Решение по делу № 2-2223/2015 от 10.02.2015

Дело № 2 - 2223/2015                                            23 июня 2015 года                                              Р Е Ш Е Н И Е                                Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебных заседаний Токаревой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Архангельской области к Акуловой Т. С., обществу с ограниченной ответственностью «Торн - 1», Филиппович М. А., обществу с ограниченной ответственностью «Магия цветов», Витязеву С. В., Витязевой Г. И., Беляеву В. Н., Беляеву А. В., Малаховской Г. В., Малаховскому А. С., Злобиной О. А., Тришиной Г. Д., Петровой О. Н., Раевой Е. В., Раеву М. А., Зайцевой Л. А., Зайцеву А. В., Федотьевой Л. Ф., Троицкому А. Г., Кашину А. Л., Данишевской Т. А., Леоновой К. Я., Данченко Т. К., Леонову Е. К., Рогозиной О. И., Овчинникову К. Н., Майзеровой Е. М., Курганову Д. А., Кургановой С. А., Кургановой Е. В., Белову С. В., Фокиной Н. В., Футчик И. А., Миклашевич Г. А., Коротину А. А.овичу, Абрамовской О. В., Корельской Г. М., Корельскому А. М., Челановой Е. М., Галявиной С. Ю., Леванидовой М. И., Кочеткову Н. А., Абрамову Е. В., Абрамовой В. В., Рудных С. В., Зайцевой Л. В., Тихомировой Т. И., Екимовой М. В., Раевскому В. А., Новиковой А. В., Мининой Л. Н., Лимонниковой Э. И., Усовой Н. П., Усову Д. В., Симоновой Л. С., Попову Г. П., Ковалевой Д. Т., Москвичевой Е. С., Лентьевой К. С., Матвеевой С. С.. Заволожиной А. В., Калининой Е. А., Шустовой Н. Ю., Сухомлиной Л. П., Полякову В. Н., Иолтуховскому В. Н., Дороховой Л. С., Чистовской Ю. К., Дряхлицыну И. Ф., Корельской Л. В., Чуркиной О. С., Орловой Н. Б., Попову М. И., Поповой Т. В., Бедриной О. Ю., Ивановой Е. А., Ивановой Т. Н., Шерягину С. А., Акуловой Т. С., Калашникову Р. Н., Огибиной А. А., Филеву В. А., Огибину Б. Н., Корнюшиной О. Л., Корнюшиной Д. С., Балковой Т. А., Балковой М. С., Ущекиной Н. А., Калинину А. А.овичу, Вихерт Е. К., мэрии г. Архангельска, муниципальному учреждению «Информационно - расчетный центр» о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, корпус № 1, содержащихся в протоколе итогов голосования общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными,

                                            у с т а н о в и л:

