Решение по делу № 2-553/2018 от 10.07.2018

<данные изъяты>

№ 2-553/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 22 августа 2018 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

при секретаре – Сафроновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-553/2018 по иску Копылова Михаила Александровича, выступающего в лице представителя по доверенности Кирсаненко Елены Анатольевны к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о передаче квартиры в муниципальную собственность,

установил:

Копылов М.А., выступая в лице представителя по доверенности Кирсаненко Е.А. обратился в суд с иском к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о передаче квартиры в муниципальную собственность.

Обосновывая заявленные исковые требования, истец указывает, что в 1996 г. он работал в совхозе «Газовик», в связи с чем, для его семьи были выделены комнаты для проживания в жилом здании по адресу: <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м. Однако документы, подтверждающие факт передачи жилого помещения предоставлены не были. В дальнейшем истец выкупил указанные комнаты. Сделку оформили договором купли-продажи, денежные средства были внесены в кассу совхоза «Газовик». В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован и проживает истец. Его семья содержит жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, в собственности муниципального, государственного и федерального имущества квартира не значится. На его заявление о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, Администрацией Ялуторовского района ему было отказано.

В связи с чем, просит обязать Администрацию Ялуторовского района Тюменской области принять в муниципальную собственность жилое помещение, общей площадью 36,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Копылов М.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 56,69). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку истца не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель истца Копылова М.А. – Кирсаненко Е.А., действующая на основании доверенности от 08.02.2018 г. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основания, изложенным в исковом заявлении, считая их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Ялуторовского района Тюменской области Митяшин Ю.В., действующий на основании доверенности №3 от 10.01.2018 г., в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований в отношении жилого помещения – <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес>.

Представитель третьего лица администрации Киевского сельского поселения Ялуторовского района Тюменской области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 75). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку представителя третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Третьи лица Копылова Е.В., Копылов И.М., Копылова Т.М. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 58,61,62,66,67,69). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку третьих лиц не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск Копылова М.А. подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Конституцией Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40).

Основания возникновения права пользования жилыми помещениями, предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Согласно п.3 ч.2 ст.19 Жилищного кодекса Российской Федерации, к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В силу ч.1 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Судом установлено, что Копылов М.А., в период с 04.03.1996 г. по 05.08.1998г. работал в совхозе «Газовик» трактористом, что следует из трудовой книжки истца (л.д.34).

Согласно договору купли-продажи недвижимости №28 от 22.08.2003г., заключенного между ДЗХ «Газовик» в лице директора Охотникова С.В. и Копылова М.А., и акта передачи жилого помещения, истец приобрел в собственность жилое помещение, общей площадью 36 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.15,16).

Из выписки из похозяйственной книги администрации Киевского сельского поселения №18 от 08.02.2018 г. следует, что Копылов М.А. глава семьи хозяйства по адресу: Тюменская область, Ялуторовский район, с.Киево, ул.Трактовая, д.90 кв.2 (л.д.17).

Согласно сообщению Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 02.08.2018 г., данных паспорта Копылова М.А. по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрирован Копылов М.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.10,71).

Согласно сведениям о характеристике объекта недвижимости от 04.06.2018 г., вышеуказанная квартира имеет общую площадь 36,4 кв.м., сведения о принадлежности квартиры отсутствуют (л.д.21-23,74).

Согласно приказа о присвоении адреса Отдела строительства, архитектуры и жилищных программ Администрации Ялуторовского района №606 от 20.04.2018 г., многоквартирному жилому дому, общей площадью 379,6 кв.м. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 32).

Указанное спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, право собственности публично-правового образования, или право частной собственности на это жилое помещение не зарегистрировано, в реестры государственного имущества Тюменской области и федерального имущества Российской Федерации данное помещение не включено, и не стоит на балансе Киевского сельского поселения, что подтверждается сообщением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 12.12.2017 г., сообщением Территориального управления Федеральногоагентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области от 12.12.2017 г., выпиской из реестра муниципальной собственности от 18.12.2017 г., справкой Киевского сельского поселения Ялуторовского района Тюменской области №0213/42 от 21.02.2018 г., сообщение ГКУ Тюменской области «Центр хранения учетно-технической документации» от 18.07.2018 г., уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №КУВИ-001/2018-4902547 от 30.07.2018 г (л.д.18-20,27,72,74).

Из справки Администрации Ялуторовского района Тюменской области от 03.04.2018 г. следует, что разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта (многоквартирный жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> не выдавались. Проектная документация на вышеуказанный объект отсутствует (л.д.25).

Согласно справки Администрации Ялуторовского района Тюменской области от 06.04.2018 г. здание, расположенное по адресу: <адрес> 1982 г. постройки используется как многоквартирный жилой дом (л.д.26).

    Из архивной справки архивного отдела Администрации Ялуторовского района Тюменской области №С-514 от 11.12.2015 г. следует, что совхоз «Газовик» в соответствии с приказом Дочернего предприятия «СибгазУРС» от 22.05.1997 г. №109 путем преобразования реорганизован в филиал ДП «СибгазУРСа» отделения «Газовик» ООО «Тюменьагрогаз». Приказом Главы администрации Ялуторовского района от 18.11.1998 г. №205 зарегистрировано ДЗХООО «Газовик», которое образовано путем реорганизации филиала ДП «СибгазУРСа» отделения «Газовик» в ООО «Тюменьагрогаз». ДЗХООО «Газовик» является правопреемником филиала ДП «СибгазУРСа» отделения «Газовик» в ООО «Тюменьагрогаз». Решением Арбитражного суда Тюменской области от 23.05.2006 г. ДЗХ ООО «Газовик» признан банкротом и ликвидировано (л.д.31).

В соответствии с пунктами 2 и 3 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (часть 2).

Частью 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Согласно положению статей 1,2 и 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передаче в собственность в порядке приватизации подлежат только жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, занимаемые гражданами на основании договоров социального найма.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

До принятия постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей и муниципальную собственность» все объекты, независимо от того, на чьем балансе они находились, являлись государственной собственностью.

Согласно п. 2 указанного постановления объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, подлежали передаче в муниципальную собственность.

Приложением 3 Постановления определялся перечень объектов, относящихся к муниципальной собственности, которые состояли из объектов социальной направленности, служащих удовлетворению потребностей населения соответствующих муниципалитетов, это: жилищный и нежилой фонд, обслуживающие его жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные предприятия, объекты инженерной структуры городов, городского пассажирского транспорта, внешнего благоустройства, находящиеся на территории муниципалитетов предприятия розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания, учреждения и объекты здравоохранения, образования, культуры и спорта).

Статья 9 Закона РФ от 24 декабря 1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» предусматривала, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Из анализа указанных норм материального права судом установлено, что при приватизации государственных предприятий либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в их ведении, подлежал передаче в муниципальную собственность.

Следовательно, <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, по поводу которой возник спор, подлежала передаче в муниципальную собственность в силу закона.

Как следует изархивных справок архивного отдела Администрации Ялуторовского района Тюменской области №С-58 от 27.02.2018 г. И №Т-34 от 04.09.2017 г., документы ликвидационного баланса ДЗХ ООО «Газовик» и инвентаризационные дела на квартиры совхоза «Газовик» в с.Киево в архивный отдел на хранение не поступали (л.д.30,31).

Судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что истец фактически продолжает проживать в спорной квартире с момента вселения и по настоящее время, а также несет постоянные расходы по оплате электроэнергии, что подтверждается справкой Тюменской энергосбытовой компании от 19.06.2018 г. (л.д. 35).

Суд полагает необходимым отметить, что в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», деятельность органов муниципального образования должна осуществляться, в том числе и исходя из интересов населения.

Принимая во внимание все изложенное, суд полагает, что в рассматриваемом случае неисполнение администрацией Ялуторовского района Тюменской области обязанности, возложенной на нее законом, в частности по принятию квартиры, по поводу которой возник спор, в муниципальную собственность, нарушают права граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком не принимались меры по принятию жилого помещения по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность, доказательств иного ответчиком суду не представлено.

    Кроме того, истец Копылов М.А. обращался к ответчику Администрации Ялуторовского района Тюменской области с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение (квартиру), расположенного по адресу: <адрес>, однако сообщением от 18.06.2018 г. ему было отказано в заключении договора социального найма и оформлении договора на передачу вышеуказанного жилого помещения (квартиру) в собственность граждан, в связи с тем, что квартира не является муниципальной собственностью Ялуторовского района (л.д.24).

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования о возложении обязанности на Администрацию Ялуторовского района Тюменской области принять в муниципальную собственность <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Копылова Михаила Александровича, выступающего в лице представителя по доверенности Кирсаненко Елены Анатольевны к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о передаче квартиры в муниципальную собственность – удовлетворить в полном объёме.

Обязать Администрацию Ялуторовского района Тюменской области принять в муниципальную собственность <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>