Решение по делу № 2-473/2024 (2-8894/2023;) от 04.09.2023

72RS0014-01-2023-009886-21

Дело №2-473/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 марта 2024 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Минаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковое заявление Администрации г. Тюмени к ФИО1 о принудительном изъятии для муниципальных нужд муниципального образования городской округ г. Тюмень жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности за муниципальным образованием городской округ г. Тюмень на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Тюмени обратилось в суд с иском к ответчику о принудительном изъятии для муниципальных нужд муниципального образования городской округ г. Тюмени, прекращении право собственности, признании право собственности за муниципальным образованием городской округ город Тюмень на жилое помещение (<адрес>), расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 77,0 кв.м. Мотивируя свои требования тем, что на основании постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» межведомственной комиссией по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - комиссии), утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рк, принято решение о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома по адресу: <адрес> (заключение от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжение Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №). В отношении территории, на которой расположен вышеуказанный многоквартирный дом, принято решение о комплексном развитии несмежных территории жилой застройки (постановление Главы города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-пк). Договор о комплексном развитии территории жилой застройки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заключен с ООО «ЭНКО». В связи с чем, распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № закреплено изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень земельный участок с кадастровым номером № площадью 1290 кв.м, (далее - земельный участок) и жилые помещения в многоквартирном доме, по адресу <адрес>, расположенном на указанном земельном участке. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 77,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ собственнику изымаемой недвижимости было направлено уведомление с приложением указанного распоряжения. В соответствии с выполненным ООО «Центр экономического содействия» отчетом № рыночная стоимость права требования выкупной цены изымаемого жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, при изъятии земельного участка для муниципальных нужд по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 011 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ собственнику изымаемой недвижимости был направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с приложениями. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ у Администрации города Тюмени возникло право на обращение с иском о принудительном изъятии жилых помещений для муниципальных нужд.

В судебное заседание сторонами представлено мировое соглашение.

        Условия мирового соглашения изложены в письменном виде.

        Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

        Исследовав материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц и учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

        Руководствуясь ст.ст. 39, 153.8-153.11, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Администрацией г. Тюмени и ФИО1, по условиям которого:

Администрация г. Тюмени на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> в г. Тюмени для муниципальных нужд», договора о развитии застроенной территории от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Администрации города Тюмени ДД.ММ.ГГГГ за №, изымает в целях переселения у ФИО1 следующий объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № назначение: жилое помещение, наименование: объект признан самостоятельным зданием с назначением «жилой дом» в силу части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» площадь: 85,5 кв.м., этаж: 1, адрес: <адрес>, кадастровый №, правообладатель: ФИО1, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на объект прекращается, а право собственности на объект переходит к Администрации г. Тюмени с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на основании настоящего мирового соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Размер возмещения за объект, указанный в пункте 1 настоящего мирового соглашения, определен в размере 8 000 000 рублей.

ФИО1 согласна с размером возмещения за изымаемый объект и отказывается от предъявления в будущем каких-либо претензий относительно размера возмещения.

ООО «Специализированный застройщик «ЭНКО» обязано выплатить возмещение за изымаемый объект, а также судебные расходы, понесенные ФИО1 за проведение судебной экспертизы по гражданскому делу № (№), в размере 20 000 рублей, путем единовременного перечисления денежных средств с лицевого счета ООО «Специализированный застройщик «ЭНКО» на счет ФИО1, <данные изъяты>, в течение 5 банковских дней со дня утверждения настоящего мирового соглашения.

ФИО1 обязана освободить занимаемый Объект и снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в объекте, и передать по акту приема-передачи объект в течение 60 (шестидесяти) дней со дня выплаты возмещения за изымаемый объект, установленного пунктом 3 настоящего мирового соглашения.

В случае отказа в государственной регистрации права муниципальной собственности ФИО1 обязана вернуть ООО «Специализированный застройщик «ЭНКО» полученные денежные средства, указанные в пункте 3 мирового соглашения, в течение 3-х банковских дней со дня отказа в государственной регистрации перехода права.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему мировому соглашению в соответствии с действующим законодательством.

        Администрация г. Тюмени отказываются от исковых требований к ФИО1 о принудительном изъятии для муниципальных нужд муниципального образования городской округ г. Тюмень жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности за муниципальным образованием городской округ г. Тюмень на жилое помещение.

                Производство по гражданскому делу по иску Администрации г. Тюмени к ФИО1 о принудительном изъятии для муниципальных нужд муниципального образования городской округ г. Тюмень жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности за муниципальным образованием городской округ г. Тюмень на жилое помещение – прекратить.

                Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

На определение может быть подана частная жалоба в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции - город Челябинск Челябинской области через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья                             ё                            О.Ю. Насонова