Решение по делу № 2-1530/2023 (2-7958/2022;) от 01.12.2022

Дело № 2-1530/2023 УИД 53RS0022-01-2022-011157-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Гуляевой Н.А.,

с участием истца Монакова М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Монакова М.И. к Администрации Новгородского муниципального района, Абрамовой Т.С. о признании права собственности на гараж,

установил:

Монаков М.И. обратился в суд с иском к Администрации Новгородского муниципального района (далее – Администрация) о признании права собственности на гараж, в обоснование указав, что во владении истца находится недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу <адрес>. Указанное имущество перешло во владение истца ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с Абрамовой Т.С. С указанного времени истец владеет имуществом открыто и добросовестно как своим собственным. В течение всего срока владения гаражом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. На основании ст.244 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж в силу приобретальной давности.

    Представитель ответчика Администрации Новгородского муниципального района, ответчик Абрамова Т.С. в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании истец Монаков М.И. требования о признании права собственности на гараж поддержал, пояснив, что гараж находится в гаражном комплексе, более 30 лет он и Абрамова Т.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как свои собственным, его право на гараж никем не оспаривается.

Выслушав участника процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что во владении истца находится гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справке, выданном председателем правления гаражного комплекса «Григорово-3» Монакову М.И. принадлежит гараж № в гаражном комплексе «Грогорово-3». Ранее гараж принадлежал Абрамовой Т.С., задолженность по оплате услуг отсутствует.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №-О здание гаража возведено в ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража 40,8 кв.м.

Согласно ответам Администрации Новгородского муниципального района, Администрации Ермолинского сельского поселения, Роскадастр, архивные документы относительно строительства гаража отсутствуют.

С ДД.ММ.ГГГГ Абрамова Т.С., а затем Монаков М.И. владеет гаражом № открыто и добросовестно как своим собственным. В течение всего срока владения гаражом претензий от третьих лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Указанные обстоятельства подтвердил также допрошенные в судебном заседании свидетели А., О., которые пояснили, что спорный гараж находится в гаражном комплексе. На отведенном земельном участке Абрамовой Т.С. собственными силами возведен гараж, который затем она передала во владение Монакову М.И., каких-либо притязаний других лиц на это имущество не имеется.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, их показания согласуются с письменными материалами дела и не противоречат друг другу.

    Поскольку более 20 лет владение спорным объектом недвижимости осуществляется истцом добросовестно и открыто, как своим собственным имуществом, другие лица о правах на это имущество не заявили, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных по делу требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                        р е ш и л:

Признать за Монаковым М.И. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Монакова М.И. на гараж в едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий               Н.А. Галкина

Мотивированное решение составлено: 17 марта 2023 года.