адрес Администрации МО Колтушское сельское поселение с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры в собственность граждан в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в заключении договора о передаче квартиры в собственность граждан, указав, что документы, приложенные ФИО1 подтверждают ее права на приватизацию занимаемой жилой площади, однако данная квартира, как объект недвижимого имущества МО Колтушское СП, не внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г.    №, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Правоотношения, возникающие по передаче жилых помещений в собственность граждан, регламентируются специальным законом № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу ст. 6 которого, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст. 1, 2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане имеют право приобретать занимаемые ими жилые помещения в собственность, приватизировав их.

Такое право полностью соответствует ст. 7 Конституции РФ, согласно которой Российская Федерация является государством социальным, а его основная функция – создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Исходя из смысла приведенных норм права следует, что бесплатная передача квартиры в собственность граждан осуществляется по волеизъявлению лица, проживающего в квартире на основании договора социального найма, и волеизъявления собственника или предприятия, в ведении которого находится жилое помещение на основании хозяйственного ведения или оперативного управления, не требуется.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, истец ранее в приватизации не участвовала, занимает жилое помещение на законных основаниях, в течение всего периода проживания истца в квартире ее право пользования жилым помещением не оспорено, суд полагает возможным признать за истцом право собственности в отношении спорного жилого помещения в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол – женский, гражданство - РФ, паспорт 41 06 843 785 выдан Управлением внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 472-004, зарегистрированной по адресу: <адрес>, д. Колтуши, <адрес>, право собственности на квартиру площадью 39,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, д. Колтуши, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья