Решение по делу № 2-410/2022 от 24.08.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Карагай Пермский край 28 сентября 2022 года

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Политова А.В.,

при секретаре Челпановой Ю.С.,

при участии истцов Свириденко О.Н., Свириденко Л.Н.,

ответчиков Зыряновой Т.М., Бажукова В.В.,

третьих лиц Свириденко Я.Н., представителя ООО «Калинина» Духно В.С.,

помощника прокурора Карагайского района Пермского края Носова А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Свириденко О.Н., Свириденко Л.Н. к Зыряновой Т.М., Бажукова В.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Свириденко О.Н., Свириденко Л.Н. обратились в суд с иском к Зыряновой Т.М., Бажукову В.В. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № и договора № на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу: д.Русскино, <адрес> края являются Свириденко Н.М., Свириденко О.Н., Свириденко Л.Н., Свириденко Р.А.. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Зырянова Т.М. и Бажуков В.В., которые членами семьи не являются. Никто из собственников жилого помещения не регистрировал ответчиков в спорном жилом помещении. Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире в 2010 году, о чем собственники узнали только в 2020 году из справки о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Карагайского муниципального района <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено почтой предупреждение о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета в судебном порядке, если требование ими не будет исполнено добровольно. Ответчики в срок, установленный собственниками жилого помещения, не освободили указанное жилое помещение, что делает невозможным заселение истцов в спорную квартиру.

Определением Карагайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Калинина».

В судебном заседании истец Свириденко О.Н. на исковых требованиях настаивала.

В судебном заседании истец Свириденко Л.Н. на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Зырянова Т.М. с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как ДД.ММ.ГГГГ с Бажуковым В.В. приехали в д.Сюзьвяки, где трудоустроились в колхоз им.Калинина, она дояркой, а затем телятницей, а Бажуков В.В. ночным скотником. Председатель колхоза Постаногов А.Е. представил в аренду по договору жилье по адресу: д.Русскино, <адрес>2, где они зарегистрировались и проживают до настоящего времени. До этого времени в данной квартире был магазин, потом некоторое время она пустовала, не знали о том, что у этой квартиры есть собственники, пока в 2020 году не объявились Свириденко О.Н. и Свириденко Л.Н.. Знают, что раньше в этой квартире жил отец истцов, что они получили деньги за эту квартиру, колхоз у них выкупил их доли, но документы в колхозе не сохранились.

Ответчик Бажуков В.В. с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать, показания ответчика Зыряновой Т.М. подтвердил, дополнительно пояснил, что исходя из договора аренды данного жилого помещения заключенного им ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по адресу: <адрес> является ООО «Калинина», а истцам принадлежит лишь ? часть.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Калинина» Духно В.С. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что данную квартиру строил колхоз им.Калинина для своих работников, она ранее стояла на балансе колхоза. Председатель колхоза Постаногов А.Е. выкупил у истцов данную квартиру и лично передавал им денежные средства за неё, но документы никакие не сохранились.

Третье лицо Свириденко Я.Н. с исковыми требованиями согласна, пояснила, что данное жилое помещение принадлежит ей, её сестрам истцам Свириденко О.Н. и Свириденко Л.Н. и её маме Тиунова Р.А..

Третье лицо Тиунова Р.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Свидетель Свириденко А.М. пояснила, что истцы Свириденко О.Н., Свириденко Л.Н. приходятся ей племянницами. Истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении проживают Зырянова Т.М. и Бажуков В.В..

Свидетель Мухранова Л.Н. пояснила, что истцов Свириденко О.Н., Свириденко Л.Н. знает с рождения, проживала с ними в соседях. Истцы являются собственниками жилого помещения по адресу<адрес>. Данное жилое помещение было выделено их родителям Свириденко Н.М. и Свириденко Л.Ю.. После смерти Свириденко Л.Ю. в 1987 году и Свириденко Н.М. в 1994 году, несовершеннолетних Свириденко О.Н. и Свириденко Л.Н. воспитывал дедушка Свириденко М.И. и дядя Свириденко В.М.. После 2000 года Свириденко О.Н. и Свириденко Л.Н. уехали учиться и квартира по адресу: <адрес> стала пустовать, руководитель местного сельхозпредприятия, ныне ООО «Калинина» по просьбе родственников истцов стал заселять в данное жилое помещение своих работников, чтобы квартира не пустовала. В настоящее время в данном жилом помещении проживают работники ООО «Калинина» Зырянова Т.М. и Бажуков В.В..

Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные материалы, в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета…» от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, Свириденко О.Н. и Свириденко Л.Н. являются собственниками в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Карагайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором на передачу(продажу) квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между председателем колхоза им.Калинина Постаноговым А.Е. и Свириденко Н.М., регистрационным удостоверением выданного главой администрации Никольского сельского поселения от 01.12.2016(л.д.7-19,22-23,33-36,54-60).

Согласно справок о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в хозяйстве по адресу: <адрес> зарегистрированы: Свириденко О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Свириденко Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Свириденко Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Свириденко Я.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, а также фактически проживают – Зырянова Т.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Бажуков В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 06.05.2010(л.д.24,53).

Исходя из решения Карагайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования Свириденко О.Н. и Свириденко Л.Н. удовлетворены, признано за Свириденко О.Н. и Свириденко Л.Н. право собственности в размере ? доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также установлено, что Зырянова Т.М. и Бажуков В.В. вселены в жилое помещение по адресу: <адрес> после передачи его в собственность семьи истцов Свириденко О.Н. и Свириденко Л.Н., наследниками Свириденко Н.М. не являются, а также не являются и не являлись членами его семьи(л.д.10-19).

Свириденко О.Н. в адрес Зыряновой Т.М. и Бажукова В.В. ДД.ММ.ГГГГ направлялось предупреждение о выселении из жилого помещения и снятия с регистрационного учета по месту пребывания(л.д.20-21).

Суд не может согласиться с доводами ответчиков о том, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> является ООО «Калинина», согласно договора аренды данного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом имени Калинина в лице председателя Постаногова А.Е. и Бажуковым В.В., Зыряновой Т.М.(л.д.145). Исходя из представленных истцами доказательств, в том числе и решения Карагайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение принадлежит Свириденко О.Н. и Свириденко Л.Н. на праве собственности в размере ? доли за каждой в праве общей долевой собственности. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст.61 ГПУ РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая, что ответчики Зырянова Т.М. и Бажуков В.В. не являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, а также членами семьи Свириденко О.Н. и Свириденко Л.Н., в связи с чем проживание ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес> и отказ освободить его, для того, чтобы истцы могли им распорядиться, нарушает права собственников – Свириденко О.Н. и Свириденко Л.Н., в связи с чем, исковые требования Свириденко О.Н. и Свириденко Л.Н. подлежат удовлетворению, и имеются основания для выселения Зыряновой Т.М. и Бажукова В.В. из данного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, а также они подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,    

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Свириденко О.Н.(<данные изъяты> и Свириденко Л.Н.(паспорт <данные изъяты> удовлетворить в полном объеме.

Выселить Зырянову Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения(<данные изъяты>), Бажукова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения(<данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

Копию решения суда направить в паспортный отдел ОМВД России «Карагайский».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В.Политов