Государственная жилищная инспекция Архангельской области (далее - ГЖИ АО) обратилась в суд с иском к Акуловой Т. С., обществу с ограниченной ответственностью «Торн - 1», Филиппович М. А., обществу с ограниченной ответственностью «Магия цветов», Витязеву С. В., Витязевой Г. И., Беляеву В. Н., Беляеву А. В., Малаховской Г. В., Малаховскому А. С., Злобиной О. А., Тришиной Г. Д., Петровой О. Н., Раевой Е. В., Раеву М. А., Зайцевой Л. А., Зайцеву А. В., Федотьевой Л. Ф., Троицкому А. Г., Кашину А. Л., Данишевской Т. А., Леоновой К. Я., Данченко Т. К., Леонову Е. К., Рогозиной О. И., Овчинникову К. Н., Майзеровой Е. М., Курганову Д. А., Кургановой С. А., Кургановой Е. В., Белову С. В., Фокиной Н. В., Футчик И. А., Миклашевич Г. А., Коротину А. А.овичу, Абрамовской О. В., Корельской Г. М., Корельскому А. М., Челановой Е. М., Галявиной С. Ю., Леванидовой М. И., Кочеткову Н. А., Абрамову Е. В., Абрамовой В. В., Рудных С. В., Зайцевой Л. В., Тихомировой Т. И., Екимовой М. В., Раевскому В. А., Новиковой А. В., Мининой Л. Н., Лимонниковой Э. И., Усовой Н. П., Усову Д. В., Симоновой Л. С., Попову Г. П., Ковалевой Д. Т., Москвичевой Е. С., Лентьевой К. С., Матвеевой С. С.. Заволожиной А. В., Калининой Е. А., Шустовой Н. Ю., Сухомлиной Л. П., Полякову В. Н., Иолтуховскому В. Н., Дороховой Л. С., Чистовской Ю. К., Дряхлицыну И. Ф., Корельской Л. В., Чуркиной О. С., Орловой Н. Б., Попову М. И., Поповой Т. В., Бедриной О. Ю., Ивановой Е. А., Ивановой Т. Н., Шерягину С. А., Акуловой Т. С., Калашникову Р. Н., Огибиной А. А., Филеву В. А., Огибину Б. Н., Корнюшиной О. Л., Корнюшиной Д. С., Балковой Т. А., Балковой М. С., Ущекиной Н. А., Калинину А. А.овичу, Вихерт Е. К., мэрии г. Архангельска, муниципальному учреждению «Информационно - расчетный центр» о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, корпус № 1, содержащихся в протоколе итогов голосования общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

          В обоснование заявленных требований указала, что согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ итогов голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, корпус № 1, приняты решения об утверждении секретаря собрания и наделении его правом подписания протокола, подсчета результатов голосования и хранения протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также решений собственников по вопросам, поставленным на голосование; утверждение перечня вопросов, вынесенных на голосование; утверждение с ДД.ММ.ГГГГ размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников и нанимателей жилых помещений; утверждение изменений в договор управления; утверждение способа формирования фонда капитального ремонта - формирование его на специальном счете, в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного нормативными правовыми актами. Утверждение собственника специального счета - региональный оператор; утверждение отчета о результатах финансово - хозяйственной деятельности управляющей компании ООО «Торн - 1» по многоквартирному дому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; утверждение вида работ капитального ремонта жилого дома для включения в региональную программу капитального ремонта многоквартирного дома; утверждение проведение начислений и сбора денежных средств за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения непосредственно ресурсоснабжающей организацией - открытым акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания - 2» с первого числа месяца, в котором принято решение собственников; утверждение распределения всего объема коммунальной услуги, предоставленного за расчетный период, определенного из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии с момента ввода в эксплуатацию в доме коллективного (общедомового) прибора учета), в том числе объема коммунальной услуги, предоставленного на общедомовые нужды, между всеми помещениями дома, согласно законодательству Российской Федерации; утверждение плана текущего ремонта жилого <адрес> корпус № 1по <адрес>; установка приборов учета холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии. Вместе с тем, при проведении общего собрания допущены нарушения процедуры его организации и проведения, предусмотренные положениями Жилищного кодекса РФ. Кроме того, полагали, что отсутствовал кворум при принятии решений. Указанные нарушения свидетельствуют об ущемлении жилищных прав собственников, поскольку ограничивают их право на возможность принимать решения по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании.

        Представитель истца Подречнева М.А., действовавшая на основании доверенности, заявленные требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.

