Решение по делу № 2-906/2013 от 21.01.2013

Дело № 2-906/13

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20 февраля 2013 года Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Мотовой М. А.,

при секретаре Прокопович Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное Агентство Красногвардейского района Санкт-Петербрга» к Зариповой Л. П., Мальковой О. С., Нантхавонг Е. С., Нантхавонг П.Т.К., Малькову А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ ««Жилищное Агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском кответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что Зарипова Л.П. является нанимателем 3-х комнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул.Хасанская, <адрес>, которую занимает на основании ордера ЛГИ № 035682 от 04.03.1983 года; совместно с ней в комнатах зарегистрированы ответчики Малькова О.С., Нантхавонг Е.С., Нантхавонг П.Т.К. Мальков А. Ответчики не производят в полном объеме оплату жилья и коммунальных услуг с 01.06.2011, в связи с чем на 01.01.2013 года у них образовалась задолженность в размере 79062 рубля 57 копеек, пени на указанную задолженность составляют 37593 рубля 74 копейки, а всего 116656 рублей 31 копейка, которые истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

20.02.2013 года истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков, в солидарном порядке, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2010 года по 01.01.2013 года 75671 рубль 79 копеек, пени в размере 37593 рубля 74 копейки, а всего 113265 рублей 53 копейки.

Истец: представитель СПб ГКУ ЖА Красногвардейского района Бякин А.М. в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал.

Ответчик Нантхавонг Е.С. в судебное заседание явилась, исковые требования фактически признала, однако оспаривала расчет задолженности.

Ответчики Зарипова Л.П., Малькова О.С., Нантхавонг П.Т.К., Мальков А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д.37-41).

Выслушав доводы истца и доводы ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Ответчик Зарипова Л.П. является нанимателем 3-х комнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул.Хасанская, <адрес>, которую занимает на основании ордера ЛГИ № 035682 от 04.03.1983 года; совместно с ней в комнатах зарегистрированы ответчики Малькова О.С., Нантхавонг Е.С., Нантхавонг П.Т.К. Мальков А.(л.д.4).

В соответствии со ст.153, 154, 155 ЖК РФ граждане–наниматели и совершеннолетние члены их семей, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальным услугам за период с 01.01.2010 года по 01.01.2013 года составила 75671 рубль 79 копеек, и до настоящего времени погашена, что ответчиком Нантхавонг Е.С. не оспаривалось в ходе рассмотрения дела. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно.

Довод ответчика Нантхавонг Е.С. о том, что сумма начисленных коммунальных платежей, согласно имеющимся у нее квитанциям имеет меньший размер – судом во внимание принят быть не может по следующим мотивам. Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Тот факт, что спорная квартира оборудована приборами учета горячей и холодной воды, а равно тот факт, что сведения об объеме потребленной горячей и холодной воды передается ответчиками не регулярно, сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось. Следовательно, размер коммунальных платежей, содержащийся в счетах на оплату жилого помещения, представленный из ВЦКП может не соответствовать размеру начисленных коммунальных платежей по фактически потребленному ответчиками объему горячей и холодной воды, что подтверждается подробным детализированным расчетом начисления и поступления платы за спорное жилое помещение.

Довод ответчика о том, что в уточненном исковом заявлении увеличен период взыскания коммунальных платежей – не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку увеличение периода взыскания не повлекло увеличения размера задолженности по оплате коммунальных услуг, т.е. не привело к нарушению прав ответчиков.

Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: Санкт-Петербург, ул.Хасанская, <адрес>, поэтому в соответствии со ст. 322 ГК РФ несут солидарную обязанность (ответственность) по оплате задолженности, которая возникает в частности при неделимости предмета обязательства. Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчиков, в солидарном порядке, подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 75671 рубль 79 копеек.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку факт нарушения ответчиками установленных законом сроков оплаты нашел свое подтверждение в ходе судебного следствия, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке пени за несвоевременное и не полное внесение платы за жилое помещение.

Расчет пени, представленный истцом – судом проверен, признан обоснованным.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Нантхавонг Е.С. было заявлено ходатайство о снижении размера пени (неустойки).

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства данного конкретного дела, период просрочки должниками исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, а также тот факт, что ответчики частично погашают имеющуюся задолженность, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям положения ст.333 ГПК РФ, поскольку размер взыскиваемой истцом неустойки (пени) явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, снизив размер неустойки на 50%, т.е. до 15000 рублей.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поэтому взысканию с ответчиков, каждого из них, подлежит также государственная пошлина в размере 584 рубля 03 копейки, в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ 75671 ░░░░░ 79 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 90671 ░░░░░ 79 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 584 ░░░░░ 03 ░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 584 ░░░░░ 03 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 584 ░░░░░ 03 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 584 ░░░░░ 03 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 584 ░░░░░ 03 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░: ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.02.2013 ░░░░.