Решение по делу № 2-2521/2024 от 27.04.2024

Дело № 2-2521/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2024 года                        г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре А.А. Гурине,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Загидуллина А.Ю. (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код №), Загидуллиной М.Н. (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к Загидуллину И.А. (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), Загидуллиной Г.Н. (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка Загидуллина Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хусаеновой Г.А. (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка Я.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан (ИНН 1655065113),Социально-ипотечному жилищному кооперативу «Строим будущее» (ИНН 1655058476) об определении долей в праве собственности на жилое помещение,

установил:

Загидуллин А.Ю., Загидуллина М.Н. обратились в суд с иском к Загидуллину И.А., Загидуллиной Г.Н., Хусаеновой Г.А., Государственному жилищному фонду при Раисе Республике Татарстан, Социально-ипотечному жилищному кооперативу «Строим будущее» об определении долей в праве собственности <адрес> Республики Татарстан за Загидуллиным А.Ю. в размере 8/30 доли в праве, за Загидуллиной М.Н. в размере 8/30 доли в праве, за Загидуллиным И.А. в размере 8/30 доли в праве, за Загидуллиной Я.И. в размере 1/10 доли в праве, за Загидуллиным Т.И. в размере 1/10 доли в праве.

В обоснование требований истцы Загидуллин А.Ю., Загидуллина М.Н. указали, что они состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, от данного брака имеют детей Загидуллина И.А. и Загидуллина А.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социальной ипотеки № между СНО «НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ними и их сыном Загидулиным И.А., ответчиком по делу, согласно которого при выплате 100% платежей за квартиру по адресу: ФИО2, <адрес>, им будет выдана справка о выплате пая для оформления права собственности. ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» была определена за ними спорная квартира, общей площадью по п. 5 ст. 15 ЖК РФ-58,1 кв.м., стоимость 1 кв.м.-27929,43 руб. Данный протокол предоставил право заселения и регистрации в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ сын И.А. вступил в брак с Мингалеевой Г.А. (в настоящее время-Хусаенова), который впоследствии был расторгнут на основании решения мирового судьи Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, от данного брака они имеют детей: дочь Я.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сына Ильяса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после расторжения брака дети оставлены проживать с матерью. После регистрации брака Загидуллин И.А. стал проживать с супругой в спорной квартире, после рождения дочери Я.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на счет по договору были внесены 200000 руб., так называемые выплаты при рождении ребенка, которые были направлены на погашение суммы социальной ипотеки. Сумма в размере 200000 руб. является государственной поддержкой при рождении ребенка (Постановление Кабинета Министров РТ № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ Загидуллин И.А. зарегистрировал брак с Ахмадуллиной Г.Н., от данного брака имеется ребенок Загидуллин Т.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и к протоколу участия, выбора и передачи «будущей квартиры» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в состав участников договора социальной ипотеки были включены дети Загидуллина И.А.-Загидуллина Я.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Загидуллин Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ были внесены денежные средства в размере 200000 руб. в счет погашения социальной ипотеки, в виду рождения еще одного ребенка у Загидуллина И.А. Общая стоимость квартиры составляет 1985522 руб. 89 коп., фактически оплату за спорную квартиру в размере 1585522 руб. 89 коп. произвели они и Загидуллин И.А. В настоящее время они полностью внесли денежные средства за спорную квартиру, однако ответчик ГЖФ при Раисе РТ предлагает им оформить право собственности на квартиру по 1/5 доле за каждым. С этим они не согласны, поскольку доля несовершеннолетних детей должны быть меньше, то есть пропорционально внесенных денежных средств в размере 200000 рублей на каждого ребенка. Спорная квартира в большой части была приобретена на их денежные средства и денежные средства ответчика Загидуллина И.А. Они проживали и проживают по адресу: ФИО2, <адрес> вели и ведут раздельное с ответчиком Загидуллиным И.А. хозяйство. Определение долей в праве собственности на спорную квартиру должно производится, исходя из средств семейного капитала, потраченных на приобретение этой квартиры, а не на все денежные средства, за счет которых была приобретена квартира. Общая площадь спорной квартиры-58,1 кв.м., общая сумма выплаченных средств-1985522,89 руб., следовательно, стоимость 1 кв.м составляет 34174,22 руб. (1985552,89 руб. /58,1 кв.м.). Доля каждого из детей Загидуллина И.А. составляет 5,8 кв.м. Таким образом, за ЗагидуллинымА.Ю.,ЗагидуллинойМ.Н., за ЗагидуллинымИ.А. следует признать по 8/30 доли в праве на спорную квартиру, за ЗагидуллинойЯ.И., за ЗагидуллинымТ.И.- в размере по 1/10 доли в праве. В связи с данными обстоятельствами они обратились в суд с данным иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле был привлечен Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительства для дачи заключения     (л.д. 80).

