cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon
Суды общей юрисдикции / Мурманская область / Гражданские / 2-1465/2023

Решение по делу № 2-1465/2023 от 12.09.2023

Дело № 2-1465/2023 Решение в окончательной форме

УИД: 51RS0007-01-2023-001633-68 изготовлено 19 декабря 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 г. г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Садыриной К.Н.,

с участием прокурора Каношкиной О.М.,

представителей ответчика ООО «Вторая управляющая +» Воскресенской В.Г. и Байдаковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Апатиты в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Вторая управляющая +», муниципальному образованию в лице администрации муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области о возложении обязанности по устранению нарушений законодательства,

установил:

Прокурор города Апатиты в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вторая управляющая +» (далее – ООО «Вторая управляющая +») об устранении нарушений законодательства.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства при эксплуатации на территории муниципального образования город Апатиты детских игровых и спортивных площадок.

В ходе проведенной проверки установлено, что под управлением ООО «Вторая управляющая +» на основании договоров управления многоквартирным домом (далее – МКД) осуществляет управление в городе Апатиты: МКД <№> по <адрес>, МКД <№> по <адрес>, МКД <№> по <адрес>, МКД <№> по <адрес>.

МКД <№> по <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером <.....>, на указанном участке расположено игровое оборудование: два игровых комплекса, качель типа «маятник», карусель.

МКД <№> по <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером <.....>, на указанном участке расположено игровое оборудование: две качели типа «маятник».

МКД <№> по <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером <.....>, на указанном участке расположена спортивная площадка с металлическим ограждением.

МКД <№> по <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером <.....>, на указанном участке расположена детская площадка.

Вышеуказанные земельные участки являются в силу закона общей долевой собственностью собственников помещений соответствующих МКД. Заключая соответствующие договоры и получая плату от жителей МКД, ООО «Вторая управляющая +» обязано осуществлять обслуживание вышеперечисленных игровых площадок в соответствии с установленными правовыми и техническими нормами.

В ходе проверки установлено, что у ООО «Вторая управляющая +» отсутствуют документы на оборудование указанных игровых площадок, журнал контроля за техническим состоянием оборудования и контроля соответствия требованиям безопасности, технического обслуживания и ремонта, график ежедневного визуального осмотра, графики проведения осмотров. Обслуживание игровых площадок не осуществляется, в состав общего имущества МКД не входит. Кроме того, на информационной табличке детской площадки не указаны номера телефонов для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования, а также на оборудовании отсутствуют таблички, содержащие наименование и адрес изготовителя или его уполномоченного представителя, год введения в эксплуатацию, обозначение оборудования по ГОСТ 2.201 и ОК 012.

Отсутствие эксплуатирующей организации и как следствие ответственных лиц, осуществляющих контроль технического состояния оборудования (форм), установленных на детской площадке, недопустимо. Бездействие управляющей компании в части ненадлежащего содержания общего имущества не отвечает интересам как собственников общего имущества МКД, так и иных лиц, пользующихся детскими площадками.

Определением суда от 2 ноября 2023 г. производство по делу в части требований прокурора к ООО «Вторая управляющая +» в отношении игровой площадки, расположенной в районе МКД <№> по <адрес> в <адрес> прекращено.

Протокольным определением от 23 октября 2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование в лице администрации муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области (далее – администрация города Апатиты), в качестве третьего лица муниципальное казенное учреждение города Апатиты «Управление городского хозяйства» (далее – МКУ г. Апатиты «УГХ»), поскольку элемент спортивной площадки ограждение спортивного поля с двумя металлическими воротами, расположенное во дворе МКД <№> по <адрес> и МКД <№> по <адрес>, находится на земельном участке свободном от прав третьих лиц.

В ходе рассмотрения дела прокурор неоднократно изменял исковые требования, с учётом последних уточнений, прокурор просит обязать ООО «Вторая управляющая +» в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить следующие нарушения требований законодательства, а именно на спортивной площадке - огражденное спортивное поле, расположенной на земельном участке с кадастровым номером <№> на котором расположен многоквартирный дом <адрес>, на двух качелях металлических, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <№> на котором расположен многоквартирный дом <.....>:

- провести визуальный, функциональный и ежегодный основной осмотры указанного игрового оборудования, в соответствии с требованиями пункта 6.4 «ГОСТ Р 52301-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования»;

- обеспечить разработку и установку информационной таблички или доски, содержащих номер(а) телефона(ов) для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования, в соответствии с требованиями пункта 7.5 ГОСТ Р 52301-2013;

- обеспечить наличие и постоянное хранение эксплуатационной документации (акты осмотра и проверки, графики осмотра), в соответствии с требованиями пункта 7.4 ГОСТ Р 52301-2013.

Обязать ООО «Вторая управляющая+» в срок до <дата> устранить следующие нарушения требований законодательства:

- на огражденном спортивном поле, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 51:14:0030601:18 на котором расположен многоквартирный <адрес> в <адрес>: защитить от коррозии элементы оборудования из металла в соответствии с п. 4.3.3 ГОСТ Р 52169-2012;

- на двух качелях металлических, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 51:14:0030501:5, на котором расположен многоквартирный <адрес> в <адрес>: защитить от коррозии элементы оборудования 2 качелей из металла в соответствии с п. 4.3.3 ГОСТ Р 52169-2012; устранить дефекты, имеющиеся на поверхностях оборудования, выполненных из древесины, – заусенцы, задиры, отщепы, сколы, шероховатые поверхности, способные нанести травму несовершеннолетним, и острые края на элементах, в соответствии с пунктом 4.3.5 ГОСТ Р 52169-2012, пунктами 4.3.7 и 4.3.8 ГОСТ Р 52169-2012.

Обязать администрацию <адрес> в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения требований законодательства огражденного спортивного поля с двумя металлическими воротами, расположенном в кадастровом квартале <№> на землях, свободных от прав третьих лиц во дворе домов по <адрес> <№>, 8, 12, 12а, <адрес> <№> в <адрес>:

- провести визуальный, функциональный и ежегодный основной осмотры указанного игрового оборудования, в соответствии с требованиями пункта 6.4 «ГОСТ Р 52301-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования»;

- обеспечить разработку и установку информационной таблички или доски, содержащих номер(а) телефона(ов) для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования, в соответствии с требованиями пункта 7.5 ГОСТ Р 52301-2013;

- обеспечить наличие и постоянное хранение эксплуатационной документации (акты осмотра и проверки, графики осмотра), в соответствии с требованиями пункта 7.4 ГОСТ Р 52301-2013.

Обязать администрацию города Апатиты в срок до 1 июня 2024 г. устранить следующие нарушения требований законодательства на спортивном поле с ограждением, с двумя металлическими воротами, расположенном в кадастровом квартале <№> на землях, свободных от прав третьих лиц во дворе домов по <адрес> <№>, <адрес> <№> в <адрес>: защитить от коррозии элементы оборудования из металла в соответствии с п. 4.3.3 ГОСТ Р 52169-2012; устранить шероховатости поверхности элементов оборудования, способных нанести травму несовершеннолетним, острые края и острые поверхности элементов оборудования, восстановить целостность металлической сетки ограждения игровой площадки и ворот в соответствии с пунктами 4.3.7 и 4.3.8 ГОСТ Р 52169-2012.

