Решение по делу № 2-519/2021 от 02.12.2020

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 февраля 2021 года                                                                                         <адрес>ёв

Королёвский городской суд <адрес> в составе:

судьи Ромашина И.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что жилое помещение (квартира) расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 88 судебного участка Королевского судебного района брак между истцом и ответчиком расторгнут, свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № № №.

Истец является собственником вышеуказанной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи собственника.

Соглашения о вселении и порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось, расходов по оплате за содержание квартиры и коммунальных платежей ответчик не несет. Своих обязательств о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не исполнил, в связи с чем, истец вынужден обратиться с настоящими требованиями в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по адресу регистрации.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с согласия истца.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение (квартира) расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 88 судебного участка Королевского судебного района брак между истцом и ответчиком расторгнут, свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № № №.

Истец является собственником вышеуказанной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи собственника.

Соглашения о вселении и порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось, расходов по оплате за содержание квартиры и коммунальных платежей ответчик не несет. Своих обязательств о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не исполнил, в связи с чем, истец вынужден обратиться с настоящими требованиями в суд.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав, осуществляется в том числе, пресечением действий, нарушающих это право.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется, поскольку соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, истец, как собственник жилого помещения в настоящее время возражает против регистрации и проживания ответчика в спорной квартире. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает право собственника. При этом суд принимает во внимание, что ответчик свое право пользования жилым помещением не реализует.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере проживания ответчика не по месту регистрации, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение.

Кроме того, постановка на регистрационный учет является лишь административным актом, который носит уведомительный характер, отражает факт нахождения гражданина по конкретному месту жительства и не порождает у него каких-либо прав и обязанностей, не может служить основанием для признания права пользования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, с одновременным снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                  И.В. Ромашин

Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                  И.В. Ромашин