Истцы Загидуллин А.Ю., Загидуллина М.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

         Ответчик Загидуллин И.А. в судебном заседании исковые требования Загидуллина А.Ю., Загидуллиной М.Н.признал, последствия признания иска ему известны, о чем представил заявление (л.д.108).

Ответчик Загидуллина Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о признании исковых требований Загидуллина А.Ю., Загидуллиной М.Н., последствия признания иска ей известны (л.д.109).

Ответчик Хусаенова Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, своих возражений не представила (л.д. 89-90).

Ответчик Государственный жилищный фонд при Раисе Республике Татарстанв судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении искового заявления в отношении Государственного жилищного фонда при Раисе Республике Татарстан отказать, мотивируя тем, что права и законные интересы истцов фондом не нарушены, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 72-73,74).

Ответчик Социально-ипотечный жилищный кооператив «Строим будущее» в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежаще, своих возражений не представил.

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительствав судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил заключение, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 88).

Выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей долевой собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон. Из положений статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принцип свободы договора является одним из наиболее важных гражданско-правовых принципов. В соответствии с гражданско-правовым смыслом указанной нормы права свобода договора заключается в том, что каждый участник гражданского оборота вправе самостоятельно решать, вступать или не вступать в договорные отношения.

Согласно статье 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Загидуллиным А.Ю. и Хайруллиной М.Н., после чего супруге была присвоена фамилия Загидуллина, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Загидуллиным И.А. и Мингалиевой Г.А., после чего супруге была присвоена фамилия Загидуллина, который впоследствии ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 36,37,38).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Загидуллиным И.А. и Ахмадуллиной Г.Н., после чего супруге была присвоена фамилия Загидуллина, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 35,39).

Согласно свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО2, <адрес> родилась Загидуллина Я.И., его родителями указаны: отец-Загидуллин И.А., мать-Загидуллина Г.А. (л.д. 32,33).

Согласно свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО2, <адрес> родился Загидуллин Т.И., его родителями указаны: отец-Загидуллин И.А., мать- Загидуллина Г.Н. (л.д. 34).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ФИО2, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ЗагидуллинА.Ю., Загидуллина М.Н., истцы по делу, а также Загидуллин А.А.(л.д. 62).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Загидуллин И.А., ответчик по делу, с ДД.ММ.ГГГГ- Загидуллина (Ахмадуллина) Г.Н., ответчик по делу, с ДД.ММ.ГГГГ-Загидуллин Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 67).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение-квартира площадью 58,1кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №, право собственности на нее не зарегистрировано (л.д. 76-77).

ДД.ММ.ГГГГ между Специализированной НО «ГЖФ при Президенте РТ», Социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее» и Загидуллиной М.Н., ЗагидуллинымА.Ю., истцами по делу, Загидуллиным И.А., ответчиком по делу, был заключен договор социальной ипотеки №, согласно которому последний представляет гражданину право «использования» и возможность получения права собственности на проинвестированную специализированной некоммерческой организацией «будущую собственную квартиру», оформление права собственности за гражданином осуществляется после внесения гражданином на расчетный счет специализированной некоммерческой организации 100% платежей за будущую собственную квартиру, поступающих в виде задатков. Данный договор обеспечивает право гражданина выбрать будущую собственную квартиру, использовать ее и оформить ее в собственность после полного внесения суммы, преобразуемой в пай (л.д.40-46).

