Решение по делу № 2-864/2022 от 26.04.2022

Дело № 2-864/2022

УИД 12RS0001-01-2022-001265-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжск 30 мая 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Прониной М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухватуллиной Ф. К. к Филюхиной Ю. Е. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Тухватуллина Ф, К, обратилась с иском в суд к Филюхиной Ю.Е. об установлении границ земельного участка указывая на то, что она является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> «А» общей площадью 1108 кв.м., с кадастровым номером №. Данный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. На данном земельном участке расположен объект незавершенного строительства, степень готовности – 11%. Земельный участок никаких обременений не имел и не имеет.

В декабре 2021 года она решила уточнить местоположение (границы) своего земельного участка, для чего обратилась кадастровому инженеру Колесниковой Е. П.. Кадастровым инженером сформирован межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ было выяснено, что на фактические границы ее земельного участка налагаются содержащиеся в сведениях ЕГРН границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 968 кв. м. Наложение содержащихся в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № происходит по причине того, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ранее было определено с недостаточной степенью точности, а именно: при проведении межевых работ указанный участок был неверно откалиброван программном обеспечении спутниковой аппаратуры, в связи с этим произошло смещение координат указанного земельного участка по горизонтали при пересчете в местную систему координат на местности и перекрыт доступ к существующим объектам капитального строительства в т.ч. на вследствие чего не было закоординировано фактическое расположение используемых границ, закрепленных смежных земельных участках. Данное заключение сделано на основание сопоставления координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН, с координатами поворотных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, полученными в результате проведения кадастровых работ.

При сопоставлении указанных поворотных точек выявлено расхождение, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Правообладателем данного земельного участка является Филюхина Ю. Е. – ответчик по делу.

Она считает, что границы земельного участка с кадастровым номером № отраженные в прилагаемой схеме и межевом плане, соответствует действительности, не переносились и никогда не изменялись.

Тухватуллина Ф.К. просит суд признать незаконным межевание земельного участка с кадастровым номером № исключив сведения о его координатах поворотных точек из ЕГРН (государственного реестра недвижимости). Установить границы земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> «А», общей площадью 1108 кв. м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером Колесниковой Е. П. со следующими границами координат поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании истица Тухватуллина Ф.К. полностью поддержала исковые требования.

Ответчик Филюхина Ю.Е. исковые требования признала, представила письменное заявление о признании уточненных исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Ответчиком Филюхиной Ю.Е. заявлено о признании исковых требований в полном объеме.

Признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, не противоречит закону, материалам настоящего гражданского дела, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принимается судом.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Результаты межевания земельного участка могут быть признаны незаконными в связи с допущенными нарушениями при проведении процедуры межевания в том случае, если результатами данного межевания и установленными границами земельного участка нарушены права иного лица, в данном случае истцов, и что удовлетворение требований истцов приведет к восстановлению их нарушенных прав.

Ответчику Филюхиной Ю.Е. последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ понятны, о чем указано в представленном суду заявлении.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Тухватуллиной Ф.К. подлежат удовлетворению.

Суд в соответствии со ст.196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1108 кв. м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером Колесниковой Е. П. от 16 декабря 2021 года со следующими координатами поворотных точек:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательно форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме

составлено 06 июня 2022 года