Решение по делу № 2-2464/2018 от 17.04.2018

копия Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калининград 16 июля 2018 года

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Алейник Е.Э.,

с участием помощника прокурора Центрального района г.Калининграда Мещерякова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к Наумову Д.Ю., Наумовой А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов обратилась в суд, указав в исковом заявлении, и, как пояснила представитель истца Зибаровская Е.С. в судебном заседании, < адрес > г.Калининграда является муниципальной собственностью, в которой зарегистрированы ответчики Наумовы Д.Ю. и А.В., лишенные родительских прав в отношении детей, зарегистрированных по месту жительства там же - Наумовых Юрия, Владимира, Александра и Марии. Ответчики не выполняют обязанности по договору социального найма: в течение длительного времени не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не производят уборку и текущий ремонт квартиры, что приводит к разрушению и, как следствие, невозможности использования жилого помещения по назначению. Просит суд выселить Наумову А.В. и Наумова Д.Ю. без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Наумоа А.В. и Наумов Д.Ю., третьи лица на стороне ответчика – Наумовы Ю.Д., В.Д., А.Д. - в судебное заседание не явились.

Представитель ГБУСО КО Центр «Надежда» Иванова М.С., действующая в интересах несовершеннолетней Наумовой М.Д., представитель отдела опеки и попечительства комитета по образованию администрации городского округа «Город Калининград» Хвостов В.Ю. иск поддержали.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, суд пришел к следующему.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Квартира № < адрес > г.Калининграда - является муниципальной собственностью. Нанимателем квартиры с 1994 года является Наумов Ю.Д. (старший сын ответчиков).

На день рассмотрения спора в жилом помещении зарегистрированы Наумов Ю.Д. (наниматель), Наумовы: Наумов Д.Ю. и А.В. (ответчики), а также братья и несовершеннолетняя сестра нанимателя – Наумовы В.Д., А.В., М.Д.

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > Наумова А.В. и Наумов Д.Ю. лишены родительских прав в отношении всех своих детей, за которыми на основании постановления главы администрации Центрального района г. Калининграда от < Дата > № сохранено право пользования спорной квартирой.

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > на Правительство Калининградской области возложена обязанность предоставить Наумову А.В. жилое помещение специализированного жилищного фонда.

В настоящее время несовершеннолетняя Наумова М.Д. находится под надзором в ГБУСО КО Центр «Надежда».

Как следует из текста искового заявления и пояснений представителя истца, за ответчиками по состоянию на < Дата > числится задолженность за период, превышающий шесть месяцев: по оплате за жилое помещение - 18598,28 рублей, за жилищно - коммунальные услуги - 322950,65 рублей.

Разрешая спор, суд находит требование истца о выселении ответчиков без предоставления жилого помещения по основанию наличия задолженности не основанным на законе.

При этом суд учитывает, что у истца отсутствуют доказательства того, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин.

Обращаясь в суд, истец ссылался также на то, что ответчики не обеспечивают сохранность жилья, не поддерживают его надлежащее состояние - не производят текущий ремонт квартиры, однако, доказательств заявленным доводам не представил.

Требование от < Дата >, направленное в адрес Наумова Д.Ю., адресованное ему и Наумовой А.В., содержит указание на необходимость приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, погашения задолженности за жилищные и коммунальные услуги, а также вынесено предупреждение о возможном выселении (л.д.16-17).

Однако, что конкретно требовалось от ответчиков (выполнения каких работ) в данном письме не указано.

Согласно актам обследования квартиры от < Дата >, от < Дата >, от < Дата >, от < Дата >, от < Дата >, от < Дата > проверить санитарно-гигиеническое состояние квартиры истцу не представилось возможным.

Таким образом, администрацией ГО «Город Калининград» не представлено доказательств неисправного технического состояния квартиры, систематического противоправного поведения ответчиков, их бесхозяйственного обращения с жилым помещением, влекущего его разрушение.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске администрации городского округа «Город Калининград» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 июля 2018 года.

Судья: подпись