Решение по делу № 2-4235/2016 от 19.05.2016

Дело № 2-4235/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2016 года                                город Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Пепеляевой И.С.,

при секретаре Костаревой Т.Э.,

с участием представителя истца Рабкова Р.П. по доверенности,

ответчика Полякова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<адрес>» к Поляковой Е.В., Полякову Д.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «<адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к Поляковой Е.В., Полякову Д.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, указав в заявлении, что 27.02.2008 общим собранием собственников помещений в жилом доме по адресу: г. Пермь, ул. <адрес> избран способ управления – ТСЖ. Поляков Д.А. (доля в праве №), Полякова Е.В. (доля в праве №) в соответствии с Выпиской из ЕГРП от 07.02.2014 № являются собственниками жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 81,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики имеют задолженность по оплате за водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение, отопление, электроснабжение, содержание и текущий ремонт за период с января 2014 года по март 2016 года включительно в сумме <данные изъяты>, которая по настоящее время не оплачена. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, пени за неоплату за водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение, отопление, электроснабжение, содержание и текущий ремонт за период с января 2014 года по март 2016 года включительно составляют <данные изъяты>. Кроме того, в соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ст.6 Закона Пермского края от 11.03.2014 №304-ПК собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном действующим законодательством или в большем размере, утвержденном общим собранием собственников помещений. Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 №287-п утвержден минимальный размер ежемесячного взноса с 1 кв.м, общей площади помещения: <данные изъяты> на 2014г.; <данные изъяты> на 2015г.; <данные изъяты> на 2016г. Постановлением Правительства Пермского края от 10.10.2014 №1149-п утвержден минимальный размер ежемесячного взноса с 1 кв.м, общей площади помещения: <данные изъяты> на 2015г.; <данные изъяты> на 2016г.; <данные изъяты> на 2017г. Ответчики Поляков Д.А., Полякова Е.В. имеют задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме <данные изъяты> за период с апреля 2015 года по февраль 2016 года. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2015 года по февраль 2016 года составляют <данные изъяты>.

Истец просит взыскать с Поляковой Е.В. в пользу ТСЖ «<адрес>» задолженность за водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение, отопление, содержание и текущий ремонт, электроснабжение, за период с января 2014 года по март 2016 года в сумме <данные изъяты>; пени, рассчитанные согласно ст. 155 ЖК РФ в размере – <данные изъяты> за период с января 2014 года по март 2016 года за водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение, отопление, содержание и текущий ремонт, электроснабжение; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2015 года по март 2016 года в сумме <данные изъяты>; пени по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2015 года по март 2016 года в размере <данные изъяты>; расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Полякова Д.А. в пользу ТСЖ «<адрес>» задолженность за водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение, отопление, содержание и текущий ремонт, электроснабжение, за период с января 2014 года по март 2016 года в сумме <данные изъяты>; пени, рассчитанные согласно ст. 155 ЖК РФ в размере – <данные изъяты> за период с января 2014 года по март 2016 года за водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение, отопление, содержание и текущий ремонт, электроснабжение; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2015 года по март 2016 года в сумме <данные изъяты>; пени по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2015 года по март 2016 года в размере <данные изъяты>; расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

20.07.2016 в судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, в связи с проведенной проверкой с ООО ВЦ «ИНКОМУС», просил:

Взыскать с Поляковой Е.В. в пользу ТСЖ «<адрес>» задолженность за водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение, отопление, содержание и текущий ремонт, электроснабжение, за период с января 2014 года по март 2016 года в сумме <данные изъяты>; пени, рассчитанные согласно ст. 155 ЖК РФ в размере – <данные изъяты> за период с января 2014 года по март 2016 года за водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение, отопление, содержание и текущий ремонт, электроснабжение; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2015 года по март 2016 года в сумме <данные изъяты>; пени по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2015 года по март 2016 года в размере <данные изъяты>; расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Полякова Д.А. в пользу ТСЖ «<адрес>» задолженность за водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение, отопление, содержание и текущий ремонт, электроснабжение, за период с января 2014 года по март 2016 года в сумме <данные изъяты>; пени, рассчитанные согласно ст. 155 ЖК РФ в размере – <данные изъяты> за период с января 2014 года по март 2016 года за водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение, отопление, содержание и текущий ремонт, электроснабжение; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2015 года по март 2016 года в сумме <данные изъяты>; пени по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2015 года по март 2016 года в размере <данные изъяты>; расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Уточненное исковое заявление принято судом к производству в соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ.

Явившийся в заседание суда 11.08.2016 представитель истца вновь уточнил исковые требования в части взыскания пени, указав, что их размер составляет <данные изъяты>. Уточнение принято судом в соответствии со ст.39 ГПК РФ.

Далее, в заседании суда 09.09.2016 представитель истца просил принять уточненное исковое заявление, в котором просительная часть искового заявления изложена в следующей редакции: Взыскать с Полякова Д.А., Поляковой Е.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Уточненное исковое заявление принято судом к производству в соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ.

Таким образом, требования истца рассмотрены судом в редакции от 09.09.2016.

