Решение по делу № 2-671/2023 (2-3567/2022;) от 29.09.2022

Принято в окончательной форме 21.03.2023

Дело № 2-671/2023

76RS0024-01-2022-003633-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2023 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Переверзевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плехановой Ксении Алексеевны к Величко Татьяне Валентиновне об определении порядка пользования земельным участком, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Плеханова К.А. обратилась в суд к Величко Т.В. с исковым заявлением, в котором просит: определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером: НОМЕР, в соответствии со схемой определения порядка пользования земельным участком от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, изготовленной <данные изъяты> выделив во владение и пользование Плехановой К.А. земельный участок: ЗУ2 площадью 321 кв.м., а ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12 – земельный участок ЗУ1 площадью 642 кв.м.; прекратить право собственности Плехановой К.А. на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли.

В обоснование исковых требований указано Плехановой К.А. (в размере 1/3 доли), Величко Т.В. (в размере 1/3 доли), Романович Н.А. ( 1/12 доли), Лотков А.А. (1/12 доли), Заплетин О.Ю. (1/6 доли) являются участниками общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В процессе исполнения судебными приставами вступившего в законную силу судебного решения Фрунзенского районного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР истцу было рекомендовано определить порядок пользования спорным земельным участком.

Поскольку доля истца составляет 1/3 из общей площади участка в 963 кв.м, то в пользование должен быть выделен 321 кв.м площади. На оставшиеся две трети доли из общей площади участка приходится 642 кв.м. Эта площадь должна быть предоставлена в пользование остальным участникам общей долевой собственности.

В результате исполнения заявки от истца кадастровой фирмой <данные изъяты> подготовлена схема по определению порядка пользования земельным участком, с указанием координат границы, определяющей пользование для истца и остальных участников долевой собственности на спорный земельный участок.

Согласно этой схеме истцу передается в пользование земельный участок ЗУ 2 площадью 321 кв.м, а ответчику и третьим лицам ЗУ1 площадью 642 кв.м.

Выделяемая для истца часть земельного участка точно соответствует тому количеству квадратных метров, который приходится на принадлежащую ей долю в праве собственности на земельный участок. На этой выделяемой части земельного участка расположен выстроенный отцом истца новый индивидуальный жилой дом, в котором она в настоящее время и проживает.

Предлагаемый порядок пользования не препятствует нормальной эксплуатации ответчиком и третьими лицами первоначального жилого дома НОМЕР, и нежилыми постройками, расположенными на спорном участке.

Участники долевой собственности, кроме ответчика Величко Т.В., согласны с предложенным истцом порядком пользования земельным участком по адресу: <адрес>.

Основанием для требования о прекращении права долевой собственности истца в размере 1/3 доли на жилой дом, является полное разрушение помещений жилого дома, занимаемых ранее отцом истца – предыдущим собственником указанной 1/3 доли на жилой дом. Указанное обстоятельство известно и ответчику и третьим лицам и ими не оспаривается.

Истец Плеханова К.А., её представитель по устному ходатайству Плотицына Е.В. в судебном заседании просили исковое заявление удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Величко Т.В., представитель ответчика по доверенности Горбакова О.Н., представитель ответчика по устному ходатайству Суркова И.М. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований, дали объяснения в соответствии с письменным отзывом на иск.

Третье лицо Заплетин О.Ю. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, считает их обоснованными, соответствующими сложившемуся порядку пользования земельным участком.

Третьи лица Романович Н.А., Лотков А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, материалы дела НОМЕР, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1,2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером НОМЕР 133,8 кв.м 1940 года постройки и земельный участок с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>, площадью 963 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Плехановой К.А. (ранее до смены фамилии - Плотицыной) в размере 1/3 доли, Величко Т.В. в размере 1/3 доли, Романович Н.А. - 1/12 доли, Лоткову А.А. - 1/12 доли, Заплетину О.Ю. - 1/6 доли.

Истец просит определить порядок пользования земельным участком в соответствии со схемой определения порядка пользования от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, изготовленной <данные изъяты> (л.д. 23). Согласно данной схеме сособственники земельного участка Заплетин О.Ю., Лотков А.А., Романович Н.А. с указанной схемой согласны. Истец просит определить ей в пользование ЗУ2 площадью 321 кв.м, на котором расположен отдельно стоящий жилой дом, выстроенный её отцом ФИО2

Суд, оценив представленные сторонами доказательства, а так же объяснения сторон и третьего лица Заплетина О.Ю., считает, что в рассматриваемом случае не могут быть удовлетворены исковые требования об определении порядка пользования земельным участком по предложенному истцом варианту.

Заочным решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР исковому заявлению Величко Татьяны Валентиновны к ФИО2, частично удовлетворены исковые требования Величко Т.В.: на ФИО2 возложена обязанность установить внутреннее штакетное ограждение на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, площадью 963 кв.м., расположенном по адресу <адрес>, в соответствии с ситуационным планом, являющимся приложением к решению суда, переместить 4 ели за границы указанного ограждения на расстояние не менее 1 м. от ограждения.

ФИО2 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наследство после его смерти, в том числе право долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, приняла его дочь Плотицына К.А.

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА удовлетворено заявление Величко Т.В., произведена замена должника ФИО2, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, его правопреемником – дочерью Плотицыной К.А., после смены фамилии Плехановой К.А.

Заочным решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР исковому заявлению Величко Татьяны Валентиновны к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника земельного участка, восстановлении нарушенного права, взыскании компенсации морального вреда, вступившим в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что юридически порядок пользования спорным земельным участком не определен.

Как следует из решения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, судом установлено, что из пояснений истицы Величко Т.В., показаний представителя истицы, ранее допрошенной в качестве свидетеля, показаний свидетеля ФИО8 следует, что до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. на спорном участке имелось внутреннее ограждение, установленное семьей истицы из штакетника высотой 2 м,, состоящий из досок, лаг и саморезов, на металлических столбах, указанное ограждение было демонтировано полностью без согласия истицы ответчиком в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг.

Факт наличия данного ограждения подтверждается ситуационным планом земельного участка по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в техническом паспорте истица, свидетели пояснили, что на данной территории у истца имелся огород, были высажены садовые кустарники, плодовые деревья, огород обрабатывался ежегодно.

Из пояснений Величко Т.В., ее представителя, фотоматериалов по делу также следует, что в настоящее время внутреннего ограждения на участке не имеется, ответчик высадил на части участка, которым пользуется истец 4 ели, которые препятствует использованию данной части участка для устройства огорода и высадки плодово-ягодных насаждений.

Поскольку судом с достоверностью установлено, что порядок пользования участком определен не был, спорное ограждение было установлено истцом до приобретения ответчиком права общей долевой собственности, т.е. ранее ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, к соглашению об определении порядка пользования участком стороны не пришли, и согласия на снос ограждения истица ответчику не давала, равно как на высадку многолетних елей на части участка, которым истица пользуется для ведения огородничества и садоводства, следует обязать ответчика установить демонтированное штакетное ограждение в соответствии с ситуационным планом ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и произвести пересадку четырех елей за границы указанного ограждения на расстоянии 1 м от ограждения, как того требует п. 5.3.4. "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94), согласно которого от границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м, представленные на фотоматериале ели не являются высокорослым и среднерослыми.

При таких обстоятельствах, с учетом вступившего в законную силу решения суда, суд отказывает в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования земельным участком в соответствии со схемой определения порядка пользования от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, изготовленной <данные изъяты> (л.д. 23).

    В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается в случае гибели или уничтожении имущества.

    Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из объяснений сторон, третьего лица Заплетина О.Ю., материалов дела НОМЕР, фотографий, следует, что на часть дома с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>, соответствующая доле в размере 1/3 истца Плехановой К.А. в праве общей долевой собственности на указанный дом, разрушена. Из объяснений истца следует, что она не произвела снос оставшейся стены указанного дома только из-за того, чтобы не произошло разрушение оставшегося жилого дома.

Таким образом, суд считает законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Плехановой К.А. о прекращении права собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плехановой Ксении Алексеевны (СНИЛС НОМЕР) удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Плехановой Ксении Алексеевны (СНИЛС НОМЕР) на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.М.Жукова