Решение по делу № 2-4743/2021 от 11.08.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующая за себя и в качестве законного представителя ФИО1, ФИО5 к ФИО2 о разделении лицевых счетов, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая за себя и в качестве законного представителя ФИО1, ФИО5, обратились в суд с иском к ФИО2, в котором просили определить оплату за услуги и обязательные платежи, начисляемые им как собственникам их долям в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: (адрес), Артиллерийская, (адрес).

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками ? доли каждый, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Совместно с ними собственником данного жилого помещения является ответчик ФИО2, который в квартире фактически не проживает, и не производит оплату коммунальных услуг, между ними не достигнуто соглашения об определении оплаты, в связи с чем, они были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО4, действующая за себя и в качестве законного представителя ФИО1, не явилась о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие с участием представителя.

Истец ФИО5, в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что извещения о рассмотрении дела (дата) и (дата) направлялись ответчику по его месту жительства, указанному в исковом заявлении и адресной справке. Данные извещения были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчик ФИО8, по уважительным причинам не мог получить почтовые уведомления, в деле не имеется.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчиков, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представители ответчиков ООО "Городской центр начисления коммунальных платежей", МУП "Производственное объединение водоснабжения и водоотведения", ООО "Новатек-Челябинск", ООО ЖЭУ-10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В судебном заседании было установлено, что ФИО4, действующая за себя и в качестве законного представителя ФИО1, ФИО5, на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: (адрес), на основании договора купли – продажи от (дата), что подтверждается свидетельством о регистрации права от (дата).

Ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: (адрес), ул. (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРП от (дата).Право общей долевой собственности указанных лиц на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены соответствующие записи.

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст.30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и должен своевременно в установленные сроки оплачивать техническое содержание и коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В разъяснениях, содержащихся в п.30 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в случае, если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то расходы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Возможность разделения лицевых счетов нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена, вместе с тем, порядок и размер участия в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками может быть определен пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Принимая во внимание, что соглашение о порядке участия сособственников в оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд, руководствуясь перечисленными правовыми нормами, считает возможным восстановить нарушенное право истцов в судебном порядке и удовлетворить заявленные исковые требования, обязав ООО "Городской центр начисления коммунальных платежей", МУП "Производственное объединение водоснабжения и водоотведения", ООО "Новатек-Челябинск", ООО ЖЭУ-10, заключить с собственниками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, общей площадью 31,4 кв.м., расположенную по адресу: (адрес) соответствии с приходящимися на стороны долями в праве собственности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей за себя и в качестве законного представителя ФИО1, ФИО5 удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по (адрес) в (адрес):

- ФИО4 ? доли;

- ФИО1 ? доли;

- ФИО5 ? доли;

- ФИО3 ? доли.

Обязать ООО "Городской центр начисления коммунальных платежей", МУП "Производственное объединение водоснабжения и водоотведения", ООО "Новатек-Челябинск", ООО ЖЭУ-10 заключить с ФИО4, действующей за себя и в качестве законного представителя ФИО1, ФИО5, ФИО3 соглашения об участии в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонте и содержании жилого помещения в долях, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и начислением платежей с учетом их долей в отношении жилого помещения по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд (адрес) в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                 Н.С. Андреева