Ответчик Поляков Д.А. представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, указал, что в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В период с января 2014 года по март 2016 года истцом представлены платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> Ответчики полагают, что предъявленная к оплате в платежном документе за январь 2014 года государственная пошлина за подачу в суд искового заявления, подлежит исключению из расчета истца, поскольку данная сумма уже взыскана с ответчиков в пользу истца на основании судебного акта, соответственно, не подлежит повторному взысканию. За спорный период ответчиками внесена плата за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> Таким образом, за период с января 2014 года по март 2016 года у ответчиков имеется переплата по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> Поскольку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период у ответчиков отсутствует, то не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании пени. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2015 года по апрель 2015 года в сумме <данные изъяты> ответчики не оспаривают. По состоянию на 09.09.2016 задолженность оплачена. Просят суд в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2014 года по март 2016 года, пени, отказать.

Ответчик Поляков Д.А. в судебном заседании 09.09.2016 исковые требования не признал, против приобщения уточненного искового заявления не возражал, но не согласился с суммой уточненных требований. Поддержал доводы изложенные в отзыве. Ответчик Полякова Е.В. в судебное заседание 09.09.2016 не явилась, извещалась. В судебном заседании участвовал ее представитель по доверенности Поляков Д.А.

Ответчик Поляков Д.А. также заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела, указывая на то, что ему требуется подготовка к уточненным исковым требованиям.

Представитель истца возражал против удовлетворения ходатайства об отложении; указал на возможность рассмотреть дело в данном судебном заседании.

Рассмотрев ходатайство об отложении рассмотрения дела, суд не нашел оснований для его удовлетворения. Исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания производства по делу, суд считает возможным рассмотреть дело. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Поляковой Е.В.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ).

Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, контроля соответствия коммунальных услуг установленным требованиям, предусматривает установление Правительством Российской Федерации специальных правил предоставления коммунальных услуг гражданам и порядка оплаты содержания и ремонта жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам регулируют взаимоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг.

Сторонами, участвующими в оказании и потреблении коммунальных услуг, являются: - потребитель – гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; - исполнитель – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги; - ресурсоснабжающая организация – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Исполнитель коммунальных услуг определяется в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом.

При управлении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом исполнителем является ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, что следует из определения понятия «исполнитель», содержащегося в п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

В силу ч.1 ст.137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.2-4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Частями 1 и 2 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьями 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрена обязанность сторон предоставлять доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «<адрес>» зарегистрировано в качестве юридического лица в налоговом органе.

Согласно уставу ТСЖ «<адрес>» в управлении товарищества находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. <адрес>.

Таким образом, ТСЖ «<адрес>» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг потребителю, который обязан эти услуги оплатить.

В судебном заседании установлено, что Поляков Д.А. (доля в праве 1/4), Полякова Е.В. (доля в праве 3/4) являются собственниками жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 81,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено Выпиской из ЕГРП от 07.02.2014 №, и ответчиками не оспаривается.

Установлено, что жилищно-коммунальные услуги за период с января 2014 года по март 2016 года получены ответчиками в полном объеме. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Однако, оплату услуг ответчики произвели лишь частично, в соответствии с последним расчетом истца, который признается судом надлежащим и заслуживающим внимания, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты>, а пени <данные изъяты>.

Размер задолженности ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут, оснований для непринятия расчета истца, представленного в судебное заседание 09.09.2016 не установлено, расчет выполнен арифметически правильно и методологически верно, заслуживает внимания. Указанные суммы заявлены истцом с учетом платежей произведенных ответчиками, что подтверждается подробным расчетом. Сумма оплат, указанных истцом в своем расчете совпадает с суммой оплат в расчете ответчика.

Доводы ответчика основаны на предположениях. Ответчик, оспаривая размер задолженности, представил контррасчет, однако, сведения о начислениях задолженности не совпадают со сведениями, представленными истцом.

Ссылаясь в возражениях на несогласие с размерами начислений, ответчик требований об оспаривании тарифов или размера оплаты не заявлял, с самостоятельным иском и соответствующими требованиями в суд не обращался. Расчеты, приведенные ответчиками какими-либо письменными доказательствами не подтверждены. При этом, как уже отмечено ранее, действия истца по начислению спорных платежей в установленном порядке обжалованы не были.

Таким образом, с Поляковой Е.В., Полякова Д.А. в пользу ТСЖ «<адрес>» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Рассчитывая размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков суд, руководствуется положениями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и считает возможным принять расчет пени, произведенный истцом, поскольку не доверять расчету истца у суда оснований не имеется, а доказательств, опровергающих изложенные в нем сведения, со стороны ответчика не представлено.

Следовательно, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет <данные изъяты>. О снижении пени в соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса РФ ответчиком не заявлено, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для рассмотрения вопроса о снижении размера пени. Явной чрезмерности, предъявленных к взысканию пени, судом не установлено.

Взыскание с ответчиков следует производить солидарно, поскольку судом установлено, что ответчики являются членами одной семьи. Суду никаких соглашений, заключенных между собственниками по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено, соответственно, никаких договорных изменений по вопросу оплаты не принималось.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

На основании указанной нормы с ответчиков Поляковой Е.В., Полякова Д.А. в пользу ТСЖ «<адрес>» подлежат взысканию в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 296 ░░░░░░ 95 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 429 ░░░░░░ 69 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 779 ░░░░░░ 60 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░            (░░░░░░░)                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░