ДД.ММ.ГГГГ Загидуллиной М.Н., Загидуллиным А.Ю., Загидуллиным И.А. был подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки № отДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последним по итогам выбора была определена и передана в пользование будущая собственная квартира в жилом доме по адресу (строительный адрес): <адрес> (л.д.47-48).

В соответствии с п.2.10 договора социальной ипотеки «Задаток» - сумма денежных средств, вносимая гражданином по настоящему договору с целью обеспечения участия в «выборе», приобретения «права использования» выбранной «будущей собственной квартиры» и права оформления будущей собственной квартиры» в собственность. Часть «задатка» в форме предварительного накопления и первоначального взноса участвует в «выборе будущих собственных квартир» и учитывается при подведении итогов «выбора», общая сумма «задатка» соответствует стоимости «будущей собственной квартиры» гражданина (л.д.40-46).

В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ договора социальной ипотеки, гражданин в целях паенакопления и оформления в собственность «будущей собственной квартиры» обязался ежемесячно увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры(л.д.40-46).

В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ договора социальной ипотеки, гражданин обязан получить у стороны и представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на квартиру, документы, свидетельствующие об исполнении обязательств по настоящему договору: «договор социальной ипотеки», «протокол «выбора будущей квартиры» гражданина, справку о выплате пая, содержащую письменное подтверждение стороны о полной выплате «задатка» по настоящему договору в отношении выбранной квартиры гражданина, указанной в прилагаемом «протоколе выбора будущей квартиры» гражданина (л.д. 40-46).

В соответствии с п.3.2.8 договора социальной ипотеки, если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, она получает государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200000 руб., но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка (л.д. 40-46).

В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ договора социальной ипотеки, гражданин обязан получить справку о полной выплате пая и оформить за собой право собственности, в случае если в результате увеличения сумма «задатка», обеспечивающего приобретение права оформления в собственность, полностью покрывает стоимость выбранной «будущей собственной квартиры» (л.д. 40-46).

В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ договора социальной ипотеки, фонд обязан выдать справку о выплате пая, по утвержденной Кабинетом Министром РТ форме, после 100% внесения сумм задатка на расчетный счет специализированной организации (л.д. 40-46).

Согласно п.2.2 протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ первоначальная стоимость 1 кв.м составляет – 27000 руб. (л.д. 40-46).

Пунктом 6.2 протокола определен срок рассрочки внесения суммы задатка - 156 месяцев (л.д. 47-48).

В соответствии с п.5 протокола количество «неоплаченных квадратных метров» выбранной «будущей собственной квартиры» составляет 44,35925926кв.м. (л.д. 47-48).

Размер ежемесячного «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной «будущей собственной квартиры» на дату проведения итогов составляет 7% годовых, о чем указано в п.7.1 Протокола (л.д.47-48).

Загидуллин А.Ю., Загидуллина М.Н., Загидуллин И.А. с условиями договора социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ были ознакомлены и согласились с ними, о чем свидетельствует их подпись в данном договоре и протоколе участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки.

ДД.ММ.ГГГГ между Специализированной НО «ГЖФ при Президенте РТ», Социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее» и Загидуллиной М.Н., Загидуллиным А.Ю., истцами по делу, Загидуллиным И.А., ответчиком по делу, было заключено дополнительное соглашение к договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколу участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина от ДД.ММ.ГГГГ к договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого в состав участников по договору социальной ипотеки и протокола выбора были включены Загидуллина Я.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Загидуллин Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 49-50).

Согласно справке о внесенных денежных средствах по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по внесению денежных средств в счет оплаты на право оформления будущей собственной квартиры в собственность отсутствует(л.д. 97-99,57-61).