        Ответчики Акулова Т.С., Филиппович М.А., общество с ограниченной ответственностью «Магия цветов», Витязев С.В., Беляеву В.Н., Беляев А.В., Малаховская Г.В., Малаховский А.С., Злобина О.А., Тришина Г.Д., Петрова О.Н., Раева Е.В., Раеву М.А., Зайцева Л.А., Зайцев А.В., Федотьева Л.Ф., Троицкий А.Г., Кашин А.Л., Данишевская Т.А., Леонова К.Я., Леонов Е.К., Рогозина О.И., Овчинников К.Н., Майзерова Е.М., Курганов Д.А., Белов С.В., Фокина Н.В., Футчик И.А., Миклашевич Г.А., Коротин А.М., Абрамовская О.В., Челанова Е.М., Леванидова М.И., Кочетков Н.А., Абрамов Е.В., Абрамова В.В., Рудных С.В., Зайцева Л.В., Тихомирова Т.И., Новикова А.В., Минина Л.Н., Лимонникова Э.И., Усова Н.П., Усову Д.В., Попов Г.П., Ковалева Д.Т., Москвичева Е.С., Матвеева С.С., Заволожина А.В., Шустова Н.Ю., Поляков В.Н., Иолтуховский В.Н., Дорохова Л.С., Чистовская Ю.К., Дряхлицын И.Ф., Корельская Л.В., Чуркина О.С., Орлова Н.Б., Попов М.И., Попова Т.В., Бедрина О.Ю., Иванова Е.А., Иванова Т.Н., Шерягин С.А., Акулова Т.С., Калашников Р.Н., Огибина А.А., Филев В.А., Огибин Б.Н., Балкова Т.А., Ущекина Н.А., Калинин А.А., Вихерт Е.К. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

       Ответчики Картюшина Д.С., Картюшина О.Л., Данченко Т.К., Симонова Л.С., Галявина С.Ю., Витязева Г.И., Сухомлинова Л.П., Балкова М.С., Курганова Е.В., Курганова С.А. разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

        Ответчики Раевский В.А., Екимова М.В. с заявленными требованиями согласились.

        Ответчики Калинина Е.А., Лентьева В.Г., действовавшая на основании доверенности, Корельский А.М., Корельская Г.М. с заявленными требованиями не согласились.

        Представитель ответчика ООО «Торн - 1» Булыгин Р.А., действовавший на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласился, указав на их необоснованность.

        Представитель ответчика муниципального учреждения «Информационно - расчетный центр» Деснева Ю.М., действовавшая на основании доверенности, с заявленными истцом исковыми требованиями не согласилась, указав на их необоснованность.

        Представитель ответчика мэрии г. Архангельска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

         Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

         Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, корпус № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что из - за отсутствия необходимого кворума решение общего собрания собственников по вопросам, вынесенным на повестку дня принято не было. Вместе с тем, было принято решение о проведении общего собрания собственников помещений данного многоквартирного жилого дома в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

         В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (в форме заочного голосования), расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес> результаты которого оформлены в виде протокола итогов голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома (в форме заочного голосования), расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, корпус № (далее - протокол итогов голосования общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ).

         Из данного протокола следует, что в голосовании приняли участие собственники, обладающие 3634,3 количеством голосов, то есть 54,5 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

          На упомянутом общем собрании собственников помещений многоквартирного дома были приняты решения по следующим вопросам повестки дня собрания: приняты решения об утверждении секретаря собрания и наделении его правом подписания протокола, подсчета результатов голосования и хранения протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также решений собственников по вопросам, поставленным на голосование; утвержден перечень вопросов, вынесенных на голосование; утверждение с ДД.ММ.ГГГГ размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников и нанимателей жилых помещений; утверждены изменения в договор управления; утвержден способ формирования фонда капитального ремонта - формирование его на специальном счете, в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного нормативными правовыми актами. Утвержден собственник специального счета - региональный оператор; утвержден отчет о результатах финансово - хозяйственной деятельности управляющей компании ООО «Торн - 1» по многоквартирному дому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; утверждены виды работ капитального ремонта жилого дома для включения в региональную программу капитального ремонта многоквартирного дома; утверждение проведение начислений и сбора денежных средств за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения непосредственно ресурсоснабжающей организацией - открытым акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания - 2» с первого числа месяца, в котором принято решение собственников; утверждение распределения всего объема коммунальной услуги, предоставленного за расчетный период, определенного из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии с момента ввода в эксплуатацию в доме коллективного (общедомового) прибора учета), в том числе объема коммунальной услуги, предоставленного на общедомовые нужды, между всеми помещениями дома, согласно законодательству Российской Федерации; утверждение плана текущего ремонта жилого <адрес> корпус № по <адрес>; установка приборов учета холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии.

         В соответствии с частями 4.2 и 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) основанием для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", является поступление в орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения обязательных требований к порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него изменениям, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий такого договора и его заключения, а также нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении такой проверки.

Органы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

       Таким образом, Государственная жилищная инспекция Архангельской области вправе оспаривать принятые на оспариваемом собрании решения.

         Разрешая возникший спор и проверяя соблюдение ответчиком требований действующего законодательства при проведении общего собрания, суд исходит из следующих обстоятельств.

        Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

        В соответствии с частью 2 статьи 45 ЖК РФ внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников.

        Частями 4 и 5 статьи 45 ЖК РФ предусмотрен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

        Так, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

        В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

        В силу статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

         Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

          Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

         При этом согласно статье 47 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

         Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

          В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

          Согласно частям 1 - 3 статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

         Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

         Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

         Частью 1 статьи 37 ЖК РФ определено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

          В процессе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что предусмотренная законом процедура проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не соблюдена.

          Из протокола общего собрания собственников помещений, проводимого путем очного голосования в многоквартирном доме по адресу: г. Архангельск, <адрес>, корпус № следует, что на голосование были поставлены следующие вопросы: утверждение председателя и секретаря общего собрания собственников помещений; утверждение повестки дня общего собрания собственников помещений; утверждение с 01 мая 2014 года размера тарифа по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»; внесение изменений в договор управления; утверждение способа формирования фонда капитального ремонта - формирование его на специальном счете, в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного нормативными правовыми актами. Утвержден собственник специального счета - региональный оператор; утверждение отчета о результатах финансово - хозяйственной деятельности управляющей компании ООО «Торн - 1» по многоквартирному дому за период с 01 апреля 2009 года по 31 сентября 2013 года; утверждение работ капитального ремонта жилого дома для включения в региональную программу капитального ремонта многоквартирного дома; утверждение проведения начислений и сбора денежных средств за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения непосредственно ресурсоснабжающей организацией - открытым акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания - 2» с первого числа месяца, в котором принято решение собственников; утверждение распределения всего объема коммунальной услуги, предоставленного за расчетный период, определенного из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии с момента ввода в эксплуатацию в доме коллективного (общедомового) прибора учета), в том числе объема коммунальной услуги, предоставленного на общедомовые нужды, между всеми помещениями дома, согласно законодательству Российской Федерации; выборы Совета многоквартирного дома; проведение работ по усилению перекрытия между 1 и 2 этажами (<адрес>) после взрыва в помещении магазина.

        Между тем из протокола общего собрания собственников помещений, проводимого путем заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: г. Архангельск, <адрес> следует, что на собрании было принято решение по вопросам утверждения с ДД.ММ.ГГГГ тарифов по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»; утверждение плана текущего ремонта дома на 2014 год; установка приборов учета холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии.

         В связи с чем, перечень вопросов вынесенных на голосование общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Архангельск, <адрес> путем очного и заочного голосования не совпадают.

         Кроме того, в ходе анализа представленных бюллетеней для голосования при проведении общего собрания собственников помещений (в форма заочного голосования) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Архангельск, <адрес> установлено, следующее.

        Из представленных в суд решений собственников при проведении общего собрания собственников помещений (в форме заочного голосования) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Архангельск, <адрес> квартир № № 1, 5, 6, 9, 10, 12, 18, 19, 23, 27, 40, 41, 45, 55, 59, 62, 64, 68, 71, 77, 82, 90, 104, 106, 117, 118, 122 усматривается, что было неверно указано количество голосов, которым обладает лицо, принимавшее участие в голосовании, поскольку данные лица являлись не единоличными собственниками жилых помещений, а им принадлежало право общей долевой собственности на эти жилые помещения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № 200.