Производство по делу в части ряда требований прокурора определением от 12 декабря 2023 г. прекращено.

Представители ответчика ООО «Вторая управляющая +» в судебном заседании с иском не согласились по доводам, изложенным в письменных возражениях. Обратили внимание, что для поступления имущества в общедомовую собственность необходимо решение общего собрания. Перечисленное в исковом заявлении оборудование, установленное на территориях МКД, не входит в состав общего имущества. Все детские, спортивные, игровые площадки являются территорией общего пользования и доступны для неопределённого круга лиц. Согласно выписке из ЕГРН границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На управляющую компанию не может быть возложена обязанность по содержанию детской, спортивной площадки, если таковая не является общим имуществом собственников конкретного дома. Полагают, что прокурором выбран не верный способ защиты интересов неопределённого круга лиц. При отсутствии технической документации всё оборудование подлежит демонтажу (ликвидации), который должен осуществить собственник, ООО «Вторая управляющая +» к их числу не относится.

Представитель ответчика администрации города Апатиты в судебное заседание не явился, извещён, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому элементы игрового оборудования, расположенные в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером <№> являются движимым имуществом. Принятие его в муниципальную казну возможно только при наличии документов, являющихся основанием для включения в состав муниципальном казны в соответствии с пунктом 2 Положения о муниципальной казне города Апатиты, утверждённого решением Совета депутатов города Апатиты от 25 декабря 2008 г. № 560. Администрация города Апатиты не располагает сведениями о заказчике, исполнителе работ по установке указанного игрового оборудования и эксплуатационной документации. Просит в удовлетворении исковых требований к администрации города Апатиты отказать в полном объёме.

Представитель третьего лица Управления коммунальной инфраструктуры и муниципального жилищного контроля администрации города Апатиты в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ г. Апатиты «УГХ» в судебное заседание не явился, извещён, просит дело рассмотреть в своё отсутствие, представил письменный отзыв о том, что обязанность по содержанию игровых площадок, расположенных в пределах границ земельного участка конкретного МКД возложена на управляющие компании. В состав муниципального имущества игровой оборудование не включено, в оперативное управление администрацией города Апатиты МКУ г. Апатиты «УГХ» не передавалось. Полагает исковые требования прокурора города Апатиты в защиту интересов неопределённого круга лиц к ООО «Вторая управляющая +» обоснованными. Принятие решения по настоящему делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Заслушав прокурора, представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, общей долевой собственностью собственников помещения в многоквартирном доме является земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Подпунктом «ж» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем и безопасность для жизни и здоровья граждан (пункт 10 Правил).

В силу пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан.

Таким образом, вышеуказанными нормами материального права на управляющую организацию прямо возложена обязанность по содержанию общего имущества, в том числе игровых и спортивных площадок многоквартирных жилых домов, вне зависимости от собственника и пользователя земельного участка, на котором расположено общее имущество многоквартирного дома.

Обязанность содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии, установленная частью 1 статьи 36, частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом «ж» пункта 2, пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, равным образом относится к детским игровым и спортивным площадкам.

При этом, содержание всех элементов благоустройства в границах придомовой территории относится к обязанностям лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, независимо от того, упомянуты ли они в договоре и имеется ли по вопросу их выполнения решение общего собрания собственников помещений в жилом доме.

Придомовая территория, которая является частью общего имущества МКД – это земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен дом и предназначенные для его обслуживания и эксплуатации объекты, в том числе коллективные автостоянки, детские и спортивные площадки. Границы земельного участка определяются на основании данных государственного кадастрового учета (подпункты «е», «ж» пункта 2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491).

В соответствии с пунктом 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 16 указанного Закона земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопросы о порядке использования, благоустройства придомовой территории решаются путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме посредством очного и заочного, а также очно-заочного голосования (статьи 44, 44.1 ЖК РФ).

Однако существуют правила по благоустройству придомовой территории, предусмотренные следующими актами:

- Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290;

- Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491;

- Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации);

В соответствии с пунктом 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170, территория каждого домовладения, как правило, должна иметь детскую площадку, а в перечень работ по содержанию жилых домов входят работы по ремонту детских площадок.

Эксплуатантом детских игровых и спортивных площадок признается общество, организация, корпорация, объединение или частное лицо с соответствующими полномочиями и ответственностью за эксплуатацию оборудования (пункт 3.5 ГОСТ Р 52301-2013). А по смыслу пункта 7.4 названного стандарта вся документация на оборудование детской площадки, включая паспорт, графики проведения осмотров, журналы и акты осмотров, подлежит постоянному хранению именно у эксплуатанта.

В качестве эксплуатанта выступает управляющая организация, обслуживающая многоквартирный дом, в общее имущество собственников которого входит и элементом благоустройства которого является соответствующая площадка.

При эксплуатации детских площадок обязательному исполнению подлежат требования ГОСТ Р 52169-2012 «Национальный стандарт Российской Федерации. Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования» и ГОСТ Р 52301-2013 «Национальный стандарт Российской Федерации. Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования».

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ООО «Вторая управляющая +» является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

ООО «Вторая управляющая +» осуществляет управление МКД <№> по <адрес> в <адрес> на основании договора управления МКД № 1/2-Б6 от 1 апреля 2015 г.

МКД <№> по <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>.

По сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Мурманской области, земельный участок с кадастровым номером <№> кадастровый квартал <№>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <.....> кв.м, поставлен на кадастровый учет 31 августа 2004 г., на указанном земельном участке расположено здание <№>.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, элемент спортивной площадки огражденное спортивное поле с двумя металлическими воротами расположено в кадастровом квартале 51:14:0030602 на землях, свободных от прав третьих лиц, во дворе МКД <№> по <адрес> и МКД <№> по <адрес> в <адрес>. Результаты осмотра зафиксированы фототаблицей по осмотру детской площадки от 18 июля 2023 г.

ООО «Вторая управляющая +» также осуществляет управление МКД <№> по <адрес> в <адрес> на основании договора управления МКД от 1 апреля 2015 г.

МКД <№> по <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>.

Согласно сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Мурманской области, земельный участок с кадастровым номером <№>, кадастровый квартал <№>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <.....> кв.м, поставлен на кадастровый учёт 13 июля 2004 г., на указанном земельном участке расположено здание <№>.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок с кадастровым номером <№>, на котором расположен МКД <№> по <адрес>, расположено игровое оборудование – две качели типа «маятник». Результаты осмотра зафиксированы фототаблицей по осмотру детской площадки от 18 июля 2023 г.

Кроме того, под управлением ООО «Вторая управляющая +» находится МКД <№> по <адрес> в <адрес> на основании договора управления МКД № Дз-10/2015 от 1 апреля 2015 г.

МКД <№> по <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>

Согласно сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Мурманской области, земельный участок с кадастровым номером <№>, кадастровый квартал <№>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <.....> кв.м, поставлен на кадастровый учёт 13 декабря 2005 г., на указанном земельном участке расположено здание <№>.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок с кадастровым номером 51:14:0030601:18, на котором расположен МКД <№> по <адрес>, расположена игровая площадка с металлическим ограждением. Результаты осмотра зафиксированы фототаблицей по осмотру детской площадки от 18 июля 2023 г.

В судебном заседании прокурор пояснил, что визуальный, функциональный и ежегодный основной осмотры указанного игрового оборудования не проводятся, у управляющих компаний отсутствуют журналы контроля за техническим состоянием оборудования, что не оспаривалось представителями ответчиков.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что игровые, спортивные площадки, расположенные, на земельных участках МКД <№> по <адрес> и МКД <№> по <адрес> относятся к элементам благоустройства многоквартирного дома и в силу прямого указания закона (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпунктов «е», «ж» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме) входят в состав общего имущества с момента их установки, вне зависимости от отражения их наличия в договоре управления домом.

Перечисленные выше нормативные положения предусматривают прямую обязанность управляющие копании по своевременному выявлению соответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а в случае отсутствия сведений в технической документации на многоквартирный дом, принять все меры к их восстановлению, в порядке, установленном Правил о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416. При этом, материалы дела не содержат сведений о соблюдении представителем управляющей компании указанного порядка.

Вопреки доводам представителей ответчика ООО «Вторая управляющая +» применительно к положениям статей 12, 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 19 части 1, части 3 статьи 14, пункта 25 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункта 4 части 1 статьи 36, части 2 статьи 44, статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, Правилам содержания общего собрания имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, с учетом разъяснений содержащихся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей на придомовой территории многоквартирного дома входят в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что спорное имущество не подлежит включению в реестр муниципальной собственности.

Перечисленные выше нормативные положения предусматривают прямую обязанность управляющей компании по своевременному выявлению соответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а в случае отсутствия сведений в технической документации на многоквартирный дом, принять все меры к их восстановлению, в порядке, установленном Правил о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. №416. При этом, материалы дела не содержат сведений о соблюдении представителем управляющей компании указанного порядка.

Правила благоустройства территории муниципального образования утверждаются представительным органом соответствующего муниципального образования, могут регулировать вопросы содержания территорий общего пользования и порядка пользования такими территориями, организации озеленения территории муниципального образования, включая порядок создания, содержания, восстановления и охраны расположенных в границах населенных пунктов газонов, цветников и иных территорий, занятых травянистыми растениями, размещения и содержания детских и спортивных площадок, площадок для выгула животных, парковок (парковочных мест), малых архитектурных форм (часть 1, пункты 1, 5 и 7 части 2 статьи 45.1 Федерального закона от 6 октября 2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Кроме того, согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№>, на которых расположены МКД <№> по <адрес> и МКД <№> по <адрес> в <адрес>, соответственно, а также на земельном участке свободном от прав третьих лиц в кадастровом квартале <№>, которые являются смежными, расположен элемент спортивной площадки – ограждение спортивное поле с двумя металлическими воротами, при этом земельный участок отдельно под спортивной площадкой не сформирован.

Как пояснил в судебном заседании прокурор, в отношении указанного оборудования, визуальный, функциональный и ежегодный основной осмотры указанного игрового оборудования не проводятся, отсутствуют журналы контроля за техническим состоянием оборудования.

Судом установлено, что решение Совета депутатов муниципального образования город Апатиты от 23 октября 2017 г. № 548 (ред. от 27 декабря 2022 г.) утверждены Правила благоустройства и санитарного содержания территории муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, согласно пункту 1.3 под объектом благоустройства территории понимаются территории, на которых осуществляется деятельность по благоустройству: площадки, дворы, кварталы, функционально-планировочные образования, территории районов города, а также территории, выделяемые по принципу единой градостроительной регламентации (охранные зоны) или визуально-пространственного восприятия (площадь с застройкой, улица с прилегающей территорией и застройкой), другие территории муниципального образования; под элементами благоустройства понимаются в том числе детские площадки, спортивные площадки, малые архитектурные формы, элементы озеленения и т.д.; под придомовой территорией - земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположено здание (сооружение) и предназначенные для его обслуживания и эксплуатации объекты, сформированный в границах, установленных при выполнении кадастровых работ по участку застройки, а в случаях, когда кадастровые работы не выполнены, - в границах земельного участка, учтенного в техническом паспорте на здание (сооружение); под земельным участком в составе общего имущества многоквартирного дома - земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Суд, с учетом содержащихся в Правилах благоустройства территории муниципального образования города Апатиты норм о том, что детские (спортивные) площадки относятся к элементам благоустройства, содержание в надлежащем состоянии которых относится, в том числе, к обязанности управляющей компании, приходит к выводу о том, что игровое, спортивное оборудование, а именно указанные выше игровые, спортивные площадки с различными элементами являются общедомовым имуществом собственников помещений многоквартирных домов <№> по <адрес>, <№> по <адрес>, управление которыми осуществляется ООО «Вторая управляющая +», расположено, в том числе на дворовой и придомовой территории данных домов, в связи с чем в силу вышеприведенных норм права ответчик ООО «Вторая управляющая +» не может быть освобожден от обязанности устранить обнаруженные на детских игровых площадках нарушения.

Доводы представителей ответчика ООО «Вторая управляющая +» о том, что плата за содержание детских площадок не взымается, не освобождают управляющую организацию от обязанности обеспечивать надлежащее состояние детской игровой площадки на придомовой территории.

Доводы о том, что земельные участки не сформированы под многоквартирными жилыми домами, суд считает не состоятельными, поскольку собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться земельным участком в той мере в которой необходимо для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в объеме прав и обязанностей, предусмотренных статьями 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом также отклоняются доводы о том, что отсутствие сведений о формировании расположенных под многоквартирными домами <№> по <адрес> и <№> по <адрес> земельных участков и их постановки на кадастровый учет, исключает отнесение такого земельного участка к общему имуществу собственников многоквартирного дома, а также обязанность общества по содержанию спорной детской площадки, как несостоятельный, поскольку факт отсутствия или наличия государственного кадастрового учета земельного участка под многоквартирным жилым домом имеет значение для определения собственника земельного участка, но не влияет на обязанность управляющей организации поддерживать порядок на придомовой территории, обеспечивать надлежащее состояние детской площадки как элемента благоустройства.

При этом, согласно представленным выпискам из Роскадастра, земельные участки с кадастровым номером <№>, на котором расположен МКД <№> по <адрес>, с кадастровым номером <№>, на котором расположен МКД <№> по <адрес>, управление которыми осуществляется ООО «Вторая управляющая +», зарегистрированы, им присвоен кадастровый номер, участки имеют вид разрешенного использования – для жилой застройки; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», запись внесена на основании Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Как установлено судом и следует из материалов дела, элемент спортивной площадки – ограждение спортивное поле с двумя металлическими воротами, расположен между смежными земельными участками, на которых расположены МКД <№> по <адрес> и МКД <№> по <адрес> в <адрес>, с кадастровыми номерами <№>, управление которыми осуществляется ООО «Вторая управляющая +», во дворе указанных домов на земельном участке свободном от прав третьих лиц в кадастровом квартале <№>.

В силу пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального Закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории

городского округа.

В соответствии с пунктом 25 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих, в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа.

На основании названного Федерального закона разработаны Правил благоустройства и санитарного содержания территории муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, утвержденные Решением Совета депутатов МО город Апатиты от 23 октября 2017 г. № 548 (ред. от 27 декабря 2022 г.).

В соответствии с разделом 2 Правил благоустройства на территории муниципального образования предусмотрены, в том числе площадки для игр детей (детские площадки), занятий спортом (спортивные площадки).

Таким образом, в силу приведенных выше требований федеральных законов, принимая во внимание, что элемент спортивной площадки – ограждение спортивное поле с двумя металлическими воротами, расположен на земельном участке, свободном от прав третьих лиц, в кадастровом квартале <№>, ответственность по его надлежащему содержанию возлагается администрацию <адрес>.

Исходя из положений статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если определенные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд соглашается со сроком, предложенным прокурором - в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения требований законодательства в части обязания провести визуальный, функциональный и ежегодный основной осмотры указанного игрового оборудования; обеспечить разработку и установку информационных табличек или доски, содержащих номер(а) телефона(ов) для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования; обеспечить наличие и постоянное хранение эксплуатационной документации (акт осмотра и проверки, графики осмотров), а также с предложенным прокурором сроком – в срок до 1 июня 2024 г. для устранения повреждений игрового оборудования, с учетом климатических условий, полагая указанные сроки разумными и достаточными.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина, от уплаты которой прокурор города Апатиты при предъявлении иска был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации за удовлетворенное требование неимущественного характера с ответчика ООО «Вторая управляющая +» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования прокурора города Апатиты в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Вторая управляющая +», муниципальному образованию в лице администрации муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области о возложении обязанности по устранению нарушений законодательства – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Вторая управляющая+» в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить следующие нарушения требований законодательства на спортивной площадке – огражденное спортивное поле, расположенной на земельном участке с кадастровым номером <№> на котором расположен многоквартирный <адрес> в <адрес>:

- провести визуальный, функциональный и ежегодный основной осмотры указанного игрового оборудования, в соответствии с требованиями пункта 6.4 «ГОСТ Р 52301-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования»;

- обеспечить разработку и установку информационной таблички или доски, содержащих номер(а) телефона(ов) для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования, в соответствии с требованиями пункта 7.5 ГОСТ Р 52301-2013;

- обеспечить наличие и постоянное хранение эксплуатационной документации (акты осмотра и проверки, графики осмотра), в соответствии с требованиями пункта 7.4 ГОСТ Р 52301-2013.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Вторая управляющая+» в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить следующие нарушения требований законодательства на двух качелях металлических, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <№>, на котором расположен многоквартирный <адрес> в <адрес>:

- провести визуальный, функциональный и ежегодный основной осмотры указанного игрового оборудования, в соответствии с требованиями пункта 6.4 «ГОСТ Р 52301-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования»;

- обеспечить разработку и установку информационной таблички или доски, содержащих номер(а) телефона(ов) для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования, в соответствии с требованиями пункта 7.5 ГОСТ Р 52301-2013;

- обеспечить наличие и постоянное хранение эксплуатационной документации (акты осмотра и проверки, графики осмотра), в соответствии с требованиями пункта 7.4 ГОСТ Р 52301-2013.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Вторая управляющая+» в срок до 1 июня 2024 г. устранить следующие нарушения требований законодательства на огражденном спортивном поле, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <№> на котором расположен многоквартирный <адрес> в <адрес>:

- защитить от коррозии элементы оборудования из металла в соответствии с п. 4.3.3 ГОСТ Р 52169-2012.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Вторая управляющая+» в срок до 1 июня 2024 г. устранить следующие нарушения требований законодательства на двух качелях металлических, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <№>, на котором расположен многоквартирный <адрес> в <адрес>:

- защитить от коррозии элементы оборудования 2 качелей из металла в соответствии с пунктом 4.3.3 ГОСТ Р 52169-2012;

- устранить дефекты, имеющиеся на поверхностях оборудования, выполненных из древесины, – заусенцы, задиры, отщепы, сколы, шероховатые поверхности, способные нанести травму несовершеннолетним, и острые края на элементах, в соответствии с пунктом 4.3.5 ГОСТ Р 52169-2012, пунктами 4.3.7 и 4.3.8 ГОСТ Р 52169-2012.

Обязать администрацию муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения требований законодательства огражденного спортивного поля с двумя металлическими воротами, расположенном в кадастровом квартале 51:14:0030602 на землях, свободных от прав третьих лиц во дворе домов по <адрес> <№>, <адрес> <№> в <адрес>:

- провести визуальный, функциональный и ежегодный основной осмотры указанного игрового оборудования, в соответствии с требованиями пункта 6.4 «ГОСТ Р 52301-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования»;

- обеспечить разработку и установку информационной таблички или доски, содержащих номер(а) телефона(ов) для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования, в соответствии с требованиями пункта 7.5 ГОСТ Р 52301-2013;

- обеспечить наличие и постоянное хранение эксплуатационной документации (акты осмотра и проверки, графики осмотра), в соответствии с требованиями пункта 7.4 ГОСТ Р 52301-2013.

Обязать администрацию муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области в срок до 1 июня 2024 г. устранить следующие нарушения требований законодательства на спортивном поле с ограждением, с двумя металлическими воротами, расположенном в кадастровом квартале <№> на землях, свободных от прав третьих лиц во дворе домов по <адрес> <№>, <адрес> <№> в <адрес>:

- защитить от коррозии элементы оборудования из металла в соответствии с п. 4.3.3 ГОСТ Р 52169-2012;

- устранить шероховатости поверхности элементов оборудования, способных нанести травму несовершеннолетним, острые края и острые поверхности элементов оборудования, восстановить целостность металлической сетки ограждения игровой площадки и ворот в соответствии с пунктами 4.3.7 и 4.3.8 ГОСТ Р 52169-2012.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вторая управляющая +» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Алексеева

Дело № 2-1465/2023 Решение в окончательной форме

УИД: 51RS0007-01-2023-001633-68 изготовлено 19 декабря 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 г. г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Садыриной К.Н.,

с участием прокурора Каношкиной О.М.,

представителей ответчика ООО «Вторая управляющая +» Воскресенской В.Г. и Байдаковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Апатиты в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Вторая управляющая +», муниципальному образованию в лице администрации муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области о возложении обязанности по устранению нарушений законодательства,

установил:

Прокурор города Апатиты в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вторая управляющая +» (далее – ООО «Вторая управляющая +») об устранении нарушений законодательства.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства при эксплуатации на территории муниципального образования город Апатиты детских игровых и спортивных площадок.

