Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2022 (2-2569/2021;) от 03.12.2021

Дело № 2-123/2022

УИД 23RS0001-01-2020-002816-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2022 года              г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Панаетовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павлик В.В. к администрации Абинского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Павлик В.В. обратилась в суд с иском к администрации Абинского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что фактически вступила в наследство.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Так, из содержания поданного иска следует, что на основании договора дарения, <данные изъяты> подарил <данные изъяты> истицы принадлежащую ему на праве личной собственности 1/2 часть домовладения, находящегося в <адрес> состоящее из жилого дома общей площадью 33,4 кв.м., расположенного на земельном участке 660 кв.м. Указанное домовладение принадлежало О. на основании договора купли-продажи №126 от 06 мая 1967 года и справки бюро технической инвентаризации №77 от 14 марта 1977 года. В дальнейшем, при упорядочивании номеров в <адрес>, этому домовладению был присвоен №. ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> истицы П. Других наследников, кроме истицы, у П., не имеется. После смерти П. открылось наследство виде домовладения расположенного по адресу: <адрес>, в котором они проживали вместе со своей матерью. Еще при жизни, ДД.ММ.ГГГГ П. составила завещание, которым все свое имущество она завещала своей дочери. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, истица с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, полагая, что составленное П. завещание наделяет ее правом собственности на объект недвижимости. Однако наследственное имущество было фактически принято. ДД.ММ.ГГГГ Павлик В.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, по причине отсутствия государственной регистрации права объекта недвижимости. При жизни П. и второй собственник домовладения, С., разделили земельный участок на 2 (две) части, впоследствии, на которых каждым было возведено для себя по отдельному домовладению. В дальнейшем при упорядочивании номеров в <адрес> домовладению С. был присвоен №. Старый <адрес> года постройки не соответствовал санитарным нормам для жилых помещений и был небезопасен для проживания, поэтому был снесен и на его месте выстроен новый дом. Разрешение на строительство нового дома получено не было, в силу юридической неграмотности, право собственности не было оформлено надлежащим образом. В указанном жилом <адрес> в <адрес> истица проживала с момента его постройки П. Поскольку возведенный индивидуальный дом построен на земельном участке, с разрешенным использованием под индивидуальное жилое строительство, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Павлик В.В. считает, что у неё возникло право на данный жилой дом в силу закона как на вновь возведенную постройку в порядке наследства. Учитывая, что в ином порядке истица лишена возможности зарегистрировать свои права на объект недвижимости, была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель ответчика администрации Абинского городского поселения в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений относительно иска не высказала.

Исследовав представленные письменные материалы дела, суд полагает, что требования заявления подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, О. подарил П. 1/2 часть принадлежащего ему на праве собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома старого турлучного с камышовой крышей, полезной площадью 33,4 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., расположенного на земельном участке колхоза XXII партсъезда, мерою 660 кв.м.

Из свидетельства о рождении № усматривается, что родителями Павлик В.В., ДД.ММ.ГГГГ являются П.В.Н. и П.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, П. все свое имущество завещала Павлик В.В.

ДД.ММ.ГГГГ П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

<данные изъяты>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.02.2020 г. в отношении здания с кадастровым номером № площадью 47,9 кв.м. в <адрес> следует, что сведения о вводе в эксплуатацию, а так же о виде разрешенного использования отсутствуют.

Согласно технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома расположенного по адресу: <адрес> составляет – 56,9 кв.м.. Жилой дом лит. Б построен без разрешения на строительство. Право собственности не зарегистрировано.

Из заявления Павлик В.В. поданного нотариусу Абинского нотариального округа К. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что последняя после смерти своей <данные изъяты> П. приняла наследство, состоящее из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Из уведомления от 10.08.2020г. усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе П.

Согласно справке Государственного унитарного предприятия Краснодарского края - «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» филиала по <адрес> от 10.08.2020 г. в материалах архива имеются сведения о жилом доме общей площадью 56.9 кв.м., в т.ч. жилой 34 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, литер Б - построен без разрешения на строительство.

В настоящее время, Павлик В.В. обращаясь в суд, просит признать за ней право на объект недвижимости, ссылаясь на невозможность регистрации своих прав в ином порядке.

Принимая решение по делу, и удовлетворяя требования истицы, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно представленным письменным документам при жизни П. принадлежало недвижимое имущество, состоящее из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Старый дом 1946 года постройки не соответствовал санитарным нормам для жилых помещений и был небезопасен для проживания, поэтому был снесен и на его месте выстроен новый дом.

Однако, учитывая, что при жизни мать истицы не зарегистрировала свое право на указанное имущество в установленном законом порядке в органах осуществляющих регистрацию, то данное обстоятельство в настоящее время явилось основанием для отказа в выдаче нотариусом истице свидетельства о праве на наследство.

В то же время, суд учитывает, что в силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входит не только принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, но и имущественные права, за исключением, когда такие права не связаны с личностью наследодателя, а так же если их переход в порядке наследования не допускается нормами Гражданского Кодекса РФ.

Аналогичная позиция содержится в п.п. 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято двумя способами - подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство или же путем совершения, действия, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. При этом согласно ст. 1154 ГК РФ данные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 1142 ГК РФ, истица являясь наследником по завещанию после смерти своей матери, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, путем подачи заявления о вступлении в наследство.

При таких обстоятельствах, а так же учитывая, что истица, являясь наследником по завещанию, вступила в наследство на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем подачи заявления о вступлении в наследство после смерти матери, суд полагает возможным включить в наследственную массу объект недвижимости, возведенный взамен старого домовладения – жилой дом, общей площадью 56,9 кв.м., лит Б, после смерти П., умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за истицей право собственности на указанное имущество.

Одновременно с этим суд обращает внимание на то, что строительство нового дома было осуществлено до введения действия закона о государственной регистрации, а материалами дела подтверждается юридический факт действительности права умершей, то есть, последняя обладал правом на регистрацию своего права, а не обязанностью.

Более того, экспертным заключением подтверждается тот факт, что само по себе строение отвечает строительным нормам и правилам, однако, после выполнения необходимых видов работ, дом может быть подвергнут эксплуатацию.

Однако, данный факт не препятствует возникновению и признания права на спорный объект недвижимости.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павлик В.В. к администрации Абинского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Павлик В.В., право собственности на жилой дом (кадастровый №), Лит. Б, общей площадью 56,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Данное решение является основанием «Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», для постановки на учет на основании технических планов выполненных на основании деклараций в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю» жилого дома лит. Б с кадастровым номером 23:01:0505011:1024, общей площадью 56,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Копию решения суда по вступлению в законную силу направить нотариусу Абинского нотариального округа, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.