Решение по делу № 2-2321/2021 от 16.02.2021

УИД 14RS0035-01-2021-003203-05

Дело № 2-2321/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                             06 апреля 2021 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Соловьеву Д.Н., Соловьевой Т.И., Соловьевой Н.Н., Соловьевой С.С. о выселении из жилого помещения, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «Сбербанк России» обратился в суд к ответчикам с иском, мотивируя свои требования тем, что ____ в рамках гражданского дела по иску ПАО «Сбербанк России» к Соловьеву Д.Н., Соловьевой Т.И. вынесено решение о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – на квартиру, расположенную по адресу: ____ ____, путем продажи с публичных торгов. Ответчику выставлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, требование оставлено без удовлетворения. В исковом заявлении ставится вопрос о признании Соловьева Д.Н., Соловьевой Т.И., Соловьевой Н.Н., Соловьевой С.С. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____ и выселении Соловьева Д.Н., Соловьевой Т.И., Соловьевой Н.Н., Соловьевой С.С. из жилого помещения расположенного по адресу ____.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела не явился, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без их участия.

Ответчики в судебное не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину неявки суду не сообщили.

В ходе судебного заседания адвокат Буц Н.В. в интересах ответчиков суду пояснила что она не согласна с иском, поскольку ответчикам негде проживать.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Докторова В.П. просила суд удовлетворить заявленные требования.

Суд, выслушав адвоката, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела, истец ПАО «Сбербанк России» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ на основании решения Якутского городского суда РС (Я) от ____, постановления судебного пристава-исполнителя о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

    Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Истец направил ответчику требование о добровольном освобождении жилого помещения в 30 дневный срок. В установленный срок ответчики жилое помещение не освободили, не снялись с регистрационного учета.

Таким образом, из изложенного следует, что право проживания у ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: ____ принадлежащем на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку на данное жилое помещение вступившим в законную силу решением суда от ____ обращено взыскание, что в соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" является основанием для прекращения права пользования им залогодателя и иных лиц, проживающих в данном жилом помещении, так как указанная квартира была заложена по договору об ипотеке в обеспечение возврата кредита, предоставленного истцом ответчику на приобретение данной квартиры, следовательно, оснований для проживания ответчиков в данном жилом помещении не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Соловьеву Д.Н., Соловьевой Т.И., Соловьевой Н.Н., Соловьевой С.С. о выселении, - удовлетворить.

Признать Соловьева Д.Н., Соловьеву Т.И., Соловьеву Н.Н., Соловьеву С.С. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.

Выселить Соловьева Д.Н., Соловьеву Т.И., Соловьеву Н.Н., Соловьеву С.С. из жилого помещения расположенного по адресу ____ ____.

Взыскать с Соловьева Д.Н., Соловьевой Т.И., Соловьевой Н.Н., Соловьевой С.С. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия).

Судья:      ___          В.И.Лиханов

___

___

___

___