В ходе проведенной проверки установлено, что под управлением ООО «Вторая управляющая +» на основании договоров управления многоквартирным домом (далее – МКД) осуществляет управление в городе Апатиты: МКД <№> по <адрес>, МКД <№> по <адрес>, МКД <№> по <адрес>, МКД <№> по <адрес>.

МКД <№> по <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером <.....>, на указанном участке расположено игровое оборудование: два игровых комплекса, качель типа «маятник», карусель.

МКД <№> по <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером <.....>, на указанном участке расположено игровое оборудование: две качели типа «маятник».

МКД <№> по <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером <.....>, на указанном участке расположена спортивная площадка с металлическим ограждением.

МКД <№> по <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером <.....>, на указанном участке расположена детская площадка.

Вышеуказанные земельные участки являются в силу закона общей долевой собственностью собственников помещений соответствующих МКД. Заключая соответствующие договоры и получая плату от жителей МКД, ООО «Вторая управляющая +» обязано осуществлять обслуживание вышеперечисленных игровых площадок в соответствии с установленными правовыми и техническими нормами.

В ходе проверки установлено, что у ООО «Вторая управляющая +» отсутствуют документы на оборудование указанных игровых площадок, журнал контроля за техническим состоянием оборудования и контроля соответствия требованиям безопасности, технического обслуживания и ремонта, график ежедневного визуального осмотра, графики проведения осмотров. Обслуживание игровых площадок не осуществляется, в состав общего имущества МКД не входит. Кроме того, на информационной табличке детской площадки не указаны номера телефонов для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования, а также на оборудовании отсутствуют таблички, содержащие наименование и адрес изготовителя или его уполномоченного представителя, год введения в эксплуатацию, обозначение оборудования по ГОСТ 2.201 и ОК 012.

Отсутствие эксплуатирующей организации и как следствие ответственных лиц, осуществляющих контроль технического состояния оборудования (форм), установленных на детской площадке, недопустимо. Бездействие управляющей компании в части ненадлежащего содержания общего имущества не отвечает интересам как собственников общего имущества МКД, так и иных лиц, пользующихся детскими площадками.

Определением суда от 2 ноября 2023 г. производство по делу в части требований прокурора к ООО «Вторая управляющая +» в отношении игровой площадки, расположенной в районе МКД <№> по <адрес> в <адрес> прекращено.

Протокольным определением от 23 октября 2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование в лице администрации муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области (далее – администрация города Апатиты), в качестве третьего лица муниципальное казенное учреждение города Апатиты «Управление городского хозяйства» (далее – МКУ г. Апатиты «УГХ»), поскольку элемент спортивной площадки ограждение спортивного поля с двумя металлическими воротами, расположенное во дворе МКД <№> по <адрес> и МКД <№> по <адрес>, находится на земельном участке свободном от прав третьих лиц.

В ходе рассмотрения дела прокурор неоднократно изменял исковые требования, с учётом последних уточнений, прокурор просит обязать ООО «Вторая управляющая +» в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить следующие нарушения требований законодательства, а именно на спортивной площадке - огражденное спортивное поле, расположенной на земельном участке с кадастровым номером <№> на котором расположен многоквартирный дом <адрес>, на двух качелях металлических, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <№> на котором расположен многоквартирный дом <.....>:

- провести визуальный, функциональный и ежегодный основной осмотры указанного игрового оборудования, в соответствии с требованиями пункта 6.4 «ГОСТ Р 52301-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования»;

- обеспечить разработку и установку информационной таблички или доски, содержащих номер(а) телефона(ов) для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования, в соответствии с требованиями пункта 7.5 ГОСТ Р 52301-2013;

- обеспечить наличие и постоянное хранение эксплуатационной документации (акты осмотра и проверки, графики осмотра), в соответствии с требованиями пункта 7.4 ГОСТ Р 52301-2013.

Обязать ООО «Вторая управляющая+» в срок до <дата> устранить следующие нарушения требований законодательства:

- на огражденном спортивном поле, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 51:14:0030601:18 на котором расположен многоквартирный <адрес> в <адрес>: защитить от коррозии элементы оборудования из металла в соответствии с п. 4.3.3 ГОСТ Р 52169-2012;

- на двух качелях металлических, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 51:14:0030501:5, на котором расположен многоквартирный <адрес> в <адрес>: защитить от коррозии элементы оборудования 2 качелей из металла в соответствии с п. 4.3.3 ГОСТ Р 52169-2012; устранить дефекты, имеющиеся на поверхностях оборудования, выполненных из древесины, – заусенцы, задиры, отщепы, сколы, шероховатые поверхности, способные нанести травму несовершеннолетним, и острые края на элементах, в соответствии с пунктом 4.3.5 ГОСТ Р 52169-2012, пунктами 4.3.7 и 4.3.8 ГОСТ Р 52169-2012.

Обязать администрацию <адрес> в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения требований законодательства огражденного спортивного поля с двумя металлическими воротами, расположенном в кадастровом квартале <№> на землях, свободных от прав третьих лиц во дворе домов по <адрес> <№>, 8, 12, 12а, <адрес> <№> в <адрес>:

- провести визуальный, функциональный и ежегодный основной осмотры указанного игрового оборудования, в соответствии с требованиями пункта 6.4 «ГОСТ Р 52301-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования»;

- обеспечить разработку и установку информационной таблички или доски, содержащих номер(а) телефона(ов) для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования, в соответствии с требованиями пункта 7.5 ГОСТ Р 52301-2013;

- обеспечить наличие и постоянное хранение эксплуатационной документации (акты осмотра и проверки, графики осмотра), в соответствии с требованиями пункта 7.4 ГОСТ Р 52301-2013.

Обязать администрацию города Апатиты в срок до 1 июня 2024 г. устранить следующие нарушения требований законодательства на спортивном поле с ограждением, с двумя металлическими воротами, расположенном в кадастровом квартале <№> на землях, свободных от прав третьих лиц во дворе домов по <адрес> <№>, <адрес> <№> в <адрес>: защитить от коррозии элементы оборудования из металла в соответствии с п. 4.3.3 ГОСТ Р 52169-2012; устранить шероховатости поверхности элементов оборудования, способных нанести травму несовершеннолетним, острые края и острые поверхности элементов оборудования, восстановить целостность металлической сетки ограждения игровой площадки и ворот в соответствии с пунктами 4.3.7 и 4.3.8 ГОСТ Р 52169-2012.

Производство по делу в части ряда требований прокурора определением от 12 декабря 2023 г. прекращено.

