Решение по делу № 2-4136/2015 от 08.04.2015

Дело № 2-4136/52(15)                                      Мотивированное решение изготовлено 29.06.2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2015 года Кировский районный суд г.Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Гуськовой О.Б.,

при секретаре Конышевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УЖК «Радомир-Инвест» к Тоторайтите (Алекперовой) Я.С. о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УЖК «Радомир-Инвест» обратился в суд с иском к ответчику Тоторайтите Я.С. о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Определением суда от <дата обезличена> в качестве третьего лица был привлечен Дуганов Д.А. .

В обоснование иска истец указал, что ответчик Тоторайтите Я.С. является мамой собственника жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, Д.Д., <дата обезличена> года рождения. На основании договора <номер обезличен> от <дата обезличена> и протокола о результатах заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме от <дата обезличена> ООО УЖК «Радомир-Инвест» выполняет функции по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого дома <номер обезличен> по <адрес обезличен>. В силу закона собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства в квартире по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы и проживают Тоторайтите Я.С. и Д.Д. Обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. О суммах и сроках погашения задолженности ответчик извещалась <дата обезличена> года. Ответчику ежемесячно направляются квитанции ООО ЕРЦ, которые одновременно являются платежным документом. По состоянию на <дата обезличена> за ответчиком образовалась задолженность в размере 90 501 руб. 15 коп. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> года. В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 90 501 руб. 15 коп. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 915 руб. 03 коп.

Представитель истца ООО УЖК «Радомир-Инвест» на основании доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена> Чечеткина Г.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении повестки, причину неявки суду не сообщила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и вынести решение.

Ответчик Алекперова (Тоторайтите) Я.С. в судебном заседании иск признала полностью, суду пояснила, что в комнате проживает ее сестра. О том, что за комнату накопился долг, ответчик не знала. Она погасит задолженность по мере возможности.

Третье лицо Дуганов Д.А. суду пояснил, что он является отцом Д.Д. О наличии задолженности за комнату он не знал.

Заслушав ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153, а также ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.1 ст.21 Гражданского кодекса РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с п.3 ст.28 Гражданского кодекса РФ, имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Как видно из выписки из ЕГРП, Д.Д., <дата обезличена> года рождения, является собственником комнаты площадью 14,4 кв.м. в квартире по адресу: <адрес обезличен> <дата обезличена> года.

Из записи акта о рождении <номер обезличен> от <дата обезличена> видно, что Дуганов Д.А. является отцом Д.Д., матерью Д.Д. является Тоторайтите Я.С.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства от <дата обезличена> <номер обезличен> (л.д.17), следует, что в комнате зарегистрированы Тоторайтите Я.С. и Д.Д. Согласно актовой записи о регистрации брака Тоторайтите Я.С. изменила фамилию на Алекперова.

Суд полагает, что в силу того, что Алекперова (Тоторайтите) Я.С. является матерью Д.Д., членом семьи собственника комнаты, на ней лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом данная обязанность должна исполняться в полном объеме и своевременно, то есть ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем в судебном заседании установлено и материалами дела, в частности выпиской из лицевого счета <номер обезличен> (л.д.19, 19а) и расчетом задолженности (л.д.20), подтверждается, что обязанность по внесению указанных платежей ответчиком исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> ее задолженность составила 90 501 рубль 15 копеек. Наличие задолженности и ее размер не оспаривался ответчиком в судебном заседании.

<дата обезличена> ООО УЖК «Радомир-Инвест» направило ответчику уведомление о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 176 560 руб. 29 коп. (л.д.18), уведомление вернулось истцу по истечении срока хранения. С момента направления уведомления задолженность ответчика погашена не была.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как усматривается из представленных суду договора <номер обезличен> УД от <дата обезличена> (л.д.6-10) и протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата обезличена> (л.д.16), управляющей организацией многоквартирного дома <адрес обезличен>, уполномоченной осуществлять управление, учет, содержание и обеспечение его технической эксплуатации, а также взимать плату за находящиеся в нем жилые помещения и предоставляемые коммунальные услуги, является ООО УЖК «Радомир-Инвест».

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 90 501 рубль 15 копеек, подтвержденные соответствующими письменными доказательствами и заявленные управомоченным на то лицом, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из платежного поручения <номер обезличен> от <дата обезличена> года, истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 915 рублей 03 копейки (л.д.5).

Поскольку судом в полном объеме удовлетворены имущественные требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные в размере 65 183 рубля 36 копеек, в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО УЖК «Радомир-Инвест» к Тоторайтите (Алекперовой) Я.С. о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить полностью.

Взыскать с Тоторайтите (Алекперовой) Я.С. пользу ООО УЖК «Радомир-Инвест» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 90 501 рубль 15 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 915 рублей 03 копейки, всего 93416 (девяносто три тысячи четыреста шестнадцать) рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                       О.Б. Гуськова