        Из представленных в суд решений собственников при проведении общего собрания собственников помещений (в форма заочного голосования) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Архангельск, <адрес> квартир № № 50, 55, 67, 101 следует, что в голосовании принимали участие лица, не являющиеся собственниками указанных жилых помещений на период голосования, что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № 200.

          Согласно данным технического паспорта на <адрес> корпус № по <адрес> в г. Архангельске общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 6209,8 кв.м.

          Таким образом, суд приходит к выводу о том, что общее собрание собственников жилых помещений данного многоквартирного дома, было неправомочно для принятия решений по пятому и седьмому вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, поскольку в нем принимали участие собственники помещений в данном доме, обладающие менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а именно 44,75 %. (2779,18 х 100 : 6209,8).

        Кроме того, суд обращает внимание на то, что мэрия г. Архангельска, муниципальное учреждение «Информационно - расчетный центр» в общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома в форме очного и заочного голосования участия не принимали.     

        Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований истца.

       На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                  р е ш и л:

исковые требования Государственной жилищной инспекции Архангельской области к Акуловой Т. С., обществу с ограниченной ответственностью «Торн - 1», Филиппович М. А., обществу с ограниченной ответственностью «Магия цветов», Витязеву С. В., Витязевой Г. И., Беляеву В. Н., Беляеву А. В., Малаховской Г. В., Малаховскому А. С., Злобиной О. А., Тришиной Г. Д., Петровой О. Н., Раевой Е. В., Раеву М. А., Зайцевой Л. А., Зайцеву А. В., Федотьевой Л. Ф., Троицкому А. Г., Кашину А. Л., Данишевской Т. А., Леоновой К. Я., Данченко Т. К., Леонову Е. К., Рогозиной О. И., Овчинникову К. Н., Майзеровой Е. М., Курганову Д. А., Кургановой С. А., Кургановой Е. В., Белову С. В., Фокиной Н. В., Футчик И. А., Миклашевич Г. А., Коротину А. А.овичу, Абрамовской О. В., Корельской Г. М., Корельскому А. М., Челановой Е. М., Галявиной С. Ю., Леванидовой М. И., Кочеткову Н. А., Абрамову Е. В., Абрамовой В. В., Рудных С. В., Зайцевой Л. В., Тихомировой Т. И., Екимовой М. В., Раевскому В. А., Новиковой А. В., Мининой Л. Н., Лимонниковой Э. И., Усовой Н. П., Усову Д. В., Симоновой Л. С., Попову Г. П., Ковалевой Д. Т., Москвичевой Е. С., Лентьевой К. С., Матвеевой С. С.. Заволожиной А. В., Калининой Е. А., Шустовой Н. Ю., Сухомлиной Л. П., Полякову В. Н., Иолтуховскому В. Н., Дороховой Л. С., Чистовской Ю. К., Дряхлицыну И. Ф., Корельской Л. В., Чуркиной О. С., Орловой Н. Б., Попову М. И., Поповой Т. В., Бедриной О. Ю., Ивановой Е. А., Ивановой Т. Н., Шерягину С. А., Акуловой Т. С., Калашникову Р. Н., Огибиной А. А., Филеву В. А., Огибину Б. Н., Корнюшиной О. Л., Корнюшиной Д. С., Балковой Т. А., Балковой М. С., Ущекиной Н. А., Калинину А. А.овичу, Вихерт Е. К., мэрии г. Архангельска, муниципальному учреждению «Информационно - расчетный центр» о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, корпус № 1, содержащихся в протоколе итогов голосования общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными - удовлетворить частично.

        Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, корпус № 1, содержащиеся в протоколе итогов голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (в форме заочного голосования), расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, корпус № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

        В удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Архангельской области к обществу с ограниченной ответственностью «Торн - 1», мэрии г. Архангельска, муниципальному учреждению «Информационно - расчетный центр» о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, корпус № 1, содержащихся в протоколе итогов голосования общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными - отказать.

        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья                                                                                Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение составлено 29 июня 2015 года

Копия верна

Судья                                                                                                     Н.С. Моисеенко