Представители ответчика ООО «Вторая управляющая +» в судебном заседании с иском не согласились по доводам, изложенным в письменных возражениях. Обратили внимание, что для поступления имущества в общедомовую собственность необходимо решение общего собрания. Перечисленное в исковом заявлении оборудование, установленное на территориях МКД, не входит в состав общего имущества. Все детские, спортивные, игровые площадки являются территорией общего пользования и доступны для неопределённого круга лиц. Согласно выписке из ЕГРН границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На управляющую компанию не может быть возложена обязанность по содержанию детской, спортивной площадки, если таковая не является общим имуществом собственников конкретного дома. Полагают, что прокурором выбран не верный способ защиты интересов неопределённого круга лиц. При отсутствии технической документации всё оборудование подлежит демонтажу (ликвидации), который должен осуществить собственник, ООО «Вторая управляющая +» к их числу не относится.

Представитель ответчика администрации города Апатиты в судебное заседание не явился, извещён, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому элементы игрового оборудования, расположенные в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером <№> являются движимым имуществом. Принятие его в муниципальную казну возможно только при наличии документов, являющихся основанием для включения в состав муниципальном казны в соответствии с пунктом 2 Положения о муниципальной казне города Апатиты, утверждённого решением Совета депутатов города Апатиты от 25 декабря 2008 г. № 560. Администрация города Апатиты не располагает сведениями о заказчике, исполнителе работ по установке указанного игрового оборудования и эксплуатационной документации. Просит в удовлетворении исковых требований к администрации города Апатиты отказать в полном объёме.

Представитель третьего лица Управления коммунальной инфраструктуры и муниципального жилищного контроля администрации города Апатиты в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ г. Апатиты «УГХ» в судебное заседание не явился, извещён, просит дело рассмотреть в своё отсутствие, представил письменный отзыв о том, что обязанность по содержанию игровых площадок, расположенных в пределах границ земельного участка конкретного МКД возложена на управляющие компании. В состав муниципального имущества игровой оборудование не включено, в оперативное управление администрацией города Апатиты МКУ г. Апатиты «УГХ» не передавалось. Полагает исковые требования прокурора города Апатиты в защиту интересов неопределённого круга лиц к ООО «Вторая управляющая +» обоснованными. Принятие решения по настоящему делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Заслушав прокурора, представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, общей долевой собственностью собственников помещения в многоквартирном доме является земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Подпунктом «ж» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем и безопасность для жизни и здоровья граждан (пункт 10 Правил).

В силу пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан.

Таким образом, вышеуказанными нормами материального права на управляющую организацию прямо возложена обязанность по содержанию общего имущества, в том числе игровых и спортивных площадок многоквартирных жилых домов, вне зависимости от собственника и пользователя земельного участка, на котором расположено общее имущество многоквартирного дома.

Обязанность содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии, установленная частью 1 статьи 36, частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом «ж» пункта 2, пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, равным образом относится к детским игровым и спортивным площадкам.

При этом, содержание всех элементов благоустройства в границах придомовой территории относится к обязанностям лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, независимо от того, упомянуты ли они в договоре и имеется ли по вопросу их выполнения решение общего собрания собственников помещений в жилом доме.

Придомовая территория, которая является частью общего имущества МКД – это земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен дом и предназначенные для его обслуживания и эксплуатации объекты, в том числе коллективные автостоянки, детские и спортивные площадки. Границы земельного участка определяются на основании данных государственного кадастрового учета (подпункты «е», «ж» пункта 2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491).

В соответствии с пунктом 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 16 указанного Закона земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопросы о порядке использования, благоустройства придомовой территории решаются путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме посредством очного и заочного, а также очно-заочного голосования (статьи 44, 44.1 ЖК РФ).

Однако существуют правила по благоустройству придомовой территории, предусмотренные следующими актами:

- Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290;

- Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491;

- Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации);

В соответствии с пунктом 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170, территория каждого домовладения, как правило, должна иметь детскую площадку, а в перечень работ по содержанию жилых домов входят работы по ремонту детских площадок.

Эксплуатантом детских игровых и спортивных площадок признается общество, организация, корпорация, объединение или частное лицо с соответствующими полномочиями и ответственностью за эксплуатацию оборудования (пункт 3.5 ГОСТ Р 52301-2013). А по смыслу пункта 7.4 названного стандарта вся документация на оборудование детской площадки, включая паспорт, графики проведения осмотров, журналы и акты осмотров, подлежит постоянному хранению именно у эксплуатанта.

В качестве эксплуатанта выступает управляющая организация, обслуживающая многоквартирный дом, в общее имущество собственников которого входит и элементом благоустройства которого является соответствующая площадка.

При эксплуатации детских площадок обязательному исполнению подлежат требования ГОСТ Р 52169-2012 «Национальный стандарт Российской Федерации. Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования» и ГОСТ Р 52301-2013 «Национальный стандарт Российской Федерации. Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования».

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ООО «Вторая управляющая +» является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

ООО «Вторая управляющая +» осуществляет управление МКД <№> по <адрес> в <адрес> на основании договора управления МКД № 1/2-Б6 от 1 апреля 2015 г.

МКД <№> по <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>.

По сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Мурманской области, земельный участок с кадастровым номером <№> кадастровый квартал <№>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <.....> кв.м, поставлен на кадастровый учет 31 августа 2004 г., на указанном земельном участке расположено здание <№>.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, элемент спортивной площадки огражденное спортивное поле с двумя металлическими воротами расположено в кадастровом квартале 51:14:0030602 на землях, свободных от прав третьих лиц, во дворе МКД <№> по <адрес> и МКД <№> по <адрес> в <адрес>. Результаты осмотра зафиксированы фототаблицей по осмотру детской площадки от 18 июля 2023 г.

ООО «Вторая управляющая +» также осуществляет управление МКД <№> по <адрес> в <адрес> на основании договора управления МКД от 1 апреля 2015 г.

МКД <№> по <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>.

Согласно сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Мурманской области, земельный участок с кадастровым номером <№>, кадастровый квартал <№>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <.....> кв.м, поставлен на кадастровый учёт 13 июля 2004 г., на указанном земельном участке расположено здание <№>.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок с кадастровым номером <№>, на котором расположен МКД <№> по <адрес>, расположено игровое оборудование – две качели типа «маятник». Результаты осмотра зафиксированы фототаблицей по осмотру детской площадки от 18 июля 2023 г.

Кроме того, под управлением ООО «Вторая управляющая +» находится МКД <№> по <адрес> в <адрес> на основании договора управления МКД № Дз-10/2015 от 1 апреля 2015 г.

МКД <№> по <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>

Согласно сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Мурманской области, земельный участок с кадастровым номером <№>, кадастровый квартал <№>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <.....> кв.м, поставлен на кадастровый учёт 13 декабря 2005 г., на указанном земельном участке расположено здание <№>.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок с кадастровым номером 51:14:0030601:18, на котором расположен МКД <№> по <адрес>, расположена игровая площадка с металлическим ограждением. Результаты осмотра зафиксированы фототаблицей по осмотру детской площадки от 18 июля 2023 г.

В судебном заседании прокурор пояснил, что визуальный, функциональный и ежегодный основной осмотры указанного игрового оборудования не проводятся, у управляющих компаний отсутствуют журналы контроля за техническим состоянием оборудования, что не оспаривалось представителями ответчиков.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что игровые, спортивные площадки, расположенные, на земельных участках МКД <№> по <адрес> и МКД <№> по <адрес> относятся к элементам благоустройства многоквартирного дома и в силу прямого указания закона (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпунктов «е», «ж» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме) входят в состав общего имущества с момента их установки, вне зависимости от отражения их наличия в договоре управления домом.

Перечисленные выше нормативные положения предусматривают прямую обязанность управляющие копании по своевременному выявлению соответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а в случае отсутствия сведений в технической документации на многоквартирный дом, принять все меры к их восстановлению, в порядке, установленном Правил о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416. При этом, материалы дела не содержат сведений о соблюдении представителем управляющей компании указанного порядка.

Вопреки доводам представителей ответчика ООО «Вторая управляющая +» применительно к положениям статей 12, 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 19 части 1, части 3 статьи 14, пункта 25 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункта 4 части 1 статьи 36, части 2 статьи 44, статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, Правилам содержания общего собрания имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, с учетом разъяснений содержащихся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей на придомовой территории многоквартирного дома входят в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что спорное имущество не подлежит включению в реестр муниципальной собственности.

Перечисленные выше нормативные положения предусматривают прямую обязанность управляющей компании по своевременному выявлению соответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а в случае отсутствия сведений в технической документации на многоквартирный дом, принять все меры к их восстановлению, в порядке, установленном Правил о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. №416. При этом, материалы дела не содержат сведений о соблюдении представителем управляющей компании указанного порядка.

Правила благоустройства территории муниципального образования утверждаются представительным органом соответствующего муниципального образования, могут регулировать вопросы содержания территорий общего пользования и порядка пользования такими территориями, организации озеленения территории муниципального образования, включая порядок создания, содержания, восстановления и охраны расположенных в границах населенных пунктов газонов, цветников и иных территорий, занятых травянистыми растениями, размещения и содержания детских и спортивных площадок, площадок для выгула животных, парковок (парковочных мест), малых архитектурных форм (часть 1, пункты 1, 5 и 7 части 2 статьи 45.1 Федерального закона от 6 октября 2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Кроме того, согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№>, на которых расположены МКД <№> по <адрес> и МКД <№> по <адрес> в <адрес>, соответственно, а также на земельном участке свободном от прав третьих лиц в кадастровом квартале <№>, которые являются смежными, расположен элемент спортивной площадки – ограждение спортивное поле с двумя металлическими воротами, при этом земельный участок отдельно под спортивной площадкой не сформирован.

Как пояснил в судебном заседании прокурор, в отношении указанного оборудования, визуальный, функциональный и ежегодный основной осмотры указанного игрового оборудования не проводятся, отсутствуют журналы контроля за техническим состоянием оборудования.

Судом установлено, что решение Совета депутатов муниципального образования город Апатиты от 23 октября 2017 г. № 548 (ред. от 27 декабря 2022 г.) утверждены Правила благоустройства и санитарного содержания территории муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, согласно пункту 1.3 под объектом благоустройства территории понимаются территории, на которых осуществляется деятельность по благоустройству: площадки, дворы, кварталы, функционально-планировочные образования, территории районов города, а также территории, выделяемые по принципу единой градостроительной регламентации (охранные зоны) или визуально-пространственного восприятия (площадь с застройкой, улица с прилегающей территорией и застройкой), другие территории муниципального образования; под элементами благоустройства понимаются в том числе детские площадки, спортивные площадки, малые архитектурные формы, элементы озеленения и т.д.; под придомовой территорией - земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположено здание (сооружение) и предназначенные для его обслуживания и эксплуатации объекты, сформированный в границах, установленных при выполнении кадастровых работ по участку застройки, а в случаях, когда кадастровые работы не выполнены, - в границах земельного участка, учтенного в техническом паспорте на здание (сооружение); под земельным участком в составе общего имущества многоквартирного дома - земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Суд, с учетом содержащихся в Правилах благоустройства территории муниципального образования города Апатиты норм о том, что детские (спортивные) площадки относятся к элементам благоустройства, содержание в надлежащем состоянии которых относится, в том числе, к обязанности управляющей компании, приходит к выводу о том, что игровое, спортивное оборудование, а именно указанные выше игровые, спортивные площадки с различными элементами являются общедомовым имуществом собственников помещений многоквартирных домов <№> по <адрес>, <№> по <адрес>, управление которыми осуществляется ООО «Вторая управляющая +», расположено, в том числе на дворовой и придомовой территории данных домов, в связи с чем в силу вышеприведенных норм права ответчик ООО «Вторая управляющая +» не может быть освобожден от обязанности устранить обнаруженные на детских игровых площадках нарушения.

Доводы представителей ответчика ООО «Вторая управляющая +» о том, что плата за содержание детских площадок не взымается, не освобождают управляющую организацию от обязанности обеспечивать надлежащее состояние детской игровой площадки на придомовой территории.

Доводы о том, что земельные участки не сформированы под многоквартирными жилыми домами, суд считает не состоятельными, поскольку собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться земельным участком в той мере в которой необходимо для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в объеме прав и обязанностей, предусмотренных статьями 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом также отклоняются доводы о том, что отсутствие сведений о формировании расположенных под многоквартирными домами <№> по <адрес> и <№> по <адрес> земельных участков и их постановки на кадастровый учет, исключает отнесение такого земельного участка к общему имуществу собственников многоквартирного дома, а также обязанность общества по содержанию спорной детской площадки, как несостоятельный, поскольку факт отсутствия или наличия государственного кадастрового учета земельного участка под многоквартирным жилым домом имеет значение для определения собственника земельного участка, но не влияет на обязанность управляющей организации поддерживать порядок на придомовой территории, обеспечивать надлежащее состояние детской площадки как элемента благоустройства.

При этом, согласно представленным выпискам из Роскадастра, земельные участки с кадастровым номером <№>, на котором расположен МКД <№> по <адрес>, с кадастровым номером <№>, на котором расположен МКД <№> по <адрес>, управление которыми осуществляется ООО «Вторая управляющая +», зарегистрированы, им присвоен кадастровый номер, участки имеют вид разрешенного использования – для жилой застройки; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», запись внесена на основании Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Как установлено судом и следует из материалов дела, элемент спортивной площадки – ограждение спортивное поле с двумя металлическими воротами, расположен между смежными земельными участками, на которых расположены МКД <№> по <адрес> и МКД <№> по <адрес> в <адрес>, с кадастровыми номерами <№>, управление которыми осуществляется ООО «Вторая управляющая +», во дворе указанных домов на земельном участке свободном от прав третьих лиц в кадастровом квартале <№>.