Как усматривается из пояснений истцов, указанных в исковом заявлении и данных ими в ходе судебного разбирательства, общая стоимость спорной квартиры составляет 1985522 руб. 89 коп., фактически оплату за спорную квартиру в размере 1585522 руб. 89 коп. произвели они и ответчик Загидуллин И.А., а остальная сумма 400000 рублей- это денежные средства, предоставленные государством в связи с рождением двоих детей у ответчика Загидуллина И.А. В договор социальной ипотеки также были включены несовершеннолетние дети Загидуллина И.А. В настоящее время они полностью внесли денежные средства за спорную квартиру, однако ответчик ГЖФ при Раисе РТ предлагает им оформить право собственности на квартиру по 1/5 доле за каждым. Они с этим не согласны, поскольку доля несовершеннолетних детей должны быть меньше, то есть пропорционально внесенных денежных средств в размере 200000 рублей на каждого ребенка. Они проживали и проживают по адресу: ФИО2, <адрес> вели и ведут раздельное хозяйство с ответчиком Загидуллиным И.А. Определение долей в праве собственности на спорную квартиру должно производится, исходя из средств семейного капитала, потраченных на приобретение этой квартиры, а не на все денежные средства, за счет которых была приобретена квартира. Общая площадь спорной квартиры-58,1 кв.м., общая сумма выплаченных средств-1985522,89 руб., следовательно, стоимость 1 кв.м.-34174,22 руб. (1985552,89 руб. /58,1 кв.м.). Доля каждого из детей Загидуллина И.А. составляет 5,8 кв.м. Таким образом, за Загидуллиным А.Ю., Загидуллиной М.Н., за Загидуллиным И.А. следует признать по 8/30 доли в праве на спорную квартиру, за Загидуллиной Я.И., за Загидуллиным Т.И.- в размере по 1/10 доли в праве.

Из возражений ответчика Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан следует, что права и законные интересы истцов фондом не нарушены, в связи с чем, просил отказать в удовлетворении требований к ответчику Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан, также указал, что фонд считает, что законных оснований для внесения изменений в договор социальной ипотеки путем определения долей отсутствует, оформление права собственности за гражданином осуществляется на основании справки о выплате пая, выдаваемой после зачисления на расчетный счет Фонда 100% платежей за будущую собственную квартиру, поступающих в виде задатков. Договор обеспечивает прав гражданина выбрать свою будущую собственную квартиру, использовать ее после выбора и оформления будущей собственной квартиры в собственность после полного внесения суммы, преобразуемой кооперативом в пай, доли участников договора социальной ипотеки признаются равными (л.д. 72-73).

Из заключения отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительства считает возможным исковые требования Загидуллина А.Ю., Загидуллиной М.Н. удовлетворить (л.д.88).

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд не может принять признание иска ответчиками, так как данное признание нарушает права несовершеннолетних и противоречит закону и не соглашается с доводами истцов в силу следующего.

Загидуллин А.Ю., Загидуллина М.Н., заявляя требования о признании за ними по 8/30 доли, за Загидуллиным И.А. в размере 8/30 доли в праве, за Загидуллиной Я.И. в размере 1/10 доли в праве, за ЗагидуллинымТ.И. в размере 1/10 доли в праве собственности на спорное жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: ФИО2, <адрес>, ссылается на платежи, внесенные каждым из участников договора социальной ипотеки в счет выкупа квадратных метров будущей собственной квартиры.

Между тем, договор социальной ипотеки заключен был с Загидуллиным А.Ю., Загидуллиной М.Н., Загидуллиным И.А.Загидуллиной Я.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Загидуллиным Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки. При разрешении вопроса о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, в первую очередь принимался во внимание состав семьи. В соответствии с условиями договора социальной ипотеки государственная поддержка за счет средств республиканского бюджета предоставлена для семьи, при расчете стоимости квартиры учтен норматив предоставления жилой площади для каждого участника договора.

Участники договора социальной ипотеки имеют равные права по использованию возможности получения права собственности на «будущую собственную квартиру». При этом, квартира приобретается в собственность с использованием государственной поддержки, оказываемой включенным в договор социальной ипотеки гражданам на равных условиях.

Согласно условиям договора социальной ипотеки, граждане, то есть участники договора социальной ипотеки, имеют право использовать выбранную «будущую собственную квартиру» до приобретения права собственности на нее, зарегистрироваться по месту жительства в «будущей собственной квартире», а также зарегистрировать членов своих семей. Право оформления в собственность выбранной будущей собственной квартиры участникам договора предоставляется после 100% внесения задатка за квартиру по договору, преобразованного в пай.

Как следует из условий вышеуказанного договора социальной ипотеки, граждане обязаны осуществлять свои действия в соответствии с условиями выбора «будущих собственных квартир граждан», являющихся неотъемлемой частью настоящего договора, а также с нормативными актами, регулирующими социальную ипотеку. Ежемесячно увеличивать сумму задатков до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры. Оформить за собой право собственности на будущую квартиру, в случае если в результате увеличения сумма задатка, обеспечивающего приобретение права оформления в собственность, полностью покрывает стоимость выбранной будущей квартиры.

Учитывая, что в настоящее время обязательства по выкупу неоплаченных квадратных метров исполнены в полном объеме, следовательно возникли обязательства по оформлению права собственности на жилое помещение.

Участники договора социальной ипотеки какого-либо соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру не заключали, в связи с чем, имеют равные права пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, поскольку размер долей участников долевой собственности законом в данном случае не установлен, а согласия между сторонами не достигнуто, то за сторонами должно быть признаны равные доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Квартира была приобретена по республиканской программе по улучшению жилищных условий в системе социальной ипотеки, с использованием государственной поддержки. Жилое помещение соответствующей площади предоставлено семье исходя из количества членов семьи на основании нормативов, государственная поддержка за счет средств республиканского бюджета оказана всем участникам договора.

Обращаясь в суд с иском об определении долей и признании права собственности в спорном жилом помещении, истцы Загидуллин А.Ю., Загидуллина М.Н. фактически просят изменить условия договора социальной ипотеки.

Как следует из вышеуказанного договора социальной ипотеки участниками договора являются Загидуллин А.Ю., Загидуллина М.Н., Загидуллин И.А. Загидуллина Я.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Загидуллин Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следовательно после оплаты неоплаченных квадратных метров право собственности на жилое помещение возникает у всех участников договора.

Таким образом, суд не усматривает правовых основании для отступления от равенства долей участников договора социальной ипотеки в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, и полагает необходимым признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:ФИО2<адрес>, за ЗагидуллинымА.Ю. - 1/5 доли в праве, за ЗагидуллинойМ.Н. – 1/5 доли в праве, за ЗагидуллинымИ.А. -1/5 доли в праве, за ЗагидуллинымТ.И.-1/5 доли в праве доля в праве, за ЗагидуллинойЯ.И. -1/5 доли вправе.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗагидуллинаА.Ю., ЗагидуллинойМ.Н. подлежат удовлетворению частично.

На основании ст.154, 245,252,420,451 ГК РФ, 60 СК РФ,и руководствуясь ст.56,67,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Загидуллина А.Ю., Загидуллиной М.Н. удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности за Загидуллиным А.Ю. - 1/5 доли в праве, за Загидуллиной М.Н.–1/5 доли в праве, за Загидуллиным И.А. -1/5 доли в праве, за Загидуллиным Т.И.-1/5 доли в праве доля в праве, за Загидуллиной Я.И. -1/5 доли в праве на жилое помещение- квартиру с кадастровым номером 16:49:011906:1423, площадью 58,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

В остальной части отказать.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру с кадастровым номером №, площадью 58,1 кв.м., расположенную по адресу: ФИО2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: