Решение по делу № 2-5260/2021 от 23.08.2021

22RS0068-01-2021-007399-18

ДЕЛО № 2-5260/2021 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2021 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Наконечниковой И.В.,

при секретаре Поповой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ-9 к Бутаковой Марине Вячеславовне о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ-9 обратилось в суд с иском к Бутаковой М.В., с учетом уточнения просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2020г. по январь 2021г. включительно в размере 55 213,84 руб., пени в размере 7 302,52 руб. за квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 164,30 кв.м., а также расходы по уплате госпошлины.

В обоснование иска указывает на то, что Бутакова М.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...., находится в управлении ТСЖ-9. В период с 01.2020г. по 01.2021г. включительно Бутаковой М.В. были поставлены коммунальные услуги. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате за помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт у должника образовалась задолженность в размере: за содержание помещения 27 602,40 руб., содержание лифта 3 121,7 руб., горячее водоснабжение/подогрев 4 153,77 руб., холодное водоснабжение 982,33 руб., водоотведение 1 120,93 руб., капитальный ремонт 12 003,81 руб., горячая вода/подогрев СОИ 1 073,84 руб., холодная вода СОИ 257,21 руб., отведение сточных вод СОИ 455,70 руб., электроэнергия СОИ 4 266,51 руб., горячая вода/вода СОИ 175,64 руб.. Всего 55 213,84 руб.. Кроме того, истцом произведен расчет пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 7 302,52 руб..

Определением суда от 24.08.2021г. исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Поскольку по делу необходимо было выяснение дополнительных обстоятельств, судом вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца ТСЖ-9 Прошко Н.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения в полном объеме.

Ответчик Бутакова М.В., представитель ответчика Полячкина М.А. в судебное заседание не явились, извещены.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и его представителя.

Выслушав пояснения участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии со ст. ст. 154, 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п. 4 правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2).

В многоквартирном доме по ...., управление осуществляет ТСЖ -9, которое было создано в установленном законом порядке.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по ...., в ...., с 16.11.2018г. является Бутакова М.В., что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Алтайскому краю. Указанная квартира приобретена ответчиком по договору купли-продажи от 14.11.2018г.

В квартире проживают и зарегистрированы Бутакова М.В. ( с 28.03.2019г.), Бутаков М.Е. (с 28.03.2019г.)

Таким образом, являясь собственником указанной квартиры ( с 16.11.2018г.) на Бутаковой М.В. лежит обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с момента возникновения у нее права собственности на недвижимое имущество, которым считается дата государственной регистрации такого права.

В судебном заседании установлено, что за период с 01.01.2020 г. по 01.01.2021г. за квартирой № по ...., числится задолженность в размере 55 213,84 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счёту на указанную дату. Ответчиком размер задолженности не оспаривается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец просит взыскать с ответчика пеню по состоянию на 09.11.2021г. в размере 7 302,52 руб., рассчитанную по основаниям, предусмотренным ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на дату подачи иска), в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом представленный истцом расчет пени проверен и признан правильным, ошибок при его расчете не допущено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ТСЖ-9 задолженность в размере 55 213,84 руб., пеню в размере 7 302,52 руб.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 075,49 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Бутаковой Марины Вячеславовны в пользу ТСЖ-9 задолженность в размере 55213 рублей 84 коп., пеню в размере 7302 рубля 52 коп., расходы по оплате госпошлины 2075 руб. 49 коп..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Наконечникова