Решение по делу № 2-505/2023 (2-6435/2022;) от 16.11.2022

КОПИЯ

2-505/2023

63RS0038-01-2022-008229-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Меркуловой Т.С.,

при секретаре: Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-505/2023 по иску ООО Управляющая компания "ЭЛРИ" к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК "ЭЛРИ" обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2, в котором с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование требований указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ Управляющая компания «ЭЛРИ» осуществляла функции по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. В целях обеспечения деятельности по управлению и обслуживанию жилого многоквартирного дома обслуживающей организацией был заключен ряд договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Как следует из выписке из ЕГРН, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, владеет указанным объектом на праве общей долевой собственности (размер доли 31/44), сособственником жилого помещения является ФИО2 (13/44 доли).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 166 618,76 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия в адрес ответчиков с требованием погасить задолженность, однако по настоящее время требования ООО УК «ЭЛРИ» оставлены без удовлетворения.

В ходе судебного разбирательства представителем истца ООО УК "ЭЛРИ" исковые требования были уточнены, в окончательной редакции просили взыскать с ФИО3 (как собственника 31/44 доли жилого помещения) в пользу ООО УК «ЭЛРИ» задолженность за содержание общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 106,89 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 693,89 руб.; взыскать с ФИО2 (как собственника 13/44 доли жилого помещения) в пользу ООО УК «ЭЛРИ» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152 511,88 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 951,27 руб,; взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «ЭЛРИ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4118,56 руб.; взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ЭЛРИ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 727,14 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без её участия, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО2 не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщили, отложить судебное разбирательство не просили и суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Состав общего имущества установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт этого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено, что в период с мая 2013 г. по настоящее время Управляющая компания «ЭЛРИ» осуществляла функции по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. В целях обеспечения деятельности по управлению и обслуживанию жилого многоквартирного дома обслуживающей организацией был заключен ряд договоров с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 7-44).

По условиям данных договоров УК «ЭЛРИ» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям/собственникам жилых помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности являются ФИО3 (31/44 доли в праве общей долевой собственности на квартиру), ФИО2 (13/44 доли в праве общей долевой собственности на квартиру) (л.д.48).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», усматривается, что ФИО3 собственник квартиры, расположенной по адрес: <адрес>. В квартире никто не зарегистрирован. Квартира приватизированная (л.д. 46).

Материалами дела установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных платежей, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 166 618 руб. 76 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК "ЭЛРИ" была направлена претензия в адрес ответчиков с требованием погасить задолженность в размере 166 618 руб. 76 коп. (л.д. 47).

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков ФИО3, ФИО2 в пользу взыскателя УК "ЭЛРИ" взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 166 618,76 руб., пени- 40 178,54 руб., расходы по уплате госпошлины- 2 633,99 руб.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района г.Самары вынесено определение об отмене судебного приказа по заявлению должников (л.д. 59).

ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ООО Управляющая компания "ЭЛРИ" к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги было возвращено определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес> в связи с неподсудностью данному суду (л.д. 60).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Кировский районный суд г.Самары в порядке искового производства.

В подтверждение размера задолженности истцом представлен расчет по коммунальным начислениям.

Суд принимает расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, как арифметически верный и правильный.

Свой контррасчет задолженности, ответчики, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, суду не представили.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, либо ее части за указанный период, ответчиками не представлено.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

Из системного толкования части 2 статьи 153, части 11 статьи 155, части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 42 Правил N 354, следует, что истец и ответчик, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги, при этом оплата коммунальных услуг на индивидуальные нужды является обязанностью собственника жилого помещения, даже если такой собственник не зарегистрирован в указанном помещении (не пользуется помещением).

Поскольку ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявленные истцом о взыскании задолженности за содержание общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ. подлежат удовлетворению пропорционально их долям в праве собственности, с ФИО3 в пользу ООО УК «Элри» подлежит взысканию задолженность в размере 14 106,89 руб., с ФИО2 - 152 511,88 руб.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом также заявлены ко взысканию с ответчиков пени, согласно расчету истец просит взыскать с ФИО3 (как собственника 31/44 доли жилого помещения) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 693,89 руб.; с ФИО2 (как собственника 13/44 доли жилого помещения) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59951,27 руб.,

Данный расчет пени суд признает арифметически верным и правильным, как следует из расчета, пени за период просрочки внесения платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производился, поскольку в указанный период в соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" введен мораторий на начисление пени, подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 5845 руб. 71 коп.

Исходя из размера подлежащей взысканию задолженности, с ответчиков подлежит также взысканию госпошлина в пользу истца, а именно: с ФИО3 в размере 4118 руб. 56 коп., с ФИО2 в размере 1727 руб. 14 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО Управляющая компания "ЭЛРИ" к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) (как собственника 31/44 доли жилого помещения) в пользу ООО УК «ЭЛРИ» задолженность за содержание общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 106,89 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 693,89 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4118,56 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (как собственника 13/44 доли жилого помещения) в пользу ООО УК «ЭЛРИ» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152 511,88 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 951,27 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 727,14 руб.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок принятия мотивированного решения- 01 марта 2023г.

Председательствующий         Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу «____» ____________________ г.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи____________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

__________________________________________

« _____ » ____________ 20_____ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-505/2023

(УИД 63RS0038-01-2022-008229-49) Кировского районного суда г. Самары