В силу пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального Закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории

городского округа.

В соответствии с пунктом 25 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих, в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа.

На основании названного Федерального закона разработаны Правил благоустройства и санитарного содержания территории муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, утвержденные Решением Совета депутатов МО город Апатиты от 23 октября 2017 г. № 548 (ред. от 27 декабря 2022 г.).

В соответствии с разделом 2 Правил благоустройства на территории муниципального образования предусмотрены, в том числе площадки для игр детей (детские площадки), занятий спортом (спортивные площадки).

Таким образом, в силу приведенных выше требований федеральных законов, принимая во внимание, что элемент спортивной площадки – ограждение спортивное поле с двумя металлическими воротами, расположен на земельном участке, свободном от прав третьих лиц, в кадастровом квартале <№>, ответственность по его надлежащему содержанию возлагается администрацию <адрес>.

Исходя из положений статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если определенные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд соглашается со сроком, предложенным прокурором - в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения требований законодательства в части обязания провести визуальный, функциональный и ежегодный основной осмотры указанного игрового оборудования; обеспечить разработку и установку информационных табличек или доски, содержащих номер(а) телефона(ов) для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования; обеспечить наличие и постоянное хранение эксплуатационной документации (акт осмотра и проверки, графики осмотров), а также с предложенным прокурором сроком – в срок до 1 июня 2024 г. для устранения повреждений игрового оборудования, с учетом климатических условий, полагая указанные сроки разумными и достаточными.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина, от уплаты которой прокурор города Апатиты при предъявлении иска был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации за удовлетворенное требование неимущественного характера с ответчика ООО «Вторая управляющая +» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования прокурора города Апатиты в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Вторая управляющая +», муниципальному образованию в лице администрации муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области о возложении обязанности по устранению нарушений законодательства – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Вторая управляющая+» в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить следующие нарушения требований законодательства на спортивной площадке – огражденное спортивное поле, расположенной на земельном участке с кадастровым номером <№> на котором расположен многоквартирный <адрес> в <адрес>:

- провести визуальный, функциональный и ежегодный основной осмотры указанного игрового оборудования, в соответствии с требованиями пункта 6.4 «ГОСТ Р 52301-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования»;

- обеспечить разработку и установку информационной таблички или доски, содержащих номер(а) телефона(ов) для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования, в соответствии с требованиями пункта 7.5 ГОСТ Р 52301-2013;

- обеспечить наличие и постоянное хранение эксплуатационной документации (акты осмотра и проверки, графики осмотра), в соответствии с требованиями пункта 7.4 ГОСТ Р 52301-2013.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Вторая управляющая+» в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить следующие нарушения требований законодательства на двух качелях металлических, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <№>, на котором расположен многоквартирный <адрес> в <адрес>:

- провести визуальный, функциональный и ежегодный основной осмотры указанного игрового оборудования, в соответствии с требованиями пункта 6.4 «ГОСТ Р 52301-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования»;

- обеспечить разработку и установку информационной таблички или доски, содержащих номер(а) телефона(ов) для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования, в соответствии с требованиями пункта 7.5 ГОСТ Р 52301-2013;

- обеспечить наличие и постоянное хранение эксплуатационной документации (акты осмотра и проверки, графики осмотра), в соответствии с требованиями пункта 7.4 ГОСТ Р 52301-2013.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Вторая управляющая+» в срок до 1 июня 2024 г. устранить следующие нарушения требований законодательства на огражденном спортивном поле, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <№> на котором расположен многоквартирный <адрес> в <адрес>:

- защитить от коррозии элементы оборудования из металла в соответствии с п. 4.3.3 ГОСТ Р 52169-2012.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Вторая управляющая+» в срок до 1 июня 2024 г. устранить следующие нарушения требований законодательства на двух качелях металлических, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <№>, на котором расположен многоквартирный <адрес> в <адрес>:

- защитить от коррозии элементы оборудования 2 качелей из металла в соответствии с пунктом 4.3.3 ГОСТ Р 52169-2012;

- устранить дефекты, имеющиеся на поверхностях оборудования, выполненных из древесины, – заусенцы, задиры, отщепы, сколы, шероховатые поверхности, способные нанести травму несовершеннолетним, и острые края на элементах, в соответствии с пунктом 4.3.5 ГОСТ Р 52169-2012, пунктами 4.3.7 и 4.3.8 ГОСТ Р 52169-2012.

Обязать администрацию муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения требований законодательства огражденного спортивного поля с двумя металлическими воротами, расположенном в кадастровом квартале 51:14:0030602 на землях, свободных от прав третьих лиц во дворе домов по <адрес> <№>, <адрес> <№> в <адрес>:

- провести визуальный, функциональный и ежегодный основной осмотры указанного игрового оборудования, в соответствии с требованиями пункта 6.4 «ГОСТ Р 52301-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования»;

- обеспечить разработку и установку информационной таблички или доски, содержащих номер(а) телефона(ов) для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования, в соответствии с требованиями пункта 7.5 ГОСТ Р 52301-2013;

- обеспечить наличие и постоянное хранение эксплуатационной документации (акты осмотра и проверки, графики осмотра), в соответствии с требованиями пункта 7.4 ГОСТ Р 52301-2013.

Обязать администрацию муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области в срок до 1 июня 2024 г. устранить следующие нарушения требований законодательства на спортивном поле с ограждением, с двумя металлическими воротами, расположенном в кадастровом квартале <№> на землях, свободных от прав третьих лиц во дворе домов по <адрес> <№>, <адрес> <№> в <адрес>:

- защитить от коррозии элементы оборудования из металла в соответствии с п. 4.3.3 ГОСТ Р 52169-2012;

- устранить шероховатости поверхности элементов оборудования, способных нанести травму несовершеннолетним, острые края и острые поверхности элементов оборудования, восстановить целостность металлической сетки ограждения игровой площадки и ворот в соответствии с пунктами 4.3.7 и 4.3.8 ГОСТ Р 52169-2012.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вторая управляющая +» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Алексеева

2-1465/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ПРОКУРОР Г.АПАТИТЫ В ЗАЩИТУ ИНТЕРЕСОВ НЕОПРЕДЕЛЕННОГО КРУГА ЛИЦ
Ответчики
ООО ВТОРАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ+
Администрация города Апатиты Мурманской области
Другие
УПРАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ АДМИНИСТРАЦИИ Г.АПАТИТЫ
МКУ г. Апатиты «Управление городского хозяйства»
Суд
Апатитский городской суд Мурманской области
Судья
Алексеева А.А.
Дело на сайте суда
apa.mrm.sudrf.ru
12.09.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
12.09.2023Передача материалов судье
14.09.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.10.2023Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
02.10.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.10.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
23.10.2023Судебное заседание
02.11.2023Судебное заседание
05.12.2023Судебное заседание
12.12.2023Судебное заседание
13.12.2023Судебное заседание
19.